埼玉の新築分譲マンション掲示板「グランシンフォニアってどうですか?【グローヴステージ A,B棟】PART6」についてご紹介しています。
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  8. グランシンフォニアってどうですか?【グローヴステージ A,B棟】PART6
匿名 [更新日時] 2013-05-15 13:08:34

埼玉県子育て応援マンション第1号である、
グランシンフォニアについての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

【検討板】
パート1=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26818/
パート2=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/94875/
パート3=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144168/
パート4=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167551/
パート5=https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196991/

所在地:埼玉県戸田市下前1丁目71番1(地番)
交通:埼京線 「戸田公園」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:68.40平米~91.80平米
売主:有楽土地
売主:平和不動産
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発
売主:ヒューリック
売主:神鋼不動産
販売代理:有楽土地住宅販売
販売代理:野村不動産アーバンネット



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-02-14 23:21:30

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グランシンフォニア口コミ掲示板・評判

  1. 615 匿名さん

    > 戸田市は、埼京線開通後に発展したまちですが、由来のあるものはちょっとはあります。
    > 地蔵堂 戸田市最古の建築物(1713年?) 戸田市川岸1−7 
    > 水神社 川岸の氏神様(たぶん) 戸田市川岸1−7
    > 新曽氷川神社 創建は1429年 戸田市氷川町2−12
    > 妙顕寺 日蓮の高弟が1281年に開山 戸田市新曽2438

    ちょっと前にSUUMOにも戸田市が載っていましたね。
    江戸時代に戸田は渡船場だったとか。

    1. ちょっと前にSUUMOにも戸田市が載って...
  2. 633 匿名さん

    いたばし・戸田橋花火大会はこんな感じでした
    自宅からみえるのは、食事もトイレも近くなので、いいですねー

    http://www.youtube.com/watch?v=VquSi6kl80I

    1. いたばし・戸田橋花火大会はこんな感じでし...
  3. 635 匿名さん

    日本経済新聞(7/25)によると

    政府が地方に交付する地方交付税の2012年度の交付額が決まり、
    交付税に頼らずに財政を健全に運営できる不交付団体は、昨年と同じく戸田市と三芳町のみだそうです。

    記事によるとその他に、

     普通交付税の交付額が多いのは春日部市深谷市秩父市の順。春日部市の交付額は79億円。
     地元に企業が少なく法人税収が少ないためだ。増加額でみると、さいたま市川口市が伸び幅が大きい。
     市街地で土地の評価額が大きく下がり、収入の落ち込みが激しかったことが大きい。

    だそうです。戸田市は健全ですねえ。


    1. 日本経済新聞(7/25)によると政府が地...
  4. 638 匿名さん

    埼玉県教育委員会では、県内の小学5年生、中学2年生等を対象に、独自に学習状況調査を実施しており、
    その調査結果が発表されています。

    小学校5年生では、国語、社会、算数、理科を対象にペーパーテストを実施しており、
    その結果を市町村別にホームページで公開しています。

    その上位10市町村は次の通りです。
     順位  市町村 点数
     ------------------------------------
     1 蓮田市 1,234
     2 戸田市 1,229
     3 宮代町 1,226.8
     4 熊谷市 1,209.5
     5 皆野町 1,207.4
     6 久喜市 1,203.8
     7 伊奈町 1,202.6
     8 鴻巣市 1,194.8
     9 蕨市 1,191.4
     10 所沢市 1,191.2

     県平均点数   1166.4

    上位3市町は3〜4点差の僅差ですが、それ以降は結構点差があります。
    戸田市の公教育が底堅いのはここ数年の傾向でしたが、蓮田市はノーマークでした。

    (参考)
      埼玉県 義務教育指導課  平成24年度埼玉県小・中学校学習状況調査の調査結果
       http://www.pref.saitama.lg.jp/page/24gakusyuuzyoukyou.html

    1. 埼玉県教育委員会では、県内の小学5年生、...
  5. 642 匿名さん

    花火の写真は難しいですよねー。私もチャレンジしてみたのですが、うまく撮影できませんでした。川向こうのいたばし花火大会のほうにこつが掲載されていました。
     ↓
    http://itabashihanabi.jp/contest/contest2.htm
    マンションのベランダからの撮影だと部屋の明かりとかもあるので、うまくいかないのかもしれませんね。うまく撮れた方は、写真コンクールがあるみたいなので、応募してみるといいかもです。

    戸田橋花火大会 写真コンクール
    http://www.todabashi-hanabi.jp/contest/index.html

    1. 花火の写真は難しいですよねー。私もチャレ...
  6. 657 匿名さん

    でも徒歩8分以内に

     戸田公園駅(新宿まで30分以内)
     総合病院(夜間救急)
     病院(産婦人科ほか)10軒以上
     スーパー4軒
     コンビニ4軒
     ドラッグストア3軒
     都市銀行
     郵便局
     信用金庫
     交番
     消防署
     プラネタリウム附属の児童館
     図書館分室
     マクドナルド、吉野家・・・

