シティハウス千里中央ってどうですか？Part3

全然いいじゃないですか。
そして、@240もしないし。

どこら辺が良いんですか？

あのバスルームはレベル低いと思いますよ。
照明もさることながら、カランの上のとって付けたようなカウンター、とても5千万以上するマンションのものではないと思いますよ。あとトイレのペーパーホルダー、ひと昔前の賃貸アパートや公営住宅と同じじゃないですか。

竣工も引渡しもまだなのに、何で賃貸物件が出たり、ましてや住戸内の写真が出てるんですか？
デベが直接賃貸に出してるということなんですか？
何か良く分かりませんよね。

販売実績

第１期１次：２２戸（専有面積60.38～90m2、価格4020～6990万円）
第１期２次：１戸
第１期３次：不明
第１期４次：２戸（専有面積80.63m2、85.11m2、価格5280万円、5880万円）
第１期５次：不明
第１期６次：３戸（専有面積75.09～80.63m2、価格4980～5380万円）

トイレットペーパーホルダーがプラッチックでもいいじゃないですか。
確かにちょっとだけちゃちく見えますけど。
地権者というコスト的なデメリットを抱えながら現実的な売価を実現するための
コストカットへの努力の姿勢がうかがえるのではないでしょうか。

引っ掛けタイプのドアストッパーもですか？

細部まで手を抜かずに努力されているということだと思います。

コストカット物件ということですか。

ドアストッパーて、グレードが上がると何十万とか何百万とか変わるんですか？こだわる必要あるんかな？

コストカットは一円単位の積み重ねですから。

>778
シティハウス塚本のWebページで確認できる設備とだいたい同じみたいですね。
テカテカした面材のキッチンやシステムバス、それから引っ掛け式のドアストッパーも。
ただお値段はこちらの方が倍くらいするわけですが。

他の地権者物件と比較しても確かに地権者の割合は多いけど、なぜこんな事になっちゃったんですか。
今出てる他の地権者物件も過去の建て替えも、まだ許容範囲という気がしましたが。割合だけの問題ですか？

ところで、第二期はいつになったら...

マンションの全ては立地。
同じ設備でも塚本の二倍するのは当然‼

デベが地権者に図った便宜は、新規分譲価格に上乗せされてんじゃない？
半分近くが地権者の物件では、入居後も苦労しそうですね。

上物は同じでも土地代と資産価値が違うでしょう。

等価交換の代償が地権者の割合の高さで倍増し、この状態になっているのでしょう。
賃貸の割合も高そうだし、このマンションは良い要素があまりないと感じます。
立地が全てといっても投資用じゃあるまいし、一般居住用なので設備仕様や配棟も重要ですよ。
まあ、ここが千里中央で一際立地が良いとも思いませんが。

還元住戸は新規分譲と設備仕様は同じですか？
賃貸物件は、還元住戸専用仕様だったりして！！

わざわざそんなことしてたら、それこそコストがかかってしかたないです。