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匿名さん
[更新日時] 2024-05-05 23:28:33
物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
山手線の駅力を語るスレ Part5
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175501
匿名さん
>>175496 匿名さん
日本で一番古い駅は新橋ではなくて品川だという事実はあまり知られていない。
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175502
匿名さん
>>175496 匿名さん
いまの新橋駅は当時の新橋駅の位置には無いからね。品川駅は当時もいまも同じ位置。
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175503
匿名さん
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175504
匿名さん
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175505
匿名さん
旧新橋駅停車場の裏手には、鉄道の起点であった「0哩標(鉄道記念物)」が開業当時と全く同じ位置に再現されている。さすが、国の史跡。
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175506
匿名さん
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175507
匿名さん
>>175498 匿名さん
使うかどうかは高輪ゲートウェイの内容によりますよね。イベント盛り沢山だけどね。
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175508
匿名さん
>>175489 匿名さん
最寄りの天王洲アイル駅のこと?区間快速は停まります。弱小ローカル駅とは失礼ですね。
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175509
匿名さん
>>175508 匿名さん
ここでしょ。東京ターミナルと品川ターミナルに挟まれて忘れられた弱小ローカル駅。
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175510
匿名さん
乃木坂メンバーが山手線ゲームをやったら、最後まで出てこなかった駅「浜松町」
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175511
匿名さん
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175512
匿名さん
ちなみに天王洲アイルへ行く人が最も利用する駅が浜松町。浜松町天王洲アイル間は平日は毎日25000人利用している。ちなみにりんかい線天王洲アイル駅は各駅から合計35000人が利用。なお品川駅からバスという人は3000人程度。
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175513
匿名さん
シンメグさんはなんで若い子の性の悩みなんかに答えてたの?
あんな気持ち悪い回答して、ふつうに変質者な感じ?
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175514
匿名さん
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175515
匿名さん
高橋英樹、真麻は品川住民?
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175516
匿名さん
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175517
匿名さん
どちらにお住まいですか?と聞かれて
高輪住民 → 高輪です
港南住民 → 品川です
何故なのか?
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175518
マンション掲示板さん
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175519
匿名さん
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175520
マンション掲示板さん
>>175517 匿名さん
高輪は品川駅を利用するエリアはごく一部だから。だいたいは白金高輪、高輪台、泉岳寺利用。JRの利用者は品川駅まで都バス。
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175521
匿名さん
高輪住民がわざわざ高輪ですなんて言うわけないだろ
嫉みんネガってどこまでアホ丸出しの田舎ものなの?
何故アホなのかwww
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175522
匿名さん
>>175517 匿名さん
高輪の大部分は昔から品川ではないね。品川とも言えるのは高輪四丁目くらいだろう。いまは品川と言ったら基本的に港南のこと。
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175523
匿名さん
>>175520 マンション掲示板さん
ペアシティルネッサンスは品川、クラッシィハウス高輪は白金高輪、パークコート高輪は泉岳寺、ブリリア高輪は高輪台。
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175524
匿名さん
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175525
匿名さん
今や品川のタワマンといえば、間違いなく港南側のタワーマンションのこと
品川駅の人気上昇の要因は港南側のタワーマンション群にほかならない。
各種メディアなどで報道されている事実の前で、いくらネガが妄想で泣き喚いても無駄。
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175526
匿名さん
もうすぐ高輪ゲートウェイ開業。品川は高輪側も港南側も大発展していくことが確実だから、ますます人気になるな。
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175527
匿名さん
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175528
匿名さん
品川の住みたい街のイメージを押し上げてるのは港南だからね
住宅地としての人気急上昇もこの10年でほとんど変化の無かった高輪ではなく大きく発展を遂げた港南が貢献している。品川エリアの大規模開発の根源も港南にできるリニア始発駅。港南こそが品川の人気上昇の主役。
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175529
匿名さん
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175530
匿名さん
>>175527 匿名さん
ですね。
ぷぎゃぷぎゃ泣き喚きながらゴミのような街で朽ち果てていくだけのネガが哀れです(笑)
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175531
匿名さん
>>175529 匿名さん
だから品川エリアは広いんですよ。天王洲アイルも品川。全部品川。何かおかしい?
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175532
匿名さん
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175533
匿名さん
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175534
匿名さん
>>175527 匿名さん
港南のVタワーは別格。残りはその他にまとめられますね。
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175535
匿名さん
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175536
匿名さん
ぷぎゃぷぎゃ泣き喚きながら ゴミから這いあがろうと必死なのは
羽田線越えたk4
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175537
匿名さん
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か2ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
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175538
匿名さん
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175539
匿名さん
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175540
匿名さん
と言う訳で
品川と言えるのは、高輪4丁目と港南2丁目だそうです。
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175541
匿名さん
>その理屈だと、WCTは品川ではなく天王洲アイルだな。
どの駅を使ってるかで言えば圧倒的に品川駅
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175542
匿名さん
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175543
匿名さん
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175544
匿名さん
>>175537 匿名さん
この将来性って成長率でしょ。
現在しょぼ過ぎの品川が成長率ではNo.1なのは、間違いないよ。
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175545
匿名さん
>高輪ゲートウェイと品川駅は別物だよ。
まだ言ってるwww
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175546
匿名さん
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175547
匿名さん
>結局WCTには1ミリも関係ない話だわ
関係あるから価格が上がってるんだろうなあ。
関係ないなら下がるだろ。
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175548
匿名さん
>アクアタワーは圧倒的に天王洲アイルだよ
↑住民でも無いくせに嘘情報を捏造するバカwww
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175549
匿名さん
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175550
匿名さん
今や品川のタワマンといえば、間違いなく港南側のタワーマンションのこと
品川駅の人気上昇の要因は港南側のタワーマンション群にほかならない。
各種メディアなどで報道されている事実の前で、いくらネガが妄想で泣き喚いても無駄。
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175551
匿名さん
>>175549
羽田線越えたらスーパー眺望!!公園直結!都内人気ナンバーワン!
サルじゃないならいいかげん学習しろwww
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175552
匿名さん
なんだよ。そりゃ、今がしょぼい方が、伸び代はあるわな。あと何年しょぼいままなのか。
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175553
匿名さん
そんなこと言ったら、今もショボくて、この先もずっとずっとショボいままの
水没線路脇とか汚染酢の人があまりに可哀想(笑)
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175554
匿名さん
>>175553 匿名さん
浜松町は駅徒歩五分だから、駅遠マンションと比べれば、まだマシでしょう。
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175555
匿名さん
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175556
匿名さん
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175557
マンション掲示板さん
>>175497 匿名さん
まず、>>175490ではワールドシティタワーとやらの固有マンションについて言及している訳じゃないのに何をムキに反論しているの?
