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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分 東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分 東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分 湘南新宿ライン(宇都宮~逗子) 「西大井」駅 徒歩14分 横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
635戸(非分譲住戸142戸含む)その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年07月竣工済み 入居可能時期:2024年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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16879
匿名さん
Twitter見てやってきまスタ。
駅前に大規模複合再開発駅直結タワーマンションができるみたいですね。
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16880
匿名さん
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16881
匿名さん
ここの資産価値は、
新しくできるタワマンを超えられない。
新しく出来るタワマンは、
山手線内を超えられない。
ということは、
大して高くならないということです。
そもそも頭の真上を
巨大な航空機が通過するなんて嫌でしょう。
新マンションは
賃貸の可能性だって高いです。
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16882
匿名さん
まぁたしかに、
どっちが欲しいかと問われれば100人中99人は、
駅前にできる大規模複合再開発駅直結タワーマンションだと答えるだろうねw
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16883
検討板ユーザーさん
ここも大分単価を上げていると思いますが、駅直結はいくらになるのでしょう……
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16884
マンション掲示板さん
こことかクレヴィア買った人は織り込み済みでしょうが、実際に予定通りに再開発の税金やら民間の投資が動き出しているのを目の当たりにすると驚きますね。
品川区役所移転と跡地の再開発、羽田空港の新線の開通、しょんべん横丁の再開発までがワンパッケージですね。
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16885
マンション検討中さん
再開発ニュースを頑張って下げようとしてる人がいるけど、根拠なし。
普通に考えて再開発はシティタワー大井町のリセールバリューにはプラス。徒歩数分のところに都内屈指の再開発があって下がるわけがないわな。
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16886
マンコミュファンさん
>>16885 マンション検討中さん
都内屈指のは言い過ぎですが、プラスになる事は確か。ただ、今後も今回に限らず駅近再開発にマンションはセットで建設されるため、大井町の中でもその他マンション扱いされますね。売るなら早めが良いと思います。
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16887
マンション検討中さん
>>16886 マンコミュファンさん
jrが26万平米で区役所の建て替え含めたら都内屈指の再開発ですよ
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16888
マンコミュファンさん
>>16887 マンション検討中さん
何を基準にするかにもよりますが、注目度ではとても都内屈指とは言えません。マイナー駅です。
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16889
評判気になるさん
>>16887 マンション検討中さん
今は23区内のJR駅前再開発用地は残り少ないので、やはり目立つでしょうね。
但し広町の特異性はJRが所有者であるということ
つまり恒常的な収益を考えるので手離さないと思われ、ホテルと組み合わせるマンションも分譲ではなく賃貸の可能性が高いと推察される。
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16890
口コミ知りたいさん
>>16889 評判気になるさん
高級賃貸の確率が高いかな?
それからホテルとマンションが同一棟に入るのでホテルの天井高からシティタワーと同じ100mでも26Fになるのは当たり前
それをスラブ厚の差だとか間抜けなことを書く無知な人間がいるのは笑うね(どこのスレにもいるね)
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16891
匿名さん
あら。
駅直結複合再開発マンションができるのね。
ここ、涙目じゃん。
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16892
マンション検討中さん
>>16881 匿名さん
私は嫌じゃない
上空を飛ぶ飛行機を間近に見れるなんて最高
しかもシティタワーに住んでる人は殆ど音も聞こえないらしい
白金、品川も好きだが、そのうち飛行機を鑑賞できるカフェなんかも出来たりして
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16893
匿名さん
新しいタワマンできたら、ここを買う理由が安さ以外にない
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16894
マンコミュファンさん
>>16891 匿名さん
益々大井町の地盤が上がっていいじゃん
しかも分譲と賃貸の棲み分けなんて全くOK
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16895
マンション検討中さん
所詮徒歩6分圏内なのだからリセールバリューを引き上げてくだされば別にNo.1じゃなくてもなんでもいいのでは。しかも5年後だし、今必要な人にはライフステージ変わっちゃうよ
そもそも地域におけるNo.1なんて豊洲のように常に変遷する流動性があるほうが活気ある。勝鬨みたいな突き抜けたのは逆に大丈夫なのか?というきはするが。
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16896
匿名さん
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16897
名無しさん
>>16895 マンション検討中さん
徒歩6分の途中に怪しいビルが点在することが問題なのでリセールではやはりマイナスになります。
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16898
マンション検討中さん
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16900
販売関係者さん
>>16889 評判気になるさん
おそらく賃貸でしょうね。
JR東日本都市開発が新大久保につくったような単身者・DINKS向け賃貸だと思います。
坪1.5万~1.7万円くらいかな?
