パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その12

他のデベと比べて地所さんの株価の伸びが悪いですね。

ここは前向きな検討者が一人もいないようだね。

ここ、モデルルームもすごいところにあるね。
売る気あるのか！？ってぐらいに・・・

安いと連呼する関係者が減り、ようやくまともな書き込みが増えてきたね。

前にも書いたけど、コストかけてマスコミも使って色々PRした割に内容が伴う集客はイマイチだってこと。だから販売を延期したわけだ。
それは立地の悪さに尽きる。何せシャトルバスだよ？

誰かバランス悪いと書いてたけど、まさにその通り。立地と企画、価格のバランスが悪いね。
結果的に、戸数制限でファミリー層を取り込まざるを得ない東雲に完全に軍配。

さて、これからどうすんだろ？

コストが高い高いと言われているけど管理費・修繕積立金は㎡いくらくらいなんですか？

＞１５３
それはここにカキコんでるやつの大多数が、
あちこちの業者だらけだからでしょ

意図的な潰しと、その反論と･･･
どっちもどっちだな

賢い消費者は黙って冷ややかに見てますよ
子供じゃあるまいし

価格やランニングコストは
まだ軌道修正がきく内容かと思われる

その辺を辛らつにカキコしたいと思う私は
前向きな検討者の一人ですが

その手がもう少し挙がらないと
迷うところだな･･･

10年経っても、まだ売ってる可能性はあるかもなぁ。隣は立たずで。

＞それはここにカキコんでるやつの大多数が、
＞あちこちの業者だらけだからでしょ　　　　　×

大多数が旧検討者　　　　　　　　　　　　　　○

シャトル便だしWCTのようになるかな？

シャトルを支える住民数が少ない。つまり割高。
便数も少ないけど。

山梨の畑や事前案内会の時のクルーザーはマンションの共有物？

少なくともクルーザーはあの時に借りただけでしょう。

〉〉159
同感。でも第一期までにランニングコストを見直す時間はないんじゃないかな？
管理会社にエイヤで委託費を下げさせる程度か。

ランニングコストを下げる検討時間なんか、船乗せたり山梨に行ってる間にいくらでもあったはずなんだよね。そういう大事な点をおざなりにして、見えやすい所や広告にばかり頑張ってることろが残念。

ウォーターガーデンなんか提供公園にして区に管理してもらえばよかったのに

ここって　ネット加入は任意なんだね

水物の管理はとてもお金がかかります。
公共の予算がなくなると噴水やなどすぐにとまりますよね～。
他のマンションでも管理費削減の為にとめちゃうところ
結構あるとききます。

お金だけじゃなく、
子供が落ちるからと止めたマンションもありますよ。

目黒の×エアタワーといい最近は三井が絡むと水物設置するってことなのか？

ランニングコストは住み始めてからも変えられますよ

昼間書き込めるのは、他社の営業くらいでしょうか。

安いのがバレるとまずいのかな？（笑）

売ってる間に先住民が噴水止めようとか？
セールスポイントの低下を売れ残り抱えたデベが許すはずないでしょう。

他社および自社営業が正解では

噴水止める止めないの話は管理が高すぎだからだろ
駐車場30%プールなしで300とかないわ

購入者が一人もいないのに、もう管理費削減の話ですかｗ

>183さん的確ですね
もうこの際高い勉強代払ったと割りきってTTTのように平均坪214ぐらいで出せばいいのに
将来的に埋立地はそのくらいの価格に落ち着くんだから先を見越した価格設定が必要だよ
つい最近ザ・パークハウス新宿で値付けを誤って失敗してんのにそこから何も学んでないんだな。

有明の方がまだましかも。全然値下げしてるしね。

>>198
ここはバブル真っ盛りの1989年に土地を取得してしまっているのでこれ以上下げられないんですよ
最低でも採算とらないといけないから。
価格的に買えないなら諦めるしかないです！

間違った198じゃなくて>>184です

＞１７３
三井がからむ？ここは三菱だけでは･･･

情報がないんですね。
割高ねぇ。

バブルの時代に土地を仕入れたらバブルがはじけてしまったので、景気が回復するまで土地を寝かさざるを得なくなってしまったんでしょうね。
ホリエモン全盛期にプチバブルで少し景気が良くなったのでココもやっと始動（計画）しだしたんですが、残念なことに世に出る頃にはまた景気悪化って感じなですよね・・・

>>195
ブリリア有明の掲示板はもっとスレの伸びがすごかったですよ。
そして今も売れ残っています・・・
ちょっと参考になるかもです。

>>195
帰宅困難者問題で需要が都心部に集中しているからですよ。

>>193
安くはならないので買えなければ諦めるしかないですよね。。。