    とありますし。8/22よりファミリーマートもこれに加わります。

    1. でも徒歩8分以内に  戸田公園駅(新宿ま...
  7. 664 匿名さん

    週刊ダイヤモンドは首都圏472駅の「駅力」をネット上に公開しています。

    記事によると、駅力とは、
     子育てを最優先に考える人は、保育園や幼稚園、小児科などが充実している街を選ぶだろう。
     また、警察や病院など安全・安心を第一に考える人もいるし、生活のゆとりを求め、
     美術館、図書館、公園、緑地の充実を求める人もいるだろう。
     その目安を「ひと目でわかる駅力」で示した。

    だそうです。

    埼京線沿線では、 
     駅名 総合点
     板橋 63.3
     十条 55.5
     北赤羽 47.4
     浮間舟渡 34.2
     戸田公園 53.4
     戸田 40.7
     北戸田 26.0
     武蔵浦和 53
     中浦和 39.7
     北与野 44.9

    だそうです。戸田公園は板橋、十条に次いで、3番目ですね。
     ※ターミナル駅はのぞきます。

    また他路線で戸田公園とニアイコールの駅としては、

     日比谷線 神谷町 53.7
     半蔵門線 押上 53.9
     東武東上線 上板橋 53.0
     西武新宿戦 田無 53.9

    があげられます。

    (参考)週刊ダイヤモンド【徹底調査】首都圏472駅 住宅地評価一覧表
     http://diamond.jp/articles/-/15649?page=2

    1. 週刊ダイヤモンドは首都圏472駅の「駅力...
  8. 673 匿名さん

    でもまあ緑地面積が、埼玉スタジアム2002のグラウンドより大きいようですから、
    緑地や公園がすぐそばにあることを希望している方にはいいかもしれませんね。

    常盤台ガーデンソサエティやプラウドシティ池袋本町と同じ施工なので、結構好きなのですが。

    1. でもまあ緑地面積が、埼玉スタジアム200...
  9. 696 匿名さん

    北区花火会が10月20日(土)に開催が決定したらしいです。
    南向きと南東向きの部屋からは見えるのではないですか。

    ちなみにその他に

    南側
     いたばし・戸田橋花火大会
     東京湾大華火祭
     隅田川花火大会

    南東側
     たたら祭り花火大会
     隅田川花火大会

    西側
     いたばし・戸田橋花火大会

    がみえるらしい。東京湾なんかは「あれかな?」程度みたいですが。

    1. 北区花火会が10月20日(土)に開催が決...
  10. 697 匿名さん

    > 638
    埼玉県 平成24年度埼玉県小・中学校学習状況調査のつづきです。

    調査対象である小学校5年生の国語、社会、算数、理科の総合計を
    県南地域を中心に抽出してみました。

     順位市町村 合計

     1 蓮田市 1,234
     2 戸田市 1,229
     3 宮代町 1,226.8
     ----------------------------
     9 蕨市  1,191.4
     14 和光市 1,184.7
     18 朝霞市 1,182.7
     22 志木市 1,171.2
     埼玉県平均 1,166.4
     28 川口市 1,161.7

    県南の自治体は、おおむね埼玉県の平均値を上回っています。

    昨年度の資料ですが、埼玉県「成果のあった市町村教育委員会における学力向上の取組事例」
    によると、戸田市教育委員会は、ICTの活用、国語コンテスト、読書推進等、
    国語教育には特に力を入れているようです。

    戸田市は国語の点数でも埼玉県の中でダントツのトップです。
    国語はすべての基本ですから、いいかもしれませんね。

    (参考)H23成果のあった市町村教育委員会における学力向上の取組事例 小学校 国語

       http://www.pref.saitama.lg.jp/page/seikanoattakyoui23.html

    1. 埼玉県 平成24年度埼玉県小・中学校学習...
  11. 715 匿名さん

    留守モードライトって、
    家族の入退室や荷物の到着や訪問履歴が、メールでリアルタイムに記録できるのは
    両親共働きとかの家族には結構よいのではないでしょうか。

     ザ・ミッドランドアベニュー
     グレーシアタワー亀有
     桜庭庭園テラス

    でも導入されているみたいです。

    1. 留守モードライトって、家族の入退室や荷物...
  12. 742 匿名さん

    > 731さん

    貴重な情報ありがとうございます。ちょっと気になって調べてみました。

    埼玉県内の小中学校のエアコンの設置状況ですが、次のようになっているようです。

     100%     戸田市和光市
     ほぼ100%   さいたま市飯能市
     30%~40%台 鶴ヶ島市、狭山市、越生町
     10%台     朝霞市志木市、吉見町、長瀞町
      0%      ほか35市町村

