ジオ阪急川西ステーションフロント【旧称：(仮称)ジオ川西駅前プロジェクト】について

このマンションの前にある駐車場と少し古そうな建物が、将来的に新しくマンションになるということは考えにくいでしょうか？

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４６さんへ

現在は計画が無いですが、駅前ですから建つ可能性は高いですが・・
西宮ほどラッシュにはならないでしょう、ここの売れ行きで
今後の近隣のマンションの計画がされるでしょうね
しかしながらここ１年で駅前に３件は、供給過多と思われます。
ここの販売状況次第ですが、川西の人口からみても
それほど需要が無いのではと思います。
よって、しばらくは建たないと見るのが自然でしょう
土地柄、一戸建て希望の方が多いのも要因です。

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ここの売れ行きはどうなんでしょう？

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角部屋上層階以外は人気が無いようです・・

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次にジオ阪急川西ステーションイーストが控えてるからね。
またその次には、和食さとのところへ移転する小花の三井住友銀行を角地にした周囲一角にドーンっと来そうだしね。

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供給過剰すぎるのでは・・

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まだ　売れ残りありますか？　

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５３さん

２期分譲があるそうですよ。まだ大丈夫です。

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ジオ阪急川西ステーションイーストっていうんですか？
小花のほうのジオは。
中央町のほうをやたら勧められたんですが小さい子がいるのでパチンコに挟まれているような立地がどうも気になって小花で検討しますって断ったら、販売員のかたに価格的に買うの難しいと言われました。
37歳で年収600万ですが・・・それで買えないなんてどんなマンションなんでしょう・・・？
年収が高いとは思ってないですが、そんなに低くもないはずですが・・・一般的かと思っていましたが。
そんなに高額な価格設定にして川西で売れるもんなんですかね？？

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小花じゃなくて、小戸ですよね。ブランズが一瞬にして完売したので、かなり強気な価格でせめてくるでしょう。とくに4Lは人気ありましたからね。

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世帯年収６００万円だと厳しいなー
３７才だと最高で４５００万円くらいローンは組めるけど
生活考えれば３０００万円以内が常識的なとこでしょ

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そうですか・・・最低でも4000万円代が主流の価格帯になるってことでしょうか。
ブランズはたしか低層階だと3Ｌでも3000万円台前半のものもあったような気がしますが。
どっちにしろ（小戸でしたね。間違えてました）気が重いですが
今月の終わりごろに説明は聞きに行くつもりです。

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残り１邸がなかなか売れないようですね。

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契約済みの方に質問です。グレードアップオプションは何を選ばれましたか？

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新築価格超えてるか
仲介手数料３％払うとさらに高くなるな
凄いご時勢だな


http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005824180/

ジオ阪急川西ステーションフロント 9階 NEW!

価格 3,580万円
間取り 3LDK
専有面積 65.31m2（壁芯）
（バルコニー面積 12.25m2）
所在階/建物階 9階/地上12階建地下0階
主要採光面 南
所在地 兵庫県川西市中央町　[周辺地図]
交通 阪急宝塚本線 「川西能勢口」駅 徒歩1分
福知山線 「川西池田」駅 徒歩9分 　[その他交通]
築年月 2014年1月(築2年)

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駅前の好立地物件は昨今のブームあって便利な駅はどこも開発も余地無くなってきてるし、中古が人気出てくるのも当然かもしれん。

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近所の分譲マンションに入居している者です。最近購入希望者がいるので検討して欲しいと不動産会社から連絡がありました。築２年くらいですが、希望額が何と5,500万円。購入時のプラス800万円でした。マジでーっと一瞬心が動きそうになりましたが、オーダー家具やらグレードアップオプションつけたので冷静に断りました。駅周辺に勤務しているドクターだったようです。需要があるもんなんですね〜

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