物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市高津区溝口5丁目1059-30(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「二子新地」駅 徒歩7分 東急田園都市線 「高津」駅 徒歩8分 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
101戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年04月下旬予定 入居可能時期:2013年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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アールブラン二子多摩川レジデンス口コミ掲示板・評判
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821
ご近所さん
サンジェルマン跡地もアールブランも佐川も、もとは池でした。
通り挟んで隣りの土地のことだと思ってる方も多そうですが、その池を埋め立てたときの土壌が問題になってます。
調査して、汚染が出なかったっていうのはなかなか信じがたいけど、調査方法が違うんじゃないかな?
それに、汚染された土壌をコンクリで固めた上に住んでることで、どんな健康被害がもたらされるのか?
そもそも郵政省宿舎時代も大勢の人が住んでいたし、サンジェルマンに至っては食べ物であるパンを作っていた訳だし。
一番怖いのは、土壌汚染の改良工事で周辺住民に害がないのかってことだと思います。
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822
働くママさん
ん。池だっけ?あそこ。
採石場じゃなかったけ。戦中。
で、それ埋めるのに、ゴミなどで埋め立てたとかって話じゃなかったけ?
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823
匿名さん
>>819
当然営業も検討者には丁寧に正確な情報くれるだろ、それが仕事なんだから。
逆にここの検討者ですらないただの「ご近所さん」が何でこのマンション掲示板でワーワー騒いでんだよ。
ご近所同士のうわさ話は直接会ってやれ。
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824
匿名さん
長谷工の話しは他でやってくれ。
アールブランには関係ない。
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825
匿名さん
モデルルームいって隣のサンジェルマン跡地の土壌対策について聴いてみれば(笑)
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826
匿名さん
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827
匿名
あと残りどれくらいなのでしょうか?
残ってるのは西側が多いのでしょうか?
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828
匿名
先日行きましたが、より取り見取り、かなりあるよ。
もちろん西以外にも南側とかちゃ~んとあるよ。
何で心配するかなあ~。
そんなに気になるなら、ちゃんとモデルルームへ行く事だね。
現地見ながらちゃんと汗かきかき営業が現場説明してくれるよ。
しっかり営業説明聞いて納得したら、買えばいいだけの事。
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829
匿名さん
法律で義務が無いところだから、適当なサンプリングして調査しましたって言ってるのかもね。調査方法が妥当かも、お隣の調査方法と比較して確認が必要かも。
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830
匿名さん
ずっと前からフライング販売して、まだ残ってるんだ。余程の不人気?
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831
匿名
土壌汚染聞けば営業さんは大丈夫ですと言うだけ。
この頃平気で嘘つく人間が多いから、本気で買う検討するなら埋め立て土壌調査書類見せてもらうべきだと思う。
私の場合は、となりの物件やばそうだし、環境で、やめました。
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832
匿名さん
上の人達土対法知ってる?
前の所有者が売るときにしかるべきところで地質調査をして売らなきゃいけないんだよ。だからアールブランなら郵政省、隣ならサンジェルマンがやるんだよ。
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833
匿名さん
土壌汚染対策法で土壌調査が義務付けられているのは、指定された物質を使っていたケースだけ。832こそ知ったかぶり。
なので、工場跡地なんかは逆説的だけど安全だったりする。調査して土壌汚染が見つかったら、対策は義務付けられてるからね。
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834
匿名さん
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835
匿名
無知ですみません。仮に土壌汚染の上に建ったマンションに住んだ場合の健康被害はどのようなものが考えられますか?
あまり影響ないようなイメージなのですが‥。
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836
匿名さん
健康被害は汚染物質による。影響のある可能性を考慮して基準が決められてるわけだから、基準を超えてたら安心できないと思うけど。
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837
契約済みさん
こちらで土壌調査した川崎市?に提出した資料を見せてもらいましたよ。
営業さんから電話いただきましたが残りは10戸程度と聞いています。
合同契約の際も沢山の方がいらっしゃっておりましたから販売は順調なんではないでしょうか?
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838
匿名
少し前にモリモトの他物件検討してた
そこは工場跡地だけど、土壌汚染対策法で土壌調査が義務付けられている物質は使われてなかった工場だった。
調査の義務はないが自主調査した結果、基準以上の有害物質が見つかったので土の除去を行った
と説明され、調査結果も見せてくれた
あとはどこまでモリモトを信用するかだね、一応やる事はやってそうだったけど。
有害物質出たら重要説明に書かれるはず、ここは書いてない?
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839
匿名
道路はさんだ数メートル離れた所が今回問題になってる場所。地下水なんか動いてるから
ここに限らず、周辺地域も影響あるんじゃないの?
でも、外に出ないからくりはいくらでもあるみたいだし。
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840
匿名さん
売れてる売れてる言われていましたが実質3ヶ月位で80戸ちょっとの契約みたいなんで売れ行きは決して好調とはいえないのでは?
まだ20戸弱あるってことなんでのんびり考えるかな。
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