プラウド船橋ってどうですか？(Part11)

＞447
なにか知ってそうな言い回しですね？
可能性の一つとしての「当たらない人」？
やはり見えない力が働くのですか？？

＞４３２さん

影響は大きいですよ。

即日完売ってのは人気のバロメーターみたいなものです。
次期に向けて大事なトコロなのです。

こういう大規模マンション＆イマイチな所だらけのところは、
外部に対して常に人気があるように見せなくてはなりません。
そうしないと人が寄って来ないから。

だからあんなに大々的に宣伝し続けてるんです。

即日って詐欺でしょ。半年以上も時間かけてやっとこさなのに。

そうまでしても、即日完売御礼の文字を掲げたいのでしょ。
既に即日完売のプラカードとか作ってますよ。きっと。

弾みを付けて次期に行くためにも、コケられないでしょう。

プラウド東雲みたいになるのかな？

「半年以上もかけて販売して【即日完売】の謳い文句はズルい！　」となげいてる人はどういう立場の人？
他社の営業かな？
検討してる人や契約者からすれば別に大した事じゃないし、どこのデベでもやる手法でしょう。
そこまで目くじら立てるほどの問題ではないような？

重要事項説明は納得いかないことは、各自補足して契約できますか？
農園バスとか、要らないなあ…
ところで、サクラ公園の隣はなんでしょう？

各自補足して契約？
個別にできる訳ないでしょう。
納得するかしないかただそれだけ。

俺も平日に半休とって重説聞くの嫌だから
代理人がいないことにして日程変更してもらお。
ゴネ得かもしれないしw

432です。
申込者の私にとって即日完売であるかどうかは問題にならないと判断しました。
それから449さんのご意見からキャンセルが続々でたら管理費が不足するなどして入居者に影響がでると理解しました。たしかに入居日までに埋まっていなかったらそうなりますね。しかしこのマンションの申し込み状況をみるとキャンセルがでても入居日までには埋まるだろうと判断しました。
したがって即日完売、キャンセル続々云々は、私にとって意味のない話題であると結論づけることができました。

ここまでイーノックなし。

〉464
私は逆に換気ドアの方がチープで、すぐ壊れそうな印象ですね。デザインも微妙だし。そもそも土曜日の抽選で当たるかどうかですけどね…

もうすぐ抽選会ですね。
やはり、全ての部屋が抽選なんですかね？
なんだかんだ、言っていても人気なんだなと感じました。

434さん、重説の予定日を変えてくれないというのは、あなたが当選予定者だからです。
抽選後にスムーズに契約を完了させるためには、重説が契約前に行われている必要があります。
逆にいえば、重要事項説明を購入者にしない限り契約はできないのです。
大規模物件は、抽選後の契約日に重説、契約と一気に終わらせるところが多いんですけどね。

抽選、抽選わぁいw
営業しだいですね。当たるも八卦はずれるのも八卦。運次第

重説は一人変更を認めたら、他に次々変更を言い出されたら困るからでしょ。
小規模物件なら、どうにでもなるだろうけど ここは無理でしょうね。

抽選日は会場時間くらいに行く予定ですが、入れるかな？

開場時間でした。

＞464
私もガラス付ドアはチープな感じがしました。また換気ドアは開閉を頻繁に行えば早めに壊れるかもしれませんね。なので開閉を頻繁に行わない前提でウチは換気ドアにします。
小さいお子さんがいたら別かもしれませんが、通常換気はドアを開け放てば良いですしね。あっ、住民予定版にレスがたくさんありましたよ。

で、換気ドアって壊れたら修理できるのかな。重説にそのへん書いてあったらすみません。

抽選ドキドキですね。抽選対象者でなくても見たいのに。22時からの駐車場の抽選は参加型ではないですよね？

抽選はプロ野球のドラフト会議みたいにやりたい

いろんな人いますね。住民予定版見てきましたが、ドアモニター、廊下側は共用部なのに勝手にモニターつけるとか。
入居してから大変そう。

もう抽選の順番も方式も決まってますけど。

ドアモニターダメなの？なんで？
ないから付ける予定なんだけど。

玄関ドアの外側は共用部分だからね

共用部分を私的事のために勝手に変形したり穴開けたりしたらダメ

吊るしてる状態ならOKだと思うけど

ドアモニターって野村のオプションでもあったりするから、共用部といえどオッケーだと思いますが。。。

ドアモニターって、のぞき窓じゃダメなのですか？

いいだろうけど、管理組合に申請なり承認なりがいるかもしれないからということでしょ。
それもしないで入居初日からつけるって書いてた。

>>491
のぞき窓まで行かずに、部屋にいてモニターで確認できるから便利ですよ。
うちも確認して、いいならつけたいです。

ドアモニターくらいならいいんじゃないの。
景観を損ねるわけでもないし。

でもさドアモニターって必要なのかな？

居住者の了解なしエントランスからマンション内に入り込んで

勝手に玄関先まできてたら既に不法侵入だよね

一応共用部だから、確認したほうがいいですよ。ダメではないだろうけど、共用部に設置したりする場合は承認がいることもあるし。
グリーンネットもいちいち申請がいるんですね。

エントランスで他の住人にセールスできて開けてもらい、その住戸の用事がすんでも、そのままエントランスには戻らずに、きっと他の部屋にもいきなりチャイム鳴らしてきそう。

>>495
＞居住者の了解なしエントランスからマンション内に入り込んで
＞勝手に玄関先まできてたら既に不法侵入だよね

こんなの普通にありえますよ。
怪しげな訪問販売とか宗教とかだけじゃなくて、
郵便局とかNHKとかでも「他の部屋のついでで～」とか言って入ってきますよ。
大規模マンションだと特にエントランスの人の出入りが激しいので、ドアモニターは必須だと思います。

別に必須ではないだろ。

抽選、楽しみだね。
好きな人に告白するみたいだね。