プラウド上麻生

他のプラウドと比較して、安いが構造が安価に建築しているのかな?
ホームページを見ても建築構造のページが詳しく載っていなし
安価な分、建築構造を替えているのでしょうか?

最近のプラウドはコストダウンの安普請が特徴。

安価な理由の一番のポイントは、相対取引のため土地の取得コストが抑えられていることによるとのこと。あと、小田急沿線で今後展開していく上で早く売りきりたいという思いもあるみたいですね。

そもそも柿生の相場的にも高くも安くもない価格とは思います。

プラウドではなくオハナ上麻生なんですかね。郊外型の野村さんの新ブランドの。優秀な営業さんは都心の一等地のホンモノのプラウドの販売で忙しいんですかね？

土砂災害区域のため戸建も建てづらく建物も制限されているような土地だからかなり安いんですよ。
相対取引って言い方って不動産業者さんですか？営業の方の受け売りならばおめでたいですね？
構造と柿生の相場からしてみれば高い買い物ですよ。ブランド代に大金払いたいなら別ですが…

と、隣のメルヘンマンション格安キャンペーン中の営業が申しております。

物件に都合が悪い書き込みされると他社の不動産会社の書き込みだって言い切るのはスゴイですねぇ。
さすがのプラウドさんもこちらのマンションの売れ行き状況が芳しくないんでしょうか。。。。

小田急不動産さんのリーフィアさんと、三井さんの駅前のマンションも出てくるので
マンション買う側からしてみれば、選択肢があって嬉しいですね。

そういえば、ＤＭで届いたチラシと、新聞に入っていたチラシの内容が違うのは何でなんですかね？
誰かご存知でしたら教えてください。

>80
逆もかかれてるよ。

過去10年で新百合のマンション販売のピークは新百合山手の販売の頃。駅近の三井は持ち家とは言い難い定借、あとは駅徒歩１０分以上。選択肢があるとは思えないけど。

選択肢があるかないかはその人の考え方次第ですよね。転勤族には駅前の三井のマンション良いと思うんだけどなぁ。

ここは順調らしく一次販売で完売しそうだと聞きました。
確かに、バランスは良い物件ですね。
新百合ヶ丘も、柿生もマンション増えて盛り上がるといいですね

え？一次販売で全戸売って売れちゃうの？

野村って一期で完売できるまで応募が出るまで待って、即完売って演出をすることが多いですよ。
もっとももくろみが外れて数戸残る時もありますが。
だから野村の物件で気になるものがある時はのんびりしない方がいいですよ。

そうなんですね。
ここは、当初予定から一週間くらいしかスケジュール変わってないので、それなりに順調そうです。もう要望書待ちは数戸みたいですし。一次で即日完売となれば凄いことですが、さすがに数戸は残りますかね？
あまり派手な宣伝もないので、驚きです。
柿生は駅前もキレイになりますし、再開発に期待しています。

すごい社員の書込みラッシュ！
そこまでして売れ残ったら恥ずかしいぞ～

そこまでやるものなんですね。
私は要望書を書かないと次に進めない雰囲気でした。
営業の方に何度もプラウドにしましょう言われてちょと引きました。
ちなみに地主との話がついていない為、再開発は遠い先の話しでしたよ。
真面目に検討はしていましたけど今回は見送ります。

90ざんが検討をやめた理由がよく分かりません。営業のせいってことですかね？ここが気に入らないっていう具体的な点を明示していただきたいのですが。

要望書を書かないと次に進めない雰囲気だったって書いてあるからそういうことじゃないの？
要望書を書く方はたくさんいるのでまだ決心されていない方はお引き取りくださいみたいな。

焦って要望書書いてくれたら儲け物

柿生駅が新百合ヶ丘駅のようになるなら検討しますが、それは考えづらいでしょうから検討から外しました。

柿生駅北口はロータリーや道を広くするようですね。駅前に来年？の計画がのっています。
鶴川みたいにはなりませんが。
南口の方は、大通りをゆっくり拡張していますね。リーフィアやテゾーロ？などができ人の流れは増えるんですかね？

って言っても柿生って小田急の各停駅のイメージだからなぁ。柿生が今さら新百合ヶ丘みたいにはならないでしょうに。
だから広告で新百合ヶ丘生活とか言っちゃってるんだろうな。
メルヘンマンションと要はそれほど違いがないってこと。

抽選は避けられない感じですか？

要望書の提出ボードでは、空きは５部屋未満に見えましたね。。

鵜呑みすれば結構埋まってますね。もっと早くチェックすればよかった。

要望書の段階なんだから別にかぶってても希望を出せば良いのでは？
あなたが先に出したとしても後から他の人の要望が重なることもあるし。

どのくらいの倍率になりそうなんでしょうかね！？

？？倍率？？

倍率ドン！

昨日より登録開始のようですが、どんな状況でしょうか。

昨日登録してきました。
盛況で、順調にバラがついていっている印象でした。
営業さんによると、およそ半数近くは抽選になるのではないか？との事でした。
また、全戸に申し込みが入りそうとの事でした。
すごい人気ですよね。

以前、ここに書かれていたように、全戸販売のようで、角、上層、バルコニーを中心に3、4倍のようです。
私も抽選になりました。
これ以上倍率あがらないように、悪い点をたくさん上げてください。
よろしくお願いします。

自分の事しか考えてない人が将来のお隣りさんなんて嫌すぎます。

ルーバルの下の住戸は要注意。上階に子供がいたりすると、走り回られちゃうなんてことも。

売れるからといってデベはルーバルを造るけど、問題も一緒に造っちゃってる。

角部屋と４Ｌは随分人気らしいですね！抽選きついですね。

部屋もさることながら、駐車場も抽選なんですよね、ココ。
平置き希望なんですよねー。
機械式って使った事ないのですが、慣れるものですかね？
それとも毎回少しめんどくさいんですかね？
経験ある方いらっしゃれば教えて下さい。

直床特有？の床のフワフワ感は慣れるものですか？
前のスレで、スリッパ抜いでみろってのがあったので、MRで試してみたのですが、思ったよりフワフワしました。

駐車場は抽選にする振り分けるのはどこの新築分譲マンションでも一緒。駐車場の抽選は契約の後だから、外れたり希望の場所になならかったことを理由に解約すると自己都合で手付金没収になる。アンケートで利用希望を取ってるから、契約前に結果を確認しておいたほうがいいよ。

先日、登録申し込みしてきさた。
どうやら希望住戸は抽選になるようです。

抽選で残念な結果になってしまった時の代替え物件って考えてる方いますか？

私は三井と栗平のリーフィアの一戸建てを見てきましたが、イマイチでした。

三井って、新百合駅前の定借だっけ？
設備は良さそうたったけど

だいぶ人気があるみたいで気になってます
日曜日は何時から抽選をするのでしょうか？
公開の抽選会があるのなら参加すべきですかね

明日抽選ですね。
とっても好調らしいですよ。
即日完売の可能性高いですね。

全戸に申込が入ったとのこと。
何だかんだ条件がよかったってことでしょう。

完売御礼

抽選全部外れました、二期販売、キャンセルはありますか？

一期で全戸販売だから、二期販売は無いよ。買換え特約やローン特約のキャンセルはどこでも少なからず出てくるものだから、キャンセル待ちするなら営業に伝えておけば、キャンセルがでたら連絡してくれるよ。