レーベンハイム　中浦和フォートエターナル

こんにちは。
こちらの物件の購入検討者です。
物件周辺には、幼稚園、小学校や公園があり気に入っているのですが
公共施設が少ない、もしくは遠いと感じました。
特に私の子供は、まだ小さく公園で遊ばせるよりは、児童館などの
施設を利用したいと思っているのですが近くに無いようでした。
こちらを購入されて小さいお子さんがいらっしゃる方やご近所にお住まいの方は、
この様な施設が近くに無い事に不自由を感じていませんでしょうか？
または、代替え施設となるような物があるのでしょうか？
よろしければ、教えてください。

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モリーノに行って、都市計画道路の話を聞き検討をやめました。レーベンハイムはその、にっくき計画道路の延長線上ではないよね？少なからず近くだと思うよまりえさんテランテランさんご存知でしたら教えてください。

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チラシにプレジャーエステートって会社が売主に追加されてました。
営業不振で売却したのでしょうか・・・。

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なんかいまいちなマンション・・・。
ストレートな感想ですいません。

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場所がいいかなと思ってわざわざ見に行きましが・・・！
広告のイメージと違い少しがっかりでした。
でも、京浜東北線沿線を考えてましたので
正直、価格は魅力だと思いました。（東向きですが・・・）
情報あれば教えて下さい。

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暗くなってみると、
いまだに入居されてないお部屋が
沢山あるように感じてますが。

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実は、このマンションの確認検査機関はあの姉歯の偽造マンションに
めくら判押していたイーホームズなんですよね・・・。
最近はどのモデルルームにいっても鑑定書付きのマンションを
勧められますが、実際どうなんでしょう？？？？

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あの藤田社長の出番か

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藤田どうのこうのも問題だけど、
それより全く住んでる気配が・・・
夜見ると東側は８割は未入居ですね。
これから引越し？
しばらく入居状況確認してからまた考えます。
目の前のプラウド中浦和、売り出さないかな？

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先週、プラウド中浦和の中古出てましたよ。価格は忘れました。すみません。

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昔から住んでるけど庚申塚があったなんて聞いた事ないよ？
桜区の庚申塚古墳のあった場所はこれを見れば解ると思います。
http://www.juno.dti.ne.jp/~techno/kofun/kyuiruma/okubo/index.html
バイパス越えたあたりにあったみたいですね。

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No.15さん
このマンションの隣とこのマンションの土地の前所有者は私の親戚なのですが、夜逃げなんかしていないです。
しかも、すぐ近所に住んでますけど・・・
情報源が何処なのか教えて頂けませんか？

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いいのか悪いのかは知りませんが、
井戸があった場所とは、聞いて知ってます。
夜逃げは知りません。
あまり気にしなければいいのでは？

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気にして削除しているのは
販売関係者のようですね。

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発売した１年半前に一度モデルルーム
見ました。
3,000万円台の部屋があるけど、
北東向きですからねぇ・・・
完成したから見てみようかな？

中浦和・南与野エリアで検討中です！

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めちゃめちゃ久しぶりにこのサイトみたら、結構書かれてるんですね。
私は７年前から中浦和に住んでいて、このたびこのマンション購入しました。
まず、中浦和ですが、とてもいいとこですよ。住宅街だし、結構静かだし。
で、このマンション、確かにまだ入居者少ないね。マンションの評価なんて住んでみないと
わからないし、ひとそれぞれだから、なんともいえませんが、私は大満足です。
どこがって？それはまた今度。

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マンションの評価って、自分達も含めてなんだけど、
どのような方たちが住まわれるかなんでしょうかね？
ここがどうかはしりませんが、値引きして販売するしかないような
マンションだと、客層が悪くなりがちだそうです。
といって、あまりセレブ気取りのマンションもどうかと・・・。
毎日が疲れそう。。。

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タカラレーベンについて何かありますか？ by 匿名さん 05/04/20(水) 17:44