加えて、徒歩13分も15分も25分も普通はバスやBRT利用だから同列です。
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175558
匿名さん
同じ住民として恥ずかしいです。やめて欲しいですね。変な人がいるマンションになってしまってます。
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175559
匿名さん
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175560
匿名さん
結果的にパークコート浜離宮の楽勝です。ありがとうございます。
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175561
匿名さん
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175562
匿名さん
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175563
マンコミュファンさん
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175564
匿名さん
>>175563 マンコミュファンさん
庶民ランキングなんだから仕方ない。
坪1,000万とかのマンションは一生1位にはならない。
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175565
匿名さん
>>175662
またそれかw
おまえは
何度も 何度も
ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者で1位を自慢www
としか言えないんだなwww
野村でも2万棟中4位だっていうのは無視するしかないアホwww
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175566
匿名さん
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175567
匿名さん
そりゃこんな条件をすべて満たしているマンションは他に無いから
ワールドシティタワーズが人気ランキングトップになるのは当然でしょう。
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175568
匿名さん
-
175569
匿名さん
ここまでまとめますと、天下のパークコート浜離宮にはかなわないですね。
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175570
匿名さん
野村では最近、トップの座を譲ったけど、2011年から2016年まで6年連続でWCTがずっと1位でしたね。1位ではなくなったのは、たぶんWCTが値上がりしてきたからでしょう。
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175571
匿名さん
そんな古いデータまで保存して
ニヤニヤしてんだww
WCTはキモイ
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175572
匿名さん
港区、ターミナル品川、公園直結、眺望抜群、環境良好、マンション内店舗設備充実、プール、桟橋付き、高輪ゲートウェイ徒歩、マンション管理費駐車場激安、そりゃ1位になるでしょう。
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175573
匿名さん
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175574
匿名さん
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175575
匿名さん
ここまでまとめると、パークコート浜離宮は天下のワールドシティタワーズと比べる対象にもならないクソマンションオブザイヤーだなw
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175576
匿名さん
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175577
匿名さん
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175578
匿名さん
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175579
匿名さん
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175580
匿名さん
>>175573 匿名さん
頑張って探せば、たまに掘り出し物が出てくるかもしれないね。
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175581
匿名さん
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175582
匿名さん
まぁ当然の結果でしょう。当たり前すぎてつまらないけどね。
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175583
匿名さん
>ほぼ住友物件しかない住友中古仲介業者のHPで
>アクセス1位を常に自慢www
↑野村不動産のは無視するしかないバカwww
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175584
匿名さん
googleマンション名検索回数でも2位ですね。
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175585
匿名さん
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175586
匿名さん
-
175587
匿名さん
-
175588
匿名さん
>おいおいマジかよww
>このランキングを恥ずかしげもなく自慢できる神経が凄いよ
↑こいつの住んでるクソマンはランキング圏外wwww
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175589
匿名さん
都内に何万棟もマンションがあるなかで、人気ランキング1位になってるのを
無視するのは無理。
ネガがいくら個人的な私怨でプギャプギャ鳴いても何の意味もナッシングw
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175590
匿名さん
>>175570 匿名さん
値上がりしたから......
それはそうかもね。でも、まだ庶民価格ですから上にいますね。
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175591
匿名さん
そりゃ、海に面した立地だから最高の眺望で公園も直結。
しかもリニア中央新幹線始発にもなるターミナル品川駅から徒歩!!
しかもマンション内にはプールを始め豪華充実の設備や店舗!
この奇跡のような立地に住みたい人は永遠に多いままでしょう!
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175592
匿名さん
WCTネガはついに水辺と公園直結と湾岸眺望の価値に発狂し始めたね!!
リニア品川駅から徒歩13分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩16分
水辺と緑に囲まれた レインボーブリッジ眺望が美しい公園シームレスタワマン!
駅の数だけある駅近と東京中探しても
ここにしかない水辺の希少!
みんな頭からWCTが離れないで悶々とする日々!
ますます値上がりしてる状況にオタクネガ沸騰(#^.^#)
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175593
匿名さん
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か2ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
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175594
匿名さん
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175595
匿名さん
↑野村不動産の人気ランキングは無視するアホwwWwWWW
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175596
匿名さん
いくら住友物件しかないとかプギャプギャ泣き喚いてもね。
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175597
匿名さん
>1000万とは言わなくても結構高いマンションが上位に入ってますが、
>それはどう説明するの?
例えばこんな水没危険エリア付近の物件が上位に入ることは未来永劫ないからな
※特定の物件を指しているわけではありません 笑笑笑
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175598
匿名さん
WCTさん、あなたマンションにとってすごく悪影響だよ
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175599
匿名さん
ほとんどが、庶民による、庶民のための、ランキングかな。
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175600
匿名さん
>>175598 匿名さん
マンションにとって悪影響?こんな掲示板の書き込みに好影響も悪影響も無いわ。笑笑
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175601
匿名さん
ていうか、線路際の雑居ビルの糞みたいなマンション買っておいて
庶民じゃないとでも思ってるのか?
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175602
匿名さん
自分たちのことを富裕層とか呼んでる痛いマンションがあるらしいね。
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175603
匿名さん
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175605
匿名さん
まったくそのとおり、場末の雑居ビル僻地住みのくせに
どの面さげて『富裕層』だっての
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175606
匿名さん
>>175597 匿名さん
今年の異常気象による暖冬は記録をとりはじめた100年でも前例の無い異常事態らしい。
その前は記録が無いから、100年どころかもっと長期間に1度の異常かもしれないとのこと。
残念ながら今後も温暖化の加速による水害などの被害はどんどん拡大していくだろうね。
当然だがハザードマップへの関心や評価はよりシビアになっていく。
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175607
匿名さん
>>175605 匿名さん
失礼しました。175602は駅遠の僻地民さんのレスだったんですね。
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175608
匿名さん
>>175604
もう何も言い返せなくなって妄想で仮想的を作ってるキモイヤツはお前かwww
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175609
匿名さん
>>175602
もともと貧民窟だった浜松町の小汚い線路脇に住んで富裕層もクソも無いわなw
しかも、その浜松町の新築クソマンより10年以上前のワールドシティタワーズの
分譲価格のほうが高いというおまけつきw
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175610
匿名さん
台風19号など水害の被害は甚大でしたからね、今日もハザードマップの危険度で保険料率が変わる保険商品の改定が発表されました。住居地の検討においてもハザードマップの重要性は高まる一方です。マンションコミュニティでも有意義な情報交換ができると良いですね。
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175611
匿名さん
>>175608 匿名さん
>>175609 匿名さん
同感です。
貧民窟ネガは何も言い返せなくなってますね。
プギャプギャ泣くだけでなく、たまには何か新しい情報でも提供してほしいものです。笑
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175612
匿名さん
>>175610
どうしてアホネガは江東区の人気暴落汚染地帯とか港区で最も低い海抜の水没ハザードの雑居ビルに囲まれた線路際マンション買って、山手線ターミナル徒歩の公園直結、眺望抜群、共用設備充実の東京都内人気ナンバーワンマンションに喧嘩売れるのだろう。つくづく不思議な脳みそだと思うわ。
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175613
匿名さん
>>175611
銀座に住んでもいないくせに銀座がー、虎ノ門に住んで無いくせに虎ノ門ガーと叫ぶしかないし、再開発と言ってもオフィスビルがどんどん増えるだけの話。
品川みたいに生活利便性の向上が期待できる計画なんて、生活圏では皆無に等しいから、せいぜいネット検索して関係ないエリアの再開発情報のスクショを張るしかできない。
そんなオフィスタワーなんて誰も興味ないってね。港南や天王洲の美しい風景の前に、自分の住んでる街が汚いので写真一枚さえ貼れないアホが哀れで仕方ない。
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175614
匿名さん
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175615
匿名さん
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175617
匿名さん
掲示板で毎日毎日ムキになって言い負かしても
WCTを取り巻く現実は何も変わらないと思いますよ
WCTは品川とは全く関係がない立地だと本心ではわかっているからこそ、これ程毎日必死で猛アピールを続けざるを得ないのでしょうね
無価値な人生のアイデンティティを保つために
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175618
マンション掲示板さん
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175619
匿名さん
アホな線路際僻地民でも言い負かされてる自覚はあるんだwww
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175620
匿名さん
最低立地’ナンバーワンマンション’WCTの住人が今日も発狂中
実に面白い
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175621
匿名さん
>>175618 マンション掲示板さん
横からだけど、この掲示板でおまえほどズレてる定評があるやつもいないってよ。 笑笑
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175622
匿名さん
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175623
マンション掲示板さん
>>175621 匿名さん
それは褒め言葉として受け取っておいてやろう。こんなレスの応酬に馴染みたくもない(笑)
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175624
匿名さん
最低立地’ナンバーワンマンション?
