「なんばセントラルプラザ リバーガーデン」についてご意見をお聞かせください

すごいバブってますね。融資実行はかなり先の話なので金利が今のままだといいのですが。

さてさて、強気の西向き価格は高いのか。
強気価格でも、まだまだ安いのか。
売れ行きが楽しみです。ワクワク・・・。

大坂都になった場合の区割り４案は、
１．天王寺区、浪速区、阿倍野区、西成区、北区、中央区
２．西区、天王寺区、浪速区、西成区、中央区
３．天王寺区、浪速区、東成区、生野区
４．天王寺区、浪速区、中央区

１ならば、税収豊かな垂涎の自治区になりますよ。

そんなことになるはずがない

大阪市が考えた結果の区割りだろう。
購入者たち夢を見ようぜ。
資産価値は倍増だぜ。

おしゃれなマンションになりそうですね。
雰囲気良さそうだし、この辺りはごちゃっと感が少ない場所だと思うので
人気出るのでは？
生活するのにも凄く便利だと思います。
とても楽しみです。

リバーのマンションは外観がメルヘンチックだと、どうもなあ…と思っていたけど
ＮＹのプラザホテルを模した外観はスッキリしていてそれほど悪くないわw

ポジレスの嵐

関係者または検討者版に契約者が続々とレス

ステマだな

本当に契約者なんかなあ？

まあ、確かにここはいい物件だし、コスパもいいと思うけど。

なんばの駅力はすごいなあ。

日本人で「なんば」を知らない人がいるのか。
「なんば」や「ミナミ」は、関西が誇るブランドだよ。
現状は、キタの成長力には敵わないにしても、
ミナミも持続的成長をする町だ。決して、衰退することはない。
「キタ」と「ミナミ」の成長力が鈍化すれば、関西は終焉だよ。
「ニシ(弁店町周辺)」と「ヒガシ(京橋周辺)」は知らんけど・・・

北はスタイリッシュに成長中ですが、南はスタイリッシュって雰囲気では
無いですが、どちらかと言うとこのエリアはまだシュットしてる方だと思います。
生活するのには、とても便利だし良いマンションだと思います。

まあ確かに再開発のおかげで難波で唯一住んでもいい場所だな

「住んでよかった街」は、北大阪急行線沿線の北摂エリアと阪急西宮北口周辺が人気地区。
庶民的なのに、セレブ感も少しあり、マンションが林立し、利便性が良く生活しやすい街。
庶民が「オレ勝ち組かも」と幻想させる街。

翻って「憧れの住みたい街」は、「芦屋」「岡本」「苦楽園」「御影」「夙川」等々。
閑静な住宅街であり、高級住宅街であり、一戸建てが主で、利便性の悪い街。
庶民には、一戸建ては手が届かない。ココは、憧れはあるが、住めない街と認識している。
車中心の生活あり、ジャージ姿でコンビニにいけない。まずコンビニ自身が少ないが。

昔ひと儲けしたオーナーたちは、住環境のよい場所に邸宅を建てることがステータスだった。
そんな場所が、山の手阪神エリアだっただけ。いまでは憧れの街と呼ばれている。
そこから、車で大阪市中央区等の自社に出勤。夜は北新地で一杯やり、車で帰宅。

時代が変わった。利便性を重視する時代となった。執事などいない時代だ。
いまの勝ち組たちは、重役出勤などできない。繁忙な生活だ。早朝から働き、スピード感が重視される。

梅田から難波までの地区は、働く場であり、遊びの場だった。
勝ち組みたちは、忙しい。不便な場所にある邸宅なんて見栄だけ。
必要のない部屋を多く持つことは、投資回収に値しないことを肌で感じている。

今は、利便性を最重要視した結果、梅田や難波が選ばれる時代となった。
住居に関するトレンドは、あきらかに変化した。

あれっ、こんな掲示板にマジレスしちゃった。

大阪で認知度が高い場所は梅田。しかし、価格が高い。で、次点がなんば。だからこの物件は売れている。しかし、天井かな。あべのはもう一つ売りがない。しかし、大型の再開発が実行されているから、流れによっては高騰する可能性あり。

安かったから売れたんでしょ。

｛なんば｝だから、売れたのではないのか。
安くても、この立地以外だと、短期の完売は難しい。
ココの購入者は、いままでのリバー産業の客層と違う属性と思われるが。

957さんよ、
早朝からコマネズミみたいに忙しく働いてる奴、そんなん勝ち組か？明日は＊＊＊かも、薄氷やろ。

ほんまの勝ち組は金と余暇を自由にできる人間のことや。
俺も金がたんまりあったら山の手の邸宅に住んで好きに暮らしたいわ。ないから難波にしただけ。タワー嫌やし。

ここは、富裕層はもちろん、子どもの教育に力を入れている人達、大企業勤務の人たちは先ず買わないね

難波は繁華街で遊ぶにはいいが、住むのはごめんっていう人がダントツで多い。
ここが売れているのは、投資目的やＤＩＮＫＳや高齢者や風俗ホストホステスの現ナマ持っている連中から
受けるような立地だから。

