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現在の経済環境で考えてみると実際のところどうなんでしょうか？みなさんは公庫、財形、銀行固定、銀行変動で順位をつけるとしたらどうしますか？
【タイトルを編集しました。2011.8.29 管理担当】
[スレ作成日時]2004-06-10 18:58:00
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財形住宅融資って本当に一番良いローン？
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202 匿名
やはり会社より３％以上の金利になった場合だけですが利子補給があり
また保証料や申込金？の類も会社負担だったので 財形一本にしました。
ただ 繰上げ返済の手数料や毎月の返済手数料も必要だし 定年までに
返済しないとその後は利子補給などないので絶対それまでに完財しなくては！
と思っています。（かえって目標が現実的で良いかと）
妻（働いているので減税目的で）の名義で銀行で・・・と考えましたが
ローン申し込み時の手数料などが結構かかるし減税額も小額なので
やめました。 どの程度の会社の利子補給にもよるかと思いますが
結構銀行によっては 申し込み手数料必要な所も多いのでご注意を！ -
203 匿名さん
>>201です。財形１本と言う方がいて安心しました。
最初はフラット３５と併用しようかと思っていたら公庫財形はＯＫでも
財住金はＮＧだったので、思い切って１本化することにしました。
頑張って繰り上げ返済しようと思います。 -
204 匿名さん
財形で5000万借りたって言う奴、嘘吐きです。4000万までしか借りられません。
-
208 匿名さん
私も２０５って屁理屈ーって思ったけどね。
２０６はそのとおりだと思うけど・・・。 -
209 匿名さん
財形の利率計算をしてごらん、実際はそんなに低くないよ
ほとんど使ってる人はいないですよ
銀行ローンとかが事情により組めない人とかが使うだけじゃない -
210 匿名さん
>>209
＊＊ですか？
まともな会社しか財形ないから使える奴が限られているだけ。
銀行の3年固定のキャンペーン金利が終わった後にどれだけの利息になるか計算してみろってーの。
特に財住金出資企業だと、公庫財形よりも保証料が安いからお得。あと、火災保険も安い。
-
-
212 匿名さん
210さん
3年後が楽しみだね、借りられたけど借りなかったです
まともな会社なら全期間金利優遇があるはずですから確認してみたら -
214 212
>213 212です
2005年3月実行で金利は1.10%より低かった
財形年金と、財形貯蓄、光熱費振替、カード作成等々あれこれまとめてたので
そろぞれの優遇合算してみたらビックリ金利になってた
金融機関は繰り上げ返済無料の所ということで推測してもらえると思う
現状、比較した時は財形融資よりも地方自治体（県と市）の融資の方が
利率がよかったと記憶してるが結局融資実行は上記の様になりました -
215 匿名さん
結局、変動でしょ
-
217 匿名さん
214です
変動金利ですが、かなり金利が上がった場合は手持ちのマンションを一つ売却して
完済できる見込みがあるので気にしてません
金利が上がらなければ、家賃収入でOKかなと考えてます -
219 匿名さん
ネタではないけど、逆に質問するなら、なんで財形住宅を皆使わないんでしょう
使用できる友人でも考えた事がある人はいないみたいでした
金融公庫には興味があるみたいだけど
当方は3年安ければ良し、その後はどうでもOK
戸建て実家を所有してて、転勤でマンション買い
自宅へ転勤でマンション賃貸してローン完済
また転勤でもう一戸マンション買い（これが3年固定）別に普通だと思う -
220 匿名さん
ほんとにね
なんで財形融資ってあまり使われないのでしょうか
私はいいと思ってるんですが・・・何か問題あるんでしょうか
わかる人いたら是非教えてください -
221 匿名さん
5年間隔で変動だからじゃない？
しっかりした人は固定で借りるだろうし
１〜５年変動なんて博打打つのは財形で貯めるようなことができない人ばかり。
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