プレシス東日暮里ってどうですか？

ここは、販売関係者と思われる書き込みが多いですね。

近隣住民とトラブルになっているんですね。地域で何か催しがあったり、顔を合わせる時、
嫌な顔をされちゃいそうですね。特別仲良くしたいとかそういう気持ちはないですが、
ご近所さんとはあまりトラブりたくはないですよね。検討から外そうか悩み中です。
早く解決すればいいのですが、このまま引きずりそうな気もしますし。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000062.html
これってここの会社のことじゃないよね？

安いから、気になってるんだけど、地震で家が倒れたりしたら・・・。
昔の話？

処分を受けた建築士が一建設社内の人間か外部委託だったかはわからないけど、いずれにしても強力にコストダウンを要求していたことが伺えますね。
とすると、マンションでも設計・施工会社に同様の要求をしていると考えるべきかもしれませんね。

ま、世の中、概して安全（に対する信頼性）とコストは比例するものですから、割り切りが必要かも。

マンションは設計会社が設計してるし、役所の確認チェックあるし、大丈夫じゃないでしょうか。

>マンションは設計会社が設計してるし、役所の確認チェックあるし、大丈夫じゃないでしょうか。
その昔、姉歯秀次という人がいましてね

役所のチェックに加え、住宅性能評価も行われるみたいですし、最悪の場合瑕疵保険ってものありますから。
アネハの様な事って今時あり得ないと思うんですが。

この業者、以前には確かに良くない事をしたのは事実ですが、リンクまで貼っていつまでの執着するのはどうかと。
ただ、参考意見としてはポジ／ネガティブな項目は両方とも必要だとは思います。

プレシスの場合、殆どが設計を外部に出してますね。それもかなりバラバラ。
こうなると不正を行うのが難しいんではと思います。

検討者にとっては有益な情報ですよ。こんなこと知らなかったから。
関係者でない真の検討者ならそう思うはずです。「いつまでも執着するのは。。。」とかありえないコメントでちょっと驚きますね。。。

確かにこういった問題を起こした業者、注目しますね。私も一通り調べますから。その上でどのように判断するかはそれぞれの人によるし。

>33が言ったのは、この手のスレで良くあるように一方的に悪く言っているふうに感じたからじゃない？

この物件ってそもそも安いか？？？

この辺の相場より提示価格は若干安いです。

ここから値引きが入ったら相当安いかと・・・
最初から値引きありきの価格提示だと思うので、
そうなると建物自体の品質がやっぱり心配。
３方向に建物があるのがネックだから安いのかな？

各部屋の玄関出入り口が、隣のマンションのベランダと向かい合わせになると
営業が言ってたけど、現地みた限りじゃ相当な接近！？
こちらに渡ってこれちゃうんじゃ・・・という心配も。

価格は魅力的だけど、やっぱり候補から外そうかな。

どなたかモデルルーム見に行って営業から何か聞いたり、
現地確認したかたいませんか？

＞最初から値引きありきの価格提示だと思うので、

マンションでそれはないでしょう。
ただ、プレシスは竣工後大幅値引きが目立ちますね。
欲しい人はそれを待つのがいいかもしれません。
ただ、そうなってくると定価で買う人がどんどん少なくなって会社としては厳しくなっていくかもしれませんね。

数年後にこのデベが存続しているかどうか・・・

>各部屋の玄関出入り口が、隣のマンションのベランダと向かい合わせになると
>営業が言ってたけど、現地みた限りじゃ相当な接近！？
>こちらに渡ってこれちゃうんじゃ・・・という心配も。

前の方で出てたけど1メートル切るみたいだね。
1メートル切るなんてまたげるレベルだし玄関開けたら中が
丸見えじゃん！って思って検討から外したよ。
その距離感、流石に無用心すぎない？私が神経質なだけかな？
こちらが渡れるって感じるってことは近隣もそう感じて
当たり前だからその辺で揉めてるんだろうなって思ったわ。
実際どう揉めてるのかわからないけどね。

えっ？１メートル切るんですか！

え～、防犯面もプライバシーも無視して建ててるの？
どうしよう・・・
そこんところちゃんと聞いて検討します

まだ契約しなくて良かった～

プライバシーは保ちたいですね
いろいろわかってありがたいです
自分のマンションのことは情報集められるけれど近隣のこともチェックしないとです。耐震補強もされているのかとかチェックしたいです

本当に早朝からうるさい工事。
やめていただきたい。
工事前の説明会で、
みなさんだって、たてる時には周囲に迷惑をかけてるんですから同じですと言った業者。
最悪です。
そんな業者が建てるプレシス東日暮里。
当然近隣ともめてます。
そのうち訴えられるんじゃないかな。

ここで、防犯とプライバシーについて書かれていたから
玄関の出入りに人の目が気になるから目隠しパネルとか付けないの？
と営業に聴いてみたが、その予定はないと言っていた。

入居後にこの問題が出てくるのは必須で、
入居後に所有者負担で付けさせるつもりだろ？売主が費用出したくないんじゃないの？
と言ったら苦笑いしていた。

どうやら、建築法がどうのこうのと言って逃げてる感じだな～・・・
購入後引渡しがおわってしまえば売主は関係ないもんね。

購入を検討している身としては、売り主負担で最初から付けておいて欲しいんだけど。

連投している隣接住民さんはひとりの方のようですね。