埼玉の新築分譲マンション掲示板「サクラディアってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2009-02-07 17:42:00

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか?

所在地:埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番)
交通:京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
   東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分



こちらは過去スレです。
サクラディアの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-09-25 21:24:00

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サクラディア口コミ掲示板・評判

  1. 551 サラリーマンさん

    幸いなのがここのデペは体力あることでしょうね。

    じわじわ売れているので気長に販売するのでしょう。

    やはり設備、構造に関しては近辺ではサクラディアが一番良いので需要はあると思います。

  2. 552 いつか買いたいさん

    いくらなんでも駅距離遠いいでしょ!
    旦那は毎日何十年も往復バス通勤ですよ?

  3. 553 周辺住民さん

    町谷の交差点っていつも渋滞していますよね。
    あの場所に住むのなら車は必要だと思うから17号バイパスへのアクセスが
    どういう状況なのかよく見ておいたほうがいいでしょうね。

  4. 554 匿名さん

    近くを通ったら空き部屋多くてビックリ。
    じわじわ気長に販売するにもほどがありますね。

  5. 555 匿名さん

    10年位ですか?

  6. 556 匿名さん

    裏道使えば、バイパス信号無しででれます。
    皆様、興味津々なんですね どこも完璧は無いです。ただ、個々にマッチングが良ければ問題無いのでは

  7. 557 匿名さん

    お、ネガティブキャンペーンでっか。

  8. 558 ご近所さん

    サクラディアの場所からならどんなに混んでいても6分でバイパス出れます。

    計画道路もあるので長い目で見れば大丈夫ですよ。

    バス通勤は以外と楽なんですよ?
    時間に余裕持てる人なら歩きよりいいですよ。

  9. 559 匿名さん

    >計画道路もあるので長い目で見れば
    敷地が狭くなってしまうのでは

  10. 560 匿名さん

    バス便のマンションって中古になったときに買い手がつきにくいですね。
    永住するのならいいマンションかもしれないけれど
    先々に買い替えや転勤などの可能性がある人は長い目で見ておいたほうがいいかもね。

  11. 561 物件比較中さん

    また、同じネタの荒らしの方が戻ってきたかな(笑)

  12. 562 匿名さん

    検討板なので色々な意見があって当然ですね。

  13. 563 匿名さん

    資産価値で考えてもここはさほど悪くないよ。

    周りに競合がないからね。

    但し戸数が多いからマンション内での価格競争はやむを得ないときがくるだろう。


    ここは設備構造優れてるので、中古で売りにだしてもファミリーうけはいいよ。

  14. 564 匿名さん

    >資産価値で考えてもここはさほど悪くないよ。


    周りに競合がないからね
    ここは設備構造優れてるので

    上記の理由で資産価値を考える前に立地がもっとも資産価値に影響すると思われる。
    それに売れ残りが多いほど需要が少ないということであり、今の販売価格は売れる価格ではない。

  15. 565 物件比較中さん

    下げる必要はないように感じるほど、設備は免震も含めそろっているように思えるが・・・

  16. 566 匿名さん

    深刻化するマンション不況、値引きは一段と加速、業者に半値で投げ売りは当たり前!
    http://www.toyokeizai.net/life/living/detail/AC/d41146dd7e3992f31dad36...

  17. 567 匿名さん

    ファミリーなら一番重視する点は、親なら学校、学区じゃないかな。

  18. 568 検討中

    ただ、値下げ販売が増えている現状考えると、このままの価格じゃ設備云々考えても厳しいのはあきらかでしょう。駅前ならまだしも。強気販売にも限界があると思います。

  19. 569 匿名さん

    ここはもとから高くないのでまだ割高感はないですね。


    ここが投げ売りアウトレットになる可能性は0に近いでしょう。


    諸費用サービスくらいは最後の方はあるかもしれないですが!

  20. 570 匿名さん

    いや、割高感かなり出てきたでしょう。
    ほんと強気販売にもほどかありますよ。
    現状で4分の3くらいはうまっているならまだしも、今のガラガラ状態で強気でいられても
    売り切る気がないのかと思って余計に躊躇してしまいます。
    いきなり賃貸に出し始められたらと思うと怖くて。

  21. 571 匿名さん

    営業がいるな

  22. 572 匿名さん

    ん・・・最近とんちんかんな書き込みが多々ありますが住民の方ですか?
    もう少し今の現状を把握してから書き込みましょう。
    根拠もない思い込み、妄想的な書き込みは「荒らし」です!

  23. 573 匿名さん

    住民さんも営業さんもイライラしてますね。
    なんか良くも悪くも話題性がなくなってきました。爆笑問題を使ってた時期がずいぶん前に感じます。
    安さではグローリオやタカラに負け、世帯数ではパークシティに負け、売りの設備だけでは今の人たちは動かないのでは。
    でもこの余裕さはある意味凄いな。

  24. 574 匿名さん

    値下げしたいけど、売主が多いから意思を統一することが難しいのでは?

