大阪の新築分譲マンション掲示板「パークタワー梅田ってどうですか? Part 7」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. 大阪府
  5. 大阪市
  6. 北区
  7. 梅田駅
  8. パークタワー梅田ってどうですか? Part 7
匿名さん [更新日時] 2013-03-20 01:16:30

完売間近
この界隈では唯一の勝ち組マンション

所在地:大阪府大阪市北区扇町2丁目75番(地番)
交通:阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩11分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩11分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩3分
大阪市営堺筋線 「扇町」駅 徒歩8分
間取:2LDK・3LDK
面積:62.52平米~75.11平米
売主:三井不動産レジデンシャル  関西支店

物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K0904/?cid=listing&re_adpcnt=zi_3G2W
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス



こちらは過去スレです。
パークタワー梅田の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-01-28 17:26:09

スポンサードリンク

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
シーンズ天王寺烏ヶ辻

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

パークタワー梅田口コミ掲示板・評判

  1. 202 匿名さん

    ジムは施設が古くすごく小さいしプールは汚いですよ。
    ちゃんとしたスポーツジムに入会した方がいいです。

    扇町公園は浮浪者が多いので深夜は気をつけた方がいいですね。
    なんか盲目書き込みが多いですがちゃんと調査した方がいいですよ。

  2. 206 匿名さん

    私も扇町公園のジムには通うつもりです。
    マンション周辺は気に入っています。

  3. 208 匿名さん

    パークを装っている輩が多いですね

  4. 212 購入検討中さん

    まあ大阪市内なんだからどこも50歩100歩
    ジオもCT天満も仲良くやりましょうや

  5. 213 匿名さん

    扇町公園のジムより
    ティップネスとかの方が
    スタジオプログラム充実してますよ

  6. 216 匿名さん

    ザ梅田タワーかローレルタワー梅田の中古。かな?

  7. 218 匿名さん

    梅田徒歩圏と言われると難しいでしょ。
    堂島かグランフロントしかないし。
    7000万出せるなら堂島、1億出せるならグラン風呂かな?
    両マンションそれ以下の部屋はせせこましいし。

  8. 222 匿名さん

    部屋の中まで、丸見えやんか( ̄▽ ̄;)

  9. 223 匿名さん

    扇町公園のジムはシャンプーとか使用禁止なんですよ。
    マンションの狭いお風呂確実に飽きますので
    大きなお風呂があるティップネスとかコナミの方をおすすめします。

  10. 224 匿名さん

    これひどい。
    ここまで丸見えとは。。

  11. 226 匿名さん

    部屋の中フリチンでうろうろ出来ないですね。

  12. 230 匿名さん

    この立地はあり得ないわ。
    丸見えじゃないの。

  13. 231 匿名さん

    よっぽど自分のマンションがネガられてるのが悔しいのですね
    本当のパーク関係者は他のスレを荒らすほど暇ではありません

  14. 234 匿名さん

    視界に病院が入るのはわかりきっていること。
    画像は簡単に拡大も出来るから画像と実際の目で見た景色との違いはなんとも言えないところ。

  15. 235 物件比較中さん

    病院が近いのは事実ですが、
    面白がってバカみたいに吠えなくてもわかっています
    いちいちアホが吠えている内容が見たくて検討板を参考にしているわけではないので、まともな方の意見を聞かせてください

  16. 236 匿名さん

    まともな方は他を検討されてます。

  17. 238 物件比較中さん

    たとえば、どこですか?

  18. 239 匿名さん

    まともな人はクレヴィア南森町を選びます。

  19. 240 匿名さん

    選んだ理由を教えてください

  20. 241 匿名さん

    実際に現場行ったけど、これは近すぎる。

    画像の拡大なんか関係あらへん。

    現地行って見たら、事実やからw

    別に面白がってないから、現場行ったらかなり近いの事実やし。

    ホンマここのポジは、事実に目をつぶる。



  21. 243 匿名さん

    クレヴィア南森町はどのへんがいいの?

