竣工まであとわずか、来月には契約者説明会もあります。契約者さんの間で有益な情報交換をいたしましょう！
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[スレ作成日時]2012-10-06 21:03:05
来月には、いよいよ説明会ですね。いろいろと情報交換しましょう！
ファミレスはいりませんね。TSUTAYA、おいしいパン屋さん、カルディ―がいいですけど
1
11月から説明会ですか？もう日程が決まっているかしら？
説明会は3日と4日らしいです。高層階が4日になるようです。
No3さん。日程表がきていますよ。３日か４日は世帯によって違うみたいですが。
No4、No5
あれ、来ていませんね、調べます。
ありがとうございます。
３日か４日かの案内は後日来るそうです。あとは今後の予定表が入った資料が先日きていましたよ。
今後の予定表が入った資料が先日確かに来ました。
説明会の通知は後日に来ますね。良かったです。
ありがとうございます。
そういえばスーパーはライフらしいですが、お店の一つにドラッグストアが入るそうですよ。
ドラッグストアはマツキヨではありませんよー。
そのうち発表あると思います。
ぱぱす、かな？
空中庭園ほぼ完成っぽい、楽しみです。
いつになったら駐車場の抽選するんですかね？
来月の説明会で明らかにすると思いますよ。
見学会の時に空中庭園を見ましたが、なかなか爽快な眺めですよ。小学生のために田んぼもありますし（笑）
薬局はTOMO‘ｓがいいですけど。処方箋でもポイントたまりますし。
スーパーは、品質、価格からいってOKストアがよかったですが、コストの高いところにはつくりませんから、残念ですがライフということで。
トモズは高くないですか？ダイコクかぱぱすがいいなぁ。
来月、目黒クロス一周の緑を作れば景色大分変わるでしょうね。
いや、トモズのほうがいいでしょ。
ドラッグストアは皆さんが予想されてる店舗ではありません。
ドラッグストアが有って欲しかったです。
問題はどこの会社が重要です。
１３さん
同感です。
駐車場の抽選を遅らす理由がわかりません。
噂では１２月抽選で１月発表とか。。。
できれば早くしてほしいです。
トモズはマンションの目の前にありますよ。
以前モデルルームで駐車場の抽選は、10月から11月って聞いてたんですけど！
全く連絡ないし遅すぎ！
24
来月の説明会で駐車場の詳細がわかると思います、
期待してください。
すみません、契約者専用HPのアドレスを教えて下さいませんでしょうか。
契約者ですのでパスワードはわかります。
でもアドレスは忘れてしまった。
お願いします。
26
営業の方に聞かれては？
セキュリティのこと考えれば、
こういうところに
頻繁に書き込むものでもないかと
前の契約者スレを辿れば出てますけどね
27
セキュリティっていうけど。
その為にパスワード仕様になってるんでしょ。
アクセスされなかったら存在する意味ないじゃん。
28
アドレスを書いた紙をなくしても
パスワードは覚えてるんでしょ？
そのくらいのパスワードですから危ない
説明会の案内が今日来ました。うちは４日の１０時です。申し少し遅い時間にしてほしかったですが。。。
うちも４日でした。確かに早いですね（笑）
でも楽しみです！
ドラックストア
★セイジョー★
決定
あと2店舗未定
34さん
ん？どなたからの情報ですか？
私が関係者から聞いているドラッグストアとは
違います。。。
35さん
34さんの情報は間違いございません。
セイジョーは残念ですが変な飲食関係
が入るよりはましですね。
てことはクリニックの可能性がありますね。
ライフを払拭するラインナップに期待！
個人的にセイジョーはいいと思いますが近くにドラックストアはたくさんあるので、ツタヤのカフェ、本のセットでの出店を期待していました。ライフは残念です。
スーパー、ドラックストア、図書館、喫茶店があるので、
一日外へ行かなくても全く生活支障がありません。
クロスは最高です。
サンドラッグは近辺だとどの辺にあるのですか??
後は100均、特にSeriaか輸入食材店(カルディかジュピター)希望です(*^^*)
説明会では決まった店舗の正式発表もありますかね??