  25. 575 匿名さん

    「売主が多いから値下げできない」という理由がもし本当だとしたら
    それは売主側の都合であって消費者のためにはならないってことですよねぇ・・

  26. 576 匿名さん

    消費者の為なら安いに越したことは無い。安ければ駅から遠いマンションだって売れる。さて爆笑問題が解任されて減税までの間に買うのはいかがですか?将来価値が上がれば買うが、永住目的でなければ少し様子見かな?識者の意見が聞きたい。営業さんと住民さんには何も求めないので構わないで欲しい。バスが快適とかどうでもいい。

  27. 577 匿名さん

    サクラディアに住めればどの部屋でもいいし駐輪場や駐車場の位置もどうでもいい人は待ち。部屋にこだわりがあり、駐輪場や駐車場の位置も選びたいなら早めに。


    って感じじゃない?


    待っても大幅値引きは期待できないけど、諸費用ぐらいは可能性あるかも?


    いま賃貸の人は待ってもあんま意味ないかも

  28. 578 匿名さん

    JV面子にセコムホームライフがいるけど、一方で近所の物件は野村にバルク処分して野村がバカ売れ殿様商売なんて滑稽ですね。
    ゼファーも売主から外れたけど、施工業者であったことに変わりなく、アフター、瑕疵担保はゼネコンとして対応が期待できないことは明白です。
    その意味で考えても正常価格から相当割り引いた評価がされるべきでしょう。
    既購入者の方は憤懣やるかたなし、であろうと思いますが、いつまでもがらがらではどうにもなりません。坪100万程度に下げてでも売れ残り圧縮するのが最善の方法でしょう。

  29. 579 匿名さん

    アフターサービスについては残り7社が対応するから大丈夫。 ゼファー建設なんて存在しないので実際に施工したとこは生きてるしね。。


    第三者から見ても資産価値の大幅減はなく、住みごこちは良さそう。


    無論、完売して数年して中古が出てこないことにはわからんけど。

  30. 581 匿名さん

    >>567

    ここは栄和小の学区ですが、となりの学区と同じような気がします。
    先生の異動を考えてもさいたま市立の公立小中学校はどこでも似たり寄ったりでは?

  31. 583 匿名さん

    売主もここらで決断しないと将来にわたって語り継がれる伝説のゴーストマンションになっちゃうね。
    活気がないからますます人が入らない。
    ホント悪循環。

  32. 584 近所

    すでに活気ありますけど? 想像での書き込みはやめたら?

  33. 585 匿名さん

    今のままの活気でいいなら、売れずに空き家のままでもいいじゃん。

  34. 586 匿名さん

    厳しい状況ですね

  35. 587 匿名さん

    ここ以上に厳しいとこはいっぱいあるよ・・。
    ここはまだいいほう。

  36. 588 匿名さん

    この調子だと、完売まであと3年はかかるな。賃貸募集もしないと。

  37. 589 匿名さん

    >>584
    住民ですかw
    >>すでに活気ありますけど? 想像での書き込みはやめたら?
    グローリオ武蔵浦和みたいに即日完売マンションなら活気があるといえますが
    いまだ完売のめどがたたないマンションが活気があるといえますか。
    活気がないから売れ残っている事実を受け止めてください。

  38. 590 匿名さん

    各地でマンションの値引きが活発になってきたようですが、
    ここのマンションは何割引くらいが相場だと思いますか?

  39. 591 匿名さん

    1割りかな。4000万代はもっとだけど。

  40. 592 匿名さん

    1割引とは相場高いんですね。
    駅から遠い大量売れ残り物件なのでナメてました。
    もうちょっと割安感のある物件にシフトします。

  41. 596 匿名さん

    >>581

    都市部近郊は公立の腐敗が叫ばれています。お金の余裕のある人は、私立。
    公立の場合、教育レベルは学校区により大きく異なるため、親にとって学校区の状況は住居を決める重要な要素となります。

    一般的に高級住宅地の公立はしっかりしたところが多いですが、最近では学区毎の親の年収と子供の偏差値に強い因果関係があるということが統計で証明されています(おそらく塾代を含めた教育費の負担能力によるのでしょうが・・・)。

  42. 597 匿名さん

    このJVの面子じゃ何一つ決めることができないだろ
    悲惨だな

  43. 598 匿名さん

    >596

    それなら、やはり浦和区駅徒歩圏学区の小学校ですかね。
    さいたま市なら。

    インターエデュというサイトで、「浦和 小学校」で検索すると、
    浦和区の小学校がいいようなことが書いてあります。

    高砂とか常盤なんかは有名ですが、
    本太とかなら、サクラディアが買える値段で築浅の中古くらいなら買えそうです。

  44. 599 匿名さん

    学校のレベルよりはまず住宅優先の方がいいですよ、気持ちはわかりますが。
    2児の父親より

  45. 600 匿名さん

    そもそも小さい子がいるところはマンションには向かない。

  46. by 管理担当

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