シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

有明ドンマイヽ(´･∀･`)ﾉ

有明は、有明コロシアムへテニスの試合見に行った時に、あまりの未開地感と唐突な大規模マンションが空き地の間に点在する様にショックを受けたけど、それもだいぶ前の話なので街らしくなったのかな？

ジャパンオープンテニスは2010年と去年見に行ったけど、特に変わった様子はないね。その間にタワマンでも建ったかな？有明テニスの森駅からコロシアムまでは空き地と倉庫だけで殺風景

いまガーデンシティと有明アリーナを建設中だね。

最近の不動産は将来性で買うのが資産価値を維持する上で特に大事なので、有明は価値ある立地ですよ。現に大型商業施設の計画が発表され、マンション価格も大幅に値上げされてます。

まぁこの時期に投資用マンションを買うのはよっぽど筋が悪いですね。
有明が好きな人は大井町は買わないと思います。 vice versaですが。

大井町の2期は完売したのかな？

>>5989 マンション検討中さん
既出情報は既にマンション価格に織り込まれてると考えないのかね。ホントに投資してんのかしら

>>5992 匿名さん
してないしてない。
営業に言われてそう信じてるだけでしょ。
考え方が投資家ではないし投資家ならトレンド重視の有明は選ばないでしょ。ブリリアマーレを８年前に買ってましたならまだセンスを感じますが。

>>5989 マンション検討中さん
梯子外されまくった有明の一発逆転ホームランがスミフのトリプルタワー再開発とオリンピックレガシーなんだろうけど、交通網大丈夫なの？
有明↔銀座・虎ノ門を結ぶBRT計画ってどうなってんの？
http://news.nicovideo.jp/watch/nw3222659
また梯子外されるのか？

>>5994 匿名さん

あなたが有明を買ったなんて嘘書くから皆んな真に受けて有明議論していますな。

ここをネガってきたあなたのような人が何処を買ったと聞かれて本当の事を言うはずないのにね。
あなたは青物横丁の隣の住人
背伸びして有明のシティタワーと言ったのでしょう。

背伸びして有明では虚しい・・

>>5995 マンション掲示板さん

5994じゃなくて5965でした

ところでマンション西側に建設中の割と大きなメディカルセンターには内科耳鼻科皮膚科など一通り入るのかな？情報ご存知の方いらっしゃいます？それとも健診施設？

調剤薬局も新しくできるだろうし期待大。

大きなメディカルセンターができるんですね…かなりのマイナスですね…

>>5999 匿名さん

なぜ？

>>5999 匿名さん
近所に開業予定なんですか？

>>6001 マンション検討中さん

ブリリアから品川区役所へ通じるガードの交差点に作っているのは見ました。

大井町線からも正面でよく見えるところです。

>>6002 名無しさん
タワマン3棟の需要の為の先行開業ですね。
医療でも選択肢が増えるのは良いことです。
医療モールができて困るのは既存のクリニックくらいです。

伊藤忠マンションの第1期の予定を聞いたところ、何と8月以降だということだった。
昨年末のはずだった予定が何故遅くなったのかは明確な回答なし。
販売価格は3LDK(73〜5平米)で下層階8000万超、
10階で9000万超、最上階(21階)で1億超が予定されているとのこと
ならばシティタワーの3期を頑張ってみるか

>>6004 マンション検討中さん

それなら武蔵小山買うよね普通は

同じシティタワーつながりで湊を買うのが最高でしょうね。

>>6004 マンション検討中さん

直接伊藤忠から聞かれたのでしょうか？

>>6007 口コミ知りたいさん

6004です
直接伊藤忠に聞きました。
でも6005や6006のようなネガを入れる人の為に聞いたのではありません。

>>6004 マンション検討中さん
伊藤忠三菱物件の情報が全く出てこなかったのは、シティタワーに価格面でも勝負できないからだったんですね。シティタワーがある程度売れて選択肢が少なくなった頃に売り出すのでしょう。
伊藤忠三菱物件には品川区の補助金が出ていないと聞きますので仕方がないですね。

>>6009 マンション検討中さん
よく補助金がー、と聞くのですが、補助金は本当に出ているのでしょうか？

税金なので必ず事業費用の内訳とともに補助金分は明確にわかるようになっていそうなものです。

もちろん、容積率緩和とか、地元住民への働きかけとか、そういう類の金銭換算するとバカにならない行政ならではの関与はあると思いますが。。。

>>6008 マンション掲示板さん

ありがとうございます。なかなか厳しいですね。すみふが後半値上げすることをわかっていて相対的に安くなるときに売りに出すんですかね…。

>>6010 名無しさん
再開発に補助金が付いてたのは10年以上昔の話ですね
今は都内ではほとんどないと思います
容積緩和が実質的な補助金でしょうが

飛行ルートの影響を加味するとどこ向きがお勧めですか？

飛行ルートに被るなんて、珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、『検討対象外』とさせて頂きますね。

中央湊スレでもそっくりの文体の投稿が・・

9627: 匿名さん　
[2018-02-20 08:53:49]
ここは分譲マンションにもかかわらず、一階部分に『工場』が下駄履きされているんですね。

珍しくある意味希少なマンションですが、穏やかに暮らしたい私としては、申し訳ありませんが、
『検討対象外』とさせて頂きますね。

>>6015 匿名さん

大井町と中央湊どちらもネガしてる奴の仕業ですね。
こんな卑劣なことをするのはあいつしかいない。

ここ高杉なんや

武蔵小山ポジの仕業ですか

>>6005 匿名さん

根拠のないネガのためだけのネガは止めたら？

>>6005 匿名さん

買わねーよ、そんなとこ。

武蔵小山って商店街しかない街じゃん。

>>6022 匿名さん

地盤の良い高台で、山手線目黒まで3分の立地は希少

小山に対するネガの書き込みですね。
ある意味小山が可哀想です。
シカトしておきましょう。
大井町のスレッドで、イトーヨーカドーこフードコートにいきなりステーキと一風堂が入るとの情報ありました。これでマックも戻ってきたら嬉しいです。

>>6022 匿名さん

武蔵小山のネガはやめましょう
民度が問われてしまいます

高杉や

風俗街が

朝は混んでて乗れたもんじゃねぇ

武蔵小山、笑

>>6023 匿名さん

結局一駅迂回せんといけん
しかもメグロセン笑
目黒駅徒歩圏買えんビンボー人やんか

>>6028 匿名さん

他の地域を批判しては民度が低いと言われます
これだから大井町はと言われないように気を付けたいですね

こちらはloweで良かったです。最近では使用しているケースは少ないようですね。

loweってなんですか？

窓ガラスの事ですよ！

loweはタワマンでは必須なのにコストカットでつけてないところもありますよね

>>6029 匿名さん

あなた、大井町ネガでしょ。バレてるよ。お疲れ。