山手線の駅力を語るスレ Part5

言えることは2000年代は港区であればどこを買っても値上がりしていた。
しかし同時期に豊洲の特に3丁目や6丁目のマンションを買ったら悲惨
だったということ。港区並みに上がったのは、ららぽーと直結という利点
があるパークシティ豊洲のみ。

＞横からだが、1億円持ってたとして、1億円で騰落率20%のマンション買うより、5000万円で騰落率30%のマンション2つ買う方が利益が出るんじゃないの？

まったくそのとおり
前から薄々気づいてはいたけど、こんな基本的なことさえも理解できないなんて、妬みんネガの低脳症は絶望的に深刻なんだね。(笑) 　

マンションの周りに何もない僻地なのに値上がり率すらほとんど差がないのが可哀想

誰も豊洲の話なんてしてないのに、ハゲはなんでそんなに豊洲に執着するの？

＞サンウッド三田が30%なわけないのに

ごめん、単純ミス。元資料の一つ上のマンションの
転記の間違いだったので訂正します。結果はそれほど変わりないですが。

それにしても目を皿のようにしてアラ探しとか必死ですね！！(^^♪
　

>>259604 匿名さん

ハゲのあんたが豊洲民なみの頭の悪そうな書き込みだからｗｗｗ

マンション買わずに差額の現金を運用して・・・という理論は置いておいたとしても

重要なのは率だ

という真理に変わりは無いよな
アホネガもうアキラメロンｗ 　

その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、むしろ港南の方が安いんですよ。港区なのにです・・・。絶望的です。港区というたけでやっと豊洲と同じ賃料なんです。

同じような値上がり率なら、あえて環境の悪い山手線内側にこだわる必要もなし。
　

こういう開放感がある立地で、且つ山手線ターミナル駅の利便性も享受できる。
大満足の暮らし！！(^^)/

＞その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、むしろ港南の方が安いんですよ。港区なのにです・・・。絶望的です。港区というたけでやっと豊洲と同じ賃料なんです。

賃料同じならマンション値上がりの差の
キャピタルゲインで豊洲は吹っ飛ぶわｗ

だから豊洲なんか買うべきではないというお話。

>>259605
意図的に小細工した人は信用されないのです
某小室Kみたいなもんです。
貧乏くささといい上昇志向といい港南と似てるよ

おいおい、捏造ばっかじゃんｗ

＞その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、

豊洲の駅近と港南の駅徒歩13分が同じ賃料と言うのが圧倒的に品川の方が優位だと言うことを表しているんではないかな?

豊洲駅徒歩5-6分のマンションの賃料と品川Vタワーマンションの賃料比べてみな？

マンション賃料が同じで、マンション値上がり率に港南>>>豊洲と大差がついているなら圧倒的に品川優勝というサルでもわかる話。そもそも江東区のマンションが港区の山手線沿線のマンションに勝負を挑むと言うのが間違っている。

会社員の給与に例えると
坪単価＝年収
賃料＝月給
利回り＝ボーナスや福利厚生

港南は一流企業（港区）に勤めてるので年収（坪単価）も高く利回りも低い（ボーナスや福利厚生が良い）。しかし個人の能力が低い（住むには魅力が低い）ので月給は安い。

豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。

総合には港南と豊洲は同じようかものです。

なんでも青パー入ってないのかな～と思ったらあそこは2001年築なんだね
青パー含めると同じくらいの騰落率になっちゃうのかな

てか内側の物件が色々と抜けてるよ
秋葉原の東京タイムズタワーとか、あそこも50％以上の高騰してる物件のはず
２００6年か2007年の物件だねたしか

＞賃料＝月給 豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。


賃料データ示しなよｗ
同じだから出せないだろうけどｗ

k4は豊洲を超えられたら次は赤羽さらには立川、八王子と強敵が多いね

>>259616 匿名さん

価格が急騰している一方で賃料が簡単に値上げ
できないから一時的に利回りが低下しているが
価格が上がれば徐々に賃料も修正が入るでしょう

負け惜しみでデータも示さずに都合の良い解釈を
書きまくるのははアホのオマエのこと

>>259618 匿名さん

港区限定で調べております。よく見てくださいね(^^♪

豊洲は浦安を超えられたら次は錦糸町さらには立川、八王子と強敵が多いね

ベスト10に厚木や浦和や八王子が入っているライフルホームズのすみたい
ランキングで24位になって喜ぶのが豊洲レベルだから仕方がない。

結局シティタワー品川を除いたら内側の方が騰落率も上やんけ

>>259625 匿名さん

これは有意差なしと解釈すべきだね

>>259625 匿名さん

ごめん、最訂正。式が間違っていた。タイトルも変えてなかった。
　

値上がり期待なら再開発だよ。買った金額の３倍になったよ。わざわざ駅遠の不便なとこ選ぶ必要ないから。

WCTは騰落率で内側の平均以下ですね
少なくともWCTを買うなら内側を買った方が良かったということで

>>259629 匿名さん
そういうことになるねw

騰落率が重要だと散々言ってたのに捏造バレて騰落率まで負けたWCTさん、、、

＞少なくともWCTを買うなら内側を買った方が良かったということで

坪単価的に内陸は買えなかったのよね

WCTさんは算数すらまともにできないことがわかりましたね、捏造ばかりのボケ老人だったのか

>>259541 匿名さん
どう見てもガラス越しの撮影ですが、目も悪いの？

これもはや計算ミスとかじゃなくて本当にボケてるよ、投資金額が少ないのに資産が上回るわけないだろ

>>259623 匿名さん

豊洲は浦安に遠く及ばないだろ住民に危険がある有毒ガスが複数箇所で検出されるとか、汚染物質が漏れ出る危険性があるとか論外。なんで住める人間がいるのか理解不能なレベル。

