ライオンズ浦和セントマークスについて語り合いましょう。
[スレ作成日時]2007-04-30 13:33:00
ライオンズ浦和セントマークスについて語り合いましょう。
[スレ作成日時]2007-04-30 13:33:00
悪意ある書き込みをされる方は、それなりの理由があるのでしょうね。
そっとしておいた方がいいですよ。
ちょっと教えて頂きたいのですが、こういう8000万円以上のマンションを買う方って、
生涯、収入があるのですか? 単純に考えて、管理費修繕費を20年払うと2000万
として、1億になります! 老後の資金は? 車の購入費は?
その錬金術の方法を教えて下さいませ。(ペコリ)
勿論8000万円以上の物件を買われる方はそれなりの収入がある方でしょうね。
できれば、もっと詳しくお願いします・・・・
この物件、4000万円台からありますよ。
人生設計は人それぞれじゃないですか?
それにすれ違いな気がします。
でも、ここもこの時期に来て注目度があがっているようですね。
完成してきましたね。
かなりグレード高いです(笑)。
早く住みたい・・
過去5年間で浦和駅で供給されたマンションの約7割が徒歩10分以内です。10分超でマンションを立てることが少ないみたいです。
坪単価も過去5年平均が180万円程度ですが、こちらは300万円超のタイプもあってびっくりしました。
相場の価値観とはずれている様に思うのは私だけでしょうか?
http://mansion-db.com/eki/1401/
浦和から10分、南浦和からだと10分かからないですよ。
私歩くの速いからかな?
価格は高いと思います。それでも、ここに価値を見出す人が買っているのだと思いますよ。
>>193
坪単価を過去5年と比較することは、5年前に買わなかった自分の愚かさを認めるだけなのでやめときましょう。
単純にここ1年は5年前より1.5-1.8倍くらいになっていますので、坪180万が250万になっても不思議でもなく当たり前なのです。
よってさいたま随一の浦和周辺での価格としては妥当なところなのでしょう。
この価格でも買うことの出来る人達が、埼玉に少なからずいるから、売れるのでしょうね。
庶民が買えるMSはどんどん郊外になっていきますね(泣)
大京さんの営業からのしつこい電話勧誘にうんざりしています。断っても一度ならず何度となくかかってきます。
こちらのスレと同じ調子だから同じ人だと思います。
早く売りたい気持ちはわかるけれど、一方的な価値観を押し付けたり、しつこくするのは逆効果だから止めたほうがいいですよ。
あせらないで!
私何度か書き込んでますが、営業じゃないですよ。
なかにはそうかな?と思うものもありますが(笑)
というか、興味ないなら書き込まなきゃいいのに。
どうもここにマイナス情報書き込む人の立場を色々想像しちゃいます。
なんか・・・かわいそうですが、静かにしててほしいですね(笑)
早く入居したい、契約者でした。。
おわり。
こんにちは。
こちらの建物設備は値段相応でいい感じです。低層マンションは落ち着きがあるとおもいます。
立地はかなり微妙だとは思いますが、将来の資産性などはいかがなんでしょうか?
浦和エリアは爆上げすることなくても、爆下げすることはないでしょう。
そう思いますよ。
本当に建物仕様は落ち着きがあります。バルコニー開口部が広いのもいいから、プラウドに比べると開放感があるのでは?
資産性については良く分かりませんが、個人的に気になっているのは日当たりです。
現地を良く見てみると浦和、南浦和、岸町からの下りに位置していて、ちょうど窪地になっているのです。
そして周囲の建物がそれなりの高さかがあるので日照時間が短い様に感じます。南側のお部屋でもちょっと厳しい感じがしますが、特に西側のお部屋は午後からの日照がローソンのビルで遮られるのが気になります。
我が家の予算では南側は無理。でも西側のお部屋の日照時間を考えるとどうしても・・・。
日当りさえ問題なければ買いですが・・・。
このあたりを歩いてみると分かりますれど、ゆるやかな傾斜地になっています。
周辺の高台邸宅からの眺望はいいです。近所の物件ですと、前地のパークハウスなども高台で前を遮る物が無くていい立地です。高台か窪地かでは眺望、採光にはかなり差が出てしまいます。
南浦和から歩くと坂道で高台になっているように感じるのですが?
違うのでしょうか?坂道でかなり上がる感じ。