横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「ヨコハマ オールパークス-YOKOHAMA ALL PARKS-(その5)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2013-05-25 11:40:19

ヨコハマ オールパークスその5です。
その1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8380/
その2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66394/
その3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/140563/
その4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175313/

所在地:神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他(地番)
交通:
京急本線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「八丁畷」駅 徒歩7分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩19分
東海道本線 「川崎」駅 徒歩19分
南武線 「川崎」駅 徒歩19分
間取:3LDK~4LDK
面積:61.56平米~88.37平米
売主:ナイス 
売主:相鉄不動産
売主:近鉄不動産
売主:セントラル総合開発

施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:ナイスコミュニティー

[スレ作成日時]2012-08-29 00:12:12

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ヨコハマ オールパークス口コミ掲示板・評判

  1. 133 匿名

    外国人が多いというのは1400世帯中、何世帯ですか
    多いというのは1割くらいをいうのですか
    だとすれば、140世帯となりますが

    多いって、何割くらい?

  2. 134 匿名さん

    3割は居るみたいよ。

  3. 135 匿名さん

    3割はないでしょ。
    そんなに安くないし、魅力的な物件でもない。
    外国人の方が、物件を見る目はシビアですよ。

  4. 136 匿名さん

    いや、中国の不動産バブル見たでしょ。
    誰も見る目なんてないんだよ。
    とりあえず買っとけってカンジ。

  5. 137 匿名

    どこまでも、いい加減な掲示板だね
    見る価値なかったや

  6. 139 入居済み住民さん

    そう、買えなくて掲示板でウロウロしているやつらより好きな物件買って地域社会に貢献できる外人がまだましかも。

  7. 140 匿名

    1割もいないよ
    数%
    数%を多いと思うなら算数からやり直せば
    だいたい、外人って言い方はやめたほうがいいよ
    差別用語に類するよ
    外国人って言うように習わなかったのかなぁ

  8. 141 匿名さん

    このスレで外人といえば
    買う気も検討すらもしてないのに好き勝手書き込んでる問題外の人たちですね

  9. 142 匿名

    数字じゃなくて感じ方でしょう。
    日本人だけのところに住んでた人にとっては、外国人世帯が3つ4つもあれば、多いと感じます。
    つまり語り合っても無駄です。

  10. 143 匿名さん

    横浜~東京エリアは外国人が比較的多いですよ。
    1400世帯もあって、外国人がいないというのは、確率的にあり得ない。

    ここの物件みたけど、
    ゴミの分別の説明に、日本語、中国語、韓国語、英語の4ヶ国語で掲示されてた。
    外国人に配慮していると言えば、配慮している。

  11. 144 匿名さん

    http://mainichi.jp/opinion/news/20120627k0000m070109000c.html

    この辺も中国人だらけなの?

  12. 145 匿名さん

    「外国籍」の生徒と、父か母のどちらかが外国人など
    って「など」で丸められているけど、
    帰国子女もここに入るんなら随分話は変わるよね

  13. 146 匿名さん

    もうあらゆる難癖が論破されちゃったので、
    >外国人世帯が3つ4つもあれば、多いと感じます。
    とか、あからさまなゼノフォビアまで出してきたー

  14. 147 匿名

    多いと感じたらゼノフォビアなんですか。そうですか。

  15. 148 匿名

    外国人をできるだけ避けて、生活しようと思う場合は、
    横浜・川崎はそもそも選択肢から外したほうが無難なのかも

    南武線の矢向あたりは、それこそマンションが供給過多の状況ですが
    外国人の需要があるのでなんとか持っている部分もあるようです

    武蔵小杉もタワマンが次々にできていますが
    外国人の申し込みが年々増えているようですよ

  16. 149 匿名さん

    グローバル視点でいえば100人いたら98人は外国人。

  17. 150 匿名さん

    今後もグローバル化が進むだろうから 、
    国際都市色豊かな横浜などは、
    将来見据えた子供の教育上的にもいいですね!

