>>859
一源(でしたっけ?)の南側の駐車場で時間まで待機しているみたいですね。
乗降場所も駐車場にすればよいのに、なぜ道路に一時停車なんでしょうかね?
あの道は毎日通るのですが、狭い上に外環や戸田方面にある倉庫から大型トラックが通るので、
一時とはいえ脇にとまっていると、片側道がとおれなくなるので。。。
売れ行き良い順に
ブライトンコート(西)
アミューズコート(南)
ディライトコート(東)
サークルコート(南)(スーパーの上)
です。
サークルコートは少々高めなので仕方ないでしょう。
私も予算を3500万円にして検討していたのですが、ブライトンのほうがそれより低い値段で高層階角部屋が買えたのでブライトンにしました。
サークルでも中部屋高層階なら3500万円で買えたのですが。
一番便利なのはサークル。子どもがいて保育園に通うならアミューズ。静かに暮らしたいならブライトン。その中間がディライト。といった感じでおすすめです。
キ○ラよりやっぱ平均価格高いですよね。
3500万もあれば・・・・・・・
安いと言っても
3500万円もするんですね。
あと1000万円安くなりませんかね…
あちらよりラベルが上だ。
残り400戸っていうのは
販売していないのが400戸っていう意味じゃないだろうね
販売している住戸が全部契約になっているわけじゃないだろうし
本当に検討するなら契約済戸数を書面で確認したほうがいいよ
売れ行きの悪い大規模マンションがどのようになるかは
歴史が証明してるんだから
駅に近いマンションなら値段を下げれば売れるだろうけど
駅から遠くて戸数が多いということは需要と供給から考えれば
相場が形成されない危険性があるということを理解する必要
があると思う
ここですか
あの売れ残りで有名なマンションは
正確な契約戸数って簡単に教えてくれない気がする。
販売する側は在庫数を隠すのに必死だろうし・・・。
ここのマンションに限らず、住宅契約数自体減少すると思います。原油価格がまた110ドルを突破してしまいました。
これで来月、暫定税率が復活しようものなら・・・。
マンションとは全然関係なくなっちゃいましたが、これからは
給料が上がらないのに物価が上がる悪い時代に突入すると思うので、良いマンション・悪いマンションを見極めるのも大切ですが、自分に年収にあったマンションを買わないと大変な事になっちゃいますね。
867さんの意見は間違っていないと思いますが、ここにレスする人って、入居時=完売当たり前って考えの人が多いですよね?
私個人の意見だとあまりにも強引過ぎると思います。
長い目で、完売を目指すマンションだってある訳ですから。
このマンションが売主がもし1社だったり3流だったりしたら
ほんとに誰も買わないでしょうね?
869さんは「気がする」だけでレスするなんてあまりにも
自分の無知ささらけ出してるだけですよ(笑)
マンション検討版なんだからこう言う人が多いと
誰も見てくれなくなっちゃって参考に出来なくなる。
参考にならないスレッドだと思うのならここに居座っていちいち絡まないでね。
すいません!まだいろいろな物件を検討中でおききしたいのですが。完成前の時点で残った住戸の価格改訂した場合、それ以前に契約した住戸の価格は変化するんですか?
あなたもいつまで居座るの?
売れない在庫抱えた営業マン頑張れ!
あなたもがんばって!!
870さん
ここに書き込みする人の中には、買わせないようにしようとする人も多々います。
ここで飽き足らず購入者版にも買わせないようにしようとする呆れる自作自演と思われる書き込みもありました。
この人には過去に何かされたのかね?と会社の休憩時間に友達と掲示板を見たりしています。
私も友達もさいたま市内のマンション探しているので、掲示板見ています。
あまり参考にはしていませんが、870さんの言う通り原油価格や株価も上がったり、金利も上がるでしょうね。その前に自分たちに合ったマンションどうにか決めたいと思います。
凄い被害妄想ですね
>給料が上がらないのに物価が上がる悪い時代に突入すると思うので
>原油価格や株価も上がったり、金利も上がるでしょうね新聞の見出ししか見てないんでしょうね
住宅購入を焦らせたくて必死なのでしょうが
なにごとも根拠を述べないと説得力がないですよ
あなたもすごい妄想だね。
都合の悪い質問をされると鸚鵡返ししかできなくなるの?
