クリオ新小岩　ウエストテラスってどうですか？

397さん、
100ポイントをプラスでもらったと書いてあるから
200ポイントって事ではないですかね?

３９７さん
後から購入した、ってどういう意味かわかりませんが、
ポイント貰って、好きに装備が決めれるのって、早い時期で購入した人だけですよね？
高層階は締切が遅いでしょうが。。
一定の時期を越えると、１００ポイント分の選択はできなく、
決められた１００ポイント分の標準装備になると聞いてましたが。。


消費税対応の１００ポイントって理解できないですよね。
１０月以降、延期発表までに買ったひとの３%分は明和が持つっていうのは、言ってましたが。
早く購入した人は、何もないですよね、そういうの。

私は比較的早く購入した方ですが、損をしたという気持ちにはなっていませんが

後から購入した方への優遇がありすぎるような気はします。

完売させたい気持ちは分かりますが、販売方法に問題がある感じがします

そうですよね。
我が家も5月に契約しましたが、優遇度は何もないですね。

我が家は駆け込みで9月後半に契約しましたが、
結果慌てる必要は無かったって事ですね

むしろ、10月以降の契約の方がメリットが大きかった
みたいな感じがします。

決断は自分達とはいえ、営業さんにせかされて
契約する必要は全く無かった訳ですね

結果論にはなってしまいますが、明和って
やり方が汚いですね

まあ、こういう物件を持っている所での営業さんも、売れば成績になりますからね。
もしかしたら、一日ずれただけで給料にも差が出たりもするでしょう。
今回の購入物件が良い物なら、結果オーライですね。

>>405
購入されて、居心地のご感想は？

405さん

同感です。確かに自分達の意思で印鑑を押して契約していますが、

契約をしてからは、引渡し遅延を始め、質問のレスポンスの遅さなど、この会社に対する不信感は増すばかりです。

最初に私を担当していた営業の方はもう会社を辞めているみたいです。離職率が高い会社みたいなので、やはり色々な事が雑なのかなと思っています。

いまは早く、穏便に引渡しを受けたいです。

なんだかんだで鍵の引き渡しまで1か月を切りました。
今となっては、この1か月がなかったら引っ越し準備ができていなかったような気がするσ(^_^;)
あまりにもやることが多くて、あちこちに手を付けてしまい、みんな中途半端…
とにかくいらない物は捨てていく！
この一年間で使用しなかった物は不用品として捨てる！

405です
407さん、同感して頂きありがとうございます

当初、営業さんからは10F以上はエレベーターは
偶数階・奇数階関係なく2機とも使えますと言われていたのですが
内覧会に行ってみたら、10F以上も偶数階・奇数階しか止まらない
のを知り、夫婦で「だまされた」と同時に声がでました。

いまさらですが、事実と異なる事まで言うのはヒドイと思います。
営業さんに確認をすぐにしましたが、「勘違いしてました、すみません」
と謝っていましたが、勘違いでは済まない問題だと思います。

内覧会でも約30ヶ所の床傷、壁傷、天井クロス剥がれ等あり
やむを得ない事ですが、私もこれ以上のトラブル、問題がなく
引渡を期待しています。

30箇所は多いですねぇ
我が家も何箇所か傷が気になる箇所があったので
修復して貰いますが
何より遅延についての謝罪が一切無かったのには
ガッカリしましたね
何事も無かったように
素知らぬ顔で「入居おめでとうございます」とか・・・

とりあえず友人や家族がマンションを検討してたら
明和は勧めません！！

409さん

そんな事があったんですか！？

エレベーターの件なんか、ちゃんと伝えれば白紙解約、または賠償金を請求できるはずです。

そんな重要事項に関して、虚偽の情報を伝えて契約を誘引する行為は、間違いなく宅建業法に違反しますからね。

30箇所？
酷いですね。
我が家は事情で指定日は行けなかったので、近々内覧予約しています。
しっかりチェックしなくては！

409です
内覧で30ヶ所もあるとは思っても見なかったですが、目視ではわからず、懐中電灯を照らしたら分かった傷や違う角度からみたら分かった凹みや傷、最初は5ヶ所位しか分からなかったですが、良く見るとあっちこっちから見つかるもんですよ

