シティタワー大井町［旧：(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト］

>>13322 通りがかりさん

二子玉川、武蔵小杉、天王洲アイル。やっぱり新興住宅街はダメですね。歴史あるターミナル駅は地盤のしっかりした台地の上にあるものですね。

地盤とか災害に強いとかではなく、タワマンで共有生活というのがやはり無理があるのでしょうね。

台風時に、シティタワー大井町部屋に居ましたが、本当に素晴らしいマンションです。
風の音も殆どしないし、快適に過ごせ安全でした。
自然災害時に、力を発揮します、このマンションは。

>>13324 匿名さん

戸建とマンション、両方購入し両方の生活を経験しているものです。
最終的には地盤や災害にさえ強ければどんな居住形態であっても安心して住むことができると思っています。
災害時に被害がなければ普段通りの生活ができますから。

今回の近隣の被害は大変お気の毒ですが、そういう地域だということは予めわかって購入されているはずですよ。
今の時代、ハザードマップはどの地域でも公に公開されていますし誰でも簡単に調べられます。
外野がどうこう言っても無理or無理じゃないかは個人が決めることだと思いますが…

標高図見てると、スポルのあたりは標高9メートルぐらいで、シティタワー大井町は13から15メートルぐらい。

大雨は南から北に流れるので、シティタワー大井町が浸水するリスクはほぼないというのがハザードマップから読み取れますね

ただ、災害拠点となる今の区役所も、新区役所予定地も浸水リスクあるのは少し気になりますが。

しかし、大井町近辺のインフラは、強力だ。もう住んで5-6年だけど、停電なし、断水なし、浸水なし。目黒川の決壊が心配だったが、クリア。今回の風速では、さすがにミシっときたが、過ぎ去った後は、何事もなかったような感じだ。めだたないが、凄い頑丈な造りの街だ。恐るべし大井町。

久々に大井町行ったら棟内モデルルームの看板見つけてここ思い出しました。販売は順調なんでしょうか？
区内で探してて少し興味ありましたが、ちょっと高いと思って検討やめました。良くも悪くも住友らしいオフィスビルっぽい仕上がりですね。

>>13325 匿名さん

まだ入居前では？

>>13331 匿名さん

地権者さんか、地権者さんが貸し出している部屋の方なら既にお住まいですね。

>>13332 マンション掲示板さん

そうなんですね。ありがとうございます。

>>13329 マンション検討中さん

山手線の内側はどこもそんな感じよ。
大井町はコスパ良いけどそこまで特別じゃない。

>>13334 匿名さん
山手線沿線でも目黒川や神田川に近い所だと今回の武蔵小杉や二子玉川のような浸水の可能性があります。

このスレで写真や図を使ってぽじり続けている方は業者なのかな？住民の質が疑われて資産価値を落とすからやめてほしい。格の高いマンションにはこういう必死の方はいないでしょ。

>>13335 マンション検討中さん
目黒川は浸水対策で大規模な工事をした影響でリスク低いですよ。今回も水位が多少高い程度でしたからね。

神田川、渋谷川/古川、目黒川は何れも大規模な地下工事が実施されているから、全く問題なかったね。

友人が目黒川沿いに住んでますが、（まさにライトアップやお花見スポットで店も多数ある所です）水位もかなり高く、サイレンが鳴り響いてか怖かったので避難したと言っていましたよ。
なので川沿いはもちろん川に近い場所は、結果大丈夫だったとしても心理的に避けたいと思いました。

>>13336 マンション検討中さん
このマンションに興味を持っている人は写真掲載を楽しんでいます。少しでも関与した人ならポジもあるでしょうし、見る人はあくまで自分の感性で判断していますよ。
住民の質とか必死とか表現する貴方の方がヒステリックではないですか？

>>13340 マンション検討中さん
同意します。
情報収集力が高い方が、いろいろアップしてくれますのでとても参考になります。
できればこれからも発信お願いします！

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20191015-00023499-gonline-bus_...
こんな記事がありました