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駅から近いって結構便利です。マンション購入を考えたときは多少駅から遠くでも、静かで環境良くて安くて、・・・なんて考えもありましたが、実際に住んで通勤してみると駅から近いっていいな〜！って感じです。
あと、ここは屋上もあって、子供つれてちょっと天気のいい日にぶらぶらなんて最高ですよ。
タカラレーベンは、良くも悪くも普通では・・・。少なくとも、ちゃんとしてるし、特に不満もないです。あ、そうそうここの検査機関だけど、確かにイーホームズだったけど、ちゃんと別の検査機関で再検査してるし、変更になってるよ。

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日当りの良い４LDKを探していたので、チラシを見て
南西向きの角部屋４LDKの価格を問い合わせて見たところ
「2階で3,900万円？」とか・・・？。
ちょっと事務的な冷たい対応で何かあればまた連絡下さい！ガチャン！・・・でした。
そこで、他のマンションに問い合わせてみたのですが、対応が違うので
とりあえずいってみたら・・・。
やはり縁ですね！
当初から、4000万円以下で探していたので、
少し予算は上がってしまいましたけど、
東南西に窓のある眺望もよさそうな角部屋だったので、かみさんも気に入り、
思い切って即決してしまいました。
約300万円程のアップですけど月々1万円位の差なら
私が我慢すればと納得させられてしまいましたけど
良かったのかな？（笑）

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ここの東向き世帯側って殆ど
人が住んでませんね。
これから引越し？
これから販売開始？
東側は「初雁興業」という看板
が建ってました。

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今住んでいるいるところとの比較すればいいのですけど・・・
どうせ買うなら＋日当りを条件に考えてしまいます。
欲張りなのはわかっているのですが、後悔しそうで妥協できません。

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ここと西堀５丁目のマンションって
同じ会社のマンションですよね？

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株主優待は他の割引があると併用できないんです。値引きがあり場合と株主優待どちらがお得か検討してになります。

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「４月になったらたくさん引越してきます」
「残り９戸ですからお早めに」と聞いていましたがいつ通っても真っ暗・・・。
検討から外そうか迷ってます。今もまだサービス期間中なんでしょうか？？

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東側の空き地は問題ないですよ、多分。
それにしても夜は真っ暗ですね・・・苦笑
頑張れ！

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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47699/
・・・・・・。

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http://www.shou.co.jp/yorozu/naibu/gisou-01.htm

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№43、№44さんは、何が言いたいのでしょうか？№43さんは、サクラディアにも同じ書込みしていましたが・・・・

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未だに売れてない部屋って値段交渉すると応じてくれるんですかね？
もうかれこれ建ってから建ってますし。。。

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川越サンシエナは？？

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我が家は先日見学してきました。見たい部屋は鍵がないからというので今週見に行く予定です。聞いてもいないのでいきなり価格を安くしますのでと販売員さんの苦しい表情。僕は結構気にいっているのですが妻が販売員さんへの不満と設備に不満を持っています。南与野の物件と比較しているのですが皆さんは何を基準にマンションを探していますか。私は価格にウエイトを持っていて販売員さんのサービスにかなりどっきとしたのですが。。。駅から近いので北東を向いているのは我慢するつもりですが居住者のみなさんの北東を向いている事への体験をきいてみたいです。目のまえの大きなお屋敷に不安を感じますので上の階を希望してますがよろしくお願いします。

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日当たりはものすごく重要だと思いますよ。
北東、あまりお勧めしません。
日当たりが悪いと、気分だけでなく、
カビなどの衛生面も良くないと思います。
ただ、現地の物件をよく見て、判断したほうが良いと思います。

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№48さんへ　東側の部屋と南側の部屋がありますが、我が家は、日当たりを重視していたので、南側の部屋を選択しました。７月、８月ごろは東側の窓から朝日が射し込んでいましたが、最近では南側の窓から日が射しはじめてきています。やはり南向きがベストだと思います。この物件で、あえて東側を選択するならば、高い階を選択するべきだと思います。最近のマンションは24時間換気システムが設置されているので、東向きでもカビの心配は無いと思います。なお、南向きも空いている部屋があると思います。サービスがあるのであれは、南向きの部屋も考慮してみてはいかがでしょうか。

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近くのエクシオというマンションはいかれました？
価格にウエイトをおくなら必見ですよ！
同じ東向きでもここほど日当りは悪くないと思います。
外観などの好みはわかれると思いますけど。