    東京都は23区が100%、東京市部で50%台で、
    千葉県神奈川県は県全体で10%台だったように記憶しています。

    戸田市和光市だけが、23区並みのようです。

    (参考)平成22年9月定例会 一般質問 質疑質問・答弁全文
     http://www.pref.saitama.lg.jp/page/gikai-gaiyou-h2209-i030.html

    1. 貴重な情報ありがとうございます。ちょっと...
  13. 749 匿名さん

    今日は防災の日です。首相官邸では、首都直下地震を想定した訓練を実施しているようです。
    その東京湾北部を震源とする首都直下地震の被害想定が公表されています。
    (埼玉県地震被害想定調査報告書H19)

    埼玉県内では、

     1 草加市
     2 川口市
     3 八潮市

    の被害が大きいようです。

    戸田市の被害は、

        被害    人口
    戸田市 0.59(7人)116,696
    ※被害は人口1万人あたり()内は総被害

    と想定されているようです。 他の市に比べても、少ないです。


    (参考)埼玉県地震被害想定調査報告書
     http://www.pref.saitama.lg.jp/page/h19higaisoutei.html

    1. 今日は防災の日です。首相官邸では、首都直...
  14. 750 匿名さん

    同様に被害想定の東京バージョンです。

    (参考)首都直下地震による東京の被害想定報告書
     http://www.bousai.metro.tokyo.jp/japanese/knowledge/material_h.html

    1. 同様に被害想定の東京バージョンです。 (...
  15. 752 匿名さん

    同様に最近話題になっている、いわゆる「南海トラフの巨大地震」の市町村別の震度も
    公表されています。

    戸田市を含む県南地域や東京23区も含め、おおむね震度5弱〜5強が想定されているようです。

    ただ江戸川区江東区など、3mの津波が想定されている地域では、大きな被害が想定されています。
    政府には湾岸地域でも被害が出ないよう、しっかり防災、減災に取り組んでほしいです。



    (参考)内閣府 南海トラフの巨大地震に関する津波高、浸水域、被害想定の公表について
     http://www.bousai.go.jp/nankaitrough_info.html

    1. 同様に最近話題になっている、いわゆる「南...
  16. 764 匿名さん

    >749 >750 >752 のかたに関連してです。
    防災の日ですからね。今日は。

    このマンションでは、防災体験や防災設備紹介をやっています。

    【防災体験プログラム】
    ・非常食ひとくちカフェ
    ・水消火器で的当てゲーム
    ・非常用飲料水生成システム「WELL UP」を使ってみよう!
    ・マンホールトイレ設置体験
    ・紙食器づくり
    ・防災倉庫の中身なぁに?クイズ
    ・パパのための「身近なもので応急手当」
    ・ママのための「備えておきたい防災グッズ」
    ・家具転倒防止コーナー
    ・地域防災情報コーナー

    こんなのをNPO法人がやってくれるんですね。
    http://kaerulab.exblog.jp/

    住民が、コミュニティを形成しながら、防災に対する意識を高めるのはいい感じがします。

    1. 防災の日ですからね。今日は。このマンショ...
  17. 891 匿名さん

    戸田市子どもの国」の改築工事は、次のような感じになるようです。


    .森のゾーン
    施設の北側に位置する「ロータリーの森」といわれている辺り。

    .丘のゾーン
    新設する建造物の緑化を施した屋上部分。建造物のかたちをグラウンドライン
    と連続させ、地上から登ることができるようになっている。

    .原っぱのゾーン
    木々や草花に彩られた明るい場。子どもたちが思い切り駆けまわれる空間とする。
    自然と触れ合える場や水と親しめる場も点在させる。


    以下の戸田市のサイトが詳しいです。
    個人的にはスイカがなくなるのがさびしいです。

    戸田市情報ポータルサイト 『 こどもの国 』の再整備について

      http://www.city.toda.saitama.jp/457/456323.html

    1. 「戸田市子どもの国」の改築工事は、次のよ...
  18. 901 購入検討中さん

    築1年半のグランシンフォニア。現在の中古での取引事例は画像参照。

    1. 築1年半のグランシンフォニア。現在の中古...
  19. 907 匿名さん

    近隣の住民にも愛されているいい公園みたいですね。

    手入れの行き届いた居心地の良い公園が付随していることは、
    建築条件の緩和だけでなく、ゆとりのあるきれいな環境を保持し、
    賃貸や売却の時にも有利に働くのかもしれませんね。


    1. 近隣の住民にも愛されているいい公園みたい...
  20. 912 匿名さん

    過去にも何回か中古で出てますが、販売価格よりは多少安い程度でしたけどねえ。
    中古は今は全部完売していますが。
    この価格で買うひとがいるってことでしょうね。

    1. 過去にも何回か中古で出てますが、販売価格...

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