川口6丁目とは別に、元郷駅前でもうひとつタカラレーベンのプロジェクトが準備中となっていましたが、公式サイトがオープンしました。川口ではよくある工場跡地で、今回は定期借地権つき。
http://www.leben.co.jp/search/pj-kwmotogo/
＜全体概要＞
THE GATE OF TOKYO（レーベン川口元郷）
所在地：川口市元郷1－1860－1
交通：埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩1分（京浜東北線川口駅から徒歩約18分）
総戸数：85戸（管理室含む）
間取り：3LDK～4LDK、67.92～90.74m2
入居：2014年3月末予定
※2074年3月末までの定期借地権つき
売主：タカラレーベン
設計・施工：川口土木建築工業
管理：レーベンコミュニティ
【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13 管理担当】
[スレ作成日時]2012-08-22 20:24:03
マンション名は
ザゲートオブトウキョウ
で決まりなんですか？
なんかダサい気が…
中の雰囲気は落ち着いた感じでいいですよね。
駐車場が安いのでいいなって思ったのですが、他が結構高いのですね。
販売状況いかがですか？？
すすんでないと思います
全然盛り上がってないですね。ここは皆様検討対象外なのでしょうか。
物価指数がらあげると借地料が上がる可能性があるし、来年完成だけど、ローン控除は200万までなら、急いで買う必要がないかな。。自民党にかわって、このマンション安くないと厳しいね。だって定期借地権だもんね。。
川口で定借は馴染まないのかな。
第１期即日完売のチラシが入ってましたね。
かなり人気なのではないでしょうか？
ここは全く盛り上がってませんね。
私は、何度かMRに行き話しを聞きましたが最終的に検討から外しました。
資産価値が全くないと判断。定借ならもっと安い価格設定でないと魅力がありません。
↑検討から外れたのならわざわざコメントする必要ないのでは。
多分どこ行っても買えない人。
↑ いえいえ、品川で買いましたよ。
提携ローン銀行が2行（12月段階で）なんて・・・。今はどうなのかしら？
川口市内の物件は殆ど見に行きましたが、私はこちらで決めました。
サウスゲートタワー、イニシア川口、レーベンさんの線路沿いの方、南鳩ヶ谷のラヴィアンコートなどなど。。。
モデルルームが良く出来ているのはどこもあまり変わらないけど、
結局は価格と場所が決め手でした。
定期借地権の内容も自分たちなりに納得できましたし、
駐車場代が極端に安いのも魅力でしたよ。
この掲示板が静かなので売れ行きは芳しくないのかと思えば、
第一期は即日完売しているんですね！
第二期も今週末から事前案内会が始まるようです。
＞34さん
参考までにお伺いしたいのですが、駐車場代金はおいくらですか？
物件概要には駐車場台数、料金について何も触れられていないんですよね。
第一期は前の期がないだけに様子を伺えない不安があるんですけど即日完売になってましたね、驚いた、
一期で良い住戸が出てきたんでしょうか。
うちはのんびりと2期を照準に。3ＬＤＫの80平米が中々いいのですよね、
マスターベッドルームが7畳もあって、しかも朝日の入るタイミングの良い条件です。
逆にリビングの明るさはどうなのだろうとは思いますが、
平日は昼間に誰もいない一家、
恐らく気にならないでしょう。
ここの営業さんからの電話営業が酷い
会話の最中に何度も何度も保留にし、上司？に助言を貰ってるらしい。
そんなに売れて無いのか？
↑それは売れてる売れてないではなく、新米の営業マンにあたっただけでしょ。
広さと価格がとても魅力ですよね。
間取りも良いと思いますし。
定借なのが引っ掛かるのですが、
皆さんはそのあたりは割り切られているのでしょうか？
物件価格が安くても、毎月地代が2万円かかるのは…
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
埼玉県新座市東北２-37-102 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK～2LDK（1LDK+WIC+SC～2LDK+2WIC） |
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38.28m2～47.85m2 |
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総戸数 56戸 |
埼玉県ふじみ野市ふじみ野２-14-4ほか |
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3398万円～5598万円（うち販売事務所使用住戸価格 3398万円・3598万円） |
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3LDK・4LDK |
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62.16m2～80.64m2 |
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総戸数 45戸 |
埼玉県鴻巣市本町２-2296-1 |
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2498万円～4098万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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39.09m2・73.29m2 |
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総戸数 44戸 |
埼玉県さいたま市大宮区三橋１-710-1他 |
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3900万円台～7400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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55m2～83.69m2 |
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総戸数 62戸 |
埼玉県さいたま市北区植竹町１丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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68.73m2～70.45m2 |
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総戸数 191戸 |
埼玉県鴻巣市本町５丁目 |
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2900万円台～6400万円台 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.83m2～88.44m2 |
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総戸数 337戸 |
