2006年3月実行の方

おわったな・・・　１．５９になったそうだ。

みんな、＋０．１は最低ラインだぞ。覚悟しとけよ。

>482
何が1.59？

ほんとですか。せっかく下がってきてたのに、残念です。なんとか0.1でおさまって欲しい。

>483
http://www.dreamvisor.com/paratto_chart.cgi?bcode=0551&t=D6M&m...

これね。　1月初頭と同じ水準だ。
超長期は2.9〜2.98で決着するものと思われ。

撃沈ですな・・・。
恐れていた展開が、現実となりました。
先月と一緒。月末にクイっと上がりやがった。

さて、これからは予想大会。
みずほフラット
２．７６⇒２．８５でどうだ！！！

＋０．０９だ。これでご勘弁を！
いい数字でしょ？　ね、銀行の担当者さん。

>486
いやーあれでしょ、スーパーといっしょで、　にーきゅっぱ！（２．９８％）じゃない？

>487
カンベンしてよー　全然安くない「にーきゅっぱ」じゃないのよー。

これなら短期で優遇を受けて様子みながら返済しようかな

３月実行、上がるからさー、みんなガッカリするだろうけどさー。
俺もガッカリだけどさー。
でもさ、もうちょっと時期が経ったらさ、
「２００６年３月はまだマシだったぜ・・・セーフセーフ。」・・・って思うときが来るんじゃないの？

多分、来年度に入ったら大変だぞ、こりゃ。
超長期固定が２％台で借りれるのも、最後なんじゃないの？　ほんと。

>490さん
やっぱりそうかなー、途中で息切れしないかな〜

つーか、目先で０．１５も金利あがったら、小遣いに影響あるよね・・・
奥さんにはとても言えない状況だよ・・・トホホ

>492
うちは月３千円弱、お小遣い減る計算だわ。0.15upで。泣こう。今夜は泣こう。

早く金利が知りたいな

２月は短いもんね。早くも来週の月・火で確実に決まるよね。どきどきだな。

０．１５上がったらほんとにほんと、苦しいねぇ。
３月実行って時節柄多いだろうし、泣く人が多いときに何故大幅に上がるのでしょう？
※泣く人が多いからこそ上がるんでしょうけど…

３月引渡しの物件を選んだ我等が悪いのか、運が無いのか、
もう愚痴しか出てこないよ。。。

>491
今年の３月までは長期債の需給関係が比較的良いから、
金利が上がるのも限定的・・・って言われてるんだよね。
だから、上がろう上がろうとして、実際上がってるんだけど、
なんかまだ踏みとどまってる感じ。
４月に入ると、その重しが取れるというか、フタがパカッと開いちゃう感じというか。
それでもって、量的緩和解除でしょ。いやあ、恐ろしいよ。

早く金利が知りたいよ。
今週末は長く感じてしまいそうだ。

三菱東京UFJ銀行に妻が午後連絡を入れたら、10年固定は3月0.15%upといわれたらしいです。

うちは0.2だそうな。。。
3月は上がらないって言ったのに担当者の嘘つき！

今月は、短・中期金利は相当上げたし、今後も上がっていく勢いだからね。
銀行ローンは、かなり上がるよ。しょうがないよ。
特に短期モノは０．２くらい上がっても、全然おかしくないよ。
すごい勢いだもん、市場金利が。仕方ないよ。
さみしいね。

>>500
銀行名は？

>502さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31368/
500さんは、ここの259さんでは？