スーパー、ドラックストアだｹですね｡
ほんとにセイジョー？
サンじゃないのですか？
あまり拘りないですが。
私もサンドラがいい。
ドラックストア はセイジョーに決定 です。
近隣のサンドラはオオゼキ池尻店の２階です。
４日午前１０時行きます。
新しい情報があればいいと思いますね。
久しぶりに現地に行ってきましたが、写真で見て想像していたより存在感がありました。検討版のネガレスの多さに、一時不安になったこともありましたが、現物を見て完全に払拭！入居が楽しみです。
楽しみです。
バルコニーに物干しを取り付けるためのオプションってあるんでしたっけ？
あります。確かに20000円ぐらいだと思いますが。
目黒天空公園の見学会があったんですね。楽しみです。
http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/koho/hodo_news/20121022/index.h...
オプションについて質問なんですけど。うちは値段も高いため自分で業者手配をして工事をしようとしているのですが、これから本格的に業者と内容の打ち合わせや比較検討をしようと思っています。
そこで皆さんにどんなオプションがあった方がいいかやお勧めかなどご意見をお聞かせいただければと思い書き込みさせていただきました。
すみませんがご意見よろしくお願いします。
皆さま、入居説明会には参加されますか？
案内はいただきましたが
出欠の返信も必要無いようですし、
それほど重要ではない位置付けなのでしょうか。
資料は後でいただけるようですし、
仕事を調整してまで出席する必要があるのか迷っています。
私はどういう方が住むのかも含めて明日がまちどおしくわくわくしております！
初めて書き込みます。
不慣れなので、不備あったらすみません。
私もNo.53の方と同様の悩みです。
私は、エコカラットなど検討しているのですが、仕事休みが平日の為、なかなかオプション説明会などにも参加出来ず、色々困ってます。もちろん、入居説明会も行けないので資料です。
ローンもどこにするか悩んでおりまして。。。
初めての購入ですし、友人にマンション購入者がいない為、情報交換の場というのがなく、書き込みました。
ここは、あまり活発に交換されるような感じではないのでしょうか。
皆様、同じくお忙しいのでしょうか。
オプションについては家族構成やライフスタイルなどで
何が必要か、各家庭で違ってくると思います。
おすすめは、、、と言われても
アドバイスするのは難しいのではないでしょうか。
うちの場合ですが、うちもオプションは外注業者です。
オプション会には参加してみたものの、あまりの値段の高さに帰ってからネットなどでいろいろ探してみて、数社打ち合わせの結果、ほぼ決まってきたところという感じです。
うちが依頼予定の所はマンションのオプションと同じように一社でほとんどのものをまとめて頼めて、且つオプションよりはだいぶ値段も安いというところが決め手でした。
で、依頼する予定のものはエコカラットと食洗機、ピクチャーレールはほぼ決定で、コーティング、コンベック、ベランダタイルは検討中という感じです。
内覧会の時に一緒に来てくれるみたいなので、その時に実際の部屋を見ながら相談しながら決めるって感じです。
57さんも言われているように家庭によって必要なものも変わってくると思うので参考になるかわかりませんが、取り敢えず書いてみました。
取り敢えず業者に問い合わせて相談してみるといいと思いますよ。いろいろアドバイスくれますよ。
今日説明会の前に現地行ってきました。歩道もかなり広くなってましたね。
我が家はエコカラット、ガラスフィルム、水回りコーティングで、外注業者予定です。
やはりネットで調べました。
56です。
ご返信、ありがとうございます。また、お写真アップもありがとうございます。
うちも、友人の伝のところで外注する予定です。
ちなみに皆様ローンはお決まりですか？
私は、フラット35か信託の変動かで悩んでます。
ローンは、それ専用のスレで相談された方がよいのでは？
クロスがどうこうというより、家族構成、収入、資産状況によっても
変わって来ますから。
（というか、皆が変動というから変動にするといった
ローンの組み方はやめた方が）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/loan/
まあ、固定も金利下がってるので悩ましいところですよね。
説明会に行ってきましたが、丁寧な説明で非常に良かったと思います。
行かなくても全然よかったね。
おこちゃまたちがNOISYでしたね。
本当にうるさかったですね。
おまけに子供が食べた？お菓子のゴミを放置して帰ってました。
モラルがない人と一緒に住むことになりそうですね・・・
一世帯2名までとか、人数制限ありませんでしたっけ?