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175625
匿名さん
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175626
マンション掲示板さん
>>175621 匿名さん
こんな匿名掲示板で「横から」とあえて書くヤツは大抵横からではない。(笑)
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175627
匿名さん
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175628
匿名さん
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175629
マンション掲示板さん
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175630
匿名さん
>>175628 匿名さん
>>175629 マンション掲示板さん
も書き込み直後にセルフポチしてるけど
自演自己レスまでしてるのかマン掲は
自分で自分に同意とか(激笑)
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175631
マンション掲示板さん
>>175630 匿名さん
>>175628 匿名さんは別人ですよ。いわゆる「合体マシーン」ですか?ズレまくりですね。(笑)
誰かさんと違って、このスレでは逃げも隠れもせず「マンション掲示板さん」で書き込んでるから分かり易いだろうに。
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175632
匿名さん
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175633
匿名さん
パークコート浜離宮妬みが激しいね。再開発前の画像をみるとそう思う。
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175634
匿名さん
なぜ埋立地の団地から、遠くの品川を無理ポジするのか奇妙。
最寄り駅は天王洲でしょ?
駅までバスとか、日々キビシイ。
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175635
匿名さん
天王洲アイルの住民は浜松町駅を使って都心部に行く。明らかに浜松町駅>>>天王洲アイル駅な訳だが理解する能力を持ち合わせていない。はなから相手になっていない事すら気が付かないのはある意味幸せなのかも。まあ、せいぜい浜松町に感謝して日々を過ごせ。
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175636
匿名さん
東京の邸宅地を見るにはまずは地歴を評価しましょう
見たところ港南一帯は海の中だったようですが
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175637
匿名さん
>>175628 匿名さん
2000世帯もあれば変なのもいるでしょう。身バレしていてマンション内でも有名。
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175638
匿名さん
>>175624 匿名さん
憧れのパークコート浜離宮は帝国ホテルの立地と似ているね
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175639
匿名さん
-
175640
匿名さん
異常者だとは知ってたけど、若い女性相手にそういう目で見てると思うと本当に怖いね
盗撮もシャレにならないよ
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175641
匿名さん
-
175642
匿名さん
>異常者だとは知ってたけど、若い女性相手にそういう目で見てると思うと本当に怖いね
↑自分で相手キャラ作って自分でdisってオナ ニー。笑笑笑
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175643
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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175644
匿名さん
>>175641 匿名さん
やっぱ、江戸時代の埋め立ては海抜1mとかギリ陸地にしただけなんだな。
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175645
匿名さん
>>175642 匿名さん
それで妬みストレス解消できるなら、いくらでもやってればいいんじゃね?笑笑
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175646
匿名さん
>>175645 匿名さん
自作自演するならせめてその癖になってる「笑笑」っていうのやめないとすぐバレるよ
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175647
匿名さん
まあ、そういうことになるわな。
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175648
匿名さん
>>175646
浜松町のアホってほんとに単純バカなんだな。
笑笑を使ってるのが一人だとでも思ってるのか?
あたりまえだけどおれは175645 匿名さんとは全くの別人な 笑笑笑
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175649
匿名さん
>>175648 匿名さん
それでいきなり浜松町がとか言い出すのがやばい
あなた本当に頭おかしくなってるよ、奥さんが可哀想です
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175650
匿名さん
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175651
匿名さん
いつも頭悪い自作自演やってすぐバレバレなのは嫉みんネガ
数日前もギャーギャー削除依頼だって騒いでたけど
短時間で同一人が2回削除依頼してるのに、名前が変わってる。
嫉みんネガが普段からコロッコロ名前変えて自演してるのがバレバレ
ほんと頭悪すぎる 笑笑
-
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175652
匿名さん
今日もどうでもいいこと書き込んでるよ。ホントにヤバイ奴だな。現実と脳内の区別つかなくなったら事件起こしそうで怖い。
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175653
匿名さん
>やっぱ、江戸時代の埋め立ては海抜1mとかギリ陸地にしただけなんだな。
だから少しの雨でも水没してしまうような低海抜の地域なんだね。
潮を留めるっていう名前が地歴そのものを端的に現しているんだ。恐い恐い。
-
-
175654
匿名さん
>事件起こしそうで怖い。
現実に事件や事故?がいっぱい起きてる場所の方が怖いね。なんか埋まってたり。
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175655
匿名さん
お前が埋めたの? それ犯人は自分ですって言ってるの?
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175656
匿名さん
>普段からコロッコロ名前変えて自演してるのがバレバレ
>ほんと頭悪すぎる 笑笑
>>175643
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175657
匿名さん
ホントにヤバイ奴は公共の掲示板やSNSで相手のことをキチガイとか書いてしまう奴だろ。
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175658
匿名さん
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175659
匿名さん
削除依頼とアクセス禁止依頼しました! て完全スルーされてるのが笑えるww
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175660
匿名さん
>>175658 匿名さん
WCTさんは他地域への嫌がらせのために自分で事件を起こしてもおかしくないですからね
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175661
匿名さん
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175663
匿名さん
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175664
匿名さん
>>175662 匿名さん
他の掲示板でもネガし続けてるのはWCTさんですよ。書き方が同じだからバレバレですよ。
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175665
匿名さん
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175666
匿名さん
>>175662 匿名さん
すごく興味あります。しかし製薬会社勤務で昼間から書き込みし続けることができますでしょうか?即クビのレベルですよ。私みたいに40歳で時間もお金もありふれているならまだしも。不動産は儲かるから面白いですね。
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175667
匿名さん
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175668
匿名さん
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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175669
匿名さん
-
175670
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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175671
匿名さん
その写真も盛った写真ばかりだしね。現地行くとびっくりするよ。コンクリートブロックだらけ。
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175672
名無しさん
>>175670 匿名さん
品川の将来性と住みたい街としての人気上昇、その中心になる最大規模の有名マンションが東京の人気ランキング1位になっている事実に、意味不明のコピペを繰り返して発狂するしかないのでしょう。
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175673
匿名さん
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175674
匿名さん
>>175671 匿名さん
盛った写真でいいから、あんたの住んでる素晴らしいマンションの写真を貼ってみれば?
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175675
名無しさん
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175676
匿名さん
>>175672 名無しさん
何度もすみませんね
記載漏れあったので色々修正しました
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175677
匿名さん
ワールドシティタワーズは近所を散歩する人が、リゾート感を感じると思わずツイートするレベル!
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175678
匿名さん
>>175672 名無しさん
何度も言いますが、人気ではなく実際はアクセスランキングな。そもそも人気って何だよ。まぁ有名なマンションなのは確かだろうね。
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175679
匿名さん
>>175674 匿名さん
なんで盛った写真同士で比べるんだよ笑
もう少し現実的な比較をすれば?
実際はこれだから、現実逃避したくなる気持ちもわかるけど
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175680
匿名さん
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175681
匿名さん
>>175679 匿名さん
敷地内が重要だな。全面道路は広くて車歩分離してるから安全性が高いのかよくわかる。あと、電線地中化が完了してるよ。いまは、歩道の再舗装工事中。
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175682
匿名さん
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175683
匿名さん
>>175680 匿名さん
浜離宮の開発前の写真貼りまくってるあなたの別人格にも同じこと言えば?
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175684
匿名さん
ワールドシティタワーズの直結公園にはカワセミが飛来するレベル
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175685
匿名さん
都内だと街路樹はイチョウが多いのに。埋立地は違うんだね。
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175686
匿名さん
港区ホームページにも紹介されてるね。
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175687
匿名さん
>>175681 匿名さん
たくさんの大型トラックが猛スピードで走る海岸通り、上には首都高とモノレール、マルエツの看板が輝き、その前にママチャリがならぶって感じだよね
これより環境が悪いタワマン前面道路ってどこかある?
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175688
評判気になるさん
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175689
匿名さん
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175690
匿名さん
カワセミマップで港南4にはカワセミマークが無かったから鳥の写真貼ってるんですか?大変ですね。
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175691
匿名さん
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175692
匿名さん
>>175683 匿名さん
周りの雑居ビルは綺麗になったのかい?隣接の線路と変電所は移転したのかい?
