物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市北本町1丁目811番10他(地番) |
交通 |
東武野田線 「新船橋」駅 徒歩3分 東葉高速鉄道 「東海神」駅 徒歩6分 総武線 「船橋」駅 徒歩14分 京成本線 「京成船橋」駅 徒歩16分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,500戸(334戸(一街区)、239戸(二街区)、370戸(三街区)、238戸(他に管理事務室1戸)(四街区)、316戸(他に管理事務室1戸、店舗一区画)(五街区)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階建 地下1階建(一街区、二街区、三街区、四街区、五街区) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主]三菱商事株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド船橋口コミ掲示板・評判
-
141
匿名さん
-
143
申込予定さん
年収の話はやめましょう。
なんだか、みっともないです。
MR見学時、専用駐車場には高級車がたくさん停まってました。
それぞれだと思いますよ。
-
145
匿名さん
年収の話ではなくてローンの話ですよね。小さい子供が3人いてポルシェでもないでしょうに。
高級車ってくくりがどんなもんかってのもありますけど。(個人的には高級車は1000万以上)
まあいいから137さんの説明求む。
-
146
購入検討中さん
年収だけでローン額の妥当性なんか分かるわけありません。もう年収の話はやめましょう。
-
148
匿名さん
-
149
購入検討中さん
東のホントの低層階は要望書も入ってなかったりするみたいだね。
-
150
元同業者
即完しちゃったらなんにも旨味が無いもんね。竣工前後で空が有れば商売になるけど。
それはとってもおいしい果実だよね。
気持ちはわかるけどここは多分即完するよ。それなら価値を高める方に動いた方がいいと思うよ。
中古の相場を今から考えた方が利口なやり方だと思うけど。
-
151
検討中
ここのスレ下世話ですね。年収や野村の悪口で、マンションの話になってない。
駅距離と諸環境を譲ってるのだから南向き以外は検討しませんでした。私は正直、南は高いと感じ、他物件を検討中です。
-
152
元同業者
はい。他物件にした方が賢明です。どこと比較されているのかわかりませんが、南向きの他物件をご検討なされたほうが賢明です。
-
153
匿名さん
-
-
154
元同業者
151さんには残念ですが他物件に行ってください。それがお互いの為です。
船橋駅15分で3000万切る物件教えてください。売れ残りはダメですよ。
日本人の新築信仰はとっても強いんですから!
-
155
3
-
156
匿名
週末の一般公開モデルルーム混みすぎ。
いざ登録開始になったら登録重複多数でるよ。
逆にイオンガラガラじゃね?
土日であの客入りはかなり心配。
-
157
匿名さん
何回も言ってるように抽選なんだから、重複したって当たり前でしょ。
要望書提出組は皆、分かってることなんだから。
イオンは1500家族が住むようになれば、毎日じゃなくても使うから心配ないよ。
-
158
匿名さん
週末にMRから現地までバスが出て現地見学ができるようですが、
現地に行くと何か特別な建物などあってそこから建設現場などを見れるような感じですか?
以前稲毛海岸のプラウドシティにおまけほしさに行ったときに
同じようにMRからバスを出して現地に見に行くとそんな感じでしたので。
-
159
いつか買いたいさん
初歩的なことで大変申し訳ないのですが教えてください。
登録は原則として要望書提出しないと出せないのでしょうか?
そんなことはないですよね?
登録が始まったら、要望書を出していなくても申し込みはできますよね?
-
160
匿名さん
>>159
この物件は、事前審査通過してないと登録はできないはずです。急に立ち寄って登録は無理かと。
-
161
匿名
当方、貯蓄1200だが頭金は500の予定。団信・火災保険等で100,OPで200,新しく家具・家電購入で200くらい使うので。頭金に貯蓄を全部つぎ込むと入居前に終わっちゃいますよ!
-
162
買い換え検討中
うちは頭1000くらいにしておきます。
にしても、要望書が入っていたら一般は受け付けないとかすればいいのに。
何のための要望書なのやら・・・。
-
163
匿名
要望書出してからもうすぐ2ヶ月…。
これだけ引っ張られたら重なるのは当然と、諦めに達した方も多いのでは。
うちと同じように抽選外れたら街区変えてまで検討はしない人も結構いますよね。
-
164
周辺住民さん
>156
>逆にイオンガラガラ
この週末は天気が悪くない予報だったからみんな出かけたんでしょ。
雨だったら逆に激混みだったはず。
心配ご無用!
