2006年3月実行の方

今月は、短・中期金利は相当上げたし、今後も上がっていく勢いだからね。
銀行ローンは、かなり上がるよ。しょうがないよ。
特に短期モノは０．２くらい上がっても、全然おかしくないよ。
すごい勢いだもん、市場金利が。仕方ないよ。
さみしいね。

>>500
銀行名は？

>502さん

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/31368/
500さんは、ここの259さんでは？

私の場合、
ここですでに金消契約済ですがもし3月に0.2%も上げたら
（印紙代は無駄になりますが）
契約解除しようと思うのですが、
それって可能なんでしょうか？

え、契約しちゃったら駄目でしょう。
というか、契約したなら金利はそこで確定しているのでは…？

自分の場合、契約書に金利も借り入れ期間も、その他諸々全部
明記してあるんですけど、普通はそうじゃないんですか？？実行（引渡し）時の金利になるの？

短期固定と長期では違いますよ

＞503さんへ
　住信259です。500の書き込みは、私ではありません。
＞504さんへ
　多くの銀行住宅ローンは実行月の金利だと思いますよ。

>>504
あんた、すごいな。
公庫のことにしても申込時であって、契約時に決まるものなんてないよ。

な、なるほど。知りませんでした…
ちなみに超長期です

んなことも知らないでよく大金のローン契約するなあ。呆れて物も言えない。

たとえば２月金利２．８で、三月実行時に４．８（キャンペーン金利終了とかで）になった場合、どうするんだ？ってことね。

おそらくキャンペーン金利優遇分は申込み(本審査決定通知)時で確定されてると思う。
何月申込み、何月実行までって触れ込みなんだからそれは契約違反でしょ。
暴動起きる。

だからキャンペーン金利終了って書いてるじゃん。
キャンペーンが２月実行までで、３月実行で大丈夫と勘違いしていて、金利大幅アップとかってことになるかもよってこと。
２月金消、３月実行。
金消時の金利で決定と思いこんでて、３月実行時にびっくらこくとか。
さすがに金消時に実行日とか決めるし、そのときに行員にそのあたりのことは言われると思うけどね。

1.595まできたね。やっぱ上がるはこりゃ。
でも来年に比べればまだ良い、って感じだね。

素人考えですが、十年国債の利回りと35年ローンでは期間が違いすぎ、
あまり比較にならない気がするのですがどうなのでしょうか？
その間に景気の波もいくつもあるでしょうし。
どういう論理で金利を決めるのか興味深々です。

35年ローンでも、繰上返済率とかを考慮にいれると加重平均の年限は12年程度になるらしい。
よって、一番流通性が高い10年国債の金利を参考にフラット35の金利が決まるらしい。

>513
私のとこの地銀のキャンペーンは3月申し込み分までＯＫだよ、実行月は関係ないです

>>５１７
なるほどです。教えていただきありがとうございます。

>515さん

2月に契約、3月実行の者です。

>大人しくロムってます。
とあるので、もう必要ないかもしれませんが、
2月契約、3月実行なら、契約書類にはすでに決定している優遇幅のみ明記してあり、
「金利そのものは3月金利が決定してから、銀行の方で記入します」
と言われましたよ。
(実際の契約書も金利自体の欄は空白でした)

別すれで住信の３０年固定が＋０．０９だという情報がありますから、
三井・三菱もその程度のあげで住む可能性がありますね。　よかった、よかった・・・ひとまず安心です。

えっ？そんな情報の信憑性や根拠がないのに信じるの？

一週間もたたずに真相がわかるんだし。
根拠の無い情報で一喜一憂するのはやめとこうよ

ここの人たち、金利のことで神経質になりすぎ・・・。

>525
安い金利で借りたけど、買った物件はヒューザーで、建替え費用で４０００万かかる落ちですか？

５２４へ。当たり前だろ！ばかたれ！
当事者なら神経質になるに決まってんだろが！

>524
私は3月実行のフラット35なんだけど、524に賛成。
金利5%になっても返せる、という条件で借り入れ額を決めたから、
今さら0.3%や0.5%ぐらい上がっても何とも思わない。
そもそも、それぐらいのこと織り込んで計画すべきだと思うが。
やっぱりギリギリの計算で家なんて買うもんじゃない。