ドアや引き出しの開閉、ネジのゆるみなどを中心にチェックしました。
細かい傷はあまり細かく気にしてしまうと、終わらなくなってしまいそうだし、
普通に目視して気がつかなかった傷はまぁいいかと。

営業の言葉や約束など、これを気にしたらきりがない。
ちょっと違ったくらいはまぁ仕方がない。
本当はダメなんだけど、売主と設計と営業と施工業者と下請けと大工さんと…
たくさんの人がからむとわからないこともあるのでしょう。
内覧会で担当してくれた方に、パンフレットに書かれていた室内の仕様について質問しても確認しないと分からない始末。
まぁ、だからって私の生活に影響があるわけでもないし…

もうここまできたら自分で自分を納得させるしかないしね。

営業に全てを求めるのは無理だけど‥‥

エレベーターが止まるフロアを間違えるのは、
「ちゃっと違ったくらいは仕方がない」じゃ済まないだろ

これから先、何十年と生活していく建物なのに。

「売ってしまえば、後はどうでもいい」っていう考え方でやってんだろうな

例えば、エレベーターの件に関して、営業や明和に苦情や文句を言ったら何か変わるかな？
エレベーターはボタンまで偶数と奇数に分かれていて、とても変更出来るような状況じゃ無い気がする。
いや、もちろん、営業が違うことを言ったということは間違っているし、問題だとは思ってる。
むしろ、説明に瑕疵責任があるとすら思ってる。
だけど、苦情を言ったとしても、何か補償するといった内容ではないと感じるし、仕様を変更出来るとも思えない。
結局、言った言わないとか、スミマセンでしたの謝罪を言って終わりのような気がする。
それでも嫌だったら契約解除で別を探せ…と。
実際に生活をしてみないと、エレベーターが2基止まらないことがどれほど生活に影響するか分からないし、その他、説明などと違うことがどれほど生活に問題を及ぼすか分からない。
そのことに、今、色々と言って、答えの出ないゴタゴタを長引かせるより、まずは生活を始め、自分が対応していったほうが幸せになれるような気がする。
というか、私はそうしようと心に決めました。

いやいや、2機停まるのと停まらないのじゃ、全然違うでしょ。それも高層階の特権と思って409さんは買ってると思うよ？
EVなんて内覧会まで見れないし、例えばだけど、図面に載っていない柱や梁が部屋の真ん中にあったとしても、すみませんで済ませるの？

４１７さんと同じくエレベーターが２機使える使えないは大きいと思いますよ

特に朝が一番でかいんじゃないですかね

４０９さんだって契約するにあたって当然エレベーターが２機使えるのも

踏まえて決断されたんじゃないですかね

少なくとも説明した営業まんは責任と謝罪、フォローの必要はありますよ

確かに影響は大きい気がします。
だけど、今さら営業マンに頭下げてもらっても何も変わらないですよねぇ…

確かに営業マンに頭を下げられても意味は無いし、
何も変わらないですね

でも他人事とはいえ契約された方は気の毒です

96世帯入るマンションでエレベーターが1基と2基使える違いは大きいですね

そういう嘘を言ってまで契約された方に会社として保証とかされないんですかね?

409さんのようなケースだと、スイマセンでしたの謝罪を言って終わりません。

言った言わないの問題ではなく、営業は言ったことを認めています。

明らかに契約に関わる重要な事項に関して、虚偽の情報を伝えて買い主に対して契約を誘引しています。

白紙解約、または損害賠償は可能なはずです
。
白紙解約の場合は新たな住居を探す費用、そのまま引き渡しを受けるにしても、50～100万円くらいは請求できるんじゃいなかと思います。

白紙解約といっても、ローンは別に契約をしているわけですよね？それもなんとかなるってことですか？
いや、でもやはりまた新しく住むところを探してなんてできません。
新小岩駅を基点に探してココしかなかったのですから。
損害賠償してもらったってエレベーターが2基止まるようになるわけではないだろうし、だとすると、受け取ったそのお金は何なのか？
例えば、50万円貰ったからもう文句は言いませんってことになるのかな。
結局、エレベーター問題は解決しないのに、お金を貰ったからもういい、という解決した気持ちになれるものなのでしょうか。