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175693
匿名さん
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175694
匿名さん
>>175693 匿名さん
たくさん大型トラックがひっきりなしに走ってたらこんなストビューを撮るのは不可能。
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175695
匿名さん
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175696
匿名さん
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175697
匿名さん
たしかに車いませんね。
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175698
匿名さん
ワールドシティタワーズの口コミより
橋や大きな道路があるため吹きさらしになって風が強い日が多い印象。マンション前の道路は大型のトラックが昼夜問わずスピードをだして走っているので子供が駅から一人で帰るには少し心配
港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。高速道路の下の道はかなりのスピードでトラックが行き来しているためお年寄りや子供が出入りするには少し心配。
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175699
匿名さん
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175700
匿名さん
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175701
匿名さん
>何度も言いますが、人気ではなく実際はアクセスランキングな。そもそも人気って何だよ。
大手不動産仲介業者にクレームつければ?
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175702
匿名さん
>港南口を出て橋を渡るあたりから街灯が少なくなり暗くなってしまう。
荒らし投稿か、街区整備前の書き込みか?
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175703
匿名さん
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175704
匿名さん
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175705
匿名さん
>>175698 匿名さん
そんなことは無いですよ。周辺住民2万人もいる住宅地の品川駅からの
メインの道なので夜でも普通にみなさん歩いてます。
港区の予算投下のおかげで歩道は広く整備されてまっすぐで
とても歩きやすい道です。
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175706
匿名さん
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175707
匿名さん
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175708
匿名さん
カワセミが古川にもいるって言われると、川があるならどこにでもいるのかなって思うよね。
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175709
匿名さん
>第1位ワールドシティタワーズ
>第2位シティタワーズ豊洲ザ・ツイン
ハハハ、上京民による湾岸戦争勃発ですな。
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175710
匿名さん
海岸通りなんてトラックだらけじゃん笑
頭おかしいだろこいつ
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175711
匿名さん
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175712
匿名さん
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175713
匿名さん
交通量が少ない時間帯だろうけど、反対車線にすればトラックが目につきますね
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175714
匿名さん
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175715
匿名さん
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175716
匿名さん
>>175712 匿名さん
なんで
2016年のランキングをいつまでも大事に保存してるんだ
古いデータを
必死に自慢してどうなるの?
羽田線越えると こうなるのかw
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175717
匿名さん
WCT前に大型車が少ないのは、大型車の走行ルートはこうだからです。
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175718
匿名さん
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175719
匿名さん
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175720
匿名さん
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175721
匿名さん
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175722
匿名さん
>>175718 匿名さん
それ向かって一番右、大型車が並んでるのはは左折専用レーン
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175723
匿名さん
そもそもWCTの口コミでトラックが多いって書かれてるのに何を言ってるのこの人は
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175724
匿名さん
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175725
匿名さん
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175726
匿名さん
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175727
匿名さん
>必死だね。
必死にストビューで動き回ってるのはあんた。笑笑
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175728
匿名さん
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175729
匿名さん
都内に何万棟もマンションがあるなかで、人気ランキング1位になってるのを
無視するのは無理。
ネガがいくら個人的な私怨でプギャプギャ鳴いても何の意味もナッシングw
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175730
匿名さん
どう見てもトラック多めですが、また捏造ですか?
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175731
匿名さん
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175732
匿名さん
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175733
匿名さん
港南の海岸通りを走るトラックは運転も荒くて怖いんだよね
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175734
匿名さん
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175735
匿名さん
>>175729 匿名さん
それ何度貼っでも効果ないね。説得力がないんだろうね。
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175736
匿名さん
ただのアクセス人気ランキングって事に本気で気づいてないなら、まじで頭悪すぎ
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175737
匿名さん
結局は坪単価がすべてなわけだけど坪750万を買う層と350万円を買う層は全く異なるわけです。人気と高級は全く異なるジャンルです。
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175738
匿名さん
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175739
匿名さん
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175740
匿名さん
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175741
匿名さん
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175742
匿名さん
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175743
匿名さん
>>175737 匿名さん
そうかな?坪単価じゃなくて値段でしょう。
目の前に桜も咲く20,000㎡の公園がある将来性抜群のターミナル品川駅徒歩の立地と目の前に線路が何本も走って架線だらけで一日中電車の音が絶えない単路線だけの山手線弱小浜松町駅徒歩の立地。
浜松町のほうが価格が高いと言うのも坪単価の話。新築と14年落ち中古で新築のほうが安かったら悲惨で当たり前。しかも、パークコート浜離宮は部屋が狭いので実際の値段は10年以上前のワールドシティの分譲時価格のほうが高いと言うおまけつき。
WCTの最高額部屋の分譲価格 3億9800万円
PC浜離宮の最高額部屋の分譲価格 3億8000万円
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175744
匿名さん
パークコート浜離宮の分譲価格よりはるかに高い10年以上前のワールドシティタワーズの分譲価格。
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175745
匿名さん
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175746
匿名さん
>>175744 匿名さん
ワールドシティタワーズ最上階は2億から3億以上の部屋だらけ。
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175747
匿名さん
>>175743 匿名さん
パークコート浜離宮とワールドシティタワーズのの坪単価の平均と平米数の平均のソースは?
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175748
匿名さん
港区内陸の歴史に彩られた深い緑
vs
倉庫街の余った土地に作った人工の芝生広場
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175749
匿名さん
>>175744 匿名さん
それお前が高値掴みしたブリーズ売れ残り部屋の価格表だろ?
頭おかしいのか?
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175750
匿名さん
>>175748 匿名さん
港南より海抜が低い線路脇の雑居ビル街で内陸って釣り?
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175751
匿名さん
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175752
匿名さん
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175753
匿名さん
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175754
匿名さん
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175755
匿名さん
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175756
匿名さん
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175757
匿名さん
築14年目でまだ値上がりするマンション
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175758
匿名さん
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175759
匿名さん
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175760
匿名さん
>>175751 匿名さん
まずなんでパークコート浜離宮との比較対象がブリーズの超高値売れ残り物件だけなのか教えてくれよ、本当にお前の言ってる事殆ど捏造だね
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175761
匿名さん
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175762
匿名さん
>>175760 匿名さん
売れ残り?最終期分譲で完売した物件でしょ?これでもほんの一部で最上階プレミアムはこれ以外にたくさんある。億ションの数でワールドシティタワーズとパークコート浜離宮はあまり大きな違いはないでしょ。
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175763
ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ??
ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ??
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175764
匿名さん
>>175761 匿名さん
坪24万じゃなくて平米24枚、坪80万値下がり?暴落だなあ。
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175765
ちょと待てよ、ワールドシティタワーズ安すぎじゃねえ??
100㎡1億ちょいって安すぎ、もっとするのかと思ってたよー!
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175766
匿名さん
>>175752 匿名さん
だったらなんで自分とは全く無関係の売れ残りの超高値物件の部屋番号やら価格やら全部把握してるんだよ、自滅してる事に気付いてないの?
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175767
匿名さん
そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか?
どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか?
●●●スレッド趣旨●●●●
山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。
山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。
山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力(えきりょく)を語るスレ』
で知識を公開して下さい。
●●●以上●●●
※「駅の話題をしたいが物件に妬むから」などの言い分ももう必要ないと思います。
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175768
匿名さん
>>175762 匿名さん
933 購入検討中さん 2007/11/29 22:05:00
HPの「間取り」が更新されました。階数をご存知の方、お教え下さい。
タイプ 価格 (万円) 間取り 面積 (平米)
B2-120B-EN(MENU1) 1億9,800万円?2億1,800万円(予定) 2LDK 121.22m2
B2-95A-N 8,280万円?8,480万円(予定) 4LDK 92.94m2
B2-120B-EN 1億9,800万円?2億800万円(予定) 3LDK 121.22m2
B2-75E-NW 8,380万円?8,480万円(予定) 3LDK 75.01m2
B2-95A2-N 8,380万円?8,480万円(予定) 3LDK 92.94m2
B2-85C2-NW 7,280万円?7,480万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85C3-NW 7,380万円?7,480万円(予定) 2LDK 84.37m2
B2-45C-N 5,280万円?5,480万円(予定) 1LDK 47.20m2
B2-65A-N 7,080万円?7,280万円 2LDK 64.50m2
B2-70E-E 7,980万円(予定) 2LDK 71.42m2
B2-75E-NW(MENU1) 8,280万円?8,480万円(予定) 2LDK 75.01m2
B2-80A-NW(MENU1) 8,280万円(予定) 2LDK 80.05m2
B2-85C-NW 7,380万円(予定) 3LDK 84.37m2
B2-85G-N 8,780万円(予定) 3LDK 85.24m2
B2-85L-ES 8,980万円(予定) 3LDK 86.21m2
B2_100A_EN 1億1,800万円?1億3,800万円(予定) 2LDK 100.10m2
その中の部屋がこの売れ残り再販売の中にあるけど
だからなんで比較対象が最終期の高値物件なのか教えてくれる?
