物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>299
南向き真正面がS○Xホテルなのに?正気?
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302
匿名さん
君には残念だろうが高層階からは視界に入らない
下界の話なら知らない
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303
匿名さん
タワーマンションで高層階からの眺望がいいって当たり前では…それくらいしか無いのね、このマンション…そりゃ大量に売れ残るわな…
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304
匿名さん
ファミリー向けのマンションのお隣がS○Xホテルっていうのは…厳しいですなぁ。まさに真隣りだしねぇ。
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305
匿名さん
眺望なら大川方面でしょうね。高層階はほぼ完売してるし、残りは低層の一部。値段が安いから買いやすい。
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307
匿名さん
90戸以上売れ残っていて、低層階の一部って言われてもねぇwそれに低層階はガラスウォールが災いして、外から丸見えだから、一日中カーテンを閉め切った生活を強いられますからねぇ。タダでもイラねwww
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308
匿名さん
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309
匿名さん
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310
匿名さん
知らない間にそんなに減ったんだwww.急がないとなくなるねw。買える人間だけ、3連休に行こうMR。買えない人間は、こちらの書き込みへどうぞww。
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311
購入検討中さん
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312
匿名さん
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313
匿名さん
垂幕の部屋は住んでないんかな?
広告料貰えればええって人はいないんか?
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314
匿名さん
スミフのタワー住んでますけど、ここの書込みは酷いですね。
営業さん、住民さんらしき方々の書込みもお見受けしますが、
もう少し品格を保って下さい。
シティタワーのイメージダウンに繋がりますので。。
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315
匿名さん
シティタワーのイメージなんてとっくに地に落ちてる。
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316
匿名さん
それならどこがイメージええねん?
野村はいいとしても、あとはボッタクリ積水?
三井なんて大阪じゃナメタ物件しか出さないわけだし。
スミフのイメージよりいいところなんてそんなないと思うけどね。
大阪三菱も中身は藤和やろ。
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318
匿名さん
こんなところであーだこーだ言ってる貧民層はどうでもいいですよ。実際金持ちだけが買う物件ですから。
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319
匿名さん
この板まだあったんですね。
約4年前、2人目の子供が生まれ、マンションの購入を検討していた頃、このマンションが販売を開始し、検討していましたが、知り合いの不動産関係者に「ここは絶対に買ってはいけないよ。絶対に失敗する物件だから」と言われ、結局後に別の物件を購入しました。あれから4年の歳月が流れましたが、あの時、専門家のアドバイスを聞いておいて良かったと、ホッとしています。その時生まれた子供はもう4歳になりました。懐かしくて書き込んでみました。
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320
匿名さん
シティタワーのブランドが地に落ちてるのじゃなくて施工・監理が地に落ちて、ブランドが地に落ちるって順だ。
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321
匿名
住友のマンションは最高です。問題は立地。シティタワー大阪は今でも人気のマンションです。
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322
匿名さん
MR行ってきたけど、他にも客がいて賑わっていたで。相手にされない人間にはわからないだろけど、ここの問題は、売れ残り数より、駐車場の契約数が少ない事。つまり、修繕積立金が予想より少ない事で後々、困るだろ。売れ残り分は、住友が払ってるから、問題なし。
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323
匿名さん
ジオを見てから行く人が多いみたい。
結構な確率で購入するんやって。
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324
匿名さん
ジオと比べて、この中古みたいなマンションを購入するなんて、なかなかシブい人がいるな。
きっとジオの竣工まで待ちきれない特殊な事情があるんだな。
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325
匿名さん
>>319
4年も経ってまだこの掲示板に張り付いてるなんて、
よっぽど未練タラタラなんでしょうねw
買わなくて良かったじゃなくて、買えなくて悔しいじゃないの(笑)
俺も手がだなかったけど、みんなが言うほど悪い物件じゃないよ。
南側の75平米以上が欲しかったから諦めたけど、今でもお金が
あるなら欲しいと思ってる。
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326
匿名さん
品格って何?
買えない人のコメントに品格があるの?
無くても当然でしょうね。
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327
匿名さん
シティタワー西梅田
シティタワー天満
メガシティタワーズ
3つ揃って~
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328
匿名さん
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329
物件比較中さん
想像と人の書き込みで色々と言っている方が多いですが、
MRに実際に行ってみては?
残っている部屋は3500万以上で南向きの部屋は4500以上ですよ。
予算的に購入可能な人が発言したらいいのでは?