>422 貰えないより貰った方が良くない？

正直、貰えたら色々とありがたいけど、嬉しくはないというか、変に自分に嫌悪感を感じてしまいそう。
エレベーターを見るたびに、自分はお金で納得したんだ…と思ってしまいそう。
性格的に向かない気がします。

あのー、検討板に契約者自身がネガティブコメント書くのやめませんか。
可能性は低いと思いますが、将来的にリセールする場合にデベと揉めましたなんて書いてあれば誰も買いませんよね。

それは確かに正論なんでしょうけど、営業さんが嘘をついてエレベーターが2基使えると言ったのは事実みたいですし、それを踏まえた上での契約なんでしょうから大きな問題ですよ

決してネガティブな発言では無いと思います。

エレベーターの件は確認しようがないから営業さんの言う事を信じるしかないですしね

もし自分だったと思うと騙された契約者さんが可哀想でならないです

425さん
「営業から騙されて物件を買って、デべと揉めた」くらいで、資産価値に影響はないと思いますよ。
むしろ、ある程度の築年数が経てば、デベロッパーよりも、その物件のゼネコンや管理会社の方が重要になってきます。

ただ結果的に、明和地所は色々な事でお客さんを騙してますよね。
申込みするまでは毎日のように電話がかかってきたのに、契約した後の対応はグダグダ。

クリオ新小岩の営業責任者が、全然ダメだから、
部下も全然なんだと思いますよ。
営業としてなってない。
売ったら終わり、
お客様に対して逆ギレ、嫌味をいうような責任者ですからね。
ミスばっかり部下がしでかすのは、しっかり確認すらしてないんですよ。

違うクリオの物件の営業さんにもお世話になってきましたが、
やることはキッチリで助かりました。
そういう方はすぐに出世してました。

再度言いますが、クリオ新小岩は営業責任者がダメなんです。

429さん、
問題のマンション？
どういう意味で問題なんですか？

「噂の」の間違いじゃ？

地元で問題って何かあったんですか？

>428さん

たしかに、クリオのマンションを買わないと、人格を否定するような言い方をする営業もいましたからね

ただ物件自体は、かなり売れてるみたいなので、その営業責任者はいい思いをしてるんでしょうね。

ハローワークで清掃員の募集してました。
前も募集してたから、ずいぶんと長期間見つかってないんですね。
見つからなかったらどうなるんでしょうね。。

「噂？」とは何があったのですか？

例の問題？まさか、幽霊？

>427
瑕疵保険で活用すれば良さそうな気が？

435さん、根拠もないことを
言わないでください。

近くに住んでますが、ポスティングチラシで管理人さんの募集入ってました、
心配ですね。

えっ、まだ管理人さん清掃の方も決まってない状態なんですか?

このまま引渡しになったら明和管理はどうするんですかね?

エレベーターの件・ ・・

結果から言うと営業さんと話して妥協する事にしました

引渡し前にこれ以上もめるのもイヤですし
文句を言った所でエレベーターが変わる訳では
ないですから..( ´_ゝ`)

ただ周りには明和の物件は間違っても勧められない
でしょうし、むしろやめるように言うでしょうね

自分が入居するマンションを勧められないのは
非常に残念です
明和の営業スタイルと対応にいきどおりを感じます

唯一マンション事態は気に入って購入してますので
明和の事はあまり考えないようにして
気分良く入居したいです。

エレベーターがダメでも階段があるじゃない。下りはしょうがないにしても、１Ｆから上がる時は、目的階に止まらないエレベーターに乗っても一つ上まで行ってそこからカンカンカンカン下りてくりゃいいでしょ。

何千万の買い物ですよ。

１つ上のフロアまでいって、自分の部屋にいくのに階段で降りる。外に出るときは、１つ下のフロアまで、階段で降りてから、エレベーターに乗る。
これから先、何十年も住んでいくのに、毎日これはキツいでしょ。

