公式URL:http://www.d-aobadai.com/index.html
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設㈱・東急グリーンシステム㈱
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。
[スレ作成日時]2013-02-09 18:00:11
公式URL:http://www.d-aobadai.com/index.html
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管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
ドレッセ青葉台アベニュー について意見交換したいと思います。
[スレ作成日時]2013-02-09 18:00:11
その資産性って一体何を根拠に言ってるの?前からすごく不思議。
物件の資産性なんて駅距離や建物や住環境の良し悪しで総合的に決まるて思うけど。
ここも北西向きの分、南向きより資産性は落ちると思う。
353みたいな人って駅力だけに付加価値山盛り上乗せされた、住環境の悪い物件選びそう。
北西向き?真西向きに見えますが…
周辺の地価で相対評価、あとは建物の質かな?
鷺沼も青葉台も住んだ経験ありますが、
駅前ははるかに青葉台の方が栄えてましたよ。
ファミリアや無印にハンズに大きな本屋等ありました。
鷺沼はフレル(だったかな)しかないので不便ですが都心には近い。
でも急行なら鷺沼から10分もかからないから、鷺沼の駅から離れた家なら、こっちの方が早く着くかと。夜道も青葉台は心配ではないので。
青葉台を田舎と言ってる人は来たことがないだけ。
あざみ野~青葉台間でたまプラの次に栄えてるの青葉台じゃん。
鷺沼の物件も行ってみたけど、
同じ平米、向き一緒でもこっちの方が価格高いよ
エリアの潜在力を正確に測れる数字は、ただ1つ、立地条件のいい中古物件の回転率(売りに出てから決まるまでの日数の早さ)です。
青葉台も宮前区もその点では大差ありませんよ。特殊なエリアを除いて。
青葉台いいよね。鷺沼~青葉台まですべて物件見にいったけど青葉台に一番魅力感じたよ。
都心までの距離にこだわらないなら、青葉台は商業施設も
充実してるしいいと思う。
私はやっぱりたまプラまでが限界だけど。
このマンションからだと大手町、丸の内のオフィスだとちょうど一時間。大手町ならかえりはすわれます。
朝はもっとかかりますよね、、、
青葉台、商業施設充実してるっていっても駅前東急なんて安っぽい店ばかりだよ。
外食もカジュアルなとこばかりで高級店はない。タマプラやあざみ野にはあるのに。
チープな店しかやってけないってところに青葉台の限界を感じてしまう。
>それは同感。
センターまではいかないにしても、
やや庶民寄りだよね。
そんな高級店は、毎日の生活には特に必要ないなあ。そもそも、たまプラやあざみ野にはある高級店って例えばどんな店を言ってるのかわからないけど。銀行や大きな本屋、ちょっとした手土産の揃う店、「とりあえず」用事が済む程度のお店が揃ってるのは助かる。本当に高級店に行くなら、銀座に行くのを厭わないくらい余裕のある人の方が多いんじゃない?
朝は、どの路線も混むから遅れが出るのは想定内。この間井の頭線に乗ったら15分遅れだったし。
高級店がないって言っている人は1週間に何回そういった店に行くのですかね。
私にとって普段の生活には特に必用ないから無くてもいいとおもう。
もし高級店に行くなら都心にでるでしょ。
高級店を日常使いできる層が少ないんだよ。だからそういう店ができないし根付かない。
そういう金持ちはこんな奥地まで下ってくる必要ないしね。
そういう高級店がない方が住むにはいいよ。
青葉台は所詮は都内には家が買えない中の上クラスのサラリーマン集積地です。
高級店の需要なんてありませんよ。
成城石井と明治屋が両方あるのが青葉台の奥様方のせめてもの心の支えです。
都内都内とは言うけれど、23区ならどこでもいいというわけでもないし、都外=***、田舎みたいな発言はどうかと思うけど。
青葉台は確かに距離はあるけど、急行が留まるのは大きいかな。今各駅停車駅在住だけど、結局追い越されて時間かかるし。ドアツードアの時間として考えれば価値はある。
羽田・成田の直行バスが青葉台ではなくたまプラーザになったのが大きかったね
沿線の乗降客数1位(ターミナル駅除く)は青葉台なのにもう東急的には力入れないんだな、と
重心が東に移った
↑
はぁそうですか…
毎度出張して来て、何なのその繰り返しのキャンペーンは…
勝手にベストと思うとこ住んでればいいじゃん…
ここみにきてる人が青葉台けなしてるのがおもしろい。いしきしてなければ見にこないとおもうんだけど。なんでかきこんでるの?
まぁ、話すネタがなくなれば駅周辺についてのネガが多くなるのでしょ。
このマンションの販売も一部住戸を2期にするらしい。
今日が抽選日。
なんだかんだネガを書き込まれてるけどすべて完売するでしょ。
皆さん抽選はどうでしたか?
ほぼ完売です。入居が楽しみです。
抽選かからず残ったところあるの?
1期はすべて完売だそうです。
登録開始時に数戸数は2期としていたのでこれから2期の販売でしょ。
なんだかんだネガ書かれていて駅から3分の立地というのは強い気がします。
当選決まった人たちおめでとうございます。
これからもネガコメ書く奴いるかもしれませんが気にしない方がいいですよ。
価値を決めるのは購入者なんですから。
今までネガ書く奴って結局は購入できる資金が無い奴じゃないの。
購入資金があっても買わないって強がり言ってる奴もいるけどそれは妄想であって
結局は買えない奴がひがんでネガ書いている場合が多い。
青葉台も駅近もかなり魅力的でモデルルームいったけど、内装が悪くて一気に対象外になった
それだけで対象外?
うちはもちろん間取りや細かいところはリフォーム予定ですよ。内装は自分で変えられるけど、立地はここしかないので。
方角がリフォームできないんだよね。
どっちにしても、1期完売したんでしょ。
ネガは違うマンション探したほうがいいよ。
駅近強し。
まーまーほっておきましょう。
389さんはいつか、急行停車駅で、駅3分で、
尚且つ方角もいい物件をお買い上げになるのでしょうからね、いつの日か。
いつになるかはわかりませんが。
やはり駅近のマンションは人気がありますね。
田都って一番速い特急でもたくさん停車するから駅近とか関係ないね。
確かに3駅連続であざみ野、たまプラ、鷺沼で停まるなんて意味わかんないね。
青葉台→たまプラ→二子玉でいいよね。
他路線とのアクセスを考えたら
長津田→あざみ野→溝の口→二子玉川
それじゃ乗り換えの価値しかない駅ばっかり…
急行でさえそれだけ停車するからこそ、こだわるんじゃ?
各駅なんて通過待ちや待ち合わせばっかだもんなあ。
何度も抜かされるのはイラっとする。
ましてやバス便なんてね。
鷺沼に急行が止まる理由は何なんだろう。意外と利用客数が多いとか?
あざみ野は地下鉄があるから利用客数は一番多い?次いでたまプラ?
鷺沼は車庫があるからね。
あざみ野が地下鉄乗り入れになったからと言って、
鷺沼を急行停車駅から外すわけにはいかなかったんでしょう。
鷺沼住民が怒るよね。
たまプラーザを地下鉄乗り入れ駅にすれば良かったのにね。