ビギナーさん
[更新日時] 2013-01-16 23:56:54
カワサキアイランドスイートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://iland-s.jp/
所在地:神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24(地番)
交通:東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分
南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分
鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:61.22平米~80.00平米
売主:ナイス
こちらは過去スレです。
カワサキアイランドスイートの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-12-14 19:33:10
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区小田栄2丁目3番24(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分 南武線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分 京浜東北線 「川崎」駅 バス10分 「渡田小学校前」バス停から 徒歩4分 南武線 「浜川崎」駅 徒歩8分 鶴見線 「浜川崎」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
479戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上19階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
カワサキアイランドスイート口コミ掲示板・評判
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551
購入検討中さん
子育ては環境あまり良くないのですか?
渡田小学校はすごい数ですかね。
千葉にしようかな?
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552
匿名さん
東口側はどこも子育て環境は最悪でしょう。
小学校の子供と親を見れば分かるよ。
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553
不動産購入勉強中さん
東口側って表現初めて聞いたわ(笑)
川崎市南部でも富士見中学なんかは評判いいわけよ
結局富裕層が住んでるところとそうじゃないところで親子のレベル、住民のレベル、生活のレベルが
リンクして変わってくるだけ。
小田なんかで高いレベル期待する方が間違っている
以上
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555
匿名さん
東口という表現は、私もします。
親と子供の質は、とても悪いと思います。
飛行機、新幹線を利用するときの利便性はいいと思いますが、それ以外は、、、、
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557
購入検討中さん
川崎は川崎なんですね。
大人はいいが子育てはいまいちですね
いい情報ありませんか?
物件がいいので小学校の子供が
いるため二の足踏んでます。。
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559
匿名さん
>>558
幸区の塚越と、川崎区の大島に、それぞれ長く住んでますけど、
川崎区に限ったことだと思いますよ。
川崎駅を挟んだ東と西では大違いです。
大人にとってはアクセスの良いエリアで便利ですけど、
子育てには残念ながら不向きでしょうね。
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561
購入検討中さん
私も大島に住んでました。
今検討中です。
子育てなんとかなるのでは?
駄目かな?不良になるかな?
親として、出来るだけ心配の種が
ないほうがいいですね。
皆さんどう思います?
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562
匿名さん
自分は変えることができるけど、他人は変えることができないと言います。
それは親子でも同じだと思います。
子供のやる気は子供自身の問題かもしれませんが、環境は子供には変えられないものだと思います。
思い通りにいかないのも人生ですが、思い通りにできるのも人生だと思います。
最後の判断は、自分が決めるしかないのでは?
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563
購入検討中さん
難しいですね。
それほど、子育ては劣悪な環境
なんでしょうか?
確かに小学中学いましたが
川崎区は頭悪いですが。
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565
契約済みさん
全員が全員、夜遊びをしているわけじゃないですし、一部ですよね。
知り合いの子供はみんないい子ですよ。
その一部に自分の子供がならないようにするしかないと思います。
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566
匿名
私も最近小学生?中学生?の男女集団が夜に元エスパの駐輪場で地べたに座っている姿を目撃しました。年配の方が早く帰りなさい的な注意をすると「この裏だからいいんすよ!」と言い、年配の方がいなくなると「○ねジジィ」と聞こえてきました。はっきり言って怖かったです。
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567
周辺住民さん
治安が~、不良が~、とかすぐ言い出す人って、結局自分自身では何もする気がない、できない人だと思う。何でも環境のせい。
臨港中だって良い学校に進む子も、立派な大人になる人もたくさんいるんですよ。また、不良っぽい子なんてどこにでもいる。
私は近隣住民ですが、むしろこの辺は気取った感じの人が少なくていいと思います。以前、武蔵小杉に住んでいた時は、鼻持ちならない人が多くて、またそういう人たちが子供を使って見えの張り合いをしたりするもんだから、ホント辟易してました。