  22. 246 匿名さん

    クレヴィアは前人気は高かったけど今では閑古鳥が鳴いて(泣いて)います。

  23. 248 匿名さん

    クレヴィアは売れ残っているの?

  24. 249 匿名さん

    どちらも埋もれ立地なのでどうせなら駅力のマシな南森にしとけ

  25. 251 匿名さん

    あなたは南森?

  26. 258 匿名さん

    梅田徒歩圏内なら他の建物に近いのは仕方ない。
    でも、ここは病院に近い。それが問題。
    ひまな人にずっと見られる。
    そんなん何のネガにもならないよ。
    ここの下の方は病院から丸見えなのを
    分かった上で買ってます。
    セカンドハウスの人か賃貸が多いのでは?
    カーテン開けなければ何の問題もないです。
    梅田徒歩圏というのが重要だから。

  27. 264 匿名さん

    カーテン開けられないという前提でタワー生活は賃貸と言えども苦しいな。

  28. 274 匿名さん

    住友の新しいプロジェクトがでましたよ。
    アデニウムタワーの 隣に43階建て、
    41階に42,3階の共用廊下から見下ろせる
    二層吹き抜けの バーラウンジ、パーティールームと、
    屋外庭園、眺望大浴場、ジム、ゲストルーム
    などの豪華共用施設を集約させたタワーです。
    やって!!価格次第やけど、要検討やね。

  29. 280 匿名さん

    >>売れた戸数でいったらCT天満やジオ天六の方がはるかに売れてる

    いくらなんでもそのネガはこじつけ過ぎでしょw
    ここは販売開始からまだ1年も経ってないんですよ。
    あと、全体の戸数が多いということは最初のうちに放っておいても売れるくらいの条件の良い部屋(角部屋や高層階など)も多いので販売済み戸数が多くなるのは当然ですよ。
    マンションの本当の価値が試されるのは低層階などの条件の悪い部屋が順調に売れるか否かです。

    因みに私はここのポジでは無いし、一般論を書いてるだけなので悪しからず。
    CT天満はあんまり好みでは無いですが、ジオは良い物件だと思っています。

  30. 286 匿名さん

    シティタワーにもジオタワーにも
    ローレルアイにもここと同様、
    良い点もあれば悪い点もあるのでは?
    病院から丸見えなのも気にする人にとっては
    かなりのネガですし、気にならない人も
    いるとおもいます。
    シティタワーの高級仕様じゃないと嫌って
    いう人もいるだろうし。
    駅直結じゃないとという人や、
    維持費を低く抑えたい人も。。。
    ここだけが良くて他は最悪みたいなことは
    書かないで欲しいです。書けば書くほど、
    ここのネガにしかなっていないです。
    アラ探しもされるだろうし。

  31. 297 匿名さん

    もうみっともないからええ加減やめろや!
    有意義な検討板にせな、ここ見た検討者達びっくりしはるよ(笑)

  32. 302 匿名さん

    >287さん

    ホームセンターとかで普通に売られているレースカーテンでも
    だいぶプライバシー保護になりますよね。
    紹介いただいたものがどれほどの機能なのか知りませんが
    特別なものを買わなくても十分だとは思います。

  33. 303 物件比較中さん

    この近辺で探していますが、時々貼られている写真を見ると躊躇します。
    カサーレとかシティタワーの第1期を待った方がいいのかなと思いますけどね。やっぱり。

  34. 315 匿名さん

    ごっそりですね。

  35. 316 匿名さん

    デリケートなスレなのでそっとしておいてください。

  36. 317 匿名さん

    ごっそり削除された305~314までって、何が書いてあったんですか?
    気になる・・・。

  37. 318 匿名さん

    くだらない書き込み、恐らく2人の内容の無いに等しいやり取りでした。

  38. 319 匿名さん

    本当に最近の書き込みは酷かったので、また有益な情報を得れる場に戻ってもらえればと思います。

    ところで、今年に入ってからも着実に減っているようですが、あと残り何戸でしょうか?

