物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分 東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
812戸(他、共用室1室、フィットネスルーム1室、キッズルーム1室、多目的室1室、ゲストルーム2室、店舗2室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年02月08日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]相鉄不動産株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]株式会社NIPPO [売主]住友商事株式会社 [売主]セコムホームライフ株式会社 [売主]日鉱不動産株式会社 [販売代理]相鉄不動産販売株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社 受託営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サクラディア口コミ掲示板・評判
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292
住まいに詳しい人
NHK 2008年11月20日(木)放送
急増する“荒廃”マンション
壁にひび、敷地内にはゴミが散乱、エレベーターは動かない・・・今、全国で、管理が破綻し、修繕が出来ずに荒廃が進むマンションが増えている。
これらの多くがバブル期に投資や投機目的で購入された物件。
その後のマンション価格の下落で、転売の機会を失い、また家賃収入も減った結果、持ち主が管理費や修繕積立金を払わないケースが増えているのだ。
管理や修繕が出来なくなったマンションは値段を下げてもほとんど売れず空き家となり、さらに荒廃が進むという悪循環を引き起こしている。
背景にあるのは、バブル後の景気対策や、地価下落によって再び活性化した開発ブームがある。
マンションなど集合住宅の空き家は、今や240万戸。どうすればマンションの荒廃を防げるのか?
「社会の共有資産」として再利用する発想も紹介しつつ、日本の住宅政策のあり方を考える。
見ました?
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293
290です。
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294
匿名さん
300戸も無駄に空いてるなら派遣村の連中にでも無料解放してやれゃいいのに
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295
匿名さん
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296
匿名さん
294、派遣村ネタ好きだね。前も同じことかいてたな~まずありえない。消えてくださいな。
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297
匿名さん
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298
ビギナーさん
この掲示板は、3~4人だけで書き込んでる感じだなぁ~
俺もその内の一人だけど。
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299
購入検討中さん
モデルルーム行って来ました。
マンション自体は結構気に入っていただけに、
色々と懸念材料を発見して帰ってきました。
まず、
ここの保育園に期待していたのですが、
認可保育園でもないのに既にMAXで、
待機児童も結構いるらしいですね。
マンション住民以外が結構入っているとか。
あと、
プール月額1500~って宣伝していたけど、
実際は2100円~ですし、
夜の8時から10時の間しか使えないって、
うちではほぼ利用不可な時間帯であることが発覚です。
ちなみに、
昼間使いたい場合は別途5000円~・・・orz
高すぎです・・・。
でもな、
値下げを考えると懸念事項は妥協すべきか・・。
悩みどころです。
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300
匿名さん
そんなに高いのですか?信じられません。本当はもっと安いのではないですか?
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301
匿名さん
桜区役所にプールありませんでしたっけ。
そっちを使うというのはどうでしょうか。
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302
物件比較中さん
299さん、プールがマンション購入の決め手なの?ほんとに検討している?プールなら桜区区役所の温水プールが
近くてきれいで、安いよ。問題はクリアされるのでは?
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303
匿名さん
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304
購入検討中さん
299です。
家族に障害を持っている者がいましてね、
プールでのリハビリを勧められているところなので、
個人的にプールには期待していました。
ジャグジーも身体によいみたいですので。
区役所あたりにプールがあるのは聞きましたが、
ジャグジーのような施設もあるのでしょうか?
NETではあまり情報が無いので・・。
>ちなみに、
>昼間使いたい場合は別途5000円~・・・orz
というのは、1回ずつの利用は行っていないため、
月額でそうなってしまうそうです。
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305
マンコミュファンさん
記念総合体育館のプールにはジャグジーついてますよ。
プール設備は、維持するのにとてもお金がかかるので
5000円というのはしょうがないですよ。
むしろ、安いのでは。
最近のフィットネスクラブも、プール施設を作らないのが基本です。
(もしくは、プールを廃止)
それだけで、月額料金が2000円~3000円安く設定できます。
プールは、浄化システム、各種水質検査及び維持、ポンプなど、もともと高額な機器が必要な上に、
大きな市場ではないので、メンテナンスを行う業者も少なく、業者の言い値でメンテを頼まなくてはいけません。
ポンプ1台のオーバーホールだけで、車一台買えます。
基本的に、民間で所有する物ではありません。
所有するだけで、負債が増える代表格です。
ROI(対投資効果)がまったく成り立たちません。
激安な記念総合体育館の温水プールが近くに有るのに、
サクラディアは、何故プールを作ったのか不思議です。
公共のプールを使いましょう。
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306
ビギナーさん
ROI?
プールは圧倒的に不利な立地条件を打ち消す為に、
販売時のインパクトを考えて作ったのでは?
年々増える莫大な維持費の事なんて考えてませんよ。
でも、維持費は住民負担無しのハズだから、使わなければいいだけの話ですが・・・
余計な物作らずに、もっと坪単価を下げる努力をすれば、何とかなったのでは。
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307
匿名さん
たぶん、桜区役所ができるまえに設計しちゃったのかもしれませんね。
プールは近くにあるのだから、なにか別のものを計画すれば、
もっとよりおもしろい施設ができたかもしれません。
このままでも悪くないですけど。
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308
匿名さん
プールの維持が将来の不安材料になりませんか?
利用価値が低い施設の管理費負担は住民が最終的に負担するわけですよね。
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309
物件比較中さん
過去に何度も出ていますが、プールの維持費は、運営会社の負担なので住民負担はありませんよ。その点は心配ないみたいです。
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310
匿名さん
その運営会社が不採算を理由に引き上げたときは、どうなるのでしょうか?
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311
匿名さん
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