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568
購入検討中さん
悩んだ末やめました。子育てに
リスクが大きいと思いました。
いい物件なんだけど。
また悩みんでマンション探します。
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570
匿名さん
多少ならいいのですけど、小田はかなりの覚悟が要りますよ・・・
当然、良い高校、良い大学に進学する子も居るでしょう、けれども期待値を考えると・・・・
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572
匿名さん
川崎にずっと住んでる人は自分とこの状況くらい知ってますし検討者の言ってる事も分かるけれど言い方に腹が立つ。よくそれで子育てがどうだなんて言えますね。
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574
匿名さん
子育てにリスクが~ とか随分大げさです。
どこの地区だって、どの学校だってグレるやつはいる、不良はいますよ。
学校自体の教育レベルも一理あるけど、結局本人の勉強努力次第で良いところへ進学できるでしょ。
同じくどこの学校だって、教え方が良い先生、悪い先生はいるしね。
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575
地元さん
川崎区の中学出身の方で現在プロ野球選手になられている方もいるのにマイナスな事ばかり書かれているのは、やはり悲しいです。検討中の方は川崎の方ですよね・・・
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576
匿名
なんでプロ野球選手が「模範」の代名詞やねん
川崎は大洋ホエールズに捨てられ、ロッテオリオンズに捨てられ
川崎球場は今では高校野球の予選会場にすらしてもらえない小田球場並みの
アメフト会場やないか
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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577
契約済みさん
残念な書き込みが多いですね。
私は川崎は地元じゃありません。
川崎以外にも住んだとこがありますが、その地域でも同じような子供はいます。
川崎だから、小田だからというのは偏見です。
周りがじゃなく、親がどう育てるかじゃないんですか。
何度も言いますが、悪い子供ばかり見すぎです。
私の知り合いの子供たちはみんないい子たちですよ。
もう少し他の子供も見たらどうでしょうね。
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579
匿名さん
いいことも悪いことも両方あってこその検討。
変な住人はどこにだっているぜ。小田は特別悪い地区でもないし、普通の地区だよ。
大師線沿いの大型マンションに比べれば空気的にもまだマシ。
あっちは競馬場通いの人とも交通被るしね。トラックも物凄く通るし。
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580
匿名さん
川崎は待機児童が多い自治体第6位だって。
入園競争が大変そう。
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581
周辺住民さん
書き方によっては気分を害することはあるだろうけど、
学校や保護者を含めて地域によって教育環境や学力に
差があること自体は、厳然たる事実です。
全てが単なる確率論や本人の問題だけで
「どこの地域にも勉強ができる子もいれば、
不良もいる要は本人の問題」
というのであれば、誰もそんなことを気にする人はいません。
実際に存在する教育に対する意識や環境の差を、
「勉強だけが全てじゃない」
「本人のやる気次第」
「環境のせいにするな」
というのは、論点がすり替わってしまっています。
違いを認めたうえで
「不良は多いし学力は低いけど、子供も親も気取った感じや
見栄の張り合いがないので、地域のコミュニティが気楽で
住みやすい」といった話をすべきではないでしょうか。
子育ての本質は家庭で行うものというのは大前提ですが、
「子育てなんてどこに住んでも一緒」
というのは少々乱暴な結論だと思います。
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583
匿名さん
正直、不良は多くないよ。いつの時代のこと言ってるのでしょう。
あと小中の学力が低いっていうのはどこに情報あるんですか?
高校の偏差値は調べればわかるけど。
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584
周辺住民さん
>582
今度はニートの増加を人のせいですか。
面白いですね。
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585
匿名さん
川崎区の学校に対し、広い範囲で関わってる職業とか、学校関係者じゃない限り
小学校、中学校のレベルなんて知りえるはずがない。
実際一住民なんだから、地元の学校しか見てないわけだし、他と比べられるはずがない。
昔ならア・テストがあったから中学のレベルはそれなりに知ることはできたけど今はない。
だから高校への進路でしか中学校の学力を測ることはできないと思うんだけど、他にレベルのわかるテストなり追加されたのか?
実際重要なのは中学校だからね。その3年間の子供のためにマンションを選ぶってのも人それぞれだから構わないけど
学力に不満があるなら塾に通わすって手段もあるよ。
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586
匿名さん
>>583
川崎区の高校はどこも偏差値低いし。橘ですら並程度でしょ。
良い将来は子供次第とおっしゃる方がいらっしゃいますけど、環境によるところも大きいと思いますよ。
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587
周辺住民さん
>586さん
そうですね。川崎区にはないですが、川崎南部では偏差値高くても総合科学の科学科が60程度しかありませんからね。
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588
匿名さん
川崎南部だけでなく、北部への高校進学も一応可能なんだぜ?