そんなに子供がいるマンションとは立地的に思いませんでしたが結構いるのでしょうか。
それでなくても賃貸が多くなりそうなのも懸念材料なです。一人暮らしの学生さんに厳しく
注意するわけにはいきませんのでせめてお子さんのしつけはきっちりして頂きたいものです。
人数制限があったにも関わらず、3人で来ている人が多かったですね。
私が参加した回は40、50代の方が多かった気がします。モデルルームでは30代が多いと聞いていたのですが、実際はどうなんでしょうかね。
私が参加した会はお子さんいましたが静かでしたよ
そういう回もあったんでしょうかね
いや～、参った。
子供が煩い！！
先が思いやられました。
今の親って、あんなに注意しないで、ほったらかしなものですかね？
人数制限を守らない、ゴミを放置する人が
多くてびっくりしましたよ。
あの子育てファミリーは低層階に多いのかな？
4日の午後に参加しました。
確かに子供がうるさくて説明がよく聞こえませんでした。
その事より駐車場の抽選方法が営業からの話とぜんぜん違っていました。
車検証を事前に提示してある程度の振り分けをしてから抽選と聞いていましたが残念です。
このままだと駐車場が当選してもサイズの関係で入庫できない可能性が出てきます。
サイズのミスマッチを防ぐために水平循環とタワー式の価格差（現在1000円）をもっとつけるべきだと思います。
>73さん
こんにちは。
駐車場の件、こちらも営業説明と違い頭を悩ませています。
営業からは73さんと同じ説明でしたが、
他の方々は入居説明会と同様の内容だったのでしょうか。
自分の聞き間違いか？と思っていましたが、そうではなかったので良かったです。
当選確率が下がって車買い替えなんて、ありえないです…。
74さん
こんにちは、いい加減な営業には頭にきますよね！！
「ここは都心なので駐車場はあまりますよ！」と営業さんが言っていましたが、
はたしてそうなのか？地権者を優遇しすぎなのでは？売れ残り物件を駐車場付で販売するため東急キープ？
売れた物件よりこれから売る方が大切なのは仕方がないか。。。
管理組合が結成されたら駐車場の管理運営方法を見直した方がいいと思います。
（水平循環式がプリウス祭りになるのでは）
我が家は駐車場はずれ＝物件キャンセルです。
そもそも駐車場設置率にも問題があると思います。
抽選対象駐車場２４２台分に対して何台の申し込み何でしょうか？
そこに東急も申し込みをするとは考えたくないですね。
確かに権利者区画１０２は多すぎですねプレミアムは仕方がないが地権者も各庫１台２台？いずれわかりますね。
ここの営業の発言には最初から信頼性はありません。
ここで日にち限定で子連れの方のことを書くのは、何も解決しないので、、、止めましょうよ。。
当事者が見たら、悲しいと思います。
駐車場の件は、確かに説明内容が違っていて、残念です。
確かに日時と時間で特定できる書き込みは控えた方がいいでしょう。
ただし本人に自覚させないと今後も他人に迷惑をかけると思います。
本来であれば主催者が耳打ちでもして注意してほしいですね。
これで本人が見て気が付けばそれでいいんじゃない？
水平式じゃないと入らない車は、ごく少数ですよ。
この立地でこの価格なら設置率も多い方だと思いました。
結果がわかるまでは不安だと思いますが、
不安なら営業に文句言えば良いと思います。
皆さんこんにちは。
うちは抽選で外れたら、敷地外へ行きます。
営業に文句を言っても何も変わりませんよ！
そもそも営業がいい加減な事を言って起こった事態です。
あきらめてくじ運にかけましょう。
駐車場が地権者優先なんてはじめて聞きました。営業には十分台数があるから、わらあてられないことはないとまでいわれてましたが。。。
４９１世帯に対して２４２台ですから、約半分。いまのご時世、車持っている人世帯はこんなもんじゃないかとも思いますけど？
みながベンツのSクラス乗ってるわけでもないだろうし。
これだけの地権者割合の高い物件を選んだ自己責任
も少しはあるかと思います。
事故といい運がないといえばそれまでですが駐車場
の数自体は程よいかと思います。完売するまで敷地
外となるかは運命です。駐車場を餌に完売させる為
には仕方なく他のデベでもやってます。
早く契約すると好きな間取りを得られたり、後だし
だと値引きや駐車場がついたりこれは常識です。