私の場合、
ここですでに金消契約済ですがもし3月に0.2%も上げたら
（印紙代は無駄になりますが）
契約解除しようと思うのですが、
それって可能なんでしょうか？

え、契約しちゃったら駄目でしょう。
というか、契約したなら金利はそこで確定しているのでは…？

自分の場合、契約書に金利も借り入れ期間も、その他諸々全部
明記してあるんですけど、普通はそうじゃないんですか？？実行（引渡し）時の金利になるの？

短期固定と長期では違いますよ

＞503さんへ
　住信259です。500の書き込みは、私ではありません。
＞504さんへ
　多くの銀行住宅ローンは実行月の金利だと思いますよ。

>>504
あんた、すごいな。
公庫のことにしても申込時であって、契約時に決まるものなんてないよ。

な、なるほど。知りませんでした…
ちなみに超長期です

んなことも知らないでよく大金のローン契約するなあ。呆れて物も言えない。

たとえば２月金利２．８で、三月実行時に４．８（キャンペーン金利終了とかで）になった場合、どうするんだ？ってことね。

おそらくキャンペーン金利優遇分は申込み(本審査決定通知)時で確定されてると思う。
何月申込み、何月実行までって触れ込みなんだからそれは契約違反でしょ。
暴動起きる。

だからキャンペーン金利終了って書いてるじゃん。
キャンペーンが２月実行までで、３月実行で大丈夫と勘違いしていて、金利大幅アップとかってことになるかもよってこと。
２月金消、３月実行。
金消時の金利で決定と思いこんでて、３月実行時にびっくらこくとか。
さすがに金消時に実行日とか決めるし、そのときに行員にそのあたりのことは言われると思うけどね。

1.595まできたね。やっぱ上がるはこりゃ。
でも来年に比べればまだ良い、って感じだね。

素人考えですが、十年国債の利回りと35年ローンでは期間が違いすぎ、
あまり比較にならない気がするのですがどうなのでしょうか？
その間に景気の波もいくつもあるでしょうし。
どういう論理で金利を決めるのか興味深々です。

35年ローンでも、繰上返済率とかを考慮にいれると加重平均の年限は12年程度になるらしい。
よって、一番流通性が高い10年国債の金利を参考にフラット35の金利が決まるらしい。

>513
私のとこの地銀のキャンペーンは3月申し込み分までＯＫだよ、実行月は関係ないです

>>５１７
なるほどです。教えていただきありがとうございます。

>515さん

2月に契約、3月実行の者です。

>大人しくロムってます。
とあるので、もう必要ないかもしれませんが、
2月契約、3月実行なら、契約書類にはすでに決定している優遇幅のみ明記してあり、
「金利そのものは3月金利が決定してから、銀行の方で記入します」
と言われましたよ。
(実際の契約書も金利自体の欄は空白でした)

別すれで住信の３０年固定が＋０．０９だという情報がありますから、
三井・三菱もその程度のあげで住む可能性がありますね。　よかった、よかった・・・ひとまず安心です。

えっ？そんな情報の信憑性や根拠がないのに信じるの？

一週間もたたずに真相がわかるんだし。
根拠の無い情報で一喜一憂するのはやめとこうよ

ここの人たち、金利のことで神経質になりすぎ・・・。

>525
安い金利で借りたけど、買った物件はヒューザーで、建替え費用で４０００万かかる落ちですか？

５２４へ。当たり前だろ！ばかたれ！
当事者なら神経質になるに決まってんだろが！

>524
私は3月実行のフラット35なんだけど、524に賛成。
金利5%になっても返せる、という条件で借り入れ額を決めたから、
今さら0.3%や0.5%ぐらい上がっても何とも思わない。
そもそも、それぐらいのこと織り込んで計画すべきだと思うが。
やっぱりギリギリの計算で家なんて買うもんじゃない。

> 528
いやいや、べつに、ぎりぎりで買っているわけではなくて。(^-^;;;
少しでも安くすめば、今日の飲み代、明日のお昼代が浮くわけで。

ね。

>528
そんなギリギリのローンなんか組んでないよ。
0.15上がると、娘たちへの毎年の誕生日プレゼント代くらいの影響があってね。
ゴルフが年に２回くらい行けなくなるとかさ。
実に庶民的な切なさを述べてるのさ。

だから、君みたいな説教されても困る。

っていうか、ここの住人は落ち着かない気持ちを
この板にぶつけているだけでしょ。同じ境遇の人が集まってる
わけだし。。
　なんか学校の合格発表以来だな、こんな気持ちは　あと２日！！