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近所に住んでいたことがあるけど中浦和って何もないでしょう。駅前に西友と、あと周辺に小さいスーパーがあるくらい。驚いたのが書店がないこと！西友の中に雑誌等を置いてあるコーナーがあるけど、本屋さんはない。私にとっては書店は必需品。

山奥じゃあるまいし、一応さいたま市なのだから、書店はもちろんもっと店を増やしてほしい。本や洋服買うのにいちいち武蔵浦和や浦和に出るなんて信じられない。みんなネットで注文しているのかな？私は実物を手に取って買いたいし、家の近くの本屋にブラっと立ち寄る生活がしたい。

車や電車で移動する人にとっては良いところでしょうけど、徒歩で生活したい人にとってはありえない地域です。浦和までバスが出ていますが、バス代は無料じゃないです。特に主婦ならなるべく交通費を使いたくないですよね。自転車だって天候や寒暖の差によっては乗りたくないときもある。

うちは無理をして武蔵浦和駅より徒歩圏に引越しましたが、とても便利です。賃貸時代の家賃より高いローンで生活は苦しいですが、中浦和駅付近のマンションを購入したら後悔するのが分かっていたので・・こういう選択もあります。

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無理して買うよりマシ。お金ないのに無理して良い所住もうとは思わない。ローン生活苦しくて手放して後悔するのが分かっているので・・・こういう選択もあります。

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武蔵浦和に住んでる人が５か月書き込みのない中浦和のマンションの検討板で
自説をながながと書く意味がどこにあるのだろう？

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久々の書き込みの割には、ショボイですね。本屋にこだわるなら北与野駅近の書楽じゃないの？
武蔵浦和は、都内へ通勤するのに通勤快速の停車駅で便利だからって事じゃないのかなー。このマンションを検討する参考になりませんね。

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私も主婦ですが、本屋さんがなくても全然平気です。むしろあまりなくてもいいかな〜くらい。
必要なもの、好きな環境って人それぞれですから。
普段は浦和駅利用ですが、中浦和の駅のホームからの景色が私は癒されます。

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ここの営業さんは、他の物件の悪口ばかりでうんざりしました。
とにかく今すぐ「決めろといった高圧的な態度したが、
まだ売れ残っているんか？

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妙な書き込みだね。売れ残っているからＭＲがあるんじゃないの？

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私も高飛車＆喧嘩腰の営業マンにあたってしまった。
人それぞれの相性ってあると思うけどあの対応でいいと思ってるのかな。

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どこの部屋が残ってるんでしょうか。
Webサイトみてもわからないし。
見に行こうかなと思ったのですがそんな営業マンが
いるのではためらうなぁ。

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ここの建築確認とったのは、あのイーホームズでしょ？
かといって、ここの売主は住宅性能評価書をとらない方針の会社のようです。
その会社の方針をお客に押し付けられるような営業スタンスだから一年以上も
売れ残るのと違いますか？

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52さん、誰だって場所の良いところに住みたいものです。静けさを求める人なら別ですが（そういう人は最初から田舎に行くでしょうけど）、誰だって各駅停車の駅より急行停車駅がいい、店だってないよりあるほうがいいに決まっています。あなたは無理して武蔵浦和近くに購入したそうですが、結局は購入する力があったから場所を選べたんでしょう。我が家は武蔵浦和駅近辺ではどう頑張っても無理です。だから沿線の各駅停車の駅近を狙っています。このマンションも候補のひとつです。そういう人、たくさんいますよ。そういう人に武蔵浦和のほうがいいよと言ってもムダです。嫌味にしか聞こえないです。

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完成して２年経過・・・・
残ってる住宅ってそんなに悪いのでしょうか？

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タカラレーベンのＨＰから判断すると南側１戸、東側１戸の残２戸ですね。まだ、南側に残戸があるのは驚きですね。

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きっぱり断ったのにしつこく営業電話をかけてくるのはやめて欲しい

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それは災難でしたね！

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67は最近何年も前に完売した物件に書き込みしまくってない？新築と紛らわしいから止めて欲しい。中古検討してるなら中古スレ立てればいいよ

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エターナルというわけだ。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

すごいなまえ。

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