オーベル川口並木

駐車場はまだあるそうですよ。サイズにもよるそうですが。

私も角部屋で悩んでいますので明日また見学に行く予定です。

６４です。

先週見学に行き申込みをしてきました。明日契約してきます。
駅からの近さと日当たりの良さが決め手となりました。

昨年見学行きました。

お風呂や洗面所の感じは好きです。
日当たりもよかったし、
新しいってやっぱりいいなぁ～～と思いました。
ただ、キッチンのガスコンロかなり価格おさえてる感じのものだったのでがっかりでした。
オプションでガラストップとか選べたなら契約したかもしれません。

でもやっぱり買い換えるならここしかなく・・・
まだ空いてるならもう一度見学行ってこようかな。

６１さん

契約者特典は、紹介者がいなくてももらえると思いますよ。

頭のいい方なら、紹介者にわたる30万円分を値引きしてもらうか、自分が紹介した事にするとか
交渉材料にすると思うので、やすやすと個人情報を教えることはないと思います。

キャンペーン情報ありがとうございました。

この物件を検討中の方がいらっしゃれば、残りの住戸の値引きはしっかりと交渉してください。
売れ行きは良さそうですが、完売間近の３月で若干交渉の余地はありそうです。

見晴らしや日当たりは抜群なので、駅近のこういった物件を求めている方にはお買い得です。
ただ、しっかりと周辺環境等は時間をかけて確かめてください。

納得できたら、とことん値引き交渉して、気持ちよく購入しましょう。

でもふにゃふにゃ直床ですよねー

慣れると言われるようですが、人間の足って非常に敏感なので慣れると言うよりは、住むために
足が頑張って慣れてくれるのでしょうね。

惜しいよなー

＞＞６８さん

もし知っていたら、値引きの額なども教えていただけませんか？
残りの住戸にもよりますが、駅近が魅力的なので。

私も知りたい

今、有楽で東芝とかアクタスのオプションのキャンペーンやってるでしょ？
それが約７０万。
それに近所の人に３０万円の商品券配ってるってのがあるでしょ？
足せば単純に１００万円は値切れるんじゃないの？

でもどうなの、ここ。
結構埋まってない？

いずれにしても残りは数戸。

しかし、いずれも高層階の角部屋のみで高額なために売れ残っているみたい。
ひとつは商談に使っているので、相当人の出入りも激しく、色々と使っている様子。

アクタスのキャンペーンを取るか値引きを取るか、または両方込みで提示してもらうかだけど、商談に使っている部屋はもうちょっと交渉できると思いますよ。１００万円なんて物じゃなくて、もっと大丈夫ですよ。

３月末日までの完売目指して、営業さんには頑張ってもらいましょう！！

今日モデルルーム行きましたが上階はもうなかったですよ。
あと３部屋でした。

７４さん
そうでしたか、私が行った時には１４階が１戸残っていたのですが残念です。

まあ残り３戸と言えども３月末日までに完売するには、少なくとも来週末には申し込みが入らないと日程的に厳しいでしょうから、狙っている方は買う意思を示して値段交渉をしてください。

営業の方も決算までに間に合わせようと必死になっているはずです。

恐らく週末に訪問された方には、今まで以上に有利な条件が提示されると期待したいです。

今週末にモデルルームへ行かれる方で、買う気配を感じさせられる方は、値引き+サービスで３００万円程度は提示してくるでしょうね。

条件的には悪くないのでまずはこの値引きで部屋を押さえて、更にもう一度足を運んで再度交渉すればもうちょっと頑張ってくれると思います。

マンションDBみたら、残り３部屋で、最低価格が3670万円だったのが3540万円に一気に下がりましたね。
公式だと残り４部屋だけど。

最低価格が下がったのは値引きでなくて１階にキャンセルが出たからだそうですよ。今日手紙が来ました。

南東角部屋を検討していますがモデルルームでも３００の値引きなんて断られましたよ。
７４さんは実際に行かれたことがある方なんでしょうか。

７８さん
実際に価格交渉をしましたよ。
私が交渉した部屋は打ち合わせの商談に使っている部屋でしたから、

　　　値引き+付いているカーテン+エアコン+照明器具（これらが４０万円程度）＝２８０万円

を打診されました。

申し込んで交渉すればもう少しいけそうでしたが、確かこの部屋は８階で南西でしたので、南東の
部屋はそこまで値引きしてくれないんですかねー？

でもここの営業は、買えそうな属性の人には良い条件を自分から出してきますので、買えそうな雰
囲気をだすことが重要かと。

年収なども口頭で伝えるのではなく、いつでも申し込めますよという雰囲気で、源泉徴収票と認印
と身分証明書具体はチラつかせないといけないのかもしれないですね。

また、他のお客さんで買えそうな人がいれば無理には引かないと思うのと、成績のよさそうな営業
マンがついてしまうと、無理に値引かなくても売る自信があるでしょうし、タイミング次第だと思
いますよ。

私は四六時中うるさい駅前の周辺環境、交通量の多い道路（電車よりよっぽど気になる）、駅の構
内放送や発車の音楽が全て聞こえるので、日常生活に難ありとパスしました。

ただし駅近くで利便性は高いので、上記が気にならなければ粘り強く交渉してください。

わたしも交渉しましたが、同じような値引き提示を受けましたよ。

わたしも真剣に検討していたので、源泉徴収票とか持ち歩いてましたし、アンケートを記入する際に
源泉見ながら書いたりしたら、営業の目の色が変わりましたよ。

ただ、やっぱり音と直床のフニャフニャが嫌で断りましたが、営業に嫌味を言われました。

お客様にはニコニコして、お客じゃ無くなったとたんに嫌味言うなんてモラルを疑いましたけど。

しかし、残り４戸とは言え３月中に完売するにはよっぽど苦しいのか、お涙頂戴的な創作の手紙書い
て「また来てください」って書いてありましたが、嫌味言っておいてまた来いって性格疑いますね。

破いて棄てましたけど。

値引き３００万円いけると思いますよ。

少し安くしても売ってしまった方が、４月以降も営業置いておく経費より得でしょ。

７８さん
営業ぽいですね。要注意

確かに。
探り入れてくるところをみると、有楽の営業かも知れませんね。

やはり口コミは怖いと見た。

購入を検討しています。
ただ、ネックが直床のあのフワフワ感です。
実際に住んでいる方でさし使えなければ、住み心地はいかがでしょうか？
教えてください。

また、最近寒い日もあるので、床暖房って必需品ですか？

合わせてお願いします。