神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ジオグランデ夙川相生町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-06-11 18:54:48

購入予定の方いらっしゃいますか?
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県西宮市相生町144番1(地番)
交通:阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩2分
東海道本線JR西日本) 「さくら夙川」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK
面積:76.13平米~121.95平米
売主・事業主:阪急不動産


施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオグランデ夙川相生町

[スレ作成日時]2012-08-01 14:54:59

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ジオグランデ夙川相生町口コミ掲示板・評判

  1. 282 匿名

    281です。273ではなく277に対するメッセージでした!

  2. 283 匿名さん

    277さんは、人の家を訪問した際には
    いろいろアラ探しをして、ケチつけるタイプの方でしょう。
    たまにいますね。こんなママ。

  3. 284 匿名

    何だかんだで凧川に移り住みたい人間は、みんな見栄っ張りじやないの?
    たいして便利でもないのに高い金だして、その層のなかで、格付けチェックに必死になってさ。

  4. 285 物件比較中さん

    凧川?→夙川。
    西宮北口で、長く住んできた私には、西宮北口は南側は地歴とか、北側では駅遠(場所によればマンション名に西宮北口って付いていても最寄り駅は門戸厄神だったり…)中々購入に踏み切れない物件が多くありました。
    そういう意味で、夙川は少々田舎でも特急停車駅でもあり住みやすい街として候補になってます。
    夙川検討してる人が見栄っ張りばかりじゃありませんよ!

  5. 286 匿名さん

    285さん
    もちろんわかってますよ。

    夙川でなくても、
    どこにでも、その中で必死で見栄を張る人は
    いるもんです。

  6. 287 物件比較中さん

    見栄張る→住み良いで決めるべき!

    私の場合は、住み良い、実家から近いで夙川検討中!

  7. 288 匿名さん

    西宮北口の駅近は、周辺利便を享受できるという分かりやすいメリットがあるが、
    夙川の雑然とした駅近は、電車、通勤のメリットぐらいで環境や土地条件を
    犠牲にしても大した利便は得られない。

  8. 289 匿名さん

    夙川のゆったりとした環境は、支線の起点でありながら本線の特急が停車しない普通停車駅という事で担保されていた。

    安易に特急停車駅にした事で、甲陽線の駅徒歩圏の環境は悪い意味で激変する。

    一時的に相対的地価は7~8年前と比べて極端に上がったが、長い目で見て価値は下がるだろう。

  9. 290 匿名

    旦那職場神戸、私職場大阪、いずれも最寄が阪急の駅だから、夙川駅付近で探してます。
    夙川駅、かなり便利だと個人的には思うんですけどね~。北口駅はちょっとにぎやかすぎだし。

  10. 291 匿名

    夙川駅の北側はぜんぜん雑然としてないですよ、本当に現地知ってて書いてるの?
    この物件の北側は第1種低層住居専用地域だし、今後もそんなに雰囲気変わらないと思うけど。

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  12. 292 匿名さん

    夙川駅北側周辺は道路も狭い割りに、ラッシュ時は車の交通が殺到して雑多な雰囲気ですよ。

  13. 293 匿名

    ジオは西宮市の地歴悪いとこや土壌汚染あるとこや沼や線路沿いとかに建物建てるんですね

  14. 294 匿名

    そんな営業妨害みたいな事書くと、他社の営業さんかと疑われますよ~
    何が目的なの?

  15. 295 匿名さん

    西北もガーデンズ効果?で尼崎とか大阪からどんどん流入してきているのが嫌だな~。
    夙川はお買い物の利便性では西北に劣るかもしれないけど、
    特急が止まるから西北に劣らず神戸大阪近いし、JRへにアクセス、山や海へにアクセス、
    周辺の美味しい店の数、とにかく素晴らしい夙川公園なんかは西北より圧倒的に優れているかと。
    住むには西北より夙川のが良いと思います。
    もちろん人それぞれですが。

  16. 296 匿名さん

    いわゆる夙川ってのは、緑豊かな戸建ての住宅街の事であって、南側が高くなっている線路沿いの窪地悪立地のことではないと思います。

  17. 298 匿名

    特急停車駅から徒歩2分はやはり希少でしょう。

    少しあるけば夙川公園があるのもいいですよね。

    でも、毎日のお買い物は不便ではあるので悩ましいところです。

  18. 299 物件比較中さん

    駅近くに阪急百貨店とかできたらいいのに。
    美味しいお店は西宮北口より多い(西宮北口に住んでる私の意見。)、買い物は不便。
    ガーデンズができてから西宮北口駅周辺は以前より人が増えゴミゴミしてきました、そういう意味で夙川は今のままがいいと思う人も多そうです。

  19. 300 匿名

    あまり書き込みがないけど、内装・設備はかなりいいですよね。高級マンション仕様なのは間違いない。個人的にはディスポーザーは管理が面倒だからいらないけど。
    お風呂1620mmでゆったりしてるのもいいなぁ。
    ま、モデルルームはオプションだらけだからあの通りにするとかなり追加料金になるでしょうけどね・・・

  20. 301 匿名さん

    グルメシティがもっと頑張ってくれたらいいのですが。

    東向完売してるのですね。。。

  21. 302 匿名

    電車うるさいでしょう。

  22. 303 物件比較中さん

    ベランダで洗濯物は干せますか?

    ベランダで洗濯物干すのだめなマンションもありますし、仮に干せたとしても線路側は汚れちゃいますか?

