山手線の駅力を語るスレ Part5

言えることは2000年代は港区であればどこを買っても値上がりしていた。
しかし同時期に豊洲の特に3丁目や6丁目のマンションを買ったら悲惨
だったということ。港区並みに上がったのは、ららぽーと直結という利点
があるパークシティ豊洲のみ。

＞横からだが、1億円持ってたとして、1億円で騰落率20%のマンション買うより、5000万円で騰落率30%のマンション2つ買う方が利益が出るんじゃないの？

まったくそのとおり
前から薄々気づいてはいたけど、こんな基本的なことさえも理解できないなんて、妬みんネガの低脳症は絶望的に深刻なんだね。(笑) 　

マンションの周りに何もない僻地なのに値上がり率すらほとんど差がないのが可哀想

誰も豊洲の話なんてしてないのに、ハゲはなんでそんなに豊洲に執着するの？

＞サンウッド三田が30%なわけないのに

ごめん、単純ミス。元資料の一つ上のマンションの
転記の間違いだったので訂正します。結果はそれほど変わりないですが。

それにしても目を皿のようにしてアラ探しとか必死ですね！！(^^♪
　

>>259604 匿名さん

ハゲのあんたが豊洲民なみの頭の悪そうな書き込みだからｗｗｗ

マンション買わずに差額の現金を運用して・・・という理論は置いておいたとしても

重要なのは率だ

という真理に変わりは無いよな
アホネガもうアキラメロンｗ 　

その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、むしろ港南の方が安いんですよ。港区なのにです・・・。絶望的です。港区というたけでやっと豊洲と同じ賃料なんです。

同じような値上がり率なら、あえて環境の悪い山手線内側にこだわる必要もなし。
　

こういう開放感がある立地で、且つ山手線ターミナル駅の利便性も享受できる。
大満足の暮らし！！(^^)/

＞その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、むしろ港南の方が安いんですよ。港区なのにです・・・。絶望的です。港区というたけでやっと豊洲と同じ賃料なんです。

賃料同じならマンション値上がりの差の
キャピタルゲインで豊洲は吹っ飛ぶわｗ

だから豊洲なんか買うべきではないというお話。

>>259605
意図的に小細工した人は信用されないのです
某小室Kみたいなもんです。
貧乏くささといい上昇志向といい港南と似てるよ

おいおい、捏造ばっかじゃんｗ

＞その豊洲と港南は、今は賃料が同じか、

豊洲の駅近と港南の駅徒歩13分が同じ賃料と言うのが圧倒的に品川の方が優位だと言うことを表しているんではないかな?

豊洲駅徒歩5-6分のマンションの賃料と品川Vタワーマンションの賃料比べてみな？

マンション賃料が同じで、マンション値上がり率に港南>>>豊洲と大差がついているなら圧倒的に品川優勝というサルでもわかる話。そもそも江東区のマンションが港区の山手線沿線のマンションに勝負を挑むと言うのが間違っている。

