プレシス新川崎ってどうですか？

>>50
ブレーメン（元住吉）商店街は神奈川県内ではかなり有名な商店街ですよ。
生鮮食料品店が多く物価が安いので、物価が高い日吉や武蔵小杉から
生鮮食料品を買いに来る人も多いです。

食料品・・元住吉
ちょっとしたお買い物・・ラゾーナ・トレッサ・日吉東急・サミット・いなげや・末吉橋のアクロスガーデン
ホームセンター・・小倉の島忠・下平間のオリンピック

全部バスや自転車で移動できる範囲。
3年後に小杉にアリオが出来るので、そうなったらもっと便利になりますね。

ここの最寄は新川崎ですが、新川崎は通勤や外出に使うぐらいで
新川崎や鹿島田周辺で買い物する人は比較的少ないかも。

購入済みのかたへ質問です
このあたりのマンションだと、クレスト、パークホームズと候補ありそうですが、
決めてはなんですか？

やはり値段が魅力的なのと、陽当たりが南向き、ですね。
住んでしまえばブランド力は関係ないですからね。いろいろ他物件も検討しましたが、
プレシス新川崎は妥協点が一番
少なかったので。

初めての投稿です。よろしくお願いします。

私は、当初、東横沿線の駅近狙いで５物件見ましたが、
やはり、価格と条件のバランスが一番とれているのが
この物件でした。

東横沿線では無く
床暖房も、ミストサウナも、保温浴槽も標準で無く
ディスポーザーも無く
トイレはタンク式で、ハイサッシでも無い・・・

だけど、
駅から１０分以内で南向き
前に高い建物も無く（今はですが）
一応、２重床２重天井、複層ガラスで、食洗機は標準装備
間取りの変更も可能

そして、何より坪単価の安さ！
トータルで考えても、破格の安さだと思いました。

この値段で、南向きのこの広さのマンションが買えるとは
思ってもいませんでした。

55番さん>
ご近所なので、よろしくお願いします。

東急東横線や横須賀線沿線で1年くらい
探していましたが、私の購入条件は。

①駅より徒歩10分以内。
②南向き。(東南や西南ではない)
③平米単価60万円以下。
④目の前が8メートル以上の幹線道路。
⑤世帯数が50世帯前後。

ここはばっちりハマりました。(^.^)

５６番さん>
こちらこそ、どうぞよろしく
お願い、いたします。

５５番より＾＾

北加瀬バス停からは非常に多くの（最も少ない昼間時でも1時間に15本程度、通勤時は30本近い）
元住吉・武蔵小杉方向のバスが走っているので、東横線側のバス便物件で安いのを探していて
新川崎駅使用はおまけ、ぐらいに考えている人にも向いている物件でしょうね。

新川崎駅の交通広場が完成すればさらにバスの本数は増えるでしょうし。

40戸と少なくて安い割にはなかなか売れませんね

ここは新川崎のイメージ低下によって逆に恩恵を受けている感じがしますね。
新川崎徒歩9分は、坂もあって過大評価かもしれないですが
それを割り引いても割安に感じます。徒歩もいけるバス便物件的な期待度で購入してもいいのかも。

オプションのカタログ（？）が届きました。
キッチンの食器棚を、申し込もうか迷っています。

床暖房、欲しかったけど
金額が高くてあきらめました（涙）

契約された皆様は、
オプション、どうされますか？

64番さん> こんにちは。
オプションカタログ届きましたね。 思ったよりいろいろとアイテムはあるんですね。
当初は床暖房と キッチン棚の予定でした。
キッチン棚はホワイト基調の社外品を探して調達し、浮いた金額で床暖房を選択する予定です。

オプションのキッチン戸棚なら、既モデルルームで散見しましたが、コストパフォーマンスや、小物入れや、引き出し、など使い勝手の不満材料ありました。できれば同価格で既製品を探したほうが賢明だと思いますよ～。　因みに、床暖房は後付けで施工できるようですが、以下参考までに。
■12畳リビングへの設置事例
（設置想定条件）
・温水式床暖房
・直貼り工法
・床暖房の設置面積率は約75％
・仕上げフローリング材は普及価格帯商品を採用
・暖房専用熱源機（1温度タイプ）含む
【PLAN.2の概算費用】　約65万～95万円

