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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都品川区大井一丁目5000-1（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩5分
東急大井町線 「大井町」駅 徒歩6分
東急大井町線 「下神明」駅 徒歩8分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「西大井」駅 徒歩14分
横須賀線 「西大井」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
635戸（非分譲住戸142戸含む）その他事務所4区画、店舗6区画、保育施設 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上29階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年07月竣工済み
入居可能時期：2024年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
西松建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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シティタワー大井町口コミ掲示板・評判
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13117
名無しさん
>>13115 通りがかりさん
マンション敷地内に勝手に駐輪したら撤去とか出来るんでしょうか？
地域のマナー状況がわからないのでかなり心配です。
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13118
eマンションさん
相手が無断で、正当な理由がなく、マンション敷地内に侵入するのは、住居侵入罪（刑法130条）にあたります。法定刑は、３年以下の懲役または、１０万円以下の罰金です。
と某情報サイトより、無断駐輪者もこれに該当するそうです。
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13119
マンション検討中さん
>>13117 名無しさん
駐輪禁止エリアは通報したら警告なしで撤去。
禁止エリア外は警告文貼って1週間放置で撤去。
ラヴィアンとシティタワーは禁止エリア外で止め放題。
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13120
匿名さん
もし無断駐輪が発生したら不法投棄ゴミ扱いで速攻でゴミステーションに廃棄ですな。資産価値に影響するなら絶対に甘やかしてはいけない。何百万の損失になりかねんからな。写真の自転車は無関係ね。
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13121
マンション検討中さん
>>13120 匿名さん
公開空地の違法駐輪はどのマンションでも問題になってる。
区の条例だと禁止エリアに設定してくれない限り勝手に捨てれないから、対応が難しい。小まめに通報して警告文貼ってもらうしかないね。
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13122
通りがかりさん
公開空地で子供が遊んでいて自転車にぶつかって怪我でもしたら大変ですよね。
排除いただきたいです。
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13123
マンション検討中さん
うーん himlen cafeは、狭すぎ！リラックスしに行こうと思ったけど、息が詰まりそうな感じなのかもしれない。もう少し広ければなかあ。
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13124
マンション検討中さん
シティタワーすぐそばのマンション4階に住んでます。涼しくなったので朝窓を開けていたら、先ほど飛行機が飛ぶ音が聞こえてきました。初めて聞きました。これがウワサの小型機による試験飛行かと思われます。
音はほとんど気にならないレベルで時間も短かったのですが、これがタワー上層階の部屋で大型機となるとどうでしょうねえ。
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13125
評判気になるさん
そちらのぼｒマンションと違いここはサッシとかキチンとしてますから心配無用です。
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13126
マンション検討中さん
>>13123 マンション検討中さん
狭いのは、
まだ内装もできてないカフェに文句を言う
あなたの心
でしょ
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13127
eマンションさん
カフェの店舗スペース現地で見ましたが13123さんがいう通り狭く感じます。阪急2階のスタバと比べると半分もないですね。
工事中なので空間的には広く見えて、什器が入るとよりスペースは狭くなりますが、素敵な内装に仕上がればいいですね。
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13128
マンション検討中さん
スペースが狭い、心も狭い。うーん ですよね！
後は、やはり内装と味に期待したいですね。心を広くして、おしゃれな雰囲気に期待！
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13129
マンション掲示板さん
>>13124 マンション検討中さん
今の試験飛行は小型かつ低騒音の試験機ですから、羽田新ルート運用が始まったら、品川区･大井町界隈は今までとは全く違う世界になるでしょう
新しい滑走路も検討中ですし、最初は時間帯を区切ったスモールスタートでも、今後確実にさらに増える一方でしょう
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13130
匿名さん
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13131
匿名さん
24時間国際空港化されれば、際限なく飛び続ける可能性も出てきましたね
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13132
匿名さん
大げさだね。増便の可能性はある。都心上空24時間は100%ない。音はさほどでもない。シティタワーに住めば快適だろう。
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13133
匿名さん
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13134
匿名さん
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13135
口コミ知りたいさん
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13136
eマンションさん
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13137
検討板ユーザーさん
可能性であれば、りんかい線のＪＲ化による、大井町の利便性の更なる高まりのほうが、現実的ですね。
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13138
匿名さん
現地のモデルルームに見に行きました。ロビーはパンフレットとほぼ一緒です。
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13139
