山手線の駅力を語るスレ Part5

飛行機が真上で怖い、うるさい。
人が住む場所じゃない。

住みたくない街のメダリストとかw
期待を裏切らんな！

>>259301 匿名さん
そんなとこ住んでんの？
引っ越せば？金ないの？

かなり具体的なムービーあがってますね。
品川エリア検討されてる方は是非。

>>259296 匿名さん

よりによって十字架デザインとは。。呪われてる。

>>259302 匿名さん
個人ブロガーの偽情報を参考。本人か？

＞品川の駅力が低いのは

↑

そもそも最初から間違ってるｗ
　　

品川駅の駅力は山手線でダントツの伸び

>>259299 匿名さん

あんたの主張は屁理屈すぎるんだわｗｗｗ

>>259301 匿名さん

その割にはたくさん住んでますね。港区民の８％は港南住民、
港南住民の1/4はWCT住民、つまり港区民の２％＝50人に1人は
WCT住民です。

ちなみに、港南最大のランドマークマンションWCTは野村不動産、
住友不動産が個別に調査する人気中古マンションランキングで
過去何度も１位になっていますね。

　

品川駅周辺ではこれから巨大な再開発がいくつも動き始めますから、
交通利便性のみならず、生活利便性もますます向上することが予想されます。
さらに人気が上がるかもしれませんね。
　 　

羽田の新航路については騒音を心配する声もありましたが、実際は気にする
ほどでもなく、マンションの資産価値には全く影響ないレベルと言ってよいでしょう。
飛行高度が高いうえに、特にWCTは航路直下から大きく外れていますので、室内まで
音が届くこともありませんから、ますます人気になるでしょう。
　 　

>>259296 匿名さん

一定以上の収入がある富裕層にとっては、地域年収が港区の1/3である江東区在住
というだけで蔑まれるのは事実。まして、清澄白河とか門前仲町ではなく
汚染で有名になった埋め立て地の豊洲では「さもありなん」とバカにされる。
買値で売れるうちに早めに売却して住みかえるのがよろしいかと。
　

東京の住宅地における港南の地価上昇率は2年連続でベスト5に入る急騰を
見せています。国交省によると高輪ゲートウェイ駅の暫定開業（令和２年３月）や
リニア中央新幹線の開業（令和９年を予定）など、更なる利便性の向上が期待
されることから、マンション用地に対する需要が強く、住宅地として東京圏１位の
上昇率となったとのこと。こういう将来性抜群にエリアを買うと実需にしても
安心して保有し続けられますね。
　 　

住環境にしても、このエリアは水質が良い幅の広い運河が縦横に走っているため
建物と建物の間隔が空いていて、緑化にも配慮されて景観が良く開放感抜群です。

　　　　

また品川駅周辺まちづくりガイドラインの方針によって、無電柱化に対する
予算が優先的に割り振られ、町内全域の無電柱化を達成したのは23区内で
唯一港南だけですね。


　　　　

港南でも特にウォーターフロントに位置する、ワールドシティタワーズ、
ベイクレストタワーなどの羽田モノレール東側のマンションは、東京湾に面している
ため眺望が抜群なのも魅力です。 　

NHKの情報番組でも、京浜運河の水質改善によってマンションのベランダや
リビングルームが運河側に設けられるようになったと紹介されていましたね。 　

品川周辺エリアには、ほかにも水辺を上手に生かしたランドスケープを採用した
マンションが多いですね。 　

20,000㎡とかなり大きな公園がマンション北側に隣接していて、マンションの
公開空地と一体になっているのも魅力です。実質的には敷地同然ですね。
検討者の中にはマンションの敷地であると誤解する人も多いようです。

　

もちろん新幹線も停車するターミナル品川駅の利便性は言うまでもなく、東京駅
までも9分の品川駅は楽に歩けますし、天気が悪ければマンション専用シャトルバスは
駅前とマンション前をダイレクトに5分で行き来できますから交通の便利さには
非の打ちどころがありません。 　

この素晴らしい環境を妬んで必死にこういうことを書いている人が
いますが、マンション自体も値上がりの代表例のように取り上げられる
マンションで大満足の暮らしをしていると憐れみを感じるだけです(^_-)-☆

↓

>まともな人間の暮らすとこじゃない。
>まともな人間は食肉工場側には住めない。 　　

だから

港南4と豊洲はスレ違いと　管理人が言ってるだろ

この動画いいっすね、港南エリアの未来を暗示するようです。

次長課長さん必死すぎ、高値掴み可哀想

楽しみですねえ

>>259313 匿名さん
実際は近く通るよな。
もともと高速道路うるさいから騒音は関係なしかな

嫌悪施設の多い港南は賃貸で良い。

>>259325 匿名さん

いろんなエネルギーが品川に集まってきているようですね。

ワールドシティタワーズは、間取りのバリュエーションがめっちゃ多くて楽しいが、最近は4人暮らせて前建てお見合いのない部屋は億がデフォだな。　

このリフォームなんかなかなか面白いと思う
https://www.vivid-reform.com/exsample/ex10.html

>>259321 匿名さん

ビンテージマンションがどういう定義かはわからないが、今後、芝浦港南天王洲に、ワールドシティタワーズ以上のものを作るのは不可能だよね。絶対に越えられない存在としてあり続ける。資産価値は知らんけど、買ったら満足度は高いはずだ。