キッチンの棚はオプションで設置しない方針です。

床暖房は値段結構するんですね・・・友人宅は標準装備で設置されていても、そんなに使用頻度がないと聞いたので、あきらめようと思っています。

浴槽の保温槽はどうなんでしょうか？

浴槽保温層と追い焚き機能の比較なんでしょうね。夏は必要ないかもしれません。
コストパフォーマンスは微妙ですね！？

６４番です。

６５番さん、６６番さん、６７番さん、６８番さん、
ありがとうございました。

皆様のご意見を参考にさせて頂いて、
うちも、食器棚は頼まないことにしました＾＾

床暖房って後付けできるんですね！
細かく書いてくださり、ありがとうございました。

（金額が、もう少し安いと良いのですが・・）

浴槽の保温槽は、よそのモデルルームで見て、いいな・・と思いましたが
うちは、少人数で間をあけないでお風呂に入る為、やっぱりやめました。

勿体ないから、よく考えたほうが良いですよ。
床暖房は部屋全体 も温かくなることと、空気がクリアのままなので、
便利ですよ。

そうですね、
確かに、有れば快適ですね・・

安くない買い物ですから考えちゃいますよね。

ところで皆さんは内装床
の色はどうされましたか？

うちは、スタンダードにする予定です。
セレクトＡもＢも、それぞれお洒落かな・・・と
思いましたが、結局無難なところに・・・。

部屋も広く見える素敵な色ですよね。

そうですね（＾＾）

浴槽保温層を悩んでいます。6時間経過しても
3度前後しか下がらないとは本当でしょうか？
どなたか情報ありますか？

ありがとうございます。やはり想定外の問題点は
あるのですね。参考になりました。

そういえば第2期の販売状況はどうなんでしょう？？　新川崎駅から徒歩10分以内なら
即売するように思われるのですが、、、ブランド力でしょうか！？

購入しました。レイアウトですが3LDKのままか、
2LDKでゆったり使用するか迷っています。
皆さんはどうされますか ？
じつはオプションの床暖房が60万円の10畳分
しか予算なく、リビングを拡げても家具の
配置は必然的に固定されらので悩んでいます。

うちは、2ＬＤＫに変えました。
元々、リビングが広めの2ＬＤＫを探していたので。

うちも２LDKにしました！広いリビングが欲しいので。
でも、今後のことを考えて将来的に区切れるように仕切りを付けるか悩んでいます。

床暖房も設置するか悩んでいますが、電気式でこれからも電気代があがってくるとなるとどうなんでしょうか？
コストも高いので、本当に悩みますね。

うちも2LDKにしました！
やっぱりリビングが広いのっていいですよね。
将来的に区切るための仕切りってどんな物
なんでしょうね？
オプションのカタログだとちょっとわかりづらくて…

ありがとうございます！((^_^)/
やはり広いリビングですね。2LDK方向で考てみます。
ただ将来のためにオプションの仕切りは
設置したいですね。

これはどんなクオリティなのか不明なので
一応調べておきますね。

ただいま3階建設中。2012:3:17

>85さん
床暖房、ネットリサーチしてみました。
9㎡（3畳弱）を1日8時間×30日使用すると、5000円くらいのようです。
こんなに使う？って感じですが、参考までに。

床暖房はけっこう楽しみな設備なんですけど>89様結構ランニングがかかるのですね。
外で働いていると使う時間も8時間ってことは無いかもしれませんが・・・使う時期も12月～2月かな？ホットカーペットやこたつでもすませられそうですがこのあたりも冬は寒いですからね。

>89です。
確かに、なかなか高級品かもしれませんね。
空気の乾燥とか、その他暖房など・・・もろもろ考えると魅力も確かにありますが。。

>91さんの言うとおり、ホットカーペットでも代用は可能のような気もしますけどね。

悩ましいところです。
床暖房付ける人は多いんですかね？

マンションは戸建てと比較すると温かい
ですよね。
本音もう少しオプシ価格が下がると
助かりますね。


うちは、迷いましたが購入方向です。

第二期も売れているみたいで、実質あと3戸みたいですよ。

鹿島田側の物件と迷いましたが、いろいろな面でこちらにして正解でした。