ザ・パークハウス 市ヶ尾ってどうですか？part3

値引きは可能ですよ。
ただし、当然条件があり、今の時期であれば、今月末までに引き渡しできる事。
年度末、どこも成約の追い込みですから。
でも、今からとなるとキャッシュ以外の人は成約間に合うか微妙でしょうね。

１３０です。
１３１さん、返答ありがとうございます。
条件厳しいですね。。。
ちなみに、どのくらい値引いてくれるのでしょうか？？

消費税分でも厳しいでしょう。
まだ引渡しが終わっていませんからね。
１割以上の値引きを期待するのであれば、
夏ごろまで空いている部屋を狙うのがよいと思いますよ。

まぁ、ウェスト引渡し頃に残っていればの話ですよね。実物が良いので、実際見てからの成約は多いみたいですし、どうでしょうね。

130です。
皆さん、返答ありがとうございました。やはりまだこの時期での大幅値引きは厳しそうですね。営業の方もそういう話を積極的にしてきませんでした。イーストは残りも少なくなってきたので、真剣に検討してみます。

フラット35など固定金利で借りる人は、長期金利の動向も気がかりですね。

確かに、市が尾にとって、良い建造物ができたな。

青葉区で徒歩５分以内でこんないい立地はあともう五年は出ないんじゃない？

市が尾は急行駅に比べて地味だけど、確かに駅前には全部揃ってるし、区役所や青葉スポーツセンターもあるし、マンション近くには病院も揃ってるから日常生活は過ごしやすいとは思う。夜道も怖くない場所だし。
たまプラドレッセも駅近だけど、高くて定借なのが残念。

東棟前にある古いマンション、築40年近いと思いますが、10年以内に建て替えたりするんでしょうか？市が尾の駅近くのマンションは築年数結構いっているのが多いですね。

パークハウスの横の団地はわかりませんが、駅前の団地は1969年築です。いずれは改装するでしょうね

駅前団地？市が尾プラザ？は築40年以上経ってるのに今だに二千万半ばでリセールできてるらしいですね。
数年前に外壁大規模修繕したばかりかな？立て替えはないんじゃないかな。

市が尾はもう駅近でマンション建てられそうな場所ないからパークは希少価値高いかも。

パークは、他のエリアの物件と比べると、劣るかも知れませんが、市が尾限定ですと、市が尾プラザ以来の街一番物件ですので、市が尾を好きな方にとっては、希少価値は高いですね。そもそも市が尾を好きな人が希少価値かも知れませんけど。

急行駅のあざみ野、鷺沼だって特に何があるわけじゃないから市が尾でそこまで卑屈にならんくても。
市が尾はスーパーの豊富さと役所駅なのが住んでみてよかった点。

確かに、市が尾は、いいところですよ。

島忠がありますよ

私も何もないと思ってましたが、駅前を歩くと

東急ストア、西友、成城石井、セイジョー、
デポ、クリエイト、モス、ココイチ、ドトール、
オリジン、ローソン、サークルＫ、TSUTAYA、メガロス、セントラル等がありました。
マンション裏も島忠とファミリーマート。

日常生活の利便性はかなり良いと思いますよ。病院が豊富なのも便利。
個人的にはダイソーがあると便利なのですが。

このマンションを買った人は都心方面への通勤の人が多いのかな？　ここがネックとなるのは通勤問題だろうね。急行（準急）よりは混んでいない各駅にずっと乗ってのんびり行くほうが好きな人にはいいと思う。
まぁ、急行にしろ各駅にしろ、田園都市線沿線なら電車問題は付きものだけどね。

東横とか小田急とかの田舎駅だと、本当に何もなかったりするからねえ。
それに比べれば市ヶ尾はだいぶマシだと思う。
ただ、通勤問題はどうにもなりませんね。

通勤問題は、便利の裏返しですね。
生活はしやすいと思います。

パーペキな街はないですよ。

>153
どゆこと？
便利なところほど通勤不便？？

あの坂、結構きつい。
南側の道路、交通量が多くてうるさい。
駅から5分でも微妙な物件。パスやね。

近所に住んでいますが、南側の道路の交通量は少ないほうだと思いますよ。

あの坂、元気なお年寄りは「いい運動だ」と言ってるレベルで、そこまでの長くて急な坂では無いかと思いますけど、個人差ですかね?

私には今住んでる坂より楽になります。
感じ方は人それぞれですね。

最近のスレの流れを読むと、なんか、どうしてもここを認めたくない人がネガレスを連発しているように感じる。
そういう人がいるってことは人気物件の証なんだよね。

購入する人への妬みですかね。
人気物件の証ですね。

人気物件かどうかはわかりませんが、条件がいいのは確かでしょう。ただ、うちには高すぎました。竣工後の値引きに期待します。

今から見ると、イーストはお買い得でした。
震災後でしたので、決断ができなかった。
ウエストは、手が届かない。

イーストとウエスト、価格差それほどないのでは？同じ階広さで150万くらいの差だったと聞きました。
その程度の違いなら駅に近く坂をのぼらないウエストがいいに決まってるけど、入居が早いし春で区切りいいからイーストが売れてるのかと思った。
うちが行った時にはイーストはもう選べなかったし、断然ウエストのが駅近便利なのでただいま前向きに検討中です。

あとこの立地はすごくいいと思う。マイナー駅だろうと日常生活しやすいなら自分的には合格。
東横や田都の人気駅でこの立地だったらそれこそとてもじゃないけど手が出ず検討外だけど。

現在鷺沼在住ですが、市が尾のあの坂なんてマシな方ですよ。田園都市線の川崎市域はもっとキツイ坂だらけです。坂下からエントランスまでは３分もかからなかったし、駅近で店も病院にも５分以内に沢山あるので、我が家も前向きにウエストを検討してます。

マイナーな駅が好きだからです。

市が尾に住んで、約5年ですが、市が尾マニアになっています。おそらく、自分も変わり者⁇

ここはいつの間にかネガが張り付くような人気物件になったな。

南向き以外の部屋を買う人が信じられない。
今まで角部屋で南向きにしか住んだことがない。
日当たりの悪い部屋は単身向き。
安くても住みたくない。

174さんはなぜ急に自分語りを？

スルーで良いんじゃないかしらw

ウエスト竣工頃まで値引きを待とうかとも思いましたが希望の部屋があるうちにそろそろ思い切ろうと思ってます。
ただ気になるのは毎回送ってくる進捗状況のわかる価格表を見る限りまだ残りも多く、この先値引きなしでどこまで売れるのかが気になります。
また老婆心ながら毎回価格表を郵送して不特定多数の人にわざわざ進捗状況や部屋の条件を知らせなくてもよいのではないかと…あれを見てまだ余裕かと思っていままで急ぎませんでした。他の物件のようにＭＲに行って初めて状況がわかるようにしたらもっと売れていくのではないでしょうか。せめて何期何次販売済ではなく済だけにするとか…

177さん、同感です。
変に馬鹿正直というか、まぁ市ケ尾っぽくて良いのかも知れませんが、営業さんは、もう少しMRに行くきっかけになりそうなPRの仕方を考えた方が良いと思いますね。契約者としては、あまりディスカウントされたくないですし。

売れ行きはどうなんでしょう？完売はなさそうですよね？

昨日行きましたが、完売はまだでした。
ウエストは高いし、イーストはあと少しなので時期を見て、しばらくしたら家具付き住居を買えればいいなと時期を伺っています。
帰りに車でドライブしてみましたが、確かにＩＫＥＡやららぽーとやＯＫストアに１５分程度で着き便利そうでした。