別にそのようなつもりはありませんがなにか?
購入を考えている者にとっては、ネガティブな意見があればあるほど有り難いと思います。
中には大袈裟な意見もありますが、自分が思いもしなかったマイナス面を知る事ができるからです。
ところが、直ぐネガキャンとかレッテル貼りをする人がいます。
こちらは情報が欲しいのに、残念で仕方ありません。
営業さんもっと頑張らないと・・・笑
完成までに完売する必要は無いと思いますが程度の問題だと
思います
他社のモデルルームでサクラディアなら大幅値引き狙えますよって言われましたが
そんな話ありますか?
残念?ながら値引きは一切しないようです。
一度モデルルームにいってみては?
マンションが値崩れを起こし、購入のチャンスが近づいている。1000万円の値引きなんていう話があちこちから聞こえてくるが、これからまだ値下がりするのは間違いない。どのくらいまで下がったら買いか。狙い目のエリアはどこか——。
●赤字覚悟の値下げ、値引き合戦
いま、マンション業者はジャブジャブの在庫を抱えて、赤字覚悟の値下げ、値引き合戦を演じている。
「でも、マンション値下がりは始まったばかり。1000万円の値引きなんて聞くとずいぶんお得な感じがしますが、これまでが高すぎたのであって、2割程度の値引きでやっと適正価格。だから、値引き後からが本当の値下がり時代ということになります」(不動産評論家・石井勝利氏)
大手不動産会社によると、9月ごろから郊外マンションの投げ売りが始まるという。在庫を抱え続けられなくなった中小業者が、手じまい売りや再販業者に買い叩かれるケースが急増するとみられるからだ。
「旧住宅金融公庫の金利が史上最低だった1998年に2%で借りた人は、今年から来年にかけて金利4%になり、返済額が2割ほど増えます。秋口には返済が追いつかなくなったローン破綻が急増しそうで、そうした物件も市場に出回ってきます。秋以降はマンションのバーゲンセールが始まります」(経済ジャーナリスト・荻原博子氏)
●どんな物件を狙うのが賢いか
マンション価格は06年前半までの10年間はほぼ横ばいで、これがバブル崩壊以後の平均相場。05年前後の水準以下の物件ならば、購入検討対象というわけだ。
「完成物件は在庫になっているということですから、値引き率も大きくなります。まずは狙い目と言えるでしょう。中古物件はまだ強含みですが、新築の値下がりに伴ってこちらも下がる。湾岸や都心部は中古物件、郊外は新築の完成物件ということになるでしょうか」(不動産アナリスト)
●値下がり大きいエリアはどこか
「都心から25キロ以遠の地域。新線が相次いで開通しているので、距離の割には通勤時間は短く不便はありません。再開発事業がある程度終わっているエリアも、販売ピークが過ぎているので分譲価格が低くなっています」(石井勝利氏=前出)
大宮、柏、船橋、調布、西東京あたりから先の大規模マンションは、すでにかなりの値引き合戦に突入。これがさらに都心寄りに波及し始めている。横浜の元町、山手線の田町、湾岸の辰巳・東雲などの周辺は再開発関連エリアで、割安中古物件も多い。都区内でも荒川、足立、江戸川などの城東エリア、中野、杉並の城西エリアは値下がり傾向。大阪では豊中、吹田、東淀川、平野などが下落している。
●安くなってもまだガマン
秋から投げ売りが起こるとはいっても、慌てて飛びつく必要はない。
「バーゲンセールのあとも、住宅価格は下がりこそすれ上がることはありません。サブプライムローン問題が片付くのに数年はかかるからです。上がる物件と下がる物件の二極化も進むので、来年まで様子を見るというのもいいでしょう」(荻原博子氏=前出)
マンション販売は隠蔽体質ですね
値下げ販売実施!と言えばいいのに価格改定で判りづらい
住宅情報ナビみても間取りも価格もちゃんと表示されていない
価格もあいまいな表示にしないで3000万→2900万→2750万
みたいにいくらの物件がいくらに値下がったか、わかったほうが
お買い得感と優越感が増すけどね。
889の人。だからどうなの?
