物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番) |
交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分 大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
649戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
ここの住民は皆が永住するので、資産価値のことは気にならないそうです。
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252
匿名さん
分譲マンションを転々とすることは、管理費を払い続けるという意味で大手財閥の飼い犬になっているということですね。
どうせ飼い犬になるならば、飼い主を選べる犬(流動性のある資産所有)になりたいと強く希望します。
よって、こんなマンションは絶対に購入してはいけないと考えます。
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253
匿名さん
↑
こんなマンションとかいうけど、まだ水漏れとか起こしてない。
どこぞの北摂のポッキン座屈などという事故歴もなし。
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254
匿名さん
そういう安心感が資産価値。
だから値引きもない。
インフレになれば当然値上げもあり得る。
賢い人がは早めに行動してるって事。
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255
匿名さん
即決が正確やったかな?
既に最終で選べる部屋は少ない。
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256
匿名さん
値引きしないんじゃなくて、販売期を細く別けて、価格を公表する戸数を最小限に抑えてるだけ。一度価格を公表してしまうと、売れなくて価格を下げると「値引きした」事になってしまうが、未販売の部屋はいくら値段を安くしても値引きにはならないからね。そんな簡単なカラクリもわからないで「ここは値引きしないから安心」とか言ってる奴って真性のバカだよね。
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257
匿名さん
夜遅くまで起きて書き込みごくろうさん。頑張って働いて稼いで買えるようになるといいね。応援するよ。
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258
匿名さん
おやおや、朝も早くから定期巡回ご苦労様。
値引きしないカラクリが、暴かれてお得意の話を逸らす作戦ですか?街頭での看板持ちはキツイ仕事でしょうが、頑張ってねwただ座ってるのもなんだから、空き缶をおいてみたら?小銭も稼げて一石二鳥だよwww
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259
匿名さん
>256さん
値引きしないって、こういう仕組みになっていたんですね。完成して3年も経って、ほとんど中古みたいなものなのに、値引きしないって、変だと思ってました。表向き未販売の部屋なら、どんなに激安価格をつけても値引きにはなりませんもんね。モデルルームに来た人には、公表されている部屋ではなくて、未販売の部屋に激安価格をつけて販売すれば表にはでないだろうし。第6期63次なんて、訳のわからない販売期は、そういう事だったのですかね?
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260
匿名さん
公式のブログにもあるようにここの販売も最終局面。
もう残り少ないのは間違いない。ずっと地味に売れてるから凄い。
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261
匿名さん
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267
匿名さん
3年間、売り出し坪単価が変わってないのはどう説明するの(笑)
小出しとか適当な事書くなって。
買えないのがむなしくない?
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268
匿名さん
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269
匿名さん
>267
馬鹿は大人しくしてろってw
トンチンカンなレスして恥かくだけだからwww
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270
匿名さん
買えない人間の集まりやな。資産価値ゼロだからジオ買ったとか、パーク買ったとかないのが残念。どこも買えないのやろうな。
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271
匿名さん
↑おっ、バカの常套手段、話逸らし作戦来たぁ〜www
まずは謝罪からやろ、「バカなんで、あほな書き込みしてしまいした。バカですみません」ってなwww
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272
匿名さん
検討してる人は入居者に直接聞きに行った方が良いね。
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273
匿名さん
改めて間取りをみたけど、酷過ぎますね。
どの間取りもほとんど窓の全く無い、実質納戸みたいな部屋が必ずある。他にも何故こんな使いにくそうな間取り?っていうのが多い。
ここが売れなかったのは場所が悪いのに価格が高いからだと思ってたけど、間取りの悪さも大きく影響してるね。
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274
匿名さん
内廊下は、廊下側に部屋をとれないのでワイドスパンでないと 3LDKは無理なんで高額物件になるんですね。
3LDK中住戸だと、3部屋以上をバルコニーに並べないとならないので必然的に 10m以上のワイドスパンになります。
本来、納戸である窓のない部屋を無理やりカウントして3LDKにして売ってるのはなんちゃって内廊下タワーですね。
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275
匿名さん
窓のない行灯部屋って中和室のみ居室として数えていいのかと思ってたけど
いつから洋室の行灯部屋も部屋と見なすようになったの?