会社員の給与に例えると
坪単価＝年収
賃料＝月給
利回り＝ボーナスや福利厚生、退職金など、月給以外の経済的価値

港南は一流企業（港区）に勤めてるので年収（坪単価）も高く利回りも低い（ボーナスや福利厚生が良い）。しかし個人の能力が低い（住むには魅力が低い）ので月給は安い。

豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。

総合的には港南と豊洲は同じようなものです

>>259634 匿名さん
飛行機が近く飛びすぎて怖い

>>259636 匿名さん
区議に通報しました。
しかるべき対応とってもらいます。

>>259636 匿名さん
それが事実だとしても何度も掲げる必要はありませんよ。
誰も得しない。報復にWCTや港南のウィークポイントを晒されるだけ。
貴方がどちらの方か存じ上げませんが港南住まいの人間からすればお二人の争いで一番辛い思いをするのは、豊洲民と港南民。
どうしてそんな嫌がらせを繰り返すのですか？

>>259639 匿名さん
しっかりとした対応が豊洲のみならず港南を守る事に繋がります。
そろそろ、やめさせましょう。

それって山手線からはるかに遠い、メトロもなくバスで駅に出る様な
k4がここに居座ってるからよ

まともに話しても頭悪くてついていけないから一人で豊洲がどうのと騒ぎ出す始末、終わってるな

ここは山手線の駅力を語るスレですよ。
豊洲に住んでようが港南に住んでようが
はたまた中国に住んでようが北米に住んでようが
山手線の駅力を語るのは自由なのです。

ただ、豊洲について語るのは明らかにスレチなのです。
わかりましたか？

>>259635 匿名さん

僕も魚拓撮りました。港南のハゲさん頭痛すぎ。

>>259644 匿名さん
港南4のことを語るのも明らかにスレチ

データは捏造ばかり　写真は加工ものばかり

追いつめられると　話を逸らすために　突然豊洲を持ち出し　スレチと騒ぎ立てる

港南ハゲは　マジで終わってる

本当に含み益3割あるならもう少し余裕がある
この必死ぶりを見るとやっぱり高値掴みの次長課長さんなんだろうね

国交省の公式発表を捏造と言ったり
マンション値上がり率が高いとわかると額がどうのこうの
と言い始めたり品川の発展とアホネガの粘着発狂ぶりが正比例、
オモロイけどそのうち気が狂うよｗ
　　

まあこんなデータが出ちゃったら発狂するのも無理はないが

>>259634 匿名さん

それ飛び始めてから1年、航路真下のタワーフェイスやVタワーをはじめ
マンション価格はさらに上昇していますね
やはり新航路は品川の発展にとってポジティブだったということでしょう

＞区議に通報しました。
＞しかるべき対応とってもらいます

しかるべき対応って何？？( *´艸｀)

＞ここは山手線の駅力を語るスレですよ。
＞豊洲に住んでようが港南に住んでようが
＞はたまた中国に住んでようが北米に住んでようが
＞山手線の駅力を語るのは自由なのです。

