ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス　その10

オリンピックの話もあるからね。

消費税が上がる前に買えるといいですね

ボランテイアじゃないから当たり前だよ

オリンピック絡みで、ゆりかもめ延伸にも期待

路面電車の計画もあるらしい。
有明はこっちの新駅が早そう。

久しぶりに胸が熱くなるマンションに出会えた感じ。

路面電車は中央区がやりたいなあと言っただけで、それから先になにも進展がない。
実現性はかなり低いし、仮に事業化が実現してもその計画には有明まで伸びるという内容はカケラも含まれていない。
有明にＬＲＴの駅ができる可能性はほぼゼロだよ。

開発とかいう言葉に騙されないこと。

この１０年、マンション以外コンビニ１つできてない。
発展どころか、TTTからのバス路線が減少しまくりで、退化している。

勝どき駅も大昔から拡張する言ってるが、されない、どころか
拡張しても意味が無い。

先輩からの忠告。

実家の埼玉の無名駅の方が開発が激しいぐらい、マルイがmodiになり、ルミネができたり、りんかい線と副都心が通ったり。ここはまったく蚊帳の外。

ここは豊洲が高くて買えなかったひとが集まりそうな予感。
陸の孤島晴海も豊洲のおかげで人気出るかもしれません。

今まで完璧に当てはまる事項がある。

更地に、駅ができる。その近くに大きなマンションが建った。

この時点で、君達が思い描く開発路線から外れる。
駅の東西南北マンションしか建たない。

2号線建設は本格的に行われていますよ。
どうでもいいけどＴＴＴ前にはドラッグストア「パパス」ができてますよ。
ねえ先輩！晴海の開発を無い事にはできませんよ。

マンション開発のこと？ｗ

ここってコテハンで投稿したらいじめられますか？
あんまり匿名で書くのが好きではないもので。

勝どきに住んでいるものですが、購入を検討しています。
保育園・小学校等の情報は提供できるのですが。

反面が海じゃ、企業は進出できない。厳しい土地だよ。

生涯、内陸向いて暮らすなら、内陸買いな。

やっぱりね。品川ナンバーなんて２０年早いね。

埼玉や神奈川の住民ごときがネガるなんて悲惨すぎる…

残念、川越でした。（実家ね）

相模トラフで起きたら、ジャンボ５００機分が突っ込んでくる勢いだ。
そういう懸念がある土地は、候補から排除した方がいい。
http://www.yomiuri.co.jp/science/news/20110320-OYT1T00777.htm

大宮か。大宮=日本　副都心とした理由を探るがいい。

戦争か、地震か、海面上昇を考慮すると自然消滅が確定している。
それが東京。

大宮へ繋げて、大宮のお膝元で、大宮の為に存在する。
それが東京。

大宮って東北の玄関でしょう。頑張れ東北。

まだ三陸と東京湾の奥を一緒にしている人が居るな。なんで進歩しないんだ？？

モデルルームを見学に行ったら、
『大変人気がある物件だから２月末までは予約が取れない』と言われました。

そんなに人気があるんですか？？
あの価格表だったら、晴海３丁目の住友ツインタワー物件・もしくは月島タワーを待った方がいいような気がしますが。

晴海ツインタワー
着工中
完成は２年後
住友

月島タワー
今年春着工
完成は３年後
野村

待てば安くなる保障もないし、当然ながら同じ眺望でも無いので個人で決めたらいい事だとは思うが、もっといいのが出ると思っているうちにタイミングを逃すと思うので、これだと思ったら買いだと思う。ここは買ってもいいかな？なので悩んでいる。

液状化、埋立地、津波、

物件と切り離せない話題だよね？

これを他のスレのみで議論しろ、というのは、
単に、マイナス要素を目にさらしたくない人の要望
を組んでいるとしか思えないのだが。


逆にいえば、この物件とは直接関係のないポジ要素
（あるのかわかりませんが）も湾岸スレで議論しろ、
ということだよね？

もう議論できるのは、マンションの構造とか、そういう
ことのみなのでは？

月島のタワマンって野村と三井のJVでやるやつね。月島や勝鬨は価格が高くリスク高いから単独ではやらないって野村のPMが説明会で喋ってたのを思い出した。

さいたま市に「見沼区」ができたとき、一部の市民が顔真っ赤にして反対したらしい。
埼玉では「水の出るところ」に住むことがすごく恥ずかしいようで。
要するに、水から遠いのがステイタスなんです。

ここに登場する湾岸嫌い埼玉県民の子供は、同じ学校に通う「沼」「窪」地名に住む子供をいじめまくってるんでしょうかね。

勝どきの坪単価、がいつから４００マンになったのかな？

いやいや、埼玉だって車で３０分で海に出るんだから、世界基準で湾岸だよ。

だから、ゴルフ、スキー、山登り、釣り、サイクリング・・全部おーけーな立地なんだよ。

その上、東京に近く、地盤も最強で、津波も届かなく、戦火にもならない。
台風すらこない。エリシオン、最後の楽園なんだ。

千葉だって応援してるよ。桐谷さんが代表だけどね。
http://ameblo.jp/mirei1216/image-11114242547-11687092253.html

千葉とか埼玉とか
どうでもいいので他所に行ってくれ

勝どきの坪４００万円は駅前のビュータワーを言ってるのだろう。
晴海の住友ツインタワーは聖地は終わったようだが、昨年夏から
この様子見かなにも動いていない。

↑　誤字・脱字で意味不明

>本当に予算が５０００万円でしたら、１LDK希望と書いてください。 ほんとに、相手にされなくなりますよ。

MR行って、70㎡、5000万以下希望って書きました。でもちゃんと相手にしてくれましたよ。
2月の予約も取ってくれました。2月は70㎡のｍデルルルームもオープンするのでぜひ来てくださいとのことでした。
ちなみに南向き限定で考えています。

眺望シュミレーションみたら東向きも意外とよかったですよ。
バルコニーにでてちょっと左を見ると隣のマンションが気になるかもですが、部屋の中からの眺望だと多分隣は気にならないと思います。
遠くにららぽーとが見える感じで、低層でも解放感ありますね。
南向きは低層すぎると、２階のプライベートガーデンから丸見えな感じでした。
あとは橋を歩く人と同じ目線な感じだったので、視線が気になりそうでした。カーテンちゃんとしないと部屋の中丸見えかもです。
南の低層は運河だけって感じの眺望ですが、高層に行くほどパノラマの眺望で緑もたくさん見えて綺麗でした。

ただ気になるのは首都直下型地震。
免震は直下型（縦揺れ）には対応してなくて、縦揺れに関しては耐震より弱いといわれてるのでそこがネックで購入悩んでます。

今朝のヤフーニュースにも気になる記事が・・・
「Ｍ７級首都直下地震、４年内７０％…東大地震研」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20120122-00000800-yom-sci

先日、テレビで阪神大震災の映像みてたら高速道路が長距離に渡って崩れてたのは今も鮮明に覚えてる映像だけど、
ビル等もふつうに崩壊してたりで怖くなりました。
阪神大震災も直下型地震だったので。直下型（縦揺れ）はいきなりゴーンときて一瞬でめちゃくちゃになってしまうそうです。

「免震」という点で、購入を迷っています。