>>13342 マンション検討中さん
小出不動産は50代の美人マドンナを全面に打ち出して広告やる会社ですからこれも自社広告でしょう。

スポル 再開発は決定だけど、JR大井工場を含めた再開発はデマじゃないかな。たぶん。

>>13339 住民板ユーザーさん
見苦しい嘘はやめましょう。そんな事実ありません。

>>13345 マンション検討中さん

私も目黒川沿いに住んでますが、避難準備勧告でましたよ。避難先は日野学園ですよね。

>>13342 マンション検討中さん

コメント見るとさすがにというか当たり前に大井町に軍配ですね。

いくらサイレンなっても池尻大橋から大崎の目黒川沿のブランド地域と大井町じゃあ大リーガーと高校球児ほどのレベルの差があるだろ。見苦しいからもうやめとけ。

>>13349 マンション検討中さん
池尻大橋が大リーガー？
笑える

数年前の池尻大橋よりここは高いですよ。

>>13349 マンション検討中さん
また癖の悪い人が入ってきましたね。
こういった喧嘩腰の書き込みは
相手にしないことです。
私も寝ることにします。おやすみなさい

池尻に最近新築ないしね。
目黒川沿いだと、五反田のグランスカイ南の再開発物件は注目してます。東西南が囲まれみたいですけど。

入居するころには時価はかなり下がってるだろね。

>>13351 匿名さん さん
そうなのか？それが事実ならここを買うのはかなり損した気分になるな。池尻大橋の駅前のタワマンの方が何段も格上だろ。どう見ても。

池尻って、新玉川線しかなくかと言って渋谷駅からも歩けない半端な町。
あれが格上だとか、爆笑もの。

大井町はなんかどんよりしてて垢抜けないよね。池袋とかと同じで田舎もんが流れ込んで人だけ多いイメージ。まあ庶民にとっては手が届きやすいってのはあるんだろうけどね。

まあ中堅の上場企業勤め程度が暮らしていく街なんだろね。池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。まあその辺で遊べないから知らないんだろうけど。もっと東京を知ることをオススメします！

>>13358 マンション検討中さん

あなたこそ、東京をもっと知ったら？

いよいよ11月に山手線線路移動、新駅近辺の古いビル群更地化。品川駅と高輪ゲートも将来一体化するので、物凄い最先端の巨大エリアが誕生する。しかも今回の災害にもびくともしなかったこの建物は、かなり潜在需要がある。新駅のタワマンが1、6億前後のようなので、ここも近いうちに、1億は安く感じるようなマンションかな。

>>13358 マンション検討中さん

「池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。」

…それが何なんでしょう。

どの職種もピンキリですよ。

自分の子にはその様な価値観は持ってほしくはないですね、正直。

あと「中堅の上場企業勤め程度」という「程度」とは何でしょうか。

上から目線のいけすかない勘違いボクちゃんキャラでしょうか。

お母さんが泣きますね、そんな子に育ってしまって…

大井町って下町で肉体労働者の町ですよね？イメージ的にそういう印象で、そういう雰囲気が好きなんですが。間違っていたらすいません。

>>13358 マンション検討中さん

池尻大橋と中目黒をごっちゃにしてない？

業界人でいうなら大井町こそ沢山住んでますよ。お台場や新橋のテレビ局にアクセスしやすいからね。大手広告代理店や新聞社勤めの人も多いです。
私は池尻大橋も大井町も住んだことのある業界人ですが、池尻大橋より大井町で暮らすほうがよっぽど有益でした。

池尻大橋クロスエアタワー平均坪単価＠320
ここ平均坪単価@452

ここは非常用発電機が2階にあるみたいですね。ハザードマップではリスクなしですが、万が一の水没リスクを考慮してるようで安心できます。

>>13365 評判気になるさん
聞いたことねーよ。
必死にポジってもどうせボロが出るだけ！

>>13368 検討板ユーザーさん
もうやめなよ
下らないこと書くのは

しかし、現在の大井町は、かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみになった。キャッツやスポルや今回のフォレストパークなどの影響だろう。また闇市の名残のあるディープな飲み屋がいもあるし、某事務所もある。上質な街並みを中心になんでもありのこのカオス感がいい。とにかく住みやすい

>>13370 マンション検討中さん
○俗も充実してて住みやすそう。

>>13370 マンション検討中さん
>>かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみに
ひいき目に見てもそれはない