  18. 152 匿名

    外国人が気になるなら検討から外して、他の物件当たればいいだけのことでしょ

  19. 153 匿名さん

    神奈川は中国や韓国の方ばかりですからね
    排他的な人は辞めた方が無難でしょう

  20. 154 購入検討中さん

    ここ、インド系の人、見かけますよ。
    鶴見の○○○化工関係のようです。
    やはり考え方はだいぶちがうようです。
    隣になったら、摩擦もあるみたい。
    なにしろ、同じお国の方同士が良く集まり、それがねえ。
    と、住んでる友達が言ってました。
    そこん所も考えたほうがいいようです。

  21. 155 匿名

    23区とかだと、最近の親御さんは、わざわざ受験までさせて我が子を、
    インド系の人が通う理数系の強いインターナショナルスクールに入学させようっていう時代ですよ。

    日本人が働きたがらない、あるいは日本人では給料に見合った仕事がこなせない時代だから
    外国人の日本国内での雇用が増え、マンションを購入できるまでの貯蓄を持つようになるんです。
    ましてや神奈川県は、元来、外国籍の方に親切な県なので、本当に外国人を避けたいなら
    他の自治体で住まいを探せばいいんです。

    それに、入居済みの完成物件なので、ナイスの営業に確認をとれば、検討中の部屋の
    隣室や上下のおおまかな家族構成(お子さんがいるとか、外国人かとか、単身とか)を
    プライバシーに問題ない範囲で教えてくれます。
    それで、判断するればいいじゃないですか。





  22. 156 匿名さん

    134や142、151や154のように、ここで人種差別的性癖をあからさまに晒している方は、一度しっかり利用規約をお読みになられた方がよろしいですよ。
    2ちゃんねる気分で、虚偽の事実や不快感を与える意見表明、いい加減なことなどをお書きになるのは止めるべきです。

    https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

  23. 157 匿名

    文化摩擦を心配したら「差別的」なのでしょうか?
    行き過ぎに感じます。

    まあ、マンション買ってまで定住する方々なら日本文化への理解は比較的深いでしょうし、
    そこまで心配することは無いと思いますけどね。
    そういう方々だと「差別するな」と周りに気遣われるほうが不快な場合もあるようで、
    なかなか難しいです。

  24. 158 匿名さん

    >156
    そう思ったら黙って削除依頼するのが正解です。

  25. 159 匿名さん

    摩擦(笑)もとい、異文化交流、お金を払ってでもしたい今日この頃。

  26. 160 匿名さん

    >157
    「そこまで心配することは無い」ならば、初めから心配だーとギャースカ大騒ぎしなければよいでしょう。
    何そのマッチポンプ。

  27. 161 匿名さん

    >160
    マッチポンプて初めてききました!死語ですか?ずいぶん古い表現ですね!面白いです!

  28. 162 匿名

    >160
    157です。心配してる方とは別人です。

  29. 164 匿名

    163さん
    2500万までどころか3000万までも難しいと思うよ

    数日前に聞いたら、今は、契約後、入居まで一時的にモデルルーム的に契約した部屋を
    内覧希望のお客さんに見せても良いといった契約者に限り、最大100万までの
    オプションというキャンペーンをやってるか(やるか)らしいから、
    せいぜいそのくらい

    2500万が限度なら、他の物件探せば

    3200万の部屋は、もう決まったとかいってたし、
    あとは、3400だったか3600から上だって
    結局、子無しの中年から年配には免震と庭
    30代くらいには車を気にせず遊べる広場が他の物件っにないってことで、
    意外と強気価格でも決まるらしい
    それと、大田区から来る客が多いんだって


  30. 165 匿名

    7月に観に行ったとき「オプション100万円分つけます」だったけど
    モデルルームじゃなく実際の部屋、見せてもらって、悩んでやめたひとりです。

    あれから3ヶ月近くたった今でも同じ条件で売ってるなら
    > 164さんのおっしゃる通り、意外と強気価格で販売中なんだね。


    FFTは、一度観に行ったら、しつこく DM送ってくるけど
    YOPは、一度だけ、花火みませんか?の案内が来たのみでしたし、、、。

  31. 167 匿名

    166さん
    そう思うけど、1400世帯あまりあって、着実に売れているっていうのも事実なんだよね

    内装とか、駅に近いかどうかとかの点で見れば、神奈川県内に限ってみても、他の地域で
    供給過剰なくらいマンションはあって、ただ、そうしたマンションは、
    それこそ比較するには、どれもこれも
    優位な差がなくて(決め手がなくて)、値段での比較ばかりになって、
    ますます迷うって感じが、今の自分の状況。