> 528
いやいや、べつに、ぎりぎりで買っているわけではなくて。(^-^;;;
少しでも安くすめば、今日の飲み代、明日のお昼代が浮くわけで。

ね。

>528
そんなギリギリのローンなんか組んでないよ。
0.15上がると、娘たちへの毎年の誕生日プレゼント代くらいの影響があってね。
ゴルフが年に２回くらい行けなくなるとかさ。
実に庶民的な切なさを述べてるのさ。

だから、君みたいな説教されても困る。

っていうか、ここの住人は落ち着かない気持ちを
この板にぶつけているだけでしょ。同じ境遇の人が集まってる
わけだし。。
　なんか学校の合格発表以来だな、こんな気持ちは　あと２日！！

>>524、528
もうちょっと読解力というか、場の空気を読む力が欲しいな。
ここの参加者、金利が０．１だか０．２上がったところで
生活ヤバイなんて一言も書いてないぞ。
神経質ってんじゃないよ。お祭り騒ぎしてるんだよ。
531さんの解説がピッタリだね。

そうだね。
自分も３月実行だけど、確かに３月は金利が上がる気配が濃厚だから、
ちょっとでも上げ幅が小さかったら…と淡い期待を抱いてるだけ。
誰だって少しでも低い金利で借りたいと思うのは当たり前なんだし。
531さんの言う『学校の合格発表』を待つ気分だね、言いえて妙だ。

いいじゃん。金利ネタで井戸端会議だよ。それにケチ付けるって、
居酒屋言って「おまえら酔っぱらうな。うざいから！！」ってな
かんじ・・・。

　>>524様＆>>528様、それを言うのは野暮でしょう。
　みんな、そんなことは考えたうえで騒いでいるんだから。
　これも、一生に１〜２回のお買い物の楽しみの一つなのですよ。
　金利が決まりローンを払い始めれば、「あの時は量的緩和解除直前で、金利のことで大騒ぎしたなぁ。」とか言って遠い目で回想するようになるんだから。

　>>524様や>>528様のは、いつも現金正価でお買い物をされているから判らないのかもしれないけどね。
　一度はお二方のようなことを言ってみたいね。　嘘でも、見栄でも、強がりでもいいから。

私は1円でも多く払いたくないよ（笑

特にフラット３５とか超長期なら、最終回まで支払い金額が同じなんですからね。
０．１でも重要ですよ。
これが３年固定とかだったら話は別でしょうが。

>528
金利5%になっても返せる額でローンを組んでおきながらフラット35？
よっぽどお金に困ってないのね。

自分も3月実行ですが、合格発表の心境には及ばないなぁ。あのドキドキ感は無い。
金利が上がったとしても低金利には変わらないんだし。

もちろん上げ幅が小さいに越した事は無いんですけどね。

このスレが５００超えても伸びつづけている件について・・・

はぁ、ダメだった・・・

なるほど・・・私が誤解、というか無粋でした。皆さんすみません。
私も電気製品を買うときは必ず電気屋街を巡りに巡って
価格交渉して1円でも安い店で買おうとするのですが、
あの高揚感・期待感と似たような感じかな、と思いました。

2.98

>542さん

銀行名プリーズ

2.98なんて絶対やだよ

>527
「５２４へ。当たり前だろ！ばかたれ！」
ばかたれと人に言う自分が「ばかたれ」（あほたれでも同義）。

住○信○のように発表を前に洩れているものもありますが
明日か明後日には3月実行金利でそろいますね。
楽しみというか、聞きたくないというか、この0.1％が35年
トータルで数十万円の差になるんだよねぇ。

>546
でかいですよね・・・
新居に入る時の家具購入を躊躇してしまったり・・・
私ら庶民には死活問題なのにねぇ。

福井の一言で３月解除の可能性が残っただけでこの有様・・・

2.96だよ。
8じゃなくて6！
それにしても・・・うぅ（T＿T）

>542.548
どこの銀行ですか？？

住信が2.96？
去年の6月あたり実行者はラッキーですな・・・
もう仕方ないので、頑張って返していきます〜