イオンタウン(核店舗マックスバリュ)9月着工の看板が立って来年春以降の棲み分けがどうなるかだね。
-
165
購入検討中さん
登録にはローン事前審査が通ってないと駄目らしいです。要望書は関係ないです。
-
166
匿名さん
うちも抽選外れたらもうここは買いません。
幸いなことにまだ要望書は重なってないので、多分希望の住戸を買えるのだろうと思っています。
ただ長いこと待たされたので、いろいろ考える暇も十分あって
結果、今の住まいでも充分じゃないかと思えるような境地にきてます。
抽選が終わったら荒れるとよく書かれてますけど、結構あっさり引き下がる人もいそうな気がします。
-
167
匿名さん
-
168
匿名さん
うちの担当営業は・・・
先日、こっちから別件で連絡した際のついでに要望書の重複ないか聞いたら、倍率あがってた。
営業は、「連絡しようと思ってた。」なんて言ってたけど、信用できない。
皆さんも連絡が来ないからと言って安心しないほうが良いですよ。
おそらく、要望書の締め切り後にまとめて連絡しようと考えている営業もいると思います。
一度、確認することをオススメします。
-
-
169
匿名さん
一般公開されて来訪者もいっぱいな状態なので、結局ギリギリで要望書重なりそうですね。
-
170
匿名さん
日本橋から参加して、イベントも全てと言っていいくらい参加してますが、、、
一般公開されて、今までのイベントも参加せずに提出期限ギリギリに要望書提出して、そのまま抽選で当てられたら、ショック大きいですよね。
-
171
匿名さん
最初から必ずしも部屋を守れるというわけではありません。
抽選ですと言われてきたので、ショックはあっても仕方がないですよね。
セミナー参加は長い間に他物件に行かれないようにするためだろうし。
要望書、重ならないことを願うばかりです。
-
172
匿名さん
-
173
購入検討中さん
まとめて後で連絡ですか…
我が家も早くから要望書提出していますが、まだ連絡きていないので重なっていないと思っていますが、
もしかして、連絡していないだけなのでしょうか?
ただ、重なったら抽選になるということなので、仕方がないですけど。
-
174
匿名さん
営業さんと電話で話しをする機会があったので、重なってないことを確認しました。
気になるようであれば、電話で確認されてみたらいかがですか?
あと約1ヶ月の間、重ならなければいいのですが。
-
175
匿名
>168
やはりそうでしたか。要望書を提出してからずっと危惧してました。
要望書のシステムはどう考えても客にとってメリットが無いので、野村の営業トークに不信感を持っていました。
前スレにもありましたが、やはり他のマンションに逃げられないように伏せておく方針の様ですね。
客をバカにし過ぎです。
-
176
匿名さん
>132
法的には手付けの上限が2割って決まってるだけで交渉可能だけど、野村(だけじゃじゃなくて大手デベ)は1割で交渉不可だよ。
-
177
匿名さん
要望書は、あくまでも売り手側が、事前に部屋の偏りを防ぐためですからね。
-
178
匿名さん
おまけだけど、交渉可能なデベでも手付金5%以下は保全の義務が無いから、5%+1円としておいたほうがいい。
-
-
179
匿名さん
>177
買う側としては要望書の結果を見て部屋を変えるってのが普通ならできるけど、ここはそうじゃないっていう点で売る側だけにメリットのあるシステム。
-
180
購入検討中さん
要望書を受け付けた部屋でも、新しい価格表に金額入ってない部屋は今回販売しない予定とか。
次回が売れ残り部屋ばっかりの印象になるので、いいとこも残しておくとか。
なので、空白階の上下階は、抽選確実。参るね。
売らない予定の部屋なら最初から要望書受け付けなきゃいいのにね。なんか詐欺みたい。
-
181
匿名さん
-
182
匿名さん
>180
要望書の入った部屋から売りに出すと、最後に人気の無い部屋が残っちゃうから、どこの物件でもそんなことはしない。そこをうまく調整するのが営業の腕のみせどころ。
ただ、通常、要望書は単なる希望住戸アンケートに過ぎないのに、ここは妙なことするからおかしなことになる。ちなみに一般的に要望書とよばれるのは、購入希望があるからこの部屋を次回販売の対象に含めてねって要望するためだけのこと。本来、それ以上でも以下でもない。
-
186
匿名さん
構造説明会、50分くらいで終わりました。
いつものセミナー同様、質問は各営業に聞いて下さいとのこと。
時間については、一般モデルルーム、ほかのセミナーで時間がないからでしょう。
-
187
匿名さん
>185
売れる見込みのあるところを売りに出すわけだから、完売はするよ。その辺は野村は鉄板。ただ、竣工までに全戸売れるかは、かなり怪しい。一期でこれだけ時間かけてるわけだから、二期以降はもっと時間がかかる。
-
188
匿名さん
構造説明会、開催するなら専門の人が来て説明して質問にも答えてくれることを期待するよね。営業に質問してくださいだったら、営業がちゃんと構造について説明できるように社内でレクチャーくらいしておくべきでしょ。
-
189
匿名さん
確かにこの価格帯を検討している人が月に20000近く払うこと、駐車場入れると30000にはなることがネックになるよなぁ。ローン以外は10年後までは高くても25000までにして欲しいね。
-
190
匿名さん
いやいや構造説明会でたのであれば内容教えてくださいな。
地層が脆弱であるならどのような工法なのか、100年コンクリなのか…などなど。
モデルルームは申し訳ないってくらい情報が薄いからビックリなんですよね。。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件