  23. 304 匿名

    301さん コープ宅配とかキッチンエール使う人多いかもしれません。で、急ぎているものはダイエーで(^^)車なら(電動自転車でも)苦楽園のイカリなんかも近いですね。
    ちなみに東向は人気で抽選部屋多かったらしいですよ~

  24. 305 匿名

    沿線際騒音有り

  25. 306 物件比較中さん

    ガタンゴトン!ガタンゴトン!
    人は環境に慣れていく生き物ですから…
    電車の音はすぐに慣れますよ!
    購入した方は、騒音より駅近利便性と高級感のメリットがデメリットより大きいと判断し、ここに決めたのではないでしょうか?

  26. 307 匿名さん

    音はなれても、南側から見下ろされる立地と、電車の架線とパンタグラフがこすれて出る銅粉にはなれないと思います。

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  28. 308 スタバ

    線路沿いがグランデ?

    幹線沿いはトール?

  29. 309 匿名さん

    人気の物件にはアンチも多いな。

    夙川駅徒歩2分、もうこんな立地は出てけぇーへんで!

  30. 310 匿名さん

    ずーーと駐車場
    よくあんな地勢の所を勧めるね
    よりによって夙川のそばで

  31. 311 匿名さん

    夙川3物件を、ループでただ掻き回して遊んでるやつ削除対象にならないのかな。

  32. 312 匿名

    303さん
    図面上ベランダには物干金物付いてますし、ガラス手摺より下は洗濯物OKのはずです。そんな何日も干しているわけじゃないし、鉄粉など気にしなくて大丈夫じゃないかな?線路沿いで洗濯物干している家なんていくらでもあるし。
    目に見えない鉄粉も許せませんって人ならやめておいた方がいいでしょうけどね。

  33. 313 匿名さん

    東灘の夙川も芦屋も江戸時代までは天井川の氾濫域(ウバラ郡)で不毛の荒地で賎民居住区で、まともな人間が住む所じゃなかった。

    それが今や、パチンコ屋や焼肉店経営者や芸能人や***などのセレブが住む高級住宅街に化けた。

    海と山に挟まれた危険な災害リスクが高い地域なので、持ち家で住むには基本的に向いていない。

    家賃20万ぐらいのマンションを移り住んでいくほうがリスクが低い。

  34. 314 匿名さん

    東灘も夙川も芦屋も江戸時代までは天井川の氾濫域(ウバラ郡)で不毛の荒地で賎民居住区で、まともな人間が住む所じゃなかった。

    それが今や、パチンコ屋や焼肉店経営者や芸能人やヤ・ク・ザなどのセレブが住む高級住宅街に化けた。

    海と山に挟まれた危険な災害リスクが高い地域なので、持ち家で住むには基本的に向いていない。

    家賃20万ぐらいのマンションを移り住んでいくほうがリスクが低い。

  35. 315 匿名

    なるほど。

  36. 316 匿名さん

    なんだ今度は夙川叩きか

  37. 317 匿名さん

    314さんって、なんか可哀想。

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  39. 318 匿名さん

    六甲南麓は風化花崗岩で日本で最も豪雨に伴う土砂災害(斜面災害)のリスクが高い危険な地形だから、住環境を享受する目的なら賃貸で住むべきというのは正論ですよ。

  40. 319 匿名さん

    飼い犬に義務付けられた年1回の狂犬病予防注射を受けさせなかったとして、兵庫県警組織犯罪対策本部などは8日までに、狂犬病予防法違反の疑いで、指定暴力団山口組直系の山田組組長山田輝雄容疑者(67)=同県西宮市殿山町=と組員(39)の2人を逮捕した。同法違反で暴力団関係者が逮捕されるのは極めて異例。

  41. 320 匿名さん

    なんか病的なヒトの書き込みが増えましたね(^-^;
    書いてて惨めにならないのかな?
    何しに来てるんだろ??

    駅前のパン屋さん、美味しいと部下の女の子達が言ってました。

  42. 321 匿名さん

    ここの南側の1階は資産価値ないですかね??
    賃貸で貸せると思いますか??

  43. 322 匿名

    線路と近いよ

    西宮市はマンション建設に良好な土地が無くなってきてるんですか?

  44. 323 匿名

    一階は賃貸需要、あるんじゃない?電車通勤の単身者やDINKSに。

  45. 324 匿名さん

    投資対象としては回収を考えると旨味がないでしょうね。

  46. 325 匿名

    電車うるさい

  47. 326 匿名さん

    駅2分を利便性ととるか、騒音ととるかは人それぞれじゃない?
    ここまで駅近もうないよ!

  48. 327 マンション投資家さん

    弱地盤だろうが沿線沿いだろうが、
    誰が何と言おうと「夙川駅2分」は最強条件。
    近年稀に見る好物件ですな。

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  50. 328 匿名さん

    盛土、地すべり、災害履歴有りのいわくあり土地であることもさることながら、南側やまわりが高くなっている低地である(しかも南側は線路、架線で、鉄粉、銅粉がとんでくる)という事のほうが厳しいと思いますよ。

    単純に、土地として地勢が悪すぎる。

  51. 329 匿名さん

    色々言われてますが、完売近いという事実はかわりません。

  52. 330 匿名さん

    素人さん向けの物件
    素人さん向け賃貸向きの物件

  53. 331 匿名さん

    じゃ、玄人さんのいう、過去の非の打ち所のない物件、
    具体的に言ってくださいな。
    どうせ、いえないでしょうがw

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