今でも多摩高って偏差値高いのかな
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590
匿名さん
A棟は4階まで窓が設置されてましたね。鉄筋も7階から8階へ出来てきてますね。
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591
周辺住民さん
駐輪場が950台程度しかないのですが、これは1戸あたり2台計算。
けっこう少ないですよ。
子供とママの分を全員分申し込んでおかないと大変。エレベータに乗せて玄関まで自転車運ぶことになります。
正確には規約違反。
おそらく空きは出ないので最初に申し込んでおかないと厳しいです。
子供乗せ自転車は幅が広く、後部席の背が高いため、隣と接触して出し入れが大変、そして上段の自転車が下ろせなくなるので別の住人が上段を使ってる場合、少々動かされます。
なので隣と距離が十分に離れてると良いのですが、ブリーズ・グレースでは狭いまま改善されなかったので
おそらく子供乗せ自転車を考慮しない駐輪場になるでしょう。
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592
周辺住民さん
>589
どこの掲示板でも、地震や津波、地盤、周辺環境等、
そのマンションや地域の心配事、関心事が話題になりますからね。
ここの場合は「バス便」と「教育環境」が2本柱じゃないですか。
「バス便はキツイ」vs「他にメリットあるし問題ない・妥協できる」
「不良多い、小中のレベル低い」vs「環境なんて関係ない。どこでやってもいっしょ」
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593
周辺住民さん
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594
匿名さん
逆に、自分達が通ってた小学校ってレベル高かったのかい?
特にそんなこと気にもしないで6年間生活してたっしょ。
自分と同じくらいの学校に通わせたい、自分よりも良い学校に通わせたいとか?
学区のレベルが気になるのなら、私立にでも通わせればいい。
何も住んでいる地域の学校に無理に通わせなくても選択肢はあるからね。
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596
ご近所さん
駅前まで自転車で普通に15分。ダッシュで10分だからバス便ていうほど大袈裟な距離じゃないと思うよ。
通勤通学が南武線沿いったら、浜川崎だって使えるレベルだし徒歩で駅近になる。
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597
周辺住民さん
実際バスより自転車のほうが早いんだよ。
バス停までの徒歩、待ち時間、乗車降車、信号待ちの関係。
雨の日は、、、、、カッパでも着てください。
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598
契約者さん
今までとは違い7月以降やたら変な書き込みが多くて正直、読んでてほんとに怖かったです。近所の方や匿名でも内容を読めば分かる契約者さん達は良かったんですが・・・自分は部屋のオプションや身近な情報を交換出来ればいいと思っていたもので。ちょっと甘かったんだと思いました。・・・見るだけにしますm(__)m
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599
匿名
ここって3Lだと、どのタイプが人気あるのでしょうか?
