| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町3丁目7-1（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩10分 （22番出入口まで）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩12分
阪急千里線 「北千里」駅 徒歩17分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
246戸（58戸（I号棟）、64戸（II号棟）、81戸（III号棟）、43戸（IV号棟））（非分譲住戸73戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建（I番館）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション 関西
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン千里中央東丘口コミ掲示板・評判
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45
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
４．阪急オアシス徒歩12分
５．歯科徒歩1分、小児科・内科徒歩2分
６．特徴的な間取り
７．敷地内緑化率43％（駐車場屋上緑化）
８．ローシルエット型トイレ
【留意事項】
１．駅徒歩10分（暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者 73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間あり、維持管理費高い）
５．駐輪場少ない（1戸に1.9台）
６．バイク置場少ない（19戸に1台）
７．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（廊下側から視線あり）
８．眺望なし（南向き）
９．日当り時間短い（冬季 南向き中層階以下）
１０．幹線道路の交通量（東向き）
１１．学校の砂塵・放送（西向き）
１２．特徴的な間取り
１３．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１４．ミスサウナなし
１５．ディスポーザーなし
１６．リビング窓高さ1800mm
１７．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
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47
物件比較中さん
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50
匿名さん
まとめ更新 ※判断は現地、各自の価値観・基準で
【評価事項】
１．駅徒歩10分（歩車分離）
２．眺望あり（東・西向き）
３．東丘保育所徒歩4分、アソカ幼稚園徒歩3分、東丘小学校徒歩1分、第八中学校徒歩3分
４．阪急オアシス徒歩12分
５．歯科徒歩1分、小児科・内科徒歩2分
６．特徴的な間取り
７．敷地内緑化率43％（駐車場屋上緑化）
８．ローシルエット型トイレ
【留意事項】
１．駅徒歩10分（暗い公園沿い2ルートのみ、起伏あり、人通り少ない）
２．地権者 73戸/246戸中（30%）
３．新古住戸販売中、賃貸住戸募集中
４．機械式駐車場（入出庫時間あり、維持管理費高い）
５．駐輪場少ない（1戸に2台確保できない）
６．バイク置場少ない（17戸に1台）
７．南側正面近距離にマンション・立体駐車場あり（視線あり）
８．眺望なし（南向き）
９．日当り時間短い（冬季 南向き中層階以下）
１０．幹線道路の交通量（東向き）
１１．学校の砂塵・放送（西向き）
１２．特徴的な間取り
１３．浴槽の栓がヒートン栓（チェーン付）
１４．ミスサウナなし
１５．ディスポーザーなし
１６．リビング窓高さ1800mm
１７．アウトポールはバルコニー側のみ（実際の床面積＝専有面積－柱－壁）
１８．廊下側の窓がプライベート性低い（ルーバーではなく縦格子）
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51
匿名
地権者３割というのが最大のネックかな。
一人いるだけでも管理組合や修繕時に大変だと聞くから。
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52
入居済み住民さん
みなさまの各部屋の室内温度は何度くらいですか？
部屋の向きと室内温度および暖の取り方を教えていただけませんか？
実家も同じ豊中なんですけど、実家に比べたら部屋が寒すぎるので…。
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53
匿名さん
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54
匿名さん
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55
物件比較中さん
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58
入居予定さん
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66
匿名さん
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
モデルルームの広い方のタイプのバルコニーいいですよね。
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70
匿名さん
ここも売れ行き！かんばしく！無さそうだな。完売まで隣のアカシャ並に６年かかるのかな。
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71
匿名さん
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72
匿名さん
すっかり静かになってしまいましたね…
今後の競合はジェイグランでしょうか。
ロジュマンとは方向性が違いそうだし、エアヒルズはここよりも調子がよさそうですし。
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73
匿名さん
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74
購入検討中さん
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75
匿名さん
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76
匿名さん
久しぶりにモデルルームに行ったら、
残り少なくなってました。
混みあってましたし、売れていってるようでしたが。
欲しかった部屋がなくなってたので、私は諦めました。
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77
匿名さん
先着順で40戸ぐらいでした。
suumoに新古も出てたので、もうひと頑張りですね。
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78
ちょっとだけご近所さん
今日、前を通ったら空き部屋らしき住戸がたくさんあり
（カーテンがかかっていないなど）驚きました・・・
なぜそんなに売れ残っているのでしょう？
外から見たらとてもすてきなマンションなのに・・・
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79
匿名さん
供給過剰状態のなか、これといった特徴もなかったことや
間取りが個性的過ぎたことかと思います。
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80
匿名さん
3月は2戸しか売れなかったようです。。。
ロジュ○ンにやられました。
あの物件よりこちらの方が全然いいと思うのですが。
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81
匿名さん
↑上新田ロジュマンにやられたって本当、その根拠は何ですか？。
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82
匿名さん
ここ数ヶ月の販売を見ると、ロジュ○ンの一人勝ちですからねぇ
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83
匿名さん
そりゃロジュマンはお手頃価格の割にはバランスのとれた
素晴らしい物件ですから、納得の結果でしょう。
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84
匿名さん
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85
匿名さん
パークが負けていると思うけど。
今後の眺望、機械式駐車場のため修繕費の上げ幅の高さ、
価格、完売せず。
間取りや設備は共に標準ですが。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
まだですね。
でもここよりは早く完売するでしょう。
入居までには完売しそうな勢いですよ。
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88
匿名さん
ここよりは早く完売するでしょうね。
でも入居前に完売するようなペースには見えないのですが…
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89
物件比較中さん
近辺の人の話を聞いてもオール電化は評判が悪い。
ここも完売まで日にちがかかりそうだがロジュマンも同じ様なもの。
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90
匿名さん
千中物件に勝ち組はいなさそうだよね。
強いて言えばパークホームズが頭一つ抜けてはいるのかもしれないけど。
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91
匿名さん
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92
匿名さん
大丈夫？
外から見ると、ほとんど誰も住んでないように見えるけど。
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93
匿名さん
なんか、やだなぁ～
某物件の販売が始まってから、随分、千里中央物件のスレが荒れだしねぇ
やだやだ
以前は北町が元凶だったけど、今は某物件さんのおかげで．．．
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94
匿名さん
環境的には近くに千里中央公園があり植林、緑化、森の保全により二酸化炭素の吸収量
がよく空気などもいいです。
ただ花粉症の人などは、季節によっては辛いかもしれません。
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