>>259321 匿名さん

同意^ ^
公園直結はお得！

必死にアピールしても江東区のPCTより坪単価が安いのが悲しい。

港区の最下層より
江東区の最上位が良い

一流企業の窓際より
中堅企業の役員が良い

>>259338 匿名さん

ついに江東区の実力を認めたか。やれやれ

パークホームズ品川と豊洲のこれってめっちゃ豊洲に残酷な結果、
買った人は悔しいだろう

シティタワーも品川と豊洲じゃえらい違い
分譲価格は豊洲＞品川だったのに、中古時価は品川＞＞＞豊洲。

＞一流企業の窓際より
＞中堅企業の役員が良い

世の中でも一流企業の管理職は中堅企業の役員以上の報酬は当たり前。
やっぱり一流企業が良いね。

最下層港南に住む理由は金以外にない
だれもが避けたい嫌悪埋立地

人気エリアの港南は住んでいる人が多いね

同じお絵描きを繰返し
粘着度の高さはワールドキティタワーズ

＞だれもが避けたい

↑
港南のますますの発展を見ながら江東区の僻地からこういうふうに
永遠に泣き叫び続けるのが不憫だ
　

誰もが住みたいの間違いでしょうなあ

港南の僻地がお間抜けなこと言いなさんなｗ

誰もが避けたいのはこういう場所
こんなとこ買うのは銀座に5分に騙されて
デベにはめ込まれたバカだけ。

＊＊＊＊ランキング大好き
ワールドキティタワーズ

だれもが豊洲に見えちゃうらしい
ワールドキティタワーズ

港南エリア素晴らしいね！！

オマヌケはこんなとこバカ高値で買ったオマエ

パークホームズ品川と豊洲のこれってめっちゃ豊洲に残酷な結果、
買った人は悔しいだろう

　

こーなっちゃ人間おしまいのお手本
ワールドキティタワーズ

誰もが豊洲に見える
妄想で精神が破壊されました。
ワールドキティタワーズ

こんなとこ住む理由は金以外にないだろうな　

埋立地買った時点で人生ドツボ
さらに港南で人生さようなら
ワールドキティタワーズ

あほしか買わない埋立地
キティちゃんしか買わない港南４
ワールドキティタワーズ

>>259355 匿名さん

スマホもアクセス禁止になるよｗｗ
　

もともとタダみたいな埋立地
デべはウハウハ
買い手はキティキティ
ワールドキティタワーズ

賢いから買うのでしょうね

素晴らしい(^_-)-☆

はやく脱出してこっちにおいで(^^♪

大満足の生活が待っていますよ！！(#^^#)

緑が多いって素敵ですね！(*'▽')

飛行機がうるさく、落下物がこわい。
あんなに大きく見えるとは想定外

>>259353 匿名さん

パークホームズってWCTより坪単価高いんだね。

>>259366 匿名さん

そういう場所をあなたが選ばなければ良いだけでしょう

>>259353 匿名さん
東京の中心に近い場所で、同じ時期に建てられたらマンションの価格が、こんなに差が付くことは、特殊な事情がない限り有り得ないと直感で理解できないのかな。土地価格、建築費の変動率もほぼ同じになるのに、大きな差が付くはずがない。
その特殊事情とは、嫌悪施設が多く僻地すぎて安過ぎた港南の価格が補正されただけなのに、それを自慢するとか自虐すぎてワロエナイ

東京の中心に近い場所で、同じ時期に建てられた同じブランドのマンションの値上がり率と中古価格が、こんなに差が付くことは、江東区に特殊な事情がない限り有り得ないと直感で理解できないのかな。しかも、江東区のほうが分譲時点では高かったという輪をかけて江東区に悲惨な結果。

　

その特殊事情とは、「銀座に5分」などの華やかな宣伝で割高設定された分譲価格が、所詮江東区の埋め立て地であり、しかも土壌汚染があって大雨時には水没、地震が起こると液状化する、しかも下水臭いエリアであるという実際の価値に補正されただけ。

これはいずれも捏造ではなく、公的機関作成のきちんとした資料や実際の報道から引用したもの。妬みに任せて必死に自作したアホのお絵かきとは非なるものです。

>>259370 匿名さん
これ完全に捏造だよ
シティタワーズ豊洲と全く同じ時期に販売してたワールドシティタワーズの新築売れ残り物件がある
それらを比較すると全く結果が変わりますね

＞シティタワーズ豊洲と全く同じ時期に販売してたワールドシティタワーズの新築売れ残り物件

まさに屁理屈ｗ　こんなネット掲示板の片隅にオマエがいくら
屁理屈で泣き叫んでも誰の耳にも届かないだろ!(^^)!