過大評価するのは禁物

過大評価じゃなくてステマですよ。
ここでポジしているのは、リバー関係者or契約者です。
売れているのなら黙ってる方がイメージいいと思いますがね。

何だかんだ言っても売れるんだろうね。現に売れてるし。

ここの優れているところはもちろんアクセスとショッピングの利便。
それとルネッサなんば地区の湊町再開発エリアの中心なので、
浪速区でありながら（ゴメン）すっきりとした街区になってる点かな。

いわゆる富裕層(1％未満)は買わない。当たり前w
ファミリー向けではない。余裕で私学は別ですが。

ステイタスな物件ではないが、かと言ってそう安くもないそこそこの価格。
なのでローンの組めないオミズ関係は無理。オーナーは買わないでしょ。

向かいのマックスバリュが移転するらしいですが
その後は何ができるかご存知の方おられますか？

964さんのおっしゃるように、「なんば」のイメージはちょっとゴチャゴチャした雰囲気ですが
ここは湊街再開発のエリアなので、今までのなんばとは全く違ったイメージに変化してます。
周りのビルとの兼ね合いも考えたデザインが多く、街全体の雰囲気もまとまっています。
駅1分でこの雰囲気の場所なので人気あると思います。
大人世帯の家族には、魅力あるマンションだと思いますよ。

ポジレスの嵐は、自信のなさの表れだろう。

マックスバリューの移転は、ほんとう？
きいたことないけどね。

もしも…マックスバリューがなくなったとして…も、
ライフもあるし、高島屋もあるし、ヽ(^o^)丿不自由は、ないと思います。

マックスバリューが本当になくなるとしたらその跡地に何が経つのかが問題ですね。
高層マンションが立つのか駐車場になるのかマックスバリューの変わりになるのが来るのか

本当になくなるとしたらですけど

マックスバリューの移転した跡にマックスバリューができるという話です。

>167
>マックスバリュは移転しないですよ。南の方にもう１店舗できるのは確かですが。
>私もすぐ横のURに住んでいて気になっていたので２週間前に問合せました。

移転しないようですよ。

やっぱり、ガセネタでしたか。

目の前に高層ビルが建つ、直近のスーパーが移転する、てのはネガキャンの定石っすw
そのうちまた出てきまっすw

移転の話は無い話なんですね。
この辺りだと、移転したとしても買い物するのに困る事は無いです。
人気のあるマンションだからガセネタが出てくるのでしょうかね。

結局は８８４.８８７.８９２.８９９.９０１.９１７さんの言ってた事が全て正しかったんですね。
こういう有益な書き込みをされる人がああいう形でこの掲示板に来られなくなるのは残念です。
891.897.914.916.918.921多分ほとんど同一人物でしょうけど、あなたは自分がどれだけ恥ずかしくて最低な行為を行ったか分かっていますか？
あれだけ散々エラそうな事を書き込んでおいといて…
あなたの無責任な書き込みに惑わされて迷惑を被った方もいるんですよ！
マンション購入は多くの人にとって一生に一度か二度の重要な事なんですよ！
出て来て謝罪するべきです！！

ツタヤ来てほしい。意外と遠いから

976さんのおっしゃる通りです。
884さん貴重なご意見ありがとうございました。
また書き込みいただけると有り難いです。

東向きの購入者です。即決で買いましたよ。完売前に買えてよかったです。

ここは買い物便利だし、御堂筋も徒歩圏内でとてもステキなマンションだと思います。
とんぼりリバーウォークの遊歩道も整備されて散歩によさそう。

このエリアはまだまだよくなりそうですね。早く住みたいで～す(o^｡^o)

とんぼりリバーウォークお勧めですよ
入居する頃には、なんばハッチのリバープレイスまで整備されているでしょう。
遊歩道のウォーキングよし、道頓堀の観光船も楽しめるんじゃないかな。
夏の間は万灯祭もあるので、宵から浴衣でぶらぶら散歩、ナイトクルージングもＯＫ。
７月の大歌舞伎船乗り込みは華やかこの上なしです。

道頓堀沿いは再開発で昔の歓楽街から誰でも気楽に楽しめるエリアに変貌するので
私もここで暮らすのが今から楽しみなんです。

ツタヤ近くあったら便利かもわからないですが、このごろは家に居ながら動画サービスも
色んな会社でやっているのでツタヤに拘らなくても良いかと思ったりもします。
ツタヤネットで借りる方が種類も多いですよ。
でも近くに出来たら便利ですよね。＾＾

浪速公園散歩しやすそうですが、靭公園のように美化したらいいのに。なんばのイメージが変わるし！
だいたいあんな便利な場所にある公園が野球する人しか入れないスペースで独占するのおかしいとおもうのです！

週末から１回目のインテリア個別相談会が始まりますね。
入居はまだまだ先のことだと思っていますが、こういうのがあると少しずつ近づいているんだなあと思います。
でもまだ具体的に全然考えてません。とりあえずエアコン３台いるな～なんて(*^^*)
相談会は予約制みたいですよ。

インテリアの個別相談会って、具体的に何をしてくれるのですか？
そこで、エアコンやカーテンなどをお願いすると安く手にはいるのですか？

契約済みの方には相談会の内容を書いたものが届いてると思いますが…。

相談会がある事は、知っていたのですが、
まだ、内容をちゃんと読んでなくって・・・
すみません（；￣ェ￣）
黙っておきます。

いろいろ理屈こねてるけど結局、金ないんだろ。