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175769
匿名さん
ただ単純にWCTの中にも一部浜離宮より高値の物件があるってだけの話でしょ笑
WCTさんって本当に捏造ばかりでやばいね、現実逃避しなきゃ正気を保てないのかな?
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175770
匿名さん
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175771
匿名さん
ワールドシティタワーズ安いね。資産価値が低いということだろうね。俺ならパークコート浜離宮を選ぶな。
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175772
匿名さん
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175773
匿名さん
ワールドシティタワーズのプレミアムは10年以上前の分譲時点の古い価格でも、パークコート浜離宮の新築価格より高いと判明し、パークコート民とアホネガ発狂wWwwwWW
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175774
匿名さん
>>175771 匿名さん
もし同じ値段ならPC浜松町ですけど、実際には坪単価違い過ぎますからね。どっち買いますかって言われたら、ほとんどの人が浜松町は選ばない。
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175775
匿名さん
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175776
匿名さん
>>175773
価格だけじゃなくて高級レジデンスは100㎡以上のゆとりあるプランが豊富にあるのも特徴。これはほんの一例で、ワールドシティタワーズはこの他にも100㎡以上の部屋がたくさんある。パークコート浜離宮は100㎡以上のプランは何部屋あるのかな??
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175777
匿名さん
>>175776
1-7号まであるなかで6号棟の一部だけでこんなにある。全体で最上階も
含めると200戸くらいは100㎡以上の設定だな。
あと、ワールドシティタワーズは間取りのバリュエーションが非常に多い。
分厚いプラン一覧だけで150ページくらいあった。
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175778
匿名さん
WCTの最高額部屋の分譲価格3億9800万円 > PC浜離宮の最高額部屋の分譲価格3億8000万円
しかも、WCTは2006年、PCは2018年ということに注意。
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175779
匿名さん
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175780
匿名さん
結局、虎の威を借る狐。 自分の物件が1億でも2億でもないのに何をしたいのかな?その物件でさえ買えなかったんでしょ?
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175781
匿名さん
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175782
匿名さん
なるほど。だからパークコート浜離宮が大人気なんですね。
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175783
匿名さん
>>175780 匿名さん
マンション内格差ですね。ワールドシティタワーズのプレミアムにお住まいの方はここで発狂されてる下等の人の行動が理解できないでしょうね。
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175784
匿名さん
ワールドシティタワーズのプレミアムとパークコート浜離宮が同等と言いたいのでしょうか?
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175785
匿名さん
>>175778 匿名さん
浜離宮が安いっていうより、WCTがぼったくり過ぎだろ
最終器で買った連中がただのバカ
このスレッドの奴みたいに気が狂うのも仕方ないかもね
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175786
匿名さん
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175787
匿名さん
>>175786 匿名さん
こんだけポジってる僻地団地マンションが1位で、あんだけネガしてる豊洲が2位か。
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175788
匿名さん
>>175773 匿名さん
自慢気に貼ってるその価格表の部屋、今も殆ど値上がりしてなくね?
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175789
匿名さん
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175790
匿名さん
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175791
匿名さん
41件のリツイート、307件のいいね
ワールドシティタワーズの人気はすごいね!
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175792
匿名さん
ワールドシティタワーズは管理会計も健全で有名ですね。管理や防災関連でも日本を代表する優れたマンション。首都圏の他のマンションから見学に来るほどです。
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175793
匿名さん
ワールドシティタワーズからの花火、素晴らしい!
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175794
匿名さん
ワールドシティタワーズ内見した人
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175795
匿名さん
>>175786
お隣のブランファーレが人気マンションランキングに出てこないことを見ると、立地に関係なくワールドシティタワーズそのものが人気なんでしょう。そりゃ、20000㎡の公園直結、眺望抜群、駅までシャトルバスでラクチン、プール、専用桟橋など豪華設備、管理費激安、マンション内の店舗充実。この条件がなければ人気にはならないでしょうね。
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175796
匿名さん
ワールドシティのプレミアム住居、ダイレクトウィンドウでインフレームなのに梁がない。こんなの作れるの?この住居を買ったらマンションクラスタにはドヤれそうだな。
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175797
匿名さん
仲介屋さんによると、ワールドシティタワーズは人気物件なので、条件の良い部屋は売り出せばネット掲載前にすぐに買い手がつくそうな。遅くとも3か月では決まるらしい。このマンションの部屋は換金性の高い有価証券みたいなものだと言ってたわ。
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175798
匿名さん
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175799
匿名さん
>プレミアムは値上がり無しだね
2017年7月に分譲19800万の部屋が25000万で売りに出て瞬間蒸発したな。
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175800
匿名さん
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175801
匿名さん
ワールドシティタワーズ、愛人を住ませわるには
良さそうだ。笑
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175802
匿名さん
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175803
匿名さん
そりゃベッドからこんな景色見えたら女子ウケ良いわw
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175804
匿名さん
まあ結局のところネガの妬みでしょう。自分の街を語ることもできず、意味不明な個人攻撃しかできないところがもう完全に限界。お手上げ状態なんですよ。
将来価値が上がる地域でも品川駅周辺エリアは圧倒的ダントツの1位。あの渋谷でさえWスコアで引き離されています。
様々なランキングで常にトップクラスに来る品川ですが、その人気上昇を支えてきたのは港南にできたタワーマンション群。
山手線の数ある駅の中でも最も将来性のある品川駅を代表するマンションが話題となるのはあたりまえのこと。
時の流れは速いもので、山手線の半世紀ぶりの新駅 高輪ゲートウェイの開業まであと僅か2ヶ月となりました。
今後、品川駅周辺の大規模開発や高輪ゲートウェイ駅の開業や各種イベントなどのメディア報道が増えるにつれて、品川駅周辺エリアの価値の上昇はさらに加速します。
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175805
匿名さん
>自分の物件が1億でも2億でもないのに何をしたいのかな?その物件でさえ買えなかったんでしょ?
2億はしませんが査定1億は越えてます。
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175806
匿名さん
最高ですな
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175807
匿名さん
いくら頑張ってもパークコート浜離宮のほうが正直良いですね。
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175808
匿名さん
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175809
匿名さん
>>175806 匿名さん
季節外れの写真や他人の部屋で最高といういつものバカ。正直理解できないです。
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175810
匿名さん
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175811
匿名さん
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175812
匿名さん
>いくら頑張ってもパークコート浜離宮のほうが正直良いですね
こっちは最初から比較対象にしてないが、あんたが必死に比較してくるから相手しているだけw
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175813
匿名さん
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175814
匿名さん
>>175812 匿名さん
おいおい完全に負け惜しみだな。
お前の文面から悔しさがにじみ出てるぞ。
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175815
匿名さん
1億してるって、どこの部屋なの? 脳内じゃないの? 見積して貰ったの?
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175816
マンコミュファンさん
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175817
匿名さん
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175818
匿名さん
>>175809 匿名さん
他人の部屋の写真とかやめて欲しいですね。全く関係ないでしょう。エコノミーの乗客が同じ飛行機のファーストクラスを紹介しているのと同じですね笑笑笑
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175819
匿名さん
>>175810 匿名さん
パークコート浜離宮がいつも工事中の写真なのが謎ですね。完成後だと比較できないのでしょうか?
