埼玉の新築分譲マンション掲示板「THE GATE OF TOKYO【(仮称)川口元郷駅前開発プロジェクト】」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2015-05-18 01:41:50

川口6丁目とは別に、元郷駅前でもうひとつタカラレーベンのプロジェクトが準備中となっていましたが、公式サイトがオープンしました。川口ではよくある工場跡地で、今回は定期借地権つき。


<全体概要>
THE GATE OF TOKYO(レーベン川口元郷)
所在地:川口市元郷1-1860-1
交通:埼玉高速鉄道川口元郷駅から徒歩1分(京浜東北線川口駅から徒歩約18分)
総戸数:85戸(管理室含む)
間取り:3LDK~4LDK、67.92~90.74m2
入居:2014年3月末予定
※2074年3月末までの定期借地権つき

売主:タカラレーベン
設計・施工:川口土木建築工業
管理:レーベンコミュニティ


【タイトルを正式物件名称へ変更しました。2012.12.13 管理担当】

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE GATE OF TOKYO

[スレ作成日時]2012-08-22 20:24:03

THE GATE OF TOKYO 本物件
THE GATE OF TOKYO
埼玉県川口市元郷一丁目1860番1(地番)
総戸数 85戸
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オーベル六町レジデンス

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THE GATE OF TOKYO口コミ掲示板・評判

  1. 58 匿名さん

    定借は、基本3割安ということなので3,500万の戸は、定借じゃなかったら5,000万!?
    それだけの価値は、無いかとメールしたところ一切勧誘こなくなりました。。。
    結構、強気なんですね。

  2. 59 匿名さん

    タワー側が15階建てというのが残念。。
    45mという制限では、14階建てがベストですね。
    15階だと天井が低い、もしくは梁があちこちに出てしまうかな。
    私は、14階建てより15階建てのほうが建築コストが安いということを
    聞いたので対象外にしました。

  3. 60 匿名さん

    完成まで後10ヶ月
    激戦区の川口で完売となるなら大人気物件ですね。
    もう時間の問題のご様子。
    あっぱれですな。

  4. 61 サラリーマンさん

    いや、完売は無理でしょう。
    買い手も色々考えるでしょう

  5. 62 匿名さん

    残り何戸なのでしょうか?

  6. 63 匿名さん

    〉59
    珍しいお方。
    人それぞれかもだけど。

    面白い考え方するんですね。

  7. 64 匿名さん

    第一期って何戸くらい売れたんですか?
    知ってる方いますか?

  8. 65 匿名さん

    第二期でモデルルーム見学に行った者ですが、
    第二期の販売予定が残りの14戸でした。
    ということは第一期で76戸売れたということではないでしょうか。

  9. 66 匿名さん

    すみません、76戸ではなく66戸でした。

  10. 67 サラリーマンさん

    2期が終わったら3期があるのでしょう。
    1期は確か20戸くらいだったような。。レジデンス側分ですね。

    完売とは言ってましたが、目玉として出てくるのでしょうね

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    • 68 土地勘無しさん

      NO.63さん
      事実なので致し方なしですね。
      私もそこは見てますね、リフォームにも関わるところなので。
      最低でも階高は、280cm欲しいですね。
      確かの260cmしかなかったかと。。

    • 69 匿名さん

      それは天井高では?

    • 70 匿名さん

      完売おめでとう!

    • 71 匿名さん

      本当だ!気づいたら完売していますね!めでたいめでたい。

    • 72 入居予定さん

      ここの引越し幹事会社、自社への契約誘導が激しい気がするんですが。。。
      2トンショート車のみ、トラック1台につき作業員3人手配しろ、
      引越しは2時間で終わらせろって、ムリでしょ。

      幹事はマンションに作業員常駐させるから早く終わるだろうけど。
      大手に見積もったらそもそも2トンショート車がそんなに無い、とのこと。

      幹事会社は2トンショートを沢山保有してるとのこと。
      トラックの全高が3.2までだからとは謳ってるが、ロングでも高さ変わるのかな?

      上記の制約を大手に話したら、見積もりが2.5倍になりました。

    • 73 匿名さん

      一斉入居は幹事以外の引っ越し業者にはメリットが少ない気もします。
      指定時間通りに行っても待たされればその分ロスになりますし、逆に急かされることもあるでしょう。
      そうなると、運搬中の事故の確率も上がるかも?素直に幹事会社に頼むのも手かもしれませんね。
      ちなみに、ロングは高さも若干高くなります。ただ、全高3.2なら行けそうな気もしますが、
      業者が無理というなら仕方ありませんね。

    • 74 匿名さん

      完売するというだけあって人気が高かったのですね。
      消費税増税の前に駆け込みがかなりあった、ということをうかがわせます。
      やはり、圧倒的な需要があった、ということを物語っているのではないでしょうか。
      それだけ、このあたりには安定した需要があるということを感じさせます。

    • 75 入居予定さん

      皆さん内覧会は参加されましたか?
      さすが新築、きれいでしたね。早くタカラの水?を試してみたいです。

      ただ、思ってたよりも狭かった気が。。
      私は子供部屋にと考えていた部屋が狭く、机や本棚を置くと物置のようになってしまいそうです。新築って、こんなものなのでしょうか?

    • 76 匿名さん

      ネーミング勝ちね。

    • 77 匿名さん

      よく売れるわけです。

    THE GATE OF TOKYO 本物件
    THE GATE OF TOKYO
    埼玉県川口市元郷一丁目1860番1(地番)
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    東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

    未定

    1LDK+S(納戸)~5LDK

    59.49m2~127.92m2

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    東京都足立区六町1-13-19 外5筆(従前地番)ほか

    3900万円台~9900万円台(予定)

    1LDK~3LDK

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    東京都台東区千束一丁目

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    2,900万円台〜4,900万円台

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    総戸数 44戸

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    2998万円~4998万円(モデルルーム販売のみ、2998万円(1階)・3498万円(2階)・4998万円(2階))

    3LDK・4LDK

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    総戸数 117戸

    ユニハイム朝霞本町

    埼玉県朝霞市本町2丁目

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    ポレスター大宮ブライト

    埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1-49-1

    未定

    2LDK・3LDK

    55.18m2~67.32m2

    総戸数 52戸

     

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