残りは80ほどで、川が望める東側は10戸程しかないですよ。
希望の間取りと費用を考えると選べる部屋は限られますよ。
とてもいいマンションだと思います。
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330
多物件購入者
川の見える東側って、対岸に川砂?の採取所が見えるんですよね。これが無ければ最高なのに。。。
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331
匿名さん
いろいろな部屋を見せてもらったけど、高層階の景色はいいね。どの向きにするか、検討してます。ただ、駐輪場は良くないね。こたごたしてる。
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332
匿名さん
各戸にサイクルスペースがあるといいけど、そこまでお金をかけてないね。だからこの価格でしょう。
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333
周辺住民さん
正味、重厚な感はある。周辺を鑑みても同じだ。
建物に入り上階へあがり回廊を部屋へ。
なかなかの高級感を醸しだしている。
僕は、いい物件だと想うが。
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334
匿名さん
↑だったら買ってやれよ。買えない奴にヨイショされても迷惑なんだよ!
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335
物件比較中さん
そうなんですよね。
そこがマイナスですね。。
川も見えて、眺めが良いマンションなんてなかなか無いですね。
どこかにマイナスポイントが潜んでますね
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336
匿名さん
いろんな部屋を見せてもらったけど、南向きがいいと思う。天神祭は見えるし、慾を言えば、南東の角であれば、淀川の花火も見える。問題は金額だな。
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337
購入検討中さん
この1年くらい、最上階が4300万で中古で出てるのに、なぜ売れないのでしょう?本当に良いマンションなら、すぐに売れてしまうと思うのですが…。
築3年も経過して100戸単位で売れ残っている部屋があるというのも心配です。
このマンション、何か大きな欠陥でもあるのでしょうか?
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338
匿名さん
↑あれが売れない限り、このマンションにリセールバリューは無いと宣伝してるようなもんですからねwww何を言っても負け惜しみwww
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339
匿名さん
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340
匿名さん
60㎡を4300万って・・・値付けが間違ってる。
ここでなくても売れなくて当然。
そんな坪単価出すなら市内の好きなところの新築が買えるわ・・・
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341
匿名さん
もっと高い価格で新築を買った奴がいるいうことか。信じられんな。
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342
匿名さん
タワーマンションの最上階って、普通はプレミアだからこれでも安いくらいですね。きっと購入者は高額で賃貸に出して、頃合をみて中古で売り飛ばそうとしたんでしょうが、予想外の不人気ぶりに慌てて売りにだしたが、全く売れそうにないので困っているでしょうね。かといってこれ以上値下げすれば大損でしょうし…。まあ、詐欺にあったとでも思って諦めるしかないですね、お気の毒に。
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343
匿名さん
すみふさんは、インフレになるのを待ってるのでは?
値上げ待ちだから中々売らないんじゃない?
全国的にそうだから、天満が売れ残ってるのではないでしょう。
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344
匿名さん
ここが値上がりする事はあり得ないですね。
北区はもう過剰供給になってますから、こんな場所の悪いマンションは淘汰されます。
高級路線なら、グラフロ、ジオグランデ。
駅直結なら、ジオタワー、中津。
梅田徒歩県内なら、パークタワー。
駅近お買い得ならアデニウム。
ここははじめから、上記のマンションが売り出される前に売り切らなかったらアウトの物件でした。
実際築3年経過してまだ100戸単位で売れ残ってるみたいですので、予想通りの結果でしょう。
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345
匿名さん
高級路線に堂島タワーが抜けましたね。追加しときます。
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346
匿名さん
>343
インフレ待ちとか、アホですか?
どのマンションも同じ条件やから、結果は同じ。
むしろ築年数がどんどん経過して益々不利に。
っていうか、竣工時に売り切れなかった時点でもう終わってるけどなwww
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347
物件比較中さん
ここの営業マンは本気で売る気が無いですから
社風かも知れませんが、のんびりしたもんです
余程本気モードで買いに走らなければ売って貰えませんから ^_^;
なので、売れ残りは重々承知、あのド派手なエントランスが超お気に入りな一握りな人達に受けているらしい
外装の見た目は良いが間取りに問題有り、生活を無視した作りだなあ
安売りすると所長首になるそうですから、プライドの高い会社ですね
住民(お客様)有ってのマンションだと思うんですけどね
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348
匿名さん
大手デベだから、ここが売れなくても即経営に影響がでるという事はないだろうけど、チリも積もれば山だからね。それより何より、購入者は悲惨だね。いくら自己責任とはいえ、「騙された!」と思う人も少なくないでしょう。お客様をないがしろにしたツケはいつかまわってくると思いますよ。
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349
匿名さん
これだけ残っていて、値下げしないのは立派www.来年の4月以降、消費税率がアップした分くらいは、値引きするやろう。www
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350
匿名さん
値引きしないカラクリは前レスで何度もバラされてますよね。それに値引きしないのが立派なんじゃなくて、値引きせずに売れたら立派なのであって、値引きせずにしかも売れてないから、全然立派ではありませんね。
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