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175820
匿名さん
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175821
匿名さん
その通り。公園直結ワールドシティタワーズ住民は1ミリも線路直結パークコート浜離宮を相手にしていないでしょう。
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175822
マンション比較中さん
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175823
匿名さん
港南さんはこのような工事中の写真を貼って意味不明なネガしかできません
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175824
匿名さん
開発でこのように歩道もできてとても雰囲気がよくなった事が悔しく悔しくて仕方ないようです
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175825
匿名さん
>>175824 匿名さん
再開発でパークコート浜離宮周辺が整備されたのが気に入らないんですね
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175826
匿名さん
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175827
匿名さん
>>175823
再開発と称して狭い敷地キチキチに建蔽率がめっちゃ高いマンションが立っただけ。
周囲の汚い雑居ビルはそのまま。
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175828
匿名さん
>再開発でパークコート浜離宮周辺が整備された
南側ブロック、西側ブロック、まったく整備されてないだろw
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175829
匿名さん
>>175819 匿名さん
完成前は後方の雑居ビルがわかりやすく参考になる。
完成して緑が増えるわけでもないしね。
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175830
匿名さん
いまWBSでやってたけど、新潟で朝、水揚げされた魚を新幹線で運んでその日の午後に品川駅のエキュートで販売する新事業が始まった。ズワイカニ一杯2500円は築地の1/5の値段。こんな新鮮な魚が安く手に入るなんて、品川はデパ地下を越えたね。商業施設の充実したターミナル駅は交通だけではなく何かと便利だ。
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175831
匿名さん
>>175829 匿名さん
そんな雑居ビルマンションの方が、眺望の良い僻地マンションの1.5倍以上の坪単価なんだから、やっぱり立地が大切ってのがよく分かる。
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175832
匿名さん
綺麗な街並みですね。
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175833
匿名さん
浜松町の人は鮮魚ひとつ買うだけで銀座三越まで遠征、ご苦労なことだ。
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175834
匿名さん
>>175827
パークコート浜離宮、建蔽率70%越えてるんじゃね?敷地や公開空地と呼べるスペースがない残念なマンションだな。高級レジデンスはだいたい建蔽率40%からせいぜい50%。
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175835
匿名さん
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175836
匿名さん
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175837
匿名さん
WCTは10年以上小汚い前面道路を毎日通って生活してたから悔しいのでしょう
最近やっと電柱がなくなって喜んでるレベルですし
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175838
匿名さん
>そんな雑居ビルマンションの方が、眺望の良い僻地マンションの1.5倍以上の坪単価なんだから、
値段と住環境や快適性は比例しないことが良くわかるね。しかも、浜離宮は専有面積が狭いから価格帯は大して変わらないと言う残念さ。
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175839
匿名さん
>>175829 匿名さん
頭おかしいだろ、開発前も開発後も雑居ビルがあるのは同じ
わかりやすいもクソもない
ただ道路が綺麗になってると印象が良くなるのが悔しいだけですよね
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175840
匿名さん
>タクシー5分くらい?大変なの?
↑魚一つ買うのにタクシーで行かなきゃならない。これぞ生活不便な浜松町の象徴。
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175841
匿名さん
素敵ですね。銀座を普段使いできるパークコート浜離宮。
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175842
匿名さん
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175843
匿名さん
>>175839
道路が綺麗になると良いね。車道とパークコート浜離宮の裏の車道くらいの幅の
歩道が綺麗に分かれていて、自転車専用レーンも整備されている港南には遠く及びませんが。
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175844
匿名さん
>>175838 匿名さん
一番大切な利便性という住環境を気にしない方が、僻地を選んでるんでしょうね。
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175845
匿名さん
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175846
匿名さん
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175847
匿名さん
つくづく残念な立地だ
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175848
匿名さん
都心のど真ん中にあります。
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175849
匿名さん
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175850
匿名さん
>一番大切な利便性という住環境を気にしない方が
ターミナル品川駅利用、マンション前から直通バス5分。
利便性にはまったく文句なし。
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175851
匿名さん
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175852
匿名さん
>>175850 匿名さん
いつまでも、バスで乗り換えて品川駅をご利用ください。
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175853
匿名さん
>緑が豊かで環境良さそうですね。
でしょ?緑が豊かと言うならこれくらいじゃないとね。
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175854
匿名さん
>>175850 匿名さん
もういいじゃん。パークコート浜離宮に完敗したんだから。山手線駅徒歩4分には敵わんよ。
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175855
匿名さん
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175856
匿名さん
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175857
匿名さん
>>175855 匿名さん
妬みからくる負け惜しみだね。坪1000万なら売ってあげてもいいよ。もったいないけど。
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175858
匿名さん
>>175854
もういいじゃん。ワールドシティタワーズに完敗したんだから。ターミナル品川駅+公園直結水辺環境、開放感抜群、眺望抜群、共用設備充実、プール付き、専用桟橋付き、24時間営業スーパー、クリニック、カフェ併設には敵わんよw
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175859
匿名さん
小汚い前面道路で唯一の自慢は歩道と車道が分離してることとか、必死すぎ
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175860
匿名さん
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175861
匿名さん
>>175857
坪300でも買わないが、坪1000万は絶対に買わないな。超高値掴み確定!!
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175862
匿名さん
-
175863
匿名さん
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175864
匿名さん
これはトリックでもなんでもないけどね
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175865
匿名さん
>>175858 匿名さん
近くに気軽に行けるラーメン屋、居酒屋、焼肉、ファーストフードとかあるの?
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175866
匿名さん
マンションの近くもこれくらいの緑は欲しいよね
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175867
匿名さん
こういう感じだと気持ちよい
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175868
匿名さん
もちろん春はマンション周囲で桜くらい咲いてくれないとね
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175869
匿名さん
品川は駅前の緑化も進んでいるので気持ちよい
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175870
匿名さん
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175871
匿名さん
品川駅周辺で食べられないラーメンは無いね。あちこち食べに行かなくても、品達ラーメンストリート以外にも横浜家系も博多とんこつ系も東京ラーメンもすべて揃ってる。体に悪いからたまにしか食べないけど、ラーメン好きにはたまらない街だろう。
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175872
匿名さん
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175873
匿名さん
>>175868 匿名さん
開放感に恵まれる公園直結はお得ですね。更に水辺直結の専用桟橋で東京ベイクルージング!この環境が世界のリニア品川駅徒歩13分とは素晴らしい。徒歩4分、6分に2つの天王洲アイル駅と駅近でもある。
お見合いタワマン乱立の時代に公園直結水辺直結のタワマンは希少性抜群!
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175874
匿名さん
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175875
匿名さん
>>175873 匿名さん
天王洲アイルって駅知らなかったよ。で、よく調べたら、私の最寄り駅から一本で行けるらしい。ほとんど乗らない路線だから仕方ないですよね。
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175876
匿名さん
>>175874
あんたラーメンや焼肉食べに行くのに、家から一番近い基準で行く店決めるのか。
食えればなんでもいいって寂しいやつだなあ。
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175877
匿名さん
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175878
匿名さん
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175879
匿名さん
>天王洲アイルって駅知らなかったよ
↑やっぱり田舎者だったかwww
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175880
匿名さん
>>175878
あんたの家の近所にもないだろwww
麺屋 翔、せたが屋、なんつっ亭、品川まで食べにおいで!www
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175881
匿名さん
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175882
匿名さん
>>175870 匿名さん
1位のラーメン屋が3.71ってしょぼ過ぎませんか?さすが品川クオリティー。
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175883
匿名さん
一風堂、つけめんTETSU、蒙古たんめん中本、神仙、風神、空海。。。。なんでもあるね。
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175884
匿名さん
>浜松町もダメだけど港南は人が住む場所じゃないな
どっちが?
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175885
匿名さん
人が住む場所かそうじゃないか、実際に住んでいる人口で分かるな。
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175886
匿名さん
>>175879 匿名さん
必要ないから耳に入っても記憶から消してたんだろうね。そういえばナイキショップってその辺にある?