エレベーターは２基あるんですよね。

偶数階や奇数階に停まるのを上手く利用すれば、
階段で登り降りする必要はないのでは…

この契約者さんもこれから先２０年３０年と住み続けるのでしょうから

エレベーターで待たされる度に思い出してしまうでしょう

それを考えると営業さんの「すみません、勘違いでした」の一言では

とても済まされる問題ではないと思います。

この契約者さんが惨めな思いをして妥協する必要は全くないです

443
階段で昇り降りしなくても、エントランスからエレベーターまで、エレベーターから部屋まで、かなりの距離を歩く必要がでてきますよ

住んでみたら、意外と他の人とエレベーターがかぶらないということはないですかね。
偶数と奇数に分かれているということは、単純に全世帯の半分しか使用しないということですよね。
今、60世帯ほどのマンションでエレベーター一基ですが、あまり待ったりはしませんね。
私は平日仕事なので、朝の出勤時に一回、帰宅時に一回の使用というパターンが多いので、あまりかぶることは無いような気がします。万が一かぶっても、10分も20分も待つわけではないだろうし。

私もこのマンションを購入したものですが、スレッドをずっと拝見していて、気になったので契約書を確認したところ、土地付区分建物重要事項説明書にエレベーターは奇数階用と偶数階用があると記載がありました。不動産契約をする際は、契約書等の読みあわせをしなければいけないと営業さんから言われて、ムリクリ予定を合わせて読みあわせをしました。
契約書には読みあわせをしてからの捺印ではなかったのでしょうか?

重要事項説明書を読み合わせた上で、営業マンが10階以上は全ての階止まるって言ったんじゃないですか?

営業が止まるって言っていて、それを営業が認めてるんだから、重要事項説明書うんぬんの問題ではないですよ。

営業マンが、自分が売っているマンションの設備仕様も理解していないのか、
客を騙してでも契約をしようとしているのかわかりませんが上場している会社のやる事じゃないです。

409さんに対しては、会社の方から進んで補償するくらいでもいいんじゃないかと思います

部屋からエレベーター迄歩いても大した距離ではないでしょ！

騒ぐほどの問題では無いかと。

いよいよ来月入居ですね!!ゴールデンウィークにかけて片付けかな。
ワクワクします。

無事に引越しが終わればいいですが。

409です
宅建主任者による重要事項説明では
かなり飛ばし飛ばしでエレベーターに関しての
説明はされませんでした

ですから営業さんの言う事を鵜呑みにしてたんですよね

自分でも確認不足で反省してます

内覧会でエレベーターに乗りましたが、
このマンションのエレベーターは高速
運転なので、早いですよね・・・
おそらく、日常ではストレスを感じないで
利用できると思っています。
営業担当者のいい加減さはさておき、
問題ないと思いますよ！

いろいろありましたが、
入居まであと1ヶ月切りましたね。

内覧会でもちゃんと問題点は指摘できましたし、
それを確認しつつ、納得して入ります。

いろいろ比較して、
このマンションの広さや景色、
価格を選んで決めました。

これから生活の場となるし、
多額のローンを支払っていくので、
問題なマンションとか、
噂のマンションとか、
悪いことを言われたくないです。

気持ち良く入居できて、
新生活を楽しく迎えたいです。

同じ思いの方も多いと思っています。

＞450
重要事項説明は省略してはいけないものですよね？
その説明した方は法規に触れるのでは？
でもここの営業は本当にいい加減なのですね。

説明会、内覧会で会社として一言の謝罪も
無かったのには驚きました

というより契約したら終わりというスタイルが良くわかりましたね

説明会でお茶の1本も出ないし、あまりにもバカにしてると思いました

不動産業で数千万円は当たり前でしょうが
契約者にしたら一生の問題だという事を理解して
接して欲しいですね

お茶の一本も・・・って

じゃあお茶を出せば済むんですか？
４５５さんは明和さんに何を期待していたんでしょうか？
高い買い物ですが、自分で選んで気に入って購入されたんではないでしょうか。

担当した営業の方が適当と思うなら担当を替えてもらえばいいでしょうし、
不特定多数の方が閲覧できる場において煽情的な発言は控えたほうが
よろしいのでは？

品位が問われます。

449
大した距離ではなくても、毎日の事ですから。騙された方は、たまったもんじゃないと思います。

451
「10階以上は各階止まる説明を受けていて、実際は止まらなかった」っていう話をしているのに、なぜ問題ないのかよくわかりません。
そもそもエレベーターの速さは今時のマンションのなかでは、いたって普通だと思いますが

No.457 No.456へ

何をそんなに苛立ってのでしょうか

お茶を出せば済むだの営業を変えてもらえばいい
だのって何言ってるんですか?