マンション検討中さん
>>13128 マンション検討中さん
大井町の魅力の一つが個人経営のお店が多いことだから、ここのカフェもラヴィアンの北欧カフェもがんばって欲しい。
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13140
検討板ユーザーさん
正直いまもなし崩し的に都心上空時々飛んでますからね
高度と頻度は全然甘いですが
羽田新ルート運用もなし崩し的に拡大するのは間違いないでしょう
景気対策とか飛行機の安全を考え、とか色々理由つけて
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13141
ご近所さん
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13142
マンション検討中さん
>>13138 匿名さん
右の椅子みたいなところに座布団がなくない？設置しないのかな？
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13143
匿名
着陸は南風のみしか出来ないんじゃないですかね？なので規制緩和したとしても24時間は無理なんじゃないかと。でも時間帯は伸びそうですよね。。
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13144
eマンションさん
南海トラフと連動すれば、大地震で壊滅する可能性も出てきましたね。
やはり大井町は危険です。
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13145
匿名
>>13144 eマンションさん
安全と言えるのはどちらなんでしょうか？
ご回答いただけないと思いますが。
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13146
マンション検討中さん
>>13144 eマンションさん
性悪な書き込みはやめなさい。
関東大震災でも東北地震でも影響の極めて少なかった地域です。
とりわけシティタワーは湾岸エリアと違って関東ローム層の上に建っている。
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13147
買い替え検討中さん
残念ですが、現地の測定結果により、シティタワー大井町の廊下の幅は約1.31メートルだけです。シティタワー恵比寿の1.47メートルより、狭くなってしまいます。
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13148
マンション検討中さん
>>13147 買い替え検討中さん
武蔵小山では廊下幅ネタで契約者がたくさん釣れたみたいですね。ここでも契約者が大騒ぎしてくれるといいですね。
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13149
匿名さん
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13150
匿名さん
広い廊下はその分だけ部屋が圧迫される
広い廊下はその分だけ空調が必要で管理費が高くなる
それでも良ければ広い廊下のマンションをどうぞ
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13151
検討板ユーザーさん
>>13147 買い替え検討中さん
恵比寿をお買い求め下さい。
私はこちらのマンションで充分でした。
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13152
匿名さん
>>13150 匿名さん
廊下が狭い方がメリットが多いってことですね。
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13153
マンション検討中さん
現地モデルルーム行った時にベビーカーとすれ違いあったけど、まったく問題でありませんでした。
ベビーカー二台だとちょっときついかも。それだけですね。
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13154
匿名さん
ここの契約者は早いな。
ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。
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13155
匿名さん
>>13148 マンション検討中さん
武蔵小山は関係ないだろ
よその心配より自分の所の安普請を心配しろ
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13156
検討板ユーザーさん
再掲です：
災害に強い土地かの比較。関東大震災で大井町は全潰が僅か９戸。他エリアからの避難先となり、東口に古い商店街が多く残るのも納得です。目黒と渋谷もほぼノーダメージ。シティタワーなら免震＋ゆとりの空地率で地震・火災リスク共に安心ですね。
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13157
匿名さん
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13158
マンション検討中さん
>>13157 匿名さん
東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。
いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。
大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。
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13159
坪単価比較中さん
＞＞13080
内廊下の手すりですが、
この写真のとおりなのでしょうか？
この写真で見るとスタイリッシュな手すりですが。。。
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13160
匿名さん
>>13150 匿名さん
それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが
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13161
検討板ユーザーさん
一般的にバリアフリーの手摺りは高さ７０～８５ｃｍのようです。
一番低い高さ７０ｃｍだとしても、廊下幅１５０ｃｍあるように見えますね。
今のところ正確な図面付きなど確証ある情報ないので、気になる方は営業さんに聞かれるのが無難ですね。
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13162
検討板ユーザーさん
幅が普通でも内廊下が良いかと。防犯性、雨除け、虫除けの効果が大きい。
その上で、もし内廊下が広いほどに、専有部やバルコニーが狭くなったり、管理費が上がるなら、必要以上に広くなくて良いかな。
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13163
匿名さん
>>13161 検討板ユーザーさん
結局131cmではなく150cmなの？
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13164
評判気になるさん
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13165
匿名さん
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13166
匿名さん
>>13165 匿名さん
アルコーブも無くて狭いから車いす同士ですれ違ったら大変。
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