＞ただ、豊洲について語るのは明らかにスレチなのです。
＞わかりましたか？


はい、先生！わかりましたあ！でも幼稚園児でもわかることですよねえ！
港南は品川駅と高輪ゲートウェイ駅の所在地、豊洲は山手線通ってませんから。

＞データは捏造ばかり


↑
いつもデータ一つ示さずにトヨスノホウガーと
泣き叫ぶだけのアホが何か言ってます

＞本当に含み益3割あるならもう少し余裕がある

もちろん余裕綽々ですよ
江東区買って後悔しているアホが
豊洲を認めてほしくて
必死に食い下がるのをからかうのが
オモロイだけ

豊洲はもちろんですが

港南4だけがスレチなんですね

管理人のお言葉です

ハゲとか終わってるとか毎日無駄な労力使って
それが何になるというのだろうか？

嫌がって書き込み止めると思ってるのか？
バカのやることはほんとにバカ丸出し。

捏造し放題な港南
しかし、いくら喚いても永遠の最低立地

＞メトロもなくバスで駅に出る様な

地下鉄一本のちっさい駅は毎朝大混雑するしょぼい駅力の
汚染悪臭団地村がほざいてます。

港南民可哀そうだな
こんなハゲと一緒でまとめてきちがい扱い
抗難民

>>259656 匿名さん

あんたの画像、港南4とはどこにも書いてませんね
山手線品川駅の徒歩圏は立派なスレ対象

山手線さえ通っていない豊洲はスレチ
また勝手な解釈で捏造ですなあ

あと削除に関する話題はスレ利用スール違反
通報しときますね。
　　　

港南のせいで品川の駅力がガラガラと崩れてく・・・
港区なのに江東区より安い家賃とかあり得ない笑

>>259659 匿名さん
比較するならこっちでしょ

>>259663 匿名さん

品川でも駅遠だと江東区と変わらないんだね。

詐欺師なうえにキチガイやな

>>259659 匿名さん
いちいちこんなの作るのが余裕の無さを表してるね

品川の強大な駅力に対抗できる駅は、どっかおらんのかぁー？？？

>>259664 匿名さん
いちいちこんなの作るのが余裕の無さを表してるね

>>259663 匿名さん

つまり、豊洲駅徒歩6分と品川駅徒歩13分は同じ賃料評価と言いたいわけね。
豊洲駅徒歩6分と比較するなら品川駅も徒歩6分物件と比較しなきゃね。

何度も言っているように急激に値上がりしたので一時的な利回り低下は当たり前。
マンションが値上がりしたからと言って賃料はすぐに上げられないからねえ。
　

もう飛行機が上空スレスレすぎてリセールも厳しい。
内覧に来る時間帯は風をみて選ばないと。

こんなに急激に値上がりしたからと言って賃料はすぐに上げられない。
だから利回りは一時的に低下するのは当然、数年かけて賃料の修正が
かかってくるでしょう。

>>259671 匿名さん

あんたの上空スレスレは屋上に上がってみたときの
こんな感じか？　(^^♪

内覧に来る時間帯？
いつ来てもらってもいいよｗ

　

>>259671 匿名さん

飛行機飛び始めた後、リセール売れまくって
港南は値上がりしまくってます。残念ですね。
　

>>259671 匿名さん

どうでもいいけど、更新通知を切っとか無いと寝られなくなるぞ(^^

結局、これが都心山手線駅徒歩と郊外の江東区豊洲の差ですよ。
品川新駅やリニアの話は20年前から出ていたから、2020年頃に
こうなることは当然、予想できたこと。

豊洲を選んだのは自分なんだから、品川がどうなろうと気にせず
満足していればよろしい。こちらのスレ見に来るとストレスに
なるだけ。

>>259668 匿名さん

山手線でも乗客数が急激に伸びているのは断トツで品川ですからね。
渋谷再開発でも渋谷駅の利用者数の回復は見られない。
もはや、品川の勢いに対抗できる駅は無いでしょう。
　

品川エモい(^^♪

しょーもない書き込みはお掃除しときましょう

ここのピンク色の雲みたいな桜をコンコースの上から見た時は感激すると思いますyo

この僻地こそ画像加工しなとダメだろ

>>259673 匿名さん
着陸する飛行機じゃないじゃない。。
着陸はスレスレ

数字のデータだけは正確なの引っ張ってきてるのかと思ってたらそれすら捏造してたんですね、これはひどい

>>259670 匿名さん
豊洲最高立地>>>港南４

>>259675 匿名さん

そうですか？どれも、低空飛行ですよ。立地悪すぎ。

＞着陸する飛行機じゃないじゃない。。

着陸する飛行機ですよ。飛行機がどっちに向いて飛んでるか
さえわからないバカですか？　

>>259682 匿名さん

その地上の風景の写真がたくさんあるのに
わざわざグーグル画像貼るのはなぜ？
　

>>259682 匿名さん

その地上の風景の写真がたくさんあるのに
わざわざグーグル画像貼るのはなぜ？
　　　　　　　　　

>>259682 匿名さん

その地上の風景の写真がたくさんあるのに
わざわざグーグル画像貼るのはなぜ？
　　　　　　　　　　　　　　　

>>259682 匿名さん

その地上の風景の写真がたくさんあるのに
わざわざグーグル画像貼るのはなぜ？
　　　　　　　　　　　　

＞数字のデータだけは正確なの引っ張ってきてるのかと思ってたらそれすら捏造してたんですね


どの辺が捏造？　　　　　　　　　　　　　　

＞数字のデータだけは正確なの引っ張ってきてるのかと思ってたらそれすら捏造してたんですね


どの辺が捏造？

＞捏造してたんですね

↑
いつもデータ一つ示さずにトヨスノホウガーと
泣き叫ぶだけのアホが正確なデータの前に
何か屁理屈言ってます

＞メトロもなくバスで駅に出る様な

地下鉄一本のちっさい駅は毎朝大混雑するしょぼい駅力の
山手線に関係ない郊外の団地村がほざいてます。

豊洲の話はスレ違いなんだけど、いつになったらそれに気づくんだろうこの人は

>>259693 匿名さん

港区マンションが江東区と同じか安い賃料
こんな恥ずかしいデータ、なかなか見られませんよｗｗ

こちらですよ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/663687/

>>259687 匿名さん
完全に離陸ですよ。これ。

>>259697 匿名さん
飛行機の騒音問題がでてきたなぁ。。
江東区如きに港区が負けるかぁ。
これから芝浦だな。