売り手が客を呼ぶ→茶を出す

当たり前じゃないですか?
家に客が来たらお茶出さないんですか?

それに入居1ヶ月前で営業を替えればいい
って軽く言う方がどうかと思うし
そう言う発言こそが品位に欠けると思います

そもそも営業を替えてもらうっていうのは、契約する前の話だからね。
456は感覚が、狂ってるね

459です
460さんもやっぱりそうおもいますよね

見てると456さんは何かと契約者に対して
絡んでくる傾向があるみたいなんだけど、
この方も匿名ですけど入居するんですかね?

実際入居して、管理組合が出来ても変わった方はいるでしょうね。
大規模修繕のときとか揉めそうで今から憂鬱です。

まあ、どこに行っても変わり者はいますし
揉めない方が珍しいのでしょうから割り切っていきましょう

我が家はエレベーターの件で騙された感はあるし、
駐車場はマンション外になるしで入居の楽しみが半減しましたが
今更何かが変わる訳でもないのでポジティブに頑張っていこうと思っています。

これから駐車場を探そうと思っています。
もう契約された方はいらっしゃいますか？
月極でいくらだったでしょうか。？

近辺で安いところで15,000円、高いところで18,000円ですね

それに敷金、仲介手数料のかかるところもありましたよ

入居説明会の前にクリオ近辺の空駐車場を調べてみましたが、徒歩２～３分のところでは

１０台も無かったです。

早く探さないと条件の悪い所しか残らなくなってしまいますから

早めに探された方が良いと思いますよ。

内覧会（お披露目会）で修繕ヶ所無しで１発ＯＫだった方っていらっしゃるんですかね？

駐車場は向かいの「さと」の２Ｆで￥18,000だったかな？
後はウエストの裏で砂利で￥15,000でありましたよ
その他だとTSUTAYAの向かいとTOYOTAの向かいにもありましたね

でも今は空いてるか分からないので、探してらっしゃるのでしたら早急に確認して
押さえておいた方がいいと思いますよ

18000円は厳しいですね。
少し離れてでも、砂利でも金額は抑えたいところです。
車の使用頻度は少ないので、手放すことも考えようかなあ。

ココは大崎位てわすか？

470さん
文章の意味が良く分からないのですが、どういう意味ですか?

車の使用頻度が少ないなら、
維持費等を考えると手放すのも選択肢の
一つですよね

私も手放す方向でも考えてます

万が一で車は持っておきたいですが、
万が一だけを考えてあまり使わない車を所持
するには維持費がかなりの負担になりますし、
逆に車が無ければ金銭的にはかなり余裕は
でますよね

どこぞの部屋の方みたいですね。
（ココは大崎位でごわすか？）

海外の方とも協調性を持って住んでいくのが良いと思いますよ。
平等に接すれば、相手もわかってくれますからね。日本人でも先述の記載でもあったように何かと絡んでくるような人もいるかもしれませんし。日本人でも自分勝手な人がいるかもしれませんよ。

475さん

たしかに多かったです。

実際のところ、契約者のなかに外国の方もけっこういらっしゃっるのでしょうか？

全然話は違いますが、平和橋通りを北上してすぐの左側に賞讃という讃岐うどんお店があって、ここのぶっかけうどんがとっても美味しいです！

京成立石駅の三菱東京UFJ銀行から駅に向かう細い道に小さなパン屋さんがありましたけど、メロンパンがすごく美味しかったです。

東四つ木4丁目にファミリーマートがありますけど、そこのファミチキすごく美味しかったですよ！

ファミチキは東四つ木じゃなくても（笑）
でも、美味しいもの情報は今後の生活に役立ちますね！

475さん
475です

営業さんに聞いたらお隣の国の方々は殆どが投資用だとは言っていましたが、それなら駅近の物件を探すでしょうし、富裕層が探すような場所ではないと思います

それに審査が通らなくて揉めてたのも何度か聞こえてましたから少し不安です

476さん、私自身仕事でお隣の国の方々と付き合う機会が多くありますが、お国柄なのか国民性なのか誠意を持って優しく接しても恩を仇で返すような事はしょっちゅうで理解に苦しむ方々です

正直、日本人の自分勝手とはレベルがちがいます
自分だけ良ければそれでいいというのが前面に出て
それを物凄く感じる事が多いです

だから世界中の物をパクっても堂々としていられるんじゃないですかね

ファミチキって店舗でそんなに味が違うんてすか?