大井町は、暴力団もいるし、保育園も少なく、子育て世代向けの街じゃないと思いますので、ちょうどいいのではないでしょうか。
ホテルはおそらくホテルメッツで、ビジネス客とか、コミケみたいなイベント行く人向けですかね。
三井や森ビルが開発しているような高級ホテル+高級賃貸レジといった感じにはならないとは思いますが、賑わいは増すのでエリア全体にプラスですね。
ただ、オフィスは不要じゃないかと思いますが。。。く
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16901
匿名さん
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16902
匿名さん
>>16900 販売関係者さん
ホテルメッツに二流企業のオフィスじゃあ再開発にはならないですね。唯一の希望だったのに。都内屈指のホテルメッツができるといいですね。
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16903
ご近所さん
大井町で坪400は売れない!→坪500へ値上がり
羽田新ルートで暴落する!→新ルート開始後も値上がり
オリンピックバブルで暴落する!→オリンピック延期でも値上がり
コロナで暴落!→コロナ後も値上がり
大井町再開発がしょぼくて暴落→what's new
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16904
匿名さん
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16905
匿名さん
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16906
マンコミュファンさん
>>16903 ご近所さん
まず完売してないこと。あとは、相対的に値上がりしているので大井町の価値が上がったわけではない。残業。
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16907
通りがかりさん
>>16906 マンコミュファンさん
ひがみなさんな!
買えない人が色々書きたがるのもわかりますが
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16908
マンション掲示板さん
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16909
マンション掲示板さん
>>16908 マンション掲示板さん
ますます子育てしにくくなりますね。
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16910
匿名さん
>>16892 マンション検討中さん
もう何十年も飛行機飛んでる大阪の伊丹周辺とか単に周辺より安いだけだよ。
あの辺を買う人は航路がどこか必ず確認する。大井町も同じような扱いになるだけ。
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16911
マンション検討中さん
>>16910 匿名さん
新ルート始まって半年以上経つのにそうならないのはなんでなんでちゅかね?ふしぎでちゅねー。
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16912
検討板ユーザーさん
減便されて、当初予定より静かな時間が多いから?
一応、通常運行の影響も体感しておきたいです。慎重過ぎますかねー
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16913
マンション検討中さん
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16914
匿名さん
>>16913 マンション検討中さん
これ区民投票やって、反対となっても拘束力あんの?
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16915
匿名さん
頭上を航空機が飛ばないシーズンになるとポジの書き込みが始まります。年末年始芸人みたいでかわいいです。
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16916
匿名さん
>>16914 匿名さん
何の拘束力もない
国の施策を強制的に差し止めるには唯一行政訴訟=裁判で勝つしかない
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16917
マンション掲示板さん
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16918
匿名さん
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16919
匿名さん
>>16917 マンション掲示板さん
この改札でた時の景色が汚くてゴミゴミしてて好きになれないのよねぇ。
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16920
マンション掲示板さん
>>16919 匿名さん
25年に再開発完了したら多少は綺麗になるんですかねぇ?
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16921
マンション掲示板さん
>>16919 匿名さん
だから、大井町が汚いのなら どこの景色が綺麗なの?
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16922
匿名さん
>>16921 マンション掲示板さん
いやぁ、大井町より汚いところを探す方が難しいかと。。。
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16923
マンション検討中さん
>>16915 匿名さん
署名活動の本当の狙いは、住所と名前のリストを作ることです。署名した人にはこれから毎月、共産党と民主党の会報が届いて、活動員の訪問先になります。
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16924
匿名さん
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16925
マンション掲示板さん
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16926
匿名さん
>>16913 マンション検討中さん
まあ実際は一部の区民という感じだね。高齢者とか昔から住んでる戸建の人とか。
実際運行始まっても大井町でマンション購入されてるし、賃貸契約もおちてるわけじゃないからね、所詮そんなもん。
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16927
マンコミュファンさん
>>16922 匿名さん
お決まりだよねネガさんの。そのここより◯◯なところを探す方が大変ていうやつ笑
もうどこにも住めないな笑
>>16919 匿名さん
なら他にすれば
で済む話。
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16928
マンション検討中さん
ここは赤羽のそれと似てるね。赤羽が住みたい街ランキング上がったと赤羽住民がドンチャンしてる中、他は赤羽なんて汚い街に住みたくないと冷ややかだった。大井町も同じ。
ご近所マンション
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