  39. 321 匿名さん

    北浜も豪華ですが、たしかにエントランスはここの方が良いなと私も思っていました。
    北浜はすごく高いのでここのお買い得さは際立ってますね。
    25階とか余ってるけど、すぐに売れそうで意外と残ってますね。。

  40. 322 購入検討中さん

    北浜は最上階以外、二重天井でもないし、壁も吹付タイルっぽいし仕様的
    にはあまり変わらないのでは?
    高くてもそれ相応ならまだしも、あちらはコスパがひどすぎる感があります。

  41. 325 物件比較中さん

    北浜は夜間、無人管理ですが、ここは有人管理でしょうか。私も共用部分は北浜よりも梅田 の方が良いと感じました。

  42. 326 匿名さん

    有人管理は日中だけですよ。

  43. 331 検討中の奥さま

    一昔前でしたら北浜もいいかもしれませんね。
    パークブランドですのでどちらも安心ですが、扇町にしました。
    早く住みたいので時期的なこともありますが。
    最近のマンションの中では質も場所もダントツでしょうね。
    市営扇町住宅の場所にはかないませんが・・・。

  44. 332 匿名さん

    安いとよく言われますが例えば眺望が抜ける25階前後で言うと当マンションでは全方角、角部屋中部屋均すと平均坪単価は200万となります。
    比較に上がり高い値付けと指摘されるジオ天六が25階前後で210万です。
    坪単価自体の差はそれほど乖離したものではありません。
    パークの低層が見合いが近いため単価が抑えてあるだけで見方によっては良心的とも言えます。
    ただ安くても見合いは嫌だ、駅近でも天六は嫌だ、パークの立地を梅田から近いと捉えるか遠いと捉えるか、この辺りは人それぞれといか言えません。

  45. 335 匿名さん

    25階の先着順の部屋もお得なのでなくなりそうですね。

  46. 338 匿名さん

    CT天満は裏が○○○やから24時間管理は絶対に必要でしょう。
    ジオ天六は天六やから24時間管理は絶対に必要でしょう。www

  47. 339 匿名さん

    パークは堂山や風俗街に近いから24時間管理は絶対に不要でしょうwww

  48. 342 ご近所さん

    ネタが古い!

    気合入れ!センスのない!

  49. 344 匿名さん

    マンション内で風俗営業できるのですか?

  50. 345 匿名さん

    ここは禁止区域だから風俗営業は出来ませんよ。
    かなり古いマンションならいざ知らず、こんなタワーマンションで営業してもすぐにバレるので態々そんなリスクを犯してまでする人はいないです。

  51. 346 匿名さん

    「半径200mに官庁・学校・図書館・児童福祉施設等があれば明らかに風営法違反」です。

  52. 348 匿名さん

    周辺の新築マンションから、妬まれるわけではなく
    周辺マンションスレでパークは神マンションとか荒らしまくってった結果です。

    どうせまたヒステリーおこして削除依頼。
    もうどうしようもないね。

  53. 349 匿名さん

    既知になっていますが、それはなりすまし犯の仕業です。

  54. 351 匿名さん

    ここは、ビューテラスなので禁煙ですよね?、もちろん飲食も。

  55. 352 匿名さん

    ありがとうございます。でも、寒くないですか。大浴場やキッズルーム、フィットネス、音響ルーム、ライブラリーはどのような感じですか?アップしていただけたら嬉しいです。

  56. 358 匿名さん

    不動産業界ナンバーワンの三井ですから、これくらいのキャンペーン価格は、何でも無いと思います。それに、ここには営業費をほとんど使っていませんから。他みたいにCM流すほどでも無いのでしょう。

  57. 359 匿名さん

    今もタワーに住んでいますがキッズルーム、ジム、ピアノ室、パーティルームなどほとんど使われません。
    一番使われるのはゲストルームです。
    ゲストルームだけが2つある方がまだましなくらいだと思います。

  58. 362 匿名さん

    ここは、関西に観光に来た友人をゲストスイートに泊めてあげて、サウスとノースのビューテラスから案内して欲しい場所を確認してから出掛けられるのがいいですね!

