浦和パークハウス

無理そうというか争っても無理になるように、入居後即、の新価格発表で、
すでに購入した人なんてどうでもいいって姿勢で、気分悪いですね。

我が家が竣工後に商談した際には、「購入した人なんてどうでもいいっていう姿勢」は地所さんから感じませんでしたよ。
お値段の相談もしてみましたが、売主の方針として、こちらの提案はきっぱりと断られました。
間取り変更〆切後、竣工後、MR使用後、など選択肢や自由度が狭くなるにつれて値段調整はしているでしょうが、全戸についてなりふり構わず、という感じはしませんでした。うちが具体的に検討した際には、費用と条件のバランスのよい住戸はすでに契約済みでした。

しかし、１０００万円下げたＬタイプは一体いくつ残ってるの？９階の次は、以前売れてるって言ってた１０階がモデル販売で、しかも約１０００万円の値下げ。ありえねぇ。

＞152さん
＞うちが具体的に検討した際には、費用と条件のバランスのよい住戸はすでに契約済みでした。

他人の契約済住戸の価格は教えないでしょう？

153さん。
売れたっていってた階数のタイプ、また売ってるんですか。
３流デベみたいですね。

リアルエステートの仲介に出てる1階1LDKの物件は関係ありますか？

三菱といえどもデベも必死なんですよ。
売れ残って、管理費払いたくない。
どんなことしてもキャッシュがほしい。
1500ぐらい引いても　トントンでしょう。
最初に買った人のことなど　かまっておれないわけです。
6000の部屋とか　高杉でしょ。

え？　賃貸にもう出てるんですか？　やだなーーーー。

三菱地所リアルエステート　住まい探し

埼玉県さいたま市浦和区高砂３丁目
浦和駅徒歩8分
2,580万円 1LDK　50.09m2
平成21年12月築1年

だから賃貸ではないでしょう。

それは、SUUMOに出ている部屋と違う部屋ですね。
ということは、残り9戸ではないんですね。もっと余ってるのか。
それにしても安いなあ。がっかりです。

いや、中古ってなってるし売れ残ってるのとはまた別なんじゃないんですか。

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よかったこのマンションにしなくて。

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さすがにさぁ、毎週販売住戸数が減ってってるんだけど、細かく住戸が変わるのはなぜ？ってそんなに空いてるの？

あいているんじゃないですか。
使い勝手のよさそうな間取りはもうないし。

公には残り6戸になってるみたいですね。
残っているＬタイプはタワマンみたいな独特の間取りだから、
好き嫌いが分かれますね。

1LDKも天井が高いからか、数字より広く感じますよ。

L.type好きですね、ただ高杉 w 坪単価でクラッシィより上だし。あの仕様設備でありえない。

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エッ？
仕様設備（内装も）は浦和パークハウスの方が上でしょ。

間取りは劣るけど。クラッシィも値段の割には、、な間取りだけどさ。

167さん、
Ｌは高層階にしかない間取りだけど、クラッシィのどの階と比較してるんですか？
下層階と比較しても意味ないですよ。

へ？床材、Kitchen、扉一つからしてこちらが劣っていますよ。

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へえ、そんなにいいんだ、クラッシィ。ＭＲ冷やかしにいってこようっと。

ええ、行ってらっしゃい。

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入居済み住民の感想はいかかですか？
聞かせてください

クラッシィは間取り変更してますからね。
壁もつくりこんでいますし、廊下も広げていましたよね。
実際にできたら、普通だと思いますよ。
ドアホルダーを見ても、キッチンのバックカウンターを見ても、パークハウスの方が仕様は上じゃないですか。
ファミリー受けは今ひとつのようですけどね。

目の前ってタイムズの場所？
マンション作れるほど広い土地じゃないと思うけど、どこ情報？　
浦和ってワンルームマンション需要ってあるんですか？

174さん、どういう意味での感想をお聞きになりたいですか。

入居の前にその話は無かったって事ですね、なのでまだ予定は無いってことですよね、ありがとうございます。
ただタイムズの後ろ、横共に古い建物ですからねぇ、可能性はゼロではないですよね…。悩ましい。

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営業さん頑張ってるな。

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1LDK住民ですが、満足しています。
（1LDKで探していたので、他は大宮・都内などを探しました。こだわった条件は内廊下）
今までは賃貸だったので、分譲だと仕様がこんなに違うものなんですね。
あとは、燃えるごみが早朝収集地区なので、
遠慮せず前日の夜に出せるのが単身者としては嬉しいです。

>177さん
説明はなかったけれど、中華屋が駐車場になっただけだから、
いつか何かは建つと思いますよ。あの辺のビル全部を壊して、
というのは権利関係あるからわかりませんけど、ペンシルオフィス
ビルは建つんじゃないかなあ、と思っていました。
土日、周囲のオフィスはほとんど人がいないですけど、マンションはいやですねぇ。

>173さん
目の前の建築計画は、パークホームズのことですか？
すでに竣工してますね。パークハウス側の窓が小さいので、そんなに圧迫感はないようです。
建て変わると怖いのが南に隣接している太陽生命のビルですね。今のところその計画はないようです。

公式サイトには残り6戸と出ていますね。
プラウドの浦和駅シリーズも一応、終わりに近づいているし、
あとは三井とエクセレントプレイスの残り、それからクラッシィ。
このへんがはけると、しばらく徒歩10分圏内は出ないのかな？

最上階売れた？

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公式サイトによると最終4戸。ホント？

ここはあくまでも埼玉・・・
東京ではありません・・・
こんなもんでしょう。
都心のパークハウス中古3000万円台で出てますよ。
所詮箱ですよ。
よく考えます。

中古の都心のパークハウスを買ったらどうですか？
都心といっても駅と広さと築年数によると思いますが……。
浦和はこの街が好きな人が住む土地柄なので、おやめになったほうがよろしいかと。

で、最上階は売れたのですか？

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だいぶ前に

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Mの間取り、残りましたね。
85平米で３LDKですね。
４LDKの方がニーズがあるのでしょうか。
それとも収納が少なめ？

最終２邸の１２０１号室はもう販売済みじゃないですか・・・・？？

ここ気になっていたんだけど、結局見に行かずにほかを買っちゃったんだよね。

ほかの三菱の物件を見に行って、嘘をつかない対応に、三菱の営業マンには良いイメージがあるから、次回買い換えの時にパークハウスを検討。

早く完売するといいね。

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公式サイトでは「最終１邸」になってるけど、本当かな？？

どうなんでしょうね？
商談に使用している部屋も売約済みって事なんでしょうか。

あまりにも向きと収納の少なさを感じるんだけど

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すごく方角が悪く感じるのに、かなり強気な価格設定なんですね。

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方角悪いですか？

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浦和駅徒歩8分と立地的にもいいところですね。この当たりで値段さえ折り合えば、すぐに完売してしまいそうに思うのですが…

完売したみたいですね。
近くのプラウドモデルルーム跡地は何になるんでしょうか。

おお、おめでとうございます！