完売でも足りない場合ここは戸数も多く暫く待てば
必ず順番が回ってくるはずです。
地権者さんで駐車場キープする方は10名もいませんよ。
「地権者さん」と書くのは営業の方でしょうか？
その数は世帯数の割に少なく、あまり信用できないのですが
８４ ８６ ８７の方は営業の方では？（特に８７）
車をお持ちでない方にはあまり関係の無い事ですね。
ですが契約事の説明とまったく違う抽選方法になった事は事実です。（いい加減な営業対応）
この事はここに書き込みしている営業の方も反省するべきだと思います。
駐車場の設置率は問題ないと思いますがサイズの配分と価格設定が問題でタワー式は余り駐車場の運営が困難になるのは覚悟したほうがいいでしょう。
売れ残り物件の値引きと駐車場付きは現実に起こる話です。
８３
駐車場設置率が問題ではなくサイズ設定が問題です。
大は少をかねますが少は大の代わりにはなりません。
駐車場の事で騒いでいますが、
最終的に大丈夫だと思います。
うちは楽観的です。
駐車場キープが地権者で１０台も無いとは？？？
プレミアムが９０戸もありました？
うわさわほんとかもしれませんね販売時の駐車場付き契約＆値引き（覚書付き）
値引きを気にしないでよいのは早期完売する人気物件だけです。
他人がどうのような内容で契約してるかは誰にもわかりません。
竣工前に値引きしますなんて公にしてるような物件の方が信用
できません。結局他人の契約など気にしていたらマンション何て
買えません。駐車場の事に関しては別問題ですが駐車場は高めに
設定されてるので結局問題なく解決する方が殆どだと思います。
池尻は車がなくてもよい便利な場所です。
同感です。
全然駐車場の件は気にしていません。
こんな便利な所に車を持っている家庭は少ないと思います。
池尻の分譲マンションに住んでいます。
駐車場設置率４５％ですが今現在キャンセル待ち３５世帯です。
確かにここより坪単価は高いけどそんなに違わないと思いますが。
必要ない人が多いのも管理が大変になりそうですね。
８４は契約者じゃないね。退場してくださいね
プレミアムの残り部屋分くらいはキープするかもしれませんが、
家族向けの部屋はあまり残ってませんし
駐車場が取れない心配は不要だと思います。
それより、駐車場が空いてしまう心配をした方が良いのでは？
水平式しか入らない横幅が大きい車であれば、調整してくれるっしょ。
９８さん
同感です。
駐車場が余らないように調整してほしいです。
大型は5300へ、中型以下は5000へ。
東急さんは上手くやると思います。
今朝のＴＶで大橋の空中庭園を紹介してました。
富士山も見えるみたいで楽しみです。
101
そうですか?
何チャンネルでどの番組だったんですか?
テレ朝
朝の情報番組です。
96
95です。
契約者掲示板では初めての書き込みでしたが、別の書き込みと
類似する事柄があったのでしょうか？
値引きをしてほしいとは書いてませんが。
一度見学会の時に行きましたが、かなり壮大でしたよ。富士山も綺麗に見えるし、のんびりした気分になれますね。クロスとプリズムの住民限定にして欲しいですが、そうはいきませんね（笑）
本当に住民以外入らないで欲しい。
平気で荒らしたりするでしょ。
同感です。
ですね。
一応、夜は閉園するそうです
公園には管理人さん、居ますからね。
住民限定にしたら、管理費あがっちゃいますよ。
管理費を上げてもいいから、プライベート空中庭園にして欲しいです。
次の空中庭園見学会はいつやりますか？
何方か教えていただけますか？
そうすればもう少し人気が出るかと
思います、名案です。無理かなぁ。。
その他の店舗は決まったのでしょうか？
113
いずれ人気が出るでしょう。
それにしてもホームページの写真、いいですね♪
先日、仕事の合間に現地に立ち寄ってきました。
いよいよ壮観で、内覧会が楽しみになってきました。
みなさん、内覧会の日程、連絡きましたか？
通知が来ましたが、指定された時間には行けませんね。
どうしようって感じです。
内覧会の時に専門家を同席させますか？
うちはリフォーム担当者を連れて行きますよ。
私も内覧会の通知が昨日来ました！申し込みしたローンの通知も丁度銀行から来て、なんかいよいよという感じですね。
内覧会時の専門業者でお勧めの業者はありますか？
内覧会が平日だけって言い切るのは営業の傲慢。
もう少し購入者目線で配慮できないのかな?