社会一般が見るのはマンションレビューや住まいサーフィンなど
公開されている事実、それを捏造とか言ってるバカｗ

>>259373 匿名さん

ワールドシティタワーズの最終期の分譲価格は大幅に値引きされ、坪300万を切っていた。その現在価格は坪400万オーバー。あんたの話こそが捏造。

たとえ最終期に限定しても、最近の売り出し事例見れば
豊洲みたいに３％とか８％しか値上がりしていないってことは
100％無いわ。

２ＬＤＫ　　　９８８０万　79.79㎡　坪４０８万
３ＳＬＤＫ　２５５００万　130.6㎡　坪６４４万
２ＬＤＫ　　　９９８０万　67.38㎡　坪４８９万
３ＬＤＫ　　１５０００万　81.42㎡　坪６２８万
２ＬＤＫ　　　７０００万　58.98㎡　坪４１２万
３ＬＤＫ　　１１４８０万　90.32㎡　坪４３１万

>>259375 匿名さん
港南は飛行機嫌悪地域、撲殺場嫌悪地域。
江東区ごときと張り合うとかやつは四天王最弱。

いくらららぽーとがあって夢みたいな宣伝文句でもファンタジーはファンタジー
地下鉄しか交通手段が無い、江東区の埋め立て地は所詮江東区の埋め立て地でしかない。
同じ埋め立てでも港区アドレス＋山手線利用の価値はららぽーとの存在なんかを
はるかに上回る。品川では高輪のほうが港南より高いのと同じくらい火を見るよりも
明らかなこと。
　

＞港南は飛行機嫌悪地域、撲殺場嫌悪地域

と思い込んで江東区なんか買っちゃってバカを見たね。
　

>>259375 匿名さん
住友が公式に大幅な値引きはしてないと言ってますよ
、妄想ばかりですね

WCTブリーズの最終期価格を見ると、75平米の部屋は8400万ほど、現在の中古売出し価格は9200万円ですね

港区に住んでると言っても、
どうせ港南でしょ？と思われる。
すっごい迷惑

>>259381 匿名さん
ほとんど値上げしてないようだ。飛行機でこれから下がるぞ。

>>259382

おまえはゴミ東区だろ
すっこんでろｗ

港区に住んでると言っても、
どうせ港南でしょ？と思われる
それはそうなんだけど・・・

江東区ってそもそも言えない、恥ずかしくて。

江東区は割り切りで潔いが
港南は屠殺下水立地で
港区ブランドにしがみついた虚飾という言葉がピタリ

どちらにお住まいで？
港区です。
あ、私もですよ、どちらですか？
、、、港南です。
あ～～～～～～そうですかぁあ

コロナもN501Yも逃げ出すマジキチぶり。

75㎡で9180万、坪400万か、最終期は1割値引きで8200万くらいでゲットしているから、結婚乗ってるね。15年も住んでこれなら大満足だろう。　

>>259387 職人さん

それでも価値の低い場所よりどんどん値上がりする場所のほうがいいわ

　

>>259387 職人さん
港南はクソだとしてお前は豊洲だろ？
もっとクソじゃん。吠えんなよ。クセェ。

＞住友が公式に大幅な値引きはしてないと言ってますよ

↑

新築物件を値引きしましたと公式に公表する
デベなんかないわけだがこいつはバカなのか？？
三井だって住不だって野村だって不況期には
完成在庫の大幅値引きはやってるわ。
人の言うことをなんでも真正直に受け止めて、
陰でバカにされるタイプだな

だから銀座に5分にも騙されるんだろ。

75㎡の狭めの2LDKで9200万、もうワールドシティタワーズのまともな部屋買おうと思ったら億用意しないといけないわね。すでに億ションだな。

ワールドシティタワーズは、間取りが豊富で楽しいが、最近は4人暮らせて前建てのない部屋は億だな。特にレインボー眺望の部屋がヤバい。

>>259390 匿名さん
港区と江東区で坪単価変わらないんだ。。。

湾岸マンション初期は100㎡が当たり前だったのにね

https://www.vivid-reform.com/exsample/ex10.html

私は豊洲には縁もゆかりもないんだが
港南４のキチガイはみんな豊洲にしたいらしいよ

>>259395 匿名さん

オマエの目は節穴か？
見たくないものが見えない脳みそ
何とかしろ(-。-)y-゜゜゜

　

＞私は豊洲には縁もゆかりもないんだが


↑
書いてることは豊洲のアホと同レベルだから同じことｗ

港南は異常者
みてて滑稽