ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その１７

スーパー下駄履きマンションはやだな。

これが、スーパーが下に入ってるマンションなら
「雨の日でも傘無しでスーパーにいける」とか
「急に必要な買物があってもサッといける」とかポジを書くんだろうけどね。

白い美術館。一階には庶民のスーパー。
隣だからいいか。

兄弟でも格が落ちるのは望ましくないな。スーパーは一番期待しているが、ぜひ北側の複合用地にお願いしたい。

>637
ブリリア有明の一階にある文化堂とか採算とれてるかなぁ？

>635
昭和4年に埋め立て完了した晴海と、昭和39年に着工して50年に完了した浦安の埋め立て地とは雲泥の差です。
埋め立て地は埋め立ててからの年数によって地盤の硬さが違う訳ですから年数は重要ですから。

東北地震でトリトンの歩道がぐちゃぐちゃになって、公園は液状化してるのに、
東京湾直下が来たら、地下の上下水道管はどうなるのか。想定外？

湾岸脱出どころか、これから買うなんて。

確かに阪神大震災で被害が大きかった六甲アイランドもポートアイランドも昭和40年代に着工。
古ければ絶対大丈夫ということはないが、被害が少ないとは思う。

ポートアイランドはあの後、ゴースト化したよね

東北地震は揺れが長く続いたからね。
液状化だけを見れば、直下型よりもかえって影響は大きい。
それでその程度の被害（といえるものか不明）だった訳だから、大丈夫でしょう。

ココの問題は、ただでさえ駅遠なのに、湾岸イメージダウンでどの開発案件も日和見になり、周辺人口増に伴う発展が見込みづらくなっていること。
普通の規模のスーパーが徒歩圏にないなんて、立地としては不利すぎるでしょう。

液状化で人が死んだなんて聞いたことがない。
戸建はたくさん傾いたがタワーマンションが傾いた話を自分は聞いたことがない。
液状化で傾く前に地盤工事に欠陥があり自重で傾く可能性のが高いはずだ。
それより消防車が絶対来れない所に住んでいる方がよっぽどリスクがあると思う。
それから3月11日の2分以上揺れたあの地震が震度5強、余震でちょっと揺れても
震度4。いまや電車も止まらない。揺れの基準さえ怪しく定まっていない感がある
のに、頭の中で被害予想を巡らしても大した利益にならないだろう。

ここは宣伝の仕方からして関東郊外中心に客を呼ぶ戦略に見える。ここの地を良く
知っている人は、生活がどうなるかある程度予想出来るから躊躇すると思う。
トリトンとか晴海ふ頭とか清掃局で働いているなら買いだとは思うけど。

こんな状態にしては健闘して売れていると思う。

あの～、誰も買ってくれとは頼んでないんですが

私はトリトンにも晴海埠頭にも清掃局にも勤めていませんし、高台も買えますが、ここ買います。

中央区島部在住ですが、晴海はあの地震でトリトンと公園以外に被害がなかったから、むしろあの程度ですんだという印象です。浦安のような状態を想像してましたから、年数たった埋立地は大丈夫と、むしろ安心したぐらいです。
もちろん震度7は規模が違うとは思いますが、そのための防災倉庫なのではないかと。

ここの地をよく知ってるが、知っているからこそ買ったよ。

ビギナーは最近あちこちの湾岸スレで言いたい放題だな。買う気ないならかまわないでくれ。

あなたはプロですか？住人ではなくて？公正な目で判断したいなぁ。

プロです。心配な人は買わなければいいだけの話です。素人が学者の見解を覆そうとするので笑うしかありません。

自称プロも色々。
売るだけの営業さんもプロだし、仲介だけやる業者さんもプロはプロ。