    ここは、プラス面、マイナス面がはっきりしているから、プラス面を重視した客は
    多少価格が気になっても
    プラス面が決め手になって、決断できるんだと思う。

    矢向とか上大岡とか結構モデルルームに行ったけど、ほんと、似たり寄ったりで
    決まらないんだよね。



  32. 168 匿名さん

    バス通勤するくらいなら、川崎に歩けるここはいいかも。FFTあたりと比べること
    になるけど、川崎から歩けるのは、東海道沿線ならではの良さがありますね。

    ただ、最寄り駅がいつまでも八丁畷か~というところだけが、アピールされない点
    かなと思っています。

    神奈川最大規模のマンション、、もう少し車で各棟寄せられるといいのですがね。

  33. 169 匿名さん

    さっき、帰宅したら
    100万円分のオプションつけます的なDM(ハガキ)が来てました。

    7月にモデルルーム行った時から同じ条件なんだな。

  34. 170 匿名

    金額的に厳しそうで、値下げを期待する(希望する)客には
    たぶん、ナイスクオリティスに誘導するんじゃないの?ナイスとしては。
    実際、こことクオリティスの両方を案内しているような話はモデルルームでも聞いたし。

  35. 171 匿名さん

    まあ、マンションの値引きなんて、そんなもんなんでしょうね。

    先日、二子玉川ライズ タワー&レジデンスの億ション 
    1,000万円相当のインテリアパック付きの案内がきました(苦笑
    1か月で最終4邸から2邸になってるので、億でも売れるときは売れるんですねぇ。

    ここもあと半年ほどかけてじりじり売っていくんでしょう。

  36. 173 匿名さん

    最低価格の物件は広告用として残し、最後売りさばくでしょう。まだうってないだけ。

  37. 174 購入検討中さん

    検討中だけど、住民スレ 見ると、結構 上下左右の音が気になるみたい。
    新築分譲だからと、考えてなかったけど、ちょっと心配になってきた。
    営業に聞いてもしょうがないし、住んで見なけりゃわかんないしね。
    数値的には、ここが特別悪いとはいえないし、
    構造よりも、隣人との巡り会わせということになっちゃうのかなあ。

  38. 175 匿名

    音の問題は、二重床だろうが二重天井だろうが、あちこちの掲示板を見る限り
    ほぼ間違いなく、どの物件も問題になっている。

    話し声やテレビの音、大人の足音や掃除機の音は今、住んでるマンションでも
    気にならないのに、、なぜか、小さな子供の不安定なバタバタ小走りみたいな足音は
    不思議と響くんだよね。
    子供の足音って、上からだけじゃなく、下の家からのものだったりすることもある。

    音の問題なら、戸建てにしたら。
    ただ、地域を慎重に選ばないと、昔からの住人や自治会からの新参者への容赦ない
    仕打ちがあったりするけど



  39. 176 匿名

    マンション見学者多いね。
    平日もよく見かける。

  40. 177 匿名さん

    >176
    なのに、まだ売れ残っているということは
    パンフレットほどの魅力が、この物件にはないというですかね。

  41. 178 匿名さん

    リーマン後に1400完売した曉にはちょっとしたニュースになりそうだな。後何割残り?

  42. 179 匿名さん

    中古 2980万で出てますね。
    見学者はどっち見に来たんですかね。


  43. 180 匿名さん

    中古でも
    71平米で3650万円
    76平米で4380万円
    と載ってましたね

    結構しますね

    今だと新築のほうがいいかなあ。

  44. 181 匿名さん

    やっぱり長谷工物件は安部品だから、音が響いたりするんじゃないですかね。

  45. 182 入居済み住民さん

    我が家は全く音がしないのですが…
    とても静かですよ。
    二重サッシなので
    電車の音も気にならず静かです*^^*
    たまに電車が鳴らす汽笛のような大きな音は聞こえますが^^;

  46. by 管理担当

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