＜全体概要＞
所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番）
交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分
総戸数：250戸
間取り：2LDK～3LDK（69.58m2～83.93m2）
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1028/
売主：三井不動産レジデンシャル、大栄不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2012-11-02 19:13:43
病院がモール内にあるから感染が怖い？（笑）
何が何でも難癖つけてここを批判したい人がいますね。
それはそうと小児科といえば、見た目は古くて・・・だけど
三愛会は小児科の救急外来があるから結構重宝しますよ。
282
なら、他を探しなはれ。
モデルルーム見て説明聞いて思ったこと
定年退職後の2人暮らし＋αの世帯に丁度いいんじゃね？
子作り世代には狭いし環境も微妙。都心への通勤アクセスも悪いし不適
タワーパーキングもたまに出すなら問題なし。
みてきました！
買い物好きにはたまらない物件。
都心からは遠くて不便だけど営業の方凄く親切だし
気になって仕方がないです。
やはりほとんど抽選になってしまうのかな、、、
286
スレッド立って7ヶ月で286レス。
人気物件ならパート5とか10とか行っちゃう期間だから、レス見る限りはかなり人気ないんじゃないかな。
パート10なら10000レスだからね。
検討している方は沢山いらっしゃるでしょうが、
駐車場の事や管理費の事、環境（便利だけど落ち着かない・・・悪まで個人の捉え方ですが）等をじっくり
考えて結局却下って成りそう
営業さんは抽選って言ってますが抽選になる程に申込者いないのでは？
環境は悪くはありませんが大型施設に隣接しているので多くの人や車などがあり
確かに落ち着かないかもしれませんね
元々我が家は車がないので駐車場は考えていないので駅も近く便利なので
いいと思っています。
主人は実際に見ないとわからんなと前向きではないですね
やはり落ち着くところがいいようです。
お出掛けするから買い物って楽しいんだよね。
考え抜いた上でパスしました。
子育て世帯には不向き。
あの小中学校は無理。
武蔵野線地域は比較的手頃な価格なので注視していますが、レイクタウンと吉川とこことでは、住むならレイクタウンの方がすみやすいかなという感じですね、今は。ここも悪くはないですが、決め手に欠けます！
長期優良住宅でした。すいません。
２８９さん
落ち着いて休日なども過ごすといった点ではちょっと無理な立地かもしれませんね。
昨日、夕方たまたまららぽーとへ行ったのですが、駅からサラリーマンの人達が帰って
くる帰宅ラッシュでした。結構な人数の人が三郷団地方面へ向かって歩いていました。
昼間はそんなに地元の人はいない様な雰囲気ですが、結構人がいるんだなという印象を
受けました。駅自体朝は結構ならラッシュかもしれませんね。
周辺に住んでいて、近隣で購入しようか、違うエリアにしようか悩んでます。
みなさんの意見を聞くと、管理費や駐車場の問題があるようですね。
メリットは、ららぽーとと免震ぐらいですかね。
個人的に不安なのは治安です。
Forever21の裏の陸橋みたいなのの下が、公園みたいな広場になっているのですが、夜になると若い子とかがよく居て、騒いだり、ダンスの練習をしてます。
陸橋の下には落書きもあったし。
その子達が悪いかというとそうとは言い切れませんが、ただ、静かではないのかなって思ってます。
小中学校も決して、レベルが高いわけでもなさそうですし。
いちおー、比較してみようと思ってますが、間取りとか上に書いたこととかを考えると、IKEA側より通り沿いの方の部屋の方が良さそうですね。
家選びは難しなぁ。
通り沿い側を購入するなら階数を選んだ方が良いかもしれませんよ
ベランダから見える5階建ての古い三郷団地が景観を損ねます
（三郷団地にお住まいの方、ごめんなさい！）
管理修繕費にちょっと足せば前の団地に住める？
ある意味勝ち組みかも。
外国の方が結構住んでるとこと比べて勝ち組と言われても・・・
大型ショッピングセンターって偶に行くから楽しいのでは？
マンションから一歩外に出れば常に人がいっぱい居て落ち着かないし
煩わしい。良く言えば活気が有って良いのかも
でも、やっぱり住むにはもう一寸静かな方が良いかな？
皆が飛びつくような物件だと思っていたのに
そうでもなさそうですね
えぇ？？こんな狭い所にマンション建つの？？って
ビックリしましたが建ち始めると、それなりの敷地が有ったのねぇ～～と納得！
でも、検討している内に・・・う～～ん？？ってなるのかな？
最近マンションラッシュで選び放題ですもんね
先日現地近くを通りかかったので写真を撮ってきました。
車の中から撮りましたが、助手席からですよ（念の為）
結構出来上がってきていますね。
私も最初はこの土地にそんなに多い世帯数のマンションができるのかなぁ？と思っていましたが、
意外と狭苦しくない感じでできるんじゃないかと思いました。
写真の撮り方にも依りますが実際に見ると結構狭苦しい感じがしますよ！
この敷地に19階、そしてタワーパーキング。もう少し広い敷地が有っても良いのかな～と、
やっぱり狭い！
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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2900万円台～4900万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
千葉県野田市梅郷駅西土地区画整理事業5街区4他 |
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3100万円台～4400万円台 |
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3LDK＋WIC、3LDK＋WIC＋SIC |
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63.55㎡～67.13㎡ |
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総戸数 48戸 |
東京都台東区橋場1丁目 |
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4800万円台・6600万円台 |
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1LDK＋S・2LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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45.14平米・56.43平米 |
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総戸数 72戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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7198万円～8548万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県川越市新富町２-1-8 |
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2600万円台～5900万円台 |
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1LDK～2LDK |
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33.86m2～59.49m2 |
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総戸数 113戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