  59. 363 デベにお勤めさん

    フラッグシップは間違いありません。
    すばらしいマンションになるでしょう
    他と比べても差がれきぜんですね

    子育てならここです!

  60. 364 匿名さん

    必要最低限の共用施設だけなのがすごく気に入りました!
    他のタワーは無駄な共用施設が多すぎます!
    シティタワーとかセントプレイスタワーとかはその典型かと。
    タワー買う気無かったけど、ここは無駄が少なく、価格も良心的なので購入しました!

  61. 365 匿名さん

    確かに豪華過ぎないタワーマンションって、新しいですね。

  62. 366 匿名さん

    あと何戸でしょうか?
    フラッグシップマンションなのに
    売り切れないのは何かあるのかしら?

  63. 367 購入検討中さん

    ここは、フラッグシップマンションでは無いですよ。広告もしていません。ただのお得なマンションと言うだけです。

  64. 368 契約済みさん

    確かにフラッグシップではないと思います。
    四面接道では無いしフラッグシップを名乗るには敷地も狭いし戸数も少ないです。
    しかしお得なマンションといわれることはいいことです。
    価格以上の価値があるということでしょうから。
    もちろん価値があるかないかは個々人により異なるのでそう思わない人がいるのは言うまでもありません。

  65. 369 購入検討中さん

    北浜はゲストルーム以外共用設備はなかったような気が…
    あといろいろマンション見たけど、共用設備が何もなくても管理費はあまり安くならない。
    それならつけてほしい。

  66. 370 匿名さん

    フラッグシップはパークタワー北浜です。

    お間違えのないように。

  67. 371 匿名さん

    共用施設が貧弱なのはお値段に反映されているのですよ。
    周りの建物に密着していたり、病室からの視線にさらされることも。
    それを納得して購入されるのなら、お買い得な物件では。
    フラッグシップとか言ってる人は、ちょっと恥ずかしいですね。

  68. 374 匿名さん

    最上階テラスを友達に見せびらかすなんて人は殆ど居ないと思いますよ。
    普段は閑散とするでしょうが淀川花火や天神花火はいいでしょうね。あとは皆既日食とか流星群とか無い限りそんなには使われないと思います。

  69. 376 匿名さん

    川面から見えるかはわかりませんが打ち上がった花火はそりゃ見えるでしょ。至近ではないからどれ位臨場感があるかは見てみないとわかりませんが。
    スカイテラスは低層階が景色を見るためとばかり思われているようですが高層階でも東側住民が西側の景色、またはその逆もあるわけです。
    夕陽を見たい、天神祭の花火を見たいなどね。
    まあラウンジでは無いからそうそう使用されないでしょう。私はラウンジなんて結局はごく一部の人間が繰り返し使うことになるのに共有施設である必要はないと思っています。

  70. 379 匿名さん

    第3期11次でまた6戸売れますね!
    ほんとここは良いペースで売れ続けてます!
    残り何戸くらいなのでしょうか?

  71. 380 匿名さん

    第3期10次で先週も売れてました。

  72. 382 匿名さん

    >>378
    エントランスは当初高額物件の計画だっただけあってか、とても広く作られていて高級感がありますね。
    最近のタワーマンションはエントランスが小さいのが多いですから珍しいです。
    梅田近辺の既に竣工済みのタワマンでもこれだけ広いエントランスがあるのはCT西梅田と梅田タワーくらいではないでしょうか。

  73. 384 購入検討中さん

    エントランスと外観は、上品でいいですね。他と比べて洗練されている感じがします。人それぞれ感性は違いますから。

  74. 387 匿名さん

    ご自分の判断で購入してください

  75. 388 購入検討中さん

    そこらのホテルよりエントランスがカッコイイ!!
    奥の階段を上ったところのラウンジは、もっとホテルっぽいですよ!