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175887
匿名さん
-
175888
匿名さん
-
175889
匿名さん
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175890
匿名さん
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175891
匿名さん
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175892
匿名さん
品川にはラーメン二郎もあるな。天王洲アイルの玄はラーメンの種類がめちゃめちゃ豊富。
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175893
匿名さん
>品川で満足できちゃう人には理解できないですよ。
↑ロクなラーメン屋がないとか自分で言っといて
どんなラーメン屋が良いか返事できないwww
悔し紛れにテキトーなこと言って墓穴掘るバカ
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175894
匿名さん
本当にそんなにすごい場所なら
なぜそんなに安いのでしょう?
この答えが港南人の口から出れば
山手線スレは荒れなくなると思いますよ。
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175895
匿名さん
>品川で満足できちゃう人には理解できないですよ
↑家の近くにあるのか?とか言っといてこの言い草w
オマエの家の徒歩5分にどんなラーメン屋があるんだよ
自分で言い出したんだから答えろw
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175896
匿名さん
>本当にそんなにすごい場所なら
>なぜそんなに安いのでしょう?
品川がマイナーな時代で元が激安だったからだよ。
浜松町が1.5倍に値上がりしてから出直してきなw
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175897
匿名さん
築14年でこの値段は決して安く無いと思うな。
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175898
匿名さん
最高値は別として中央値で坪370万、分譲時坪230万だった
マンションが築14年もたってるのにとんでもない値上がり。
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175899
匿名さん
答えになってないですね。
港区内陸は最低価格が坪600の時代。
港南は坪300台で買えますね。
本当にすごい場所ならなぜそんなに安値で取り引きされているのでしょう。
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175900
匿名さん
先に答えを言うと、港南はゴミだからです。
笑い
では。
おやすみ。
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175901
匿名さん
最近のマンションは建築コスト高が価格に上乗せされているだけで威張れるものではなく、高値掴みの懸念が大あり。東京ツインパークスでさえ分譲時は坪360くらいだった。
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175902
匿名さん
豊洲はカスだなwww
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175903
匿名さん
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175904
匿名さん
>港区内陸は最低価格が坪600の時代。
>港南は坪300台で買えますね。
元が安いからだよ。同じ時期の分譲で値上がり率には差が無し。
あと、内陸の最低価格は坪600では無いので勘違いしないように。
最近の新築は建築コストが上乗せされているだけ。
それと、価格と快適性や利便性は比例しないのでそこもっとお勉強しな。
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175905
匿名さん
>だって一風堂とかあげちゃう人しょー笑
おまえが食べてるのは1杯380円くらいのラーメンだからなwww
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175906
匿名さん
まだまだ上がってるから、そのうち逆転するかもねwww
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175907
匿名さん
豊洲は逆転したなww
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175908
匿名さん
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175909
匿名さん
>港区内陸は最低価格が坪600の時代。
新築は建設コストが回収できないから単価上げざるを得ない分、部屋を狭くしてるな。
いまの新築なんか坪単価高いだけで60㎡台とかの狭小物件だらけ。
ちっさい部屋に住んで坪単価高いだろー!って哀れみを感じるわ。
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175910
匿名さん
>価格と利便性は比例しますよ
残念ながら比例しない。東京で一番高いエリアはどこ?
そこはどこよりも生活利便性が高いといえるか?言えないな。
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175911
匿名さん
いま、一番高いのは番町、千鳥が淵あたりかな?
決して交通利便性、生活利便性が高いとはいえないね。
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175912
匿名さん
>>175909
浜松町あたりは値上がり率が高くない。ツインパークスあたりでもあまり値上がりしていない。もともと織り込まれてたからなんだが、そうするといまのすっ高値で買ったら悲惨な末路になる可能性があるな。
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175913
匿名さん
利便性???
近所に飲食店は? 品川駅にあるよ(1キロ超)
遠くない? T・Y・・・(600m超)
遠くない? 天王洲アイルに(500m超)
近所くに何あんの? マルエツ・・・でも駅にアトレとかいっぱいあるもん
遠くない? バスあるもん
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175914
匿名さん
そろそろスレッドの趣旨である「駅力」にもどしませんか?
どこにも個別物件比較や自慢など書いてありませんよ
匿名がゆえ自慢や誹謗中傷したい衝動は理解しますが
スレッド趣旨から大きく離脱しております。正常に戻しませんか?
●●●スレッド趣旨●●●●
山手線の内側か外側かなどと議論になるほど、最強路線である山手線。
山手線駅は乗換駅としても注目されています。これからマンションを
購入するうえで、どの山手線駅につながる路線に住むのが良いか、
また山手線の駅であれば、各山手線駅ごとの特徴、これからの山手線駅
の今後の展望、山手線の内外の違いなど幅広く語れる場所としてスレを
立ててみました。
山手線駅にお詳しい方、是非『山手線の駅力(えきりょく)を語るスレ』
で知識を公開して下さい。
●●●以上●●●
※品川(WCT他)と浜松町(PC浜離宮他)・豊洲等の比較など興味ありません
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175915
匿名さん
埋立時期にも様々ありますから
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175916
匿名さん
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175917
匿名さん
>埋立時期にも様々ありますから
港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。
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175918
匿名さん
マルエツ以外は羽田線と産業道路を超えないと辿り着けない最果ての地
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175919
マンション検討中さん
>>175909 匿名さん
古い広い部屋に住んで坪単価がだから安いんだよの方が哀れみを感じるけど。
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175920
匿名さん
広い部屋も分譲してるんだから狭いと思うなら広い部屋住めばいいだけ。
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175921
匿名さん
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175922
匿名さん
>>175913 匿名さん
気軽に利用できるラーメン店、ファストフード、チェーン店の居酒屋くらいは最低すぐ近くに欲しいですね。
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175923
匿名さん
>>175922
品川みたいに美味しいラーメン屋が豊富にあっていろいろ選べればね。ファストフード、チェーン店の居酒屋なんかあるだけ邪魔。
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175924
匿名さん
いまや品川は日本一のラーメン激戦区
麺屋 翔、つけめんTETSU、せたが屋、なんつっ亭、博多一風堂、蒙古タンメン中本、 ラーメン神仙、ちゃんぽん由丸、ラーメン二郎、風神、ひるがお、 無尽蔵しながわ家、空海、 喜多方ラーメン坂内、野郎ラーメン、横浜家系横浜道、壱角家、玉、鳳、玄、中華そば 和渦、元祖ニュータンタン麺本舗、、
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175925
匿名さん
>港南は埋立地の中でもダントツで臭いのがきついよ
真っ赤な嘘です。高浜運河の水辺レストランは予約必須の人気
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175926
匿名さん
埋立地に住むなんて、信じられないとか言ってる人が時代に乗り遅れるんだろう。
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175927
匿名さん
>港南や豊洲や晴海は戦後の埋立地だから液状化したんだな。
間違い。港南は戦前の埋め立てでした。埋め立てから80年経過しています。
ちなみに埋め立てから50年経過すると液状化はほとんど発生しません。
港南は液状化していません。
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175928
匿名さん
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175929
匿名さん
人が住む場所かそうじゃないか、実際に住んでいる人口で分かるな。
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175930
匿名さん
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175931
匿名さん
昨日のWBSでやってたけど、新潟で朝、水揚げされた魚を新幹線で運んでその日の午後に品川駅のエキュートで販売するJRの新事業が始まった。ズワイカニ一杯2500円は築地の1/5の値段。こんな新鮮な魚が安く手に入るなんて、品川はデパ地下を越えたね。商業施設の充実したターミナル駅は交通だけではなく何かと便利だ。
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175932
匿名さん
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175933
匿名さん
>そのうち歩いて数分のところに何軒あるの?