指定された時間には行けませんね。
どうしよう/
東急コミ様
どうか、クロスで横領しないで下さい。
124さん
組合役員になれば一目瞭然だと思いますよ。
東急こみゅから他へ変えたいものですね。
いま住んで入りところの管理会社は、ネームはマイナーだけど、本当に一生懸命やってくれ細かい配慮まで完璧です。住んだら理事会に推薦したいと思います。
横領されたらかないませんから。でも横領されたら、東急こみゅが弁償してくれるのでしょうか？
管理会社が横領するのはよくある話なのですか？
もし本当ならば調査が必要ですね。
なかなか契約者サイト更新されないですね。あのカレンダーは何のためにあるんだろうか。。。
確かに。。。更新しませんねぇ。
空中撮影の最新写真を見たいのにね、
やはり忙しいですかね？
写真アップするぐらい誰でもできることだと思いますけどね。
もう少し契約者を大切にしてほしいです。更新されないサイトなら最初からいらないと思います。
内覧会の日程調整だってサイトで出来そうな気がします。一発システム作れば、他の物件でも使い回し出来ると思うんですけどね。
なんだか残念です。
今日現地に行ってきました。だいぶ出来てきましたね。
スーパーはライフのようです。ライフ目黒大橋店との記載がありました。
１３２さんありがとうございます
素晴らしいですね！
132です。
もう何枚かアップします。
133さん
かなり綺麗でした。内覧会が楽しみですね。
もう一枚。
おーできてきましたね。完成したら、かなりの建物になりますね。楽しみです！
最近忙しくて、高速道路からしかみないので、下の方の様子がわかりませんでした。ありがとうございます！
なかなかいい写真ですね。
これから毎週の変化を楽しみにしています。
地震保険入ろうか、どうしようか、迷い中。
もう一枚。
246沿いも歩道が広がりますね。
139
歩道が広いですね。
歩行者が沢山増えて欲しいですね。
大橋も賑やかになって欲しいです。
90平米の店舗がほぼ決まりました。
どこですかあ？おしえてください！
内容はまだ発表していないみたい。
決まったのは事実です。
TSUTAYAかサルバトーレかおいしいパン屋さんがよいのですが。。
今日またまた現地に行ってきました(笑)
ロビーはほぼ完成でしょうか。
145さん、素敵な写真ですね、イメージ通りで嬉しくなります。
ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。
ありがとうございます！
内覧会もいよいよ今月ですね。
山手通り側のエントランスも出来てました。
登記は個人でやったほうが間違いなく安くできますが、東急経由で申し込まないといけない義務はあるのでしょうか？
150
本当ですか？
日割り分で請求が来ると思いますけどね。
国負担は2013.1.1-2.27
自分負担は2013.2.28-2013.12.31
登記説明会で行政書士さんがそうはいっていましたが。。。
１月１日現在、東京都の土地、モノなので発生しないと。
民間の所有物ですと月割でチャージされるけど、地方公共団体のものなのでというのが理由でした。詳しいことは専門家ではないので逆におしえていただきたいですが。
初年度は元々固定資産税は激安ですけどゼロは有難い。
説明されてないね。
聞けば教えてくれますが、聞かなければおしえてくれませんよ。
東急も販売時にこれをセールスポイントの一つにすればよいのにね。
東京都からあえて言うなとでもいわれてるのかもしれませんね。
実際払わなくてよいのでラッキーですね。
所有者が１月１日時点で東京都ではなく東急だったら、月割にさせられてたかもですね。
http://www.keisanhouhou.com/expression/031.html
検討者板で割引の話題が出ているけど本当かね？
本当だったら嫌だな。
一律で割り引くとか、既契約者だけの
アドバンテージをつけるとかすべきでは？