マンションの掲示板全部に張ってあげれば!
他人のスレ借用しただけで、あなたの頭の無さがよくわかります。
889さん
ありがとう
参考にします!
既出でしたら申し訳無いですが。少し前にポストに入っていたチラシを見てました。
しょうもない誤字というか入力ミス?がありました。
現在は広告もパソコンで製作しているのでしょうから入力ミスかもしれませんね。
「Jシェイプカウンター」が正しいと思うのですが「Jシイェプカウンター」とありました。
広告は広告屋にやらせているのでしょうが、これだけの規模の開発なのですから
原稿のチェックなどをしておくべきかなと感じました。
些細なことかもしれませんが、セールスポイントを間違えるようでは
そこらへんの賃貸安アパートのチラシと変わらないのではないでしょうか。
太田さんとは言え芸能人を宣伝に使うほどの開発ですよね。
現物を見てもかなりの規模の開発です。驚くほど大規模で素晴らしい迫力です。
こんなところに住めたら素晴らしいなと率直に感じたものです。
そんなふうに良い印象で感じていたのものですからこういったしょうもないミスや
公式サイトのデキの悪さに率直に残念感を感じました。見づらいことはなはだしいです。
不動産を購入検討する層は幅広いですよね。2人暮らしを例に出すときに高齢者のご夫婦を
例にされているようですが、そういった人に紹介するときに参考にはならないサイトでした。
企画を統制する部門の質に疑問を感じました。
客からの要望や現場の声を吸い上げないからそういう企画になっちゃうんでしょうね。
893さんも誤字ありますけど・・・。
そんだけ書いてるのに何だかこちらが恥ずかしいような。
笑ってしまいました。
近所へのポスティングの頻度高すぎ
即ゴミ箱行きになってるだけですよ
もう少しチラシの工夫もすればいいのに
住民が増えてきているようです。
かわいそうに・・
周り道路にはバスが止まっており、いい迷惑ですが。
↑意味が分からん。
あなたの脳が止まってるんじゃないの?
わかった。「・・・残念感を感じました。」
ここでしょう。
それのどこに「誤字」があるのでしょうか?
誤字じゃないけど、「残念感を感じる」って変じゃない?
「残念感を抱きました」や「残念感が惹起されました」
となるのでしょうかね。誤字じゃなくて誤用ですね。
言わんとしていることが分かればどうでもいいと思うけど。
『脳が止まってる』笑えました。
10時過ぎには眠くなってしまう方なんですよ(笑)
『残念感を感じる』も感じまくってるんじゃないですか?
チラシはサクラディアだけでなく、どこのマンションのもしつこく色々入ってますよ。
付属を東急ハンズでコーディネートとかね。
まああの手この手使いますよ、このご時世。
「言え」じゃないの?
ここはいつから「よいこのにほんごきょうしつ」になったのでちゅか?
↑このサイトで言葉の勉強させていただくとは・・・。
日々勉強でちゅね?(笑)
まあー埼玉一指摘を沢山受けているマンションだから、ここぞとばかり購入者が言葉を指摘しているのでしょうね。マンション購入に関して何も参考にならない議論ですよ。
売主は大変ですね、売れ残りが半端じゃないから管理費負担は月に数百万円、販売経費、人件費、宣伝費等含めればかなりの額になる。
それが原因かわかりませんが、価格改定しているのにたいして安くしていないです
そう考えると、月に2戸はもうけなしの原価販売じゃないのですか!