会社員の給与に例えると
坪単価＝年収
賃料＝月給
利回り＝ボーナスや福利厚生

港南は一流企業（港区）に勤めてるので年収（坪単価）も高く利回りも低い（ボーナスや福利厚生が良い）。しかし個人の能力が低い（住むには魅力が低い）ので月給は安い。

豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。

総合には港南と豊洲は同じようかものです。

なんでも青パー入ってないのかな～と思ったらあそこは2001年築なんだね
青パー含めると同じくらいの騰落率になっちゃうのかな

てか内側の物件が色々と抜けてるよ
秋葉原の東京タイムズタワーとか、あそこも50％以上の高騰してる物件のはず
２００6年か2007年の物件だねたしか

＞賃料＝月給 豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。


賃料データ示しなよｗ
同じだから出せないだろうけどｗ

k4は豊洲を超えられたら次は赤羽さらには立川、八王子と強敵が多いね

>>259616 匿名さん

価格が急騰している一方で賃料が簡単に値上げ
できないから一時的に利回りが低下しているが
価格が上がれば徐々に賃料も修正が入るでしょう

負け惜しみでデータも示さずに都合の良い解釈を
書きまくるのははアホのオマエのこと

>>259618 匿名さん

港区限定で調べております。よく見てくださいね(^^♪

豊洲は浦安を超えられたら次は錦糸町さらには立川、八王子と強敵が多いね

ベスト10に厚木や浦和や八王子が入っているライフルホームズのすみたい
ランキングで24位になって喜ぶのが豊洲レベルだから仕方がない。

結局シティタワー品川を除いたら内側の方が騰落率も上やんけ

>>259625 匿名さん

これは有意差なしと解釈すべきだね

>>259625 匿名さん

ごめん、最訂正。式が間違っていた。タイトルも変えてなかった。
　

値上がり期待なら再開発だよ。買った金額の３倍になったよ。わざわざ駅遠の不便なとこ選ぶ必要ないから。

WCTは騰落率で内側の平均以下ですね
少なくともWCTを買うなら内側を買った方が良かったということで

>>259629 匿名さん
そういうことになるねw

騰落率が重要だと散々言ってたのに捏造バレて騰落率まで負けたWCTさん、、、

＞少なくともWCTを買うなら内側を買った方が良かったということで

坪単価的に内陸は買えなかったのよね

WCTさんは算数すらまともにできないことがわかりましたね、捏造ばかりのボケ老人だったのか

>>259541 匿名さん
どう見てもガラス越しの撮影ですが、目も悪いの？

これもはや計算ミスとかじゃなくて本当にボケてるよ、投資金額が少ないのに資産が上回るわけないだろ

>>259623 匿名さん

豊洲は浦安に遠く及ばないだろ住民に危険がある有毒ガスが複数箇所で検出されるとか、汚染物質が漏れ出る危険性があるとか論外。なんで住める人間がいるのか理解不能なレベル。

会社員の給与に例えると
坪単価＝年収
賃料＝月給
利回り＝ボーナスや福利厚生、退職金など、月給以外の経済的価値

港南は一流企業（港区）に勤めてるので年収（坪単価）も高く利回りも低い（ボーナスや福利厚生が良い）。しかし個人の能力が低い（住むには魅力が低い）ので月給は安い。

豊洲は港南とは逆に、二流企業（江東区）に勤めてるので年収はやや低く利回りも高い。しかし、個人の能力が高い（住むには魅力が高い）ので月給は高い。

総合的には港南と豊洲は同じようなものです

>>259634 匿名さん
飛行機が近く飛びすぎて怖い

>>259636 匿名さん
区議に通報しました。
しかるべき対応とってもらいます。

>>259636 匿名さん
それが事実だとしても何度も掲げる必要はありませんよ。
誰も得しない。報復にWCTや港南のウィークポイントを晒されるだけ。
貴方がどちらの方か存じ上げませんが港南住まいの人間からすればお二人の争いで一番辛い思いをするのは、豊洲民と港南民。
どうしてそんな嫌がらせを繰り返すのですか？

>>259639 匿名さん
しっかりとした対応が豊洲のみならず港南を守る事に繋がります。
そろそろ、やめさせましょう。

それって山手線からはるかに遠い、メトロもなくバスで駅に出る様な
k4がここに居座ってるからよ

まともに話しても頭悪くてついていけないから一人で豊洲がどうのと騒ぎ出す始末、終わってるな

ここは山手線の駅力を語るスレですよ。
豊洲に住んでようが港南に住んでようが
はたまた中国に住んでようが北米に住んでようが
山手線の駅力を語るのは自由なのです。

ただ、豊洲について語るのは明らかにスレチなのです。
わかりましたか？

>>259635 匿名さん

僕も魚拓撮りました。港南のハゲさん頭痛すぎ。

>>259644 匿名さん
港南4のことを語るのも明らかにスレチ

データは捏造ばかり　写真は加工ものばかり

追いつめられると　話を逸らすために　突然豊洲を持ち出し　スレチと騒ぎ立てる

港南ハゲは　マジで終わってる

本当に含み益3割あるならもう少し余裕がある
この必死ぶりを見るとやっぱり高値掴みの次長課長さんなんだろうね

国交省の公式発表を捏造と言ったり
マンション値上がり率が高いとわかると額がどうのこうの
と言い始めたり品川の発展とアホネガの粘着発狂ぶりが正比例、
オモロイけどそのうち気が狂うよｗ
　　

まあこんなデータが出ちゃったら発狂するのも無理はないが