目の前ではないが青梅街道渡った先に平日吉祥寺ゆきバス停あるよ。
目の前じゃなくても歩いて数十秒で吉祥寺、荻窪、西荻窪行バス停あるのは便利っしょ。混むっていっても距離が距離だけにたかがしれてる。我が家はここで購入決めました。
価格が高いというけど、上石神井や関町の南側は、
線路の北側とは土地柄も利便性も違っていて、価値は高いですよね。
それを「上石神井」全体のマンションの相場と比較するから
割高に見えるのだと思います。
特に、ここは青梅街道沿いということもあり、バスの便が良く、
買う人は、むしろ、中央線の荻窪・西荻窪・吉祥寺から
バス15分徒歩1分のマンションとして買うのではないでしょうか。
割安とは思わないですが、それほど高いでしょうかね。
車を主に利用する人で、周辺環境(景観等を含む)を重視する人にとっては高く感じますね。
逆の立場の方ならそうは感じないかもしれませんね。
どこに重きを置くかによりますね。
たしかに、車の利用者にとっては月々2万円の駐車料を払うのであれば、その分ローンに上乗せして駐車場付きの一戸建てが買える。この辺りの建て売りの相場は5~6千万円。もちろん、マンションの利便性はある。しかし、それについては、管理料という対価を払う。
値段高い云々以前に、あの外観、マンション名のエンブレム?にがっかりしました。
購入希望でしたが、この価格であの外観は個人的にないなぁ。
私は、あのグレー基調の外観は好きなんですが…
どのへんが問題ありだったですか。好みの問題と言ってしまえばそうなのですが。
いや、あのエンブレムに疑問を感じるのは分かります 笑
もっと、普通の、重厚なエンブレムで良かったのに。ちょっと、ん?と思いますよね
あのエンブレム、うちの嫁は結構気に入ってましたが…。
好みですかね?
過疎ってますね。もう売れちゃったんでしょうか⁇
確かに、モデルルームに行くと、窓から見える景色はかなり緑が多い。
青梅街道の大きな街路樹に借景しているからなんだが、これは嫁ヒット。
あの辺の青梅街道があんなにきれいだと思わなかった。
あと少し高い階だと、階段や通路から、新宿の高層ビル、池袋サンシャイン、
スカイツリーまで見えた。これは俺ヒット。
何のかんの言って、いろいろ値段が高いだけのことはあると思ったよ。買えないけど。。
高いとか言っている人がいるけど
石神井ですよ?
立地も環境もいい高級住宅地。
買えない人はあきらめて、赤羽、板橋、池袋あたりの庶民的なところを
狙ってください。
>86
窓から見える緑、外環道のインターができると消えるのではないでしょうか。
あまり期待しないほうがよいでしょう。
マンションの広告に掲載されている青梅街道の街路樹は、丁度インターの出入り口になります……。
こちらの物件と以下の中古マンションを比較検討してます。
クラッシィハウス練馬豊玉
http://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=...
ウェリス上石神井の近隣にお住まいの方にお聞きしたいのですが、深夜早朝の住環境は静かですか?設備やグレードは中古マンションのほうがいいように思うのですが、上石神井の雰囲気が好きです。
>>93
確かに、豊玉の方は、都心に少し近いが駅からは少し遠く、ブランドマンションだが
1年落ちで少し狭い。ちょうど比較検討の対象になるけど、これは、最終的には好みの問題だね。
ウェリスの辺りは、青梅街道沿いだからというよりも、バスの営業所の近くなので、
早朝6時頃からバスの大きな音はする
とは言え、今、住んでいる築年が古いマンションでも、別にうるさいってほどではない
テレビをつけたら、外の音は気にならないレベル。新築なら、なおさら気にならないんじゃないか
むしろ、朝は始発バスがそこそこ出発するので、そのメリットは少しでかい
石神井は高級住宅地ですからね。
この値段なら買いだと思います。
環境と治安も抜群。
板橋、赤羽、池袋も庶民的でいいんだけどね。
金銭的に余裕があるのなら石神井がいいと思います。