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600
匿名さん
自転車で15分がバス便じゃないのか。価値観は人それぞれなんですね。
このあたりは平坦なので、バスより自転車の方が便利というのは分かりますが・・・
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601
ご近所さん
川崎駅近くの物件だと駐車場が機械式だったり価格が高かったりするので、車を所有して良く使う(通勤、買い物etc)場合は周辺相場から考えると安くて魅力ありますよね。自走式だし。でも駅まで自転車orバスの不便さを妥協できるか。車好きで良く使う人は良いのかな。首都高入り口近いし。
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602
匿名さん
596さん
バスも頻繁にはきますが、お天気がいい日は駅まで自転車で行ってしまうのが早いかも
しれませんね。ただ駐輪場が駅の近くだと結構どこも一時駐輪はいっぱいの事が多いです。
駅からちょっと歩く事になりますが、大きな靴やさんの前にある駐輪場は結構
あいている事が多いかな。あとは京急側の駐輪場の2階はあいている事が多いですね。
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603
周辺住民さん
浜川崎駅は朝は結構使えますよ。夜が本数が少ないんですよね。こんだけ住民が増えれば本数増を検討してくれても良いと思うんだけど、JRさんは。
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604
匿名
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605
匿名さん
>603さん
浜川崎は朝の時間は座れるし、それなりに本数があるから実用レベルですよね。私も南武線沿線の某電気メーカーに通勤で使ったことがあります。ただ、夜は計算して帰らないと尻手で待つのが面倒くさいんですよね。
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606
周辺住民さん
電車の本数が増える=騒音が多くなる、 だから微妙なバランス関係かな。
窓閉めれば関係ないけどね。
貨物車が無くなってその分、乗客用電車に置き換わればいいね。
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607
周辺住民さん
この辺じゃなくて、殿町だけど、一番旬な地元出身有名人が小森純なんだから
この辺の雰囲気如実に表してんじゃない。
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608
周辺住民さん
南高出身だよね。
「不良なんていないよ」っていう人は、
小森純みないなのでも不良に入らないんだろうな。
ヨーカドーの周りとかフードコートとか行けば普通にいるけどね。
男は亀田兄弟みたいな風貌だったり、女は小森純みたいなの
だったり。
この辺の人は慣れすぎてて、少々のことでは不良に
見えないのかな(笑)。
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609
契約済みさん
昨日エスパ行ったら暴走族いたよ
これが小田の現実だろ
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610
周辺住民さん
不良の定義も人によってばらつきがありますからね。
見た目普通でイジメとか陰険なやつもいるけど、やっぱり見た目が悪いと街の印象
は良くないですね。
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611
匿名さん
大型ショッピングセンターなんだから、ある程度の不良は遠くからでもくるでしょ。
どこの学校だって何人か不良はいる。
バイク乗った若者はみんな暴走族とか言いそうだよな。集団暴走するやつなんて今時いないしw
本当に周辺住民か? 契約済みの人間か?
大袈裟に書きすぎ。どこに住もうが、どの町だろうが不良はいるのだから、マンション検討スレとしては参考にならないな。
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612
隣のマンション住民
旧エスパは性質上、遠くからも若者が来るし人もたくさん出入りするのだから、その中に不良くらいいて当たり前。参考にならない。
それ以外の場所にどれくらい不良系の若者がいるかがポイントでしょ。
実際、エスパを除けば、たむろするような場所は他にないし隣のグレース・ブリーズ側では不良系は見かけないね。
小田栄マンション地区にはあまり関係ない話だと思ってるよ。
そりゃマンションの周りをバカ騒ぎしてたら気になるだろうけど2,3年住んでて今のところいない。
今のマンションの子供たちが大きくなったときに、不良系が現れるかもってところかな。
それと南高校跡地に若者系の施設ができたら、どうなることやら。
あとさ、ここは小田じゃなくて小田栄だから。
小田は線路の向こう側の地域で駅と反対方向で通らないし、だし中学の学区も違うしほとんど別の地域だよ。
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613
周辺住民さん
南高校跡地はURの予定あったんだけど無しになって、次のときは落札価格が低すぎて無しになって、もう1回募集かけてる状態らしい。
公園にしろとの地元団体の意見もあるけど多分マンションが建つんじゃないかなー。
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614
隣のマンション住民
8月に再入札。それで決まれば何が建つか予測できますね。
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615
周辺住民さん
集団暴走なんて今時いないって?
産業道路からコンビナート側行ってごらん
平日夜、休日昼 ブンブンいわしてるのが一杯いるよ
あと小田も小田栄も同じ。目糞と鼻糞の違いみたいもん
不良(死語)がいるかいないか、じゃないよ。比率が多いかどうか
川崎は比率が多いって話。
絶対数じゃない、相対数をですよ
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617
周辺住民さん
工場地帯にいるんですね。10年位前はドリフト族が集まっていると
有名でした。
てか、かなり近くまで行かないと音は聞こえないし、いるの知ってる人はそういうことしてる人なのかな。
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623
契約済みさん
そろそろ夏本番ですから、マンション建設していらっしゃる職人さんたちには安全かつ丁寧に作業して頑張ってほしいです。完成まで先は長いですが、出来るのが待ち遠しいです。
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624
匿名さん
-
625
匿名
624さん
たしか屋上の駐車場で1500円もありますよ~
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626
契約済みさん
>624さん
900円は小さいんじゃなくて、一番奥で切り返すスペースを使って、向きを変えてから駐車する必要があるので面倒な位置ですよ。
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627
契約済みさん
>626さん
駐車場の位置とかの図面、見たことあるんですか?