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276
匿名さん
どうでもいいことやな。気に入らなければ買わなければいいだけ。他行け。
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278
匿名さん
ホームページみたけど、確かに間取りがひどい。
今はここまで住みにくい間取りのタワーってないよね。
設計が古いんでしょうね。
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279
匿名さん
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280
匿名さん
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281
匿名さん
間取りが悪いのは残るのはあたりまえやな。ケチつけるだけで、だからどこを買ったのかが全然ないね。そういうレベルの集まりだろうけど。
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282
匿名さん
ここが本当に?新築で売り出した頃から、間取りは悪いなと思っていました。まだ完成前でしたが、余りに使いにくいので、ちょっとした間取り変更の見積もりをお願いしたらあり得ない金額で、正味の所、間取り変更なんてさせるつもりないみたいな対応だったので、このマンションに対する情熱がさめてしまい、結局別のマンションにしました。今のこのマンションの惨状を見る限り、あの時の決断は正しかったと思っています。
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283
匿名さん
ほとんど売れて最終販売ですよ。
惨状はあなたの予算でしょう?
高級マンションなんだから安くはなりませんよ。
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284
匿名さん
>283
またいい加減な事いってますね。まだ100戸以上売れ残っているんでしょ?正確な販売数がわかるのは社内の人間だけだからね。
築3年も経過してこんなに在庫抱えたマンションって前代未聞ですね。よっぽど世間に受け入れられなかったのでしょう。ここよりよっぽど価格の高いグラフロがあれだけ売れてるんだから、高級だから手が出ない人が多いなんて言い訳は通用しません。
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285
匿名さん
ここが高級マンションなんて笑わせますね。最上階が4000万というバーゲン価格で中古で出てて、しかも1年以上売れてないなんてねw格安売れ残りタワーの間違いでは?www
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286
匿名さん
100戸以上も残ってるんだ。ブログに「最終局面」というのは、上から書かされているのか、騙そうとしているのか。
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288
匿名さん
MR行って価格表もらってきたけど、残り90戸くらいです。年末までには、MR価格などにして完売するでしょう。MR価格なら買える人も書き込んでる人の中にいるでしょうから楽しみにしておいてください。
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289
匿名さん
550戸も売れてるなら十分人気マンションと言えると思う。ネガの目的は何?営業さんに追い返された人?
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290
匿名さん
ここはお客を選ぶのに550も売れたんか?
選ばれた購入者さんはどんな人なんやろ?
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291
匿名さん
築3年も経過して15%も売れ残ってるの?
ものすごい不人気マンションだね。
相当値引きしてこの結果じゃ、中古が売れる訳ないね。資産価値ゼロだね。あ、維持費掛かるからマイナスかwww
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292
匿名さん
>290
お客を選んでるはずなのに、なんで街頭にパイプ椅子置いて、看板かかえてるの?ねぇなんで?
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293
匿名さん
竣工してからの販売やから、入居後の販売は当然やで。
タワーは眺望が命なんで物が解る客は即決しとる。
駅前ではないがコスパは最高やな。
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295
匿名さん
>293
竣工の1年以上前から販売してますよね。
まったく、呼吸でもするようにサラッと嘘を吐きますね。
だからあなたはどの掲示板でも嫌われ者なんですよ。
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296
匿名さん
293って、色んなマンションの掲示板に書き込んでるけど、たいがい無視されるか、袋叩きになってるよねwwwここまで存在を否定されて、虚しくないのかな?www
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297
匿名さん
wwwが癖の買えない人、どこ買ったか教えてな。楽しみにしとるからな。
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298
匿名さん
>297
こいつって、やたらどのマンション買ったか聞き出そうと煽ってるけど、ことごとく無視されててワロタ。
魂胆が透けて見え過ぎなんだよ、タ〜コ!
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299
購入検討中さん
タワーマンションは眺望が魅力だと思います。CT天満は眺望の点で大阪No.1だと思います。
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300
匿名さん
>298
聞き出そうとしてないで。どこも買えない奴の集まりだから答えられるはずないと思ってるんや。同じ穴のむじなやろうが。
貧乏人がー。
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