今度、駐車場とか抽選あるけど
これから販売する分はどうなってるんだろう？？
今までと同条件で販売継続すべきだと思う。
先週に契約しましたが、割引の話しが一切ありませんよ。
このままでも十分完売できるので、
割引はしないでしょう。
担当の営業によってどうも情報の出し方や対応に差がありそうですね
駐車場も気をつけないと残りの部屋を売るためにいい場所を残す可能性があるので要注意ですね
来年末に山手通りの建屋がなくなり、
道路向かいに綺麗な並木を植えると聞いています。
マスマスいい感じになりますね。
１６１さん。それは朗報ですね。割引しなくても売れますから東急さんも強気みたいですよ。まあやっても竣工後でしょうね。
161
まだまだ大橋の改造が続きますね。
嬉しいわ。
山手通りの建屋はいけてませんから、これが並木道になるとかなりいい感じになりますね
本当に実現すれば大橋が変わるわ。
山手通りの建屋は相当圧迫感がありますね。
あと一年我慢ですね。
９０平米の店舗名はまもなく発表らしい。
安っぽいファミレスだけは勘弁ですね。
それだけはないと思います。
高級イタリアン、フレンチ、和食のレストランがいいですね。さもなくばTSUTAYA
年明けにモデルルーム閉めちゃう旨はがきが来ましたが
早くないですか？
いつまでなんでしょうか？
171
どっちか当たるかもしれませんよ。(笑)
１７４さん。ご存知なら、おしえてくださいよー
おーすごいですね。今度の内覧会もすごく楽しみにしております。
明後日の引っ越し抽選会も参加予定です
いよいよですね。
わくわく、ドキドキ。
北千住にエアクロスタワーっていうのができるんだって
なんでそんな似た名前にするんだろう
やめてほしい
あらら、本当ですか？
それはそれは目黒クロスに失礼ですよね。
駐車場の抽選どうなったでしょう。どなたか行かれた方、情報いただけないでしょうか。
うちは車のサイズ的に水平循環式しか置けないのだけど
何人希望者がいたのか御存知の方います？
置けなかったらどうしよう…。
機械式のパレット大きくできないんですかね？
今日、内覧会行ってきました！思っていたより、部屋の施工状況は良かったです。エントランスも立派！ただ、内廊下が若干安っぽい感じはあるかな、と。全体的には満足でした！供用部が見れなかったのが、残念！！！
北千住のエアクロスも同じく高速道路に囲まれているということでしょうか？
似た名前はやめて欲しいですね。
駐車場抽選どうなりましたかね。
入居説明会より問題を抱えていましたので私も気になります。
やっぱり参加すればよかったかな。
183
40-41階の内廊下がとても立派でしたよ。
１８６
プレミアム自慢ですね。
もしかして地権者ですか？
183さん、もう行かれたのですね～
内廊下、気になります。
意外と幅が狭かったりするんでしょうか。
早く内覧したいです！
187
プレミアム層に地権者はいませんよ。
プレミアムって内覧会やったのですか？うちは３×階なのですが、下から内装をつくっていくので今週は無理だからダメといわれました。プレミアム階は特別なのでしょうかね？やっぱり（笑）
プレミアム階を見てみたいね。
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
いい写真ありがとうございます。
見た目では内廊下が狭く感じますね。
もしかして建物が正方形ではなく、長方形のせいで狭く感じたかもしれませんね。
確かに狭過ぎだけど仕方ないか。
シティホテルとまではいかないが
ビジネスホテルライクで満足です。
かなり狭く感じますね。これは何階なんでしょうね？
プリズムタワーのが高級感あったなぁ、残念。。
プチバブル物件とは時期が違うので仕方ないですが。
大柄な男性とは普通にはすれ違えない感じですね。
狭い上に天井も低いですね。廊下の幅や天井高まで
計算して皆さん契約してましたかね。
この廊下は気まずいなあ。
狭いにもほどがある。