うち見たことがないです><
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628
契約済みさん
>627さん
図面集ってもらってないですか?
各階平面図に駐車場が書いてありますよ。
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629
契約済みさん
-
630
契約済みさん
>629さん
たぶん無料たと思います。タイプによると思いますが私の契約したタイプではLD拡張、洋室変更は無料です。何階まで締め切りきてるかは知りませんが。
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631
契約済みさん
630さん
ありがとうございました。
私の階は確か9月締切なのでじっくり考えたいです。
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632
匿名さん
591さん
アイランドブリーズの例ですが、子供乗せが後ろについている自転車同士が
隣になってしますと本当きついです。何年後には子供を乗せる自転車は少なくなるかと
思うのですが、何年かはみんな子供が小さい人が多いので後ろ乗せ自転車がほとんどが
現状になっています。
子供用の自転車は規定以内の大きさならポーチなどにもっていくことが可能になっています。
防災センターへ自転車を見せに行き、シールをもらってからになりますが。
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633
アイランド住民
ハンドルが接触する関係で本当に出し入れが大変です。
隣の自転車を一時的に傾けないと、タイヤを乗せる所定の置き位置に置けません。
また上段の自転車は、下が子供乗せ自転車の場合、座席が高いので滑り台を降ろせなくなります。
それでどうしても下の自転車を横にずらす必要があります。
基本的にママが使う関係上、ほとんど下段に置くんですよね。
駐輪場200%なので、おそらく一家に対して、同じ場所の上段と下段が2台分保証されています。
3台目以降は他者の未使用枠が貰えるのでそのときにちょっと他人の自転車を動かすことになりますね。
200%じゃ圧倒的に少なく、最初の申込み時に家族分を申請しとくのが吉です。
中には使わないって人もいるからその分を貰えます。
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634
周辺住民さん
近所に住んでいるものですが今日郵便受けにパンフが入っていました。一期で107戸二期で55戸即日完売とあいてありましたが、売れ行きとしては順調なんでしょうか?三期の流れとかは如何なものでしょうか?
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635
住民さんA
78平米の部屋っていくらくらいからなんでしょうか。モデルルームに行けなんて冷たいこと言わ泣いでくださいね。。。
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636
契約済みさん
>635
階にもよりますけど、おそらく3200万から4200万の範囲だと思います。
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637
契約済みさん
昨日今日で免震体験会があったみたいですが行かれた方いますか?ご感想などお聞かせください。
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638
匿名
ここってヨーカドー近いけどヨーカドーの再編の時どうなるんだろ?
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639
購入検討中さん
不採算店のみだから、あそこは対象にならないと思いますが。。。
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640
匿名さん
不採算店舗以外も、ぼろもうけしてる店舗があるわけではないからなあ。
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641
購入検討中さん
一階であれだけ集客力があってぼろ儲けしてなければ、ビジネスとして拙いよね。
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642
匿名さん
638さん
あそこのヨーカドーは平日でもかなりお客さんは入っていますからね。週末はレジの
行列がすごいです。ま、半分くらいがアイランドブリーズ、アイランドグレースの人の
様な気もしますが。アイランドスイートができたらもっとお客さんも増えるし
対象には絶対ならないでしょうね。
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643
匿名さん
このくらいの規模になると閉店になってもすぐに次の業者が入りますね。
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645
ご近所さん
このくらいの規模だから万一閉店になったら次のテナントはなかなかみつからなさそう。
有楽町の駅前じゃないんだから
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646
周辺住民さん
荒らしっぽいのがまた来ましたね。言い方に気をつけなさい。
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647
ご近所さん
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648
購入検討中さん
私もヨーカドーが万が一出て行くようなら次はなかなか決まらないと思いますね。でも現状から考えて出て行くことはまずないでしょうからその心配は不要でしょう。
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649
申込予定さん
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650
周辺住民さん
ブリーズもグレースも残ってたからね。
京町ともバッティングするし、確実に残るでしょう。
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