  76. 389 賃貸住まいさん

    板状まんしょんとの比較はご遠慮くださいね。
    板版で争ってください。

    ここは、すばらしいエントランスですね。
    どの部屋でも同じです。
    ここがいいのですよ。

  77. 390 契約済みさん

    エントランスはかっこいいとまでは思いませんが解放的で明るいエントランスになると思います。
    車寄せなんかは最低限かな、まあ敷地がそんなもんだし悪くはないと思います。

  78. 391 匿名さん

    CT天満とかセントプレイスみたいな大規模タワーと比較するのはナンセンスですね。
    この規模のタワーとしはかなり良いほうだと思いますが。

  79. 392 購入検討中さん

    広告不要なこの規模の特性。

  80. 393 匿名さん

    建物のCGを鵜呑みにして買った人は、
    立ち上がってきて周辺の建物との異様な近さに気付いて驚いたように
    エントランスのCGも鵜呑みにしてたら
    出来上がって見た時、材料や仕上げの安さに気付いてがっかりするよ

  81. 395 匿名さん

    今時こんなCG信用する人達居るんですね(>_<)

  82. 396 ご近所さん

    場所が悪い

  83. 397 匿名さん

    帝国ホテル。。。(・・;)
    この人は本気で書いてるのか。
    やっぱり釣?

  84. 398 購入検討中さん

    今は何階ぐらいまで建ってるのでしょうか?
    ご存知なら教えて下さい。

  85. 399 匿名さん

    394さん
    帝国のフランク・ロイド・ライトとぜんっぜん違いますよ?
    勘弁してくださいよ。

  86. 400 不動産業者さん

    プロが判断しても総合的に良いマンションです。
    おすすめですね。

  87. by 管理担当

スポンサードリンク

ヴェリテ東岸和田駅前
シーンズ神崎川

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

ブランズ都島

大阪府大阪市都島区内代町三丁目

4430万円~6430万円

2LDK~3LDK+WIC

60.53平米~74.82平米

総戸数 126戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6740万円~1億2990万円

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

70.42平米~90.01平米

総戸数 97戸

シーンズ神崎川

大阪府大阪市淀川区三津屋北2丁目

3990万円・4300万円

3LDK

66.94平米・67.17平米

総戸数 120戸

シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

7358万円~8478万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

69.60平米~78.00平米

総戸数 40戸

シーンズ天王寺烏ヶ辻

大阪府大阪市天王寺区烏ヶ辻一丁目

5330万円~6340万円

2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.68平米

総戸数 40戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

未定

2LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

56.30平米~64.79平米

総戸数 62戸

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41

未定

1LDK~2LDK

33.79平米~53.66平米

総戸数 64戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

5378万円~6598万円

2LDK~3LDK

59.28平米~72.90平米

総戸数 38戸

プレイズ尼崎

兵庫県尼崎市潮江5丁目

4688万円~7188万円

2LDK~4LDK

57.78m2~86.21m2

総戸数 75戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部一丁目

3800万円台~7200万円台

2LDK~4LDK

50.11平米~82.29平米

総戸数 85戸

プレディア平野 ザ・レジデンス

大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

3698万円~4898万円

3LDK

60.47m2~74.20m2

総戸数 145戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東三丁目

3590万円~4990万円

2LDK~3LDK

60.60平米~75.01平米

総戸数 80戸

ザ・ライオンズ南塚口

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目

4590万円・7980万円

3LDK、4LDK

66.04平米~97.42平米

総戸数 70戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4990万円~5720万円

3LDK

68.59平米~74.22平米

総戸数 279戸

クレアホームズキセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3850万円~4950万円

2LDK~3LDK

55.72平米~71.63平米

総戸数 86戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地

3718万円~7788万円

2LDK~4LDK

60.91平米~93.12平米

総戸数 382戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

1LDK+2S~4LDK

58.03㎡~91.77㎡

未定/総戸数 173戸

Brillia(ブリリア) 夙川高塚町

兵庫県西宮市高塚町27番107

5980万円~9980万円

3LDK~4LDK

72.33平米~107.74平米

総戸数 94戸

[PR] 大阪府の物件

ヴェリテ東岸和田駅前

大阪府岸和田市土生町3丁目

未定

2LDK~4LDK(2LDK+N~4LDK+N)

59.45m2~85.83m2

総戸数 128戸