ウエスト前の「さと」は皆さんもう行かれましたか?
入居したら一番行くファミレスになるかと思い、
何度か行ったのですが注文した品物は来ない、注文さた物と違う品物が来る、大盛で注文したら普通盛りで来るなど、とにかくオーダーミスは多いので行かれる際は気を付けて下さいね

明和地所とか明和管理とか、不安だとか色々書かれてますが、自分たちが住むマンションです。
全部人任せにするのではなく、譲り合ったり、気が付いたら綺麗にしたり、皆で気持ちのいいマンションにしてゆきましょう。
せっかくの下町近辺なんだから、下町みたいにさ。
せっかく大きい買い物したのだし。

※うちは担当営業さんは、お若いのか言葉の使い方を間違い失礼になるような言い回しはありましたが、
　基本的には丁寧な対応でした。
　説明やプランニングはしっかりとご説明頂き、細かい質問にも丁寧に答えてくれました。

４８５さんの言う通りだと思います。
管理費を払っていくといっても明和地所、明和管理が全てを完璧に
サポートできる訳ではないですし、自分たちでも入居者同士が協力し
助け合いながら上手くやっていきましょう。

その上で杜撰な管理体制であれば管理会社に指摘、改善をお願いすれば
いいのではないでしょうか？

入居前からお互いを突きあったり、購入した会社の批判をするのでは無く
先の長い付き合いになるのですから、良い方向での情報交換等をしていきましょう

確かに。
でも、このスレって、3〜4人しかいない気がする（笑）
書き込まないけど、読んでいる人はそれなりにいるのかな？

ここの人達はちょっと怖いですね。
入居者版があるみたいなので、どうせならそちらでバトッてくれませんかね。

487さん
確かにこのスレに書いている人はいてもせいぜい5～6人って感じです

おそらく匿名の人が2人と入居予定の方が3、4
人って感じですね

私も読んでいる人がいるのかなって思います

なんだか入居前に特定の人間で書き込みしても情報交換やメリットがないですね

クリオ新小岩ウエストテラスの名前で検索するとすぐに出てくるので、誰もが目にしたことはあるのではないでしょうか。
ただ、役立たせている人はほとんどいないと思いますが。

入居前になってなんとなく雰囲気が悪くなってしまいましたが、
いよいよ引渡まで２週間となりましたね♪

我が家も子供の送迎が始まり実感が沸いてきました。
（正直言うと３週間の送迎はキツイですが・・・）

今までいろいろとトラブルもありましたが、今後はみなさんで
良い情報交換の場としてココを利用していきましょう。

久々マンション前を通ったら、
マンションのミニ公園と、平和橋通りの隙間に月極の駐車場ができてましたね！
入庫するのは大変そうですが、駐車場で溢れた方を狙ってでしょうか。
いくらかは書いて無かったけど、コンクリだし、いいのかな。

あそこの近辺は砂利の駐車場が結構多いですし、舗装されていても古い割には高いですから

相場は合わせてくるでしょうから近くだし、いいかも知れませんね

皆さんはいつ頃引越をされるんでしょうか?

因みに私はGW に引っ越します

うちは4月末日です
サカイ曰くGW前後なら更に値引き出来る話しでしたが
今住んでるアパートの更新関係で
4月末日に決めました

うちは逆にGW 前だと高くなりますって
言われました
サカイさんの営業さんの対応があまりにも
悪かったので他業者さんにしました
そしたら安くはなるし、人数も1人増えたし
結果良かったです

引っ越しは4月末～GW が多そうですね

なんだかんだで来週には引渡しですからね

でもさっきマンションの前を通ったら、

まだガチャガチャとやっていましたけど

大丈夫なんですかね?