↑歩いて数分のラーメン屋があればそこでしか食べないバカ舌。
しかもこいつの家の徒歩数分にラーメン屋は一軒もない。
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175934
匿名さん
>>175925 匿名さん
天王洲アイルと港南4では臭いが違うんでしょうね。ちなみに港南4が悪臭するのは大雨の後、糞便水がダイレクトに排泄される時です。
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175935
匿名さん
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175936
匿名さん
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175937
匿名さん
あと浜松町
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175938
匿名さん
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175939
匿名さん
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175940
匿名さん
>豊洲と港南なんて目と鼻の先ですけど
4kmも離れているのが目と鼻の先ならWCTは品川駅直結と言っても良いね
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175941
匿名さん
>>175937 匿名さん
今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。
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175942
匿名さん
いや、港南から豊洲は5km離れている。東京駅から新宿御苑くらいの距離。
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175943
匿名さん
>今は第二溜池幹線が完成して皇居の堀と浜離宮周辺は浄化されました。
汐留第二ポンプ所はそのままです。
雨が降ると浜離宮脇に下水を放流します。
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175944
匿名さん
汐留第二ポンプ所の未処理下水を放流するために塩素を混ぜる設備の資料。
でも実際は放流水から臭いがするわけではなく常時ポンプ所から臭いが発生している。
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175945
匿名さん
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175946
匿名さん
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175947
匿名さん
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175948
匿名さん
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175949
匿名さん
茶色が下水管で青い点線が雨水管ね。大雨の特はオーバーフローするので雨水管から放流します。もともと合流式で雨水と汚水=下水は分かれて無いので、汚水混じりの雨水ということ。
汐留のポンプ所はそもそもただのポンプ所で処理機能は無いので、雨天時は必ず汚水が排水
されることになります。嘘だと思ったら下水道局に聞いてみてね。
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175950
匿名さん
>>175948 匿名さん
私も確認しています。もし万一臭いがしたらお知らせくださいとのことでした。第二溜池幹線は大雨の時は直接隅田川に排出します。
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175951
匿名さん
だから浜松町は臭いのではなく、ポンプ所そのものから臭いで
部屋のなかまで臭くなることがある。
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175952
匿名さん
>直線距離で3キロ。港南と豊洲は近いよ。
↑うそばっかwwww
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175953
匿名さん
東京駅から新宿御苑くらいの距離ですね
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175954
匿名さん
>>175924 匿名さん
品川のラーメンは、激戦とはいっても低レベルの激戦みたいですね。さすが品川クオリティー。
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175955
匿名さん
溜池流域の赤枠の下水を流す第二溜池幹線は
汐留第二ポンプ所の管轄する緑色の汐留流域とは別系統。
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175956
匿名さん
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175957
匿名さん
>品川のラーメンは、激戦とはいっても低レベルの激戦みたいですね
高レベルの激戦だとどんな店になるのか?エリアと店の名前を
10軒くらい挙げてみな??
返事できなかったらアホ認定してやるわ。
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175958
匿名さん
レインズによると、ワールドシティタワーズの2019年の成約価格は最高が389万、最低が254万円です
中央値が370万っていうのはこの人にとって都合が良いサイトから引っ張ってきてるだけの間違った情報ですね
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175959
匿名さん
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175960
匿名さん
麺屋 翔、中華そば 和渦、ラーメン二郎は品川にあるね
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175961
匿名さん
>>175958
レインズの情報間違ってるな。あと中央値の意味わかってないだろwww
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175962
匿名さん
マンションマーケット、だいたい似た感じだな
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175963
匿名さん
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175964
匿名さん
マンションレビュー
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175965
匿名さん
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175966
匿名さん
住まいサーフィン 坪350万
各サイトとも同じ。
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175967
匿名さん
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175968
匿名さん
不動産屋が売却価格や買値を決めるのに一番参考にしてるのがレインズですよ
WCTさんにとって実際の成約価格を書き込まれると都合が悪いんでしょうけどね
ちなみにマンションレビューが集計してるのは成約価格じゃなくて売り出し価格です
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175969
匿名さん
港南の僻地だと、徒歩20分歩かないとろくなラーメン屋もないのか。
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175970
匿名さん
レインズデータ直近3ヶ月
最低300から最高380
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175971
匿名さん
ワールドシティタワーズは1年間で相当値上がりしているので
直近で見ないと1年前のデータは参考になりませんね。
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175972
匿名さん
>>175971 匿名さん
残念ですが、2018年に比べるとかなり成約価格は下がってますよ
2018年は400万超えが数件ありましたからね
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175973
匿名さん
㎡あたり90万円から118万円です。
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175974
匿名さん
WCTとかどーでもいいんだけど、営業の人?
次から削除依頼かけますね
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175975
匿名さん
3か月以内にすれば安く成約した物件を除外できるからね
自分ルールでなんとか高値に見せかけようと努力してるみたいだけど、情けないよ
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175976
匿名さん
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175977
匿名さん
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175978
匿名さん
>>175975
1年前から大きく値上がりしてる物件で1年前のデータを入れれば
古くて安い成約事例を入れられるからね。
自分ルールでなんとか安値に見せかけようと努力してるみたいだけど、情けないよ
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175979
匿名さん
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175980
匿名さん
>>175973 匿名さん
おれの計算間違いなら申し訳ないけど、三か月に限定しても平均340万ぐらいじゃね?笑
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175981
匿名さん
ワールドシティタワーズは1年前坪302.7 → 現在335.5
これで1年前のデータ入れちゃダメでしょ。
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175982
匿名さん
>>175978 匿名さん
もう一度言うけど、WCTは2018年の方が成約価格高いからね
2019年は下降気味です、成約が下がってるのはWCTに限った話ではないけどね
あなた売り出し価格しか掲載されてないサイト見て勘違いしてるよ
それとも勘違いじゃなくて現実逃避してるだけ?
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175983
匿名さん
>>175980
そんなもんだろう。分譲以来14年目にして史上最高値を更新中だね
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175984
匿名さん
>もう一度言うけど、WCTは2018年の方が成約価格高いからね
自分ルールの話はしらんがな
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175985
販売関係者さん
sumai-surfin
騰落率 80%台と30%台と40%台の物件持ってますが、全体として少し盛りすぎかなとは思います。
埋立は坪200-250ぐらいになったらまあ買っても良いかな。
WCTのようなにヤバイ病人がいると買いは躊躇しますね。
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175986
匿名さん
実際相場で売りに出しても売れるのは3件に1件くらいだよ。
レインズにはそれが載ってるだけ。
売るのは時間と根気がいる大変な作業だ。
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175987
匿名さん
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175988
匿名さん
日経マンションマーケットによるとワールドシティタワーズの
各年の最高値水準は
2017年 304万 2018年 319万 2019年 352万
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175989
匿名さん
>実際相場で売りに出しても売れるのは3件に1件くらいだよ。
そうすると年間50件くらい成約があるワールドシティタワーズは大したものですね。
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175990
匿名さん
>>175988 匿名さん
2019年はたしかに売り出し価格だけ見ればどこの物件も上がってる
でも成約価格は下がってる物件が多いんだよ
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175991
匿名さん
WCTに住んでると毎週末引っ越してくる人がいるのが分かる。
常時どこかで引越しの養生をやってる感じ。
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175992
販売関係者さん
WCT天井は低いし、駅遠の埋立団地なのに坪250もして誰が買うのかと思いました。
当時の感覚は今でも正しかったと思います。
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175993
匿名さん
>>175990
そのなかで品川エリアは高輪ゲートウェイ効果で住みたい街ランキングも上昇して
別の動きをしていますね。
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175994
匿名さん
>当時の感覚は今でも正しかったと思います
そうか?平米75万で買ったら万々歳だろ。
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175995
匿名さん
値上がりマンションの代表事例みたいに記事になるマンション
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175996
販売関係者さん
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175997
匿名さん
2017-2018の成約事例、年間49件。当時はまだ安かったね。
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175998
匿名さん
>>175996
結局値上がり率には差がない。どっちも正解。ただ、内側は気をつけないと
値下がりしているマンションもある。
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175999
匿名さん
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176000
匿名さん
>>175993 匿名さん
意外とそうとも言えない
ここ一年は品川周辺も極端に高くなったりしてないよ
あとは開発の完成後じゃないのかな?
同じエリアの物件(大規模順)
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