匿名さん
[更新日時] 2012-03-02 10:03:00
1000件を超えましたのでpart6に引っ越します。
引き続きパークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取:3LDK~4LDK
面積:83.25平米~102.26平米
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:鹿島建設
販売代理:有限会社プレイス・ワン
こちらは過去スレです。
パークハウス千里中央の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-11-28 21:01:26
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物件概要 |
所在地 |
大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1(地番) |
交通 |
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
363戸(146戸(S棟)、80戸(C棟)、137戸(N棟)(非分譲住戸70戸含む)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:S棟1:地下1階地上12階建 S棟2:地上11階建(S棟) 敷地の権利形態:所有権の共有(敷地・建物共用部分は共有、建物専有部分は区分所有) 完成時期:2011年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]鹿島建設株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークハウス千里中央口コミ掲示板・評判
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790
匿名さん
うちにも「カビ防止屋」がきました。
説明が上手で、スピーデイーで、乗せられそう。
確かに窓がない風呂にカビはつきものだから。
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791
匿名さん
そんなに業者がうろついてるの?セキュリティ大丈夫?
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792
匿名
我が家はオプションで、3万円ぐらい出して防カビ処理実施。
ボッタクリではないのでは?それとも、オプションもボッタクリということなのでしょうか?
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793
入居済み住民さん
791さん
一定時間帯の引越し業者の搬入がおさまると通常の三重セキュリティに戻ります。
入居が頻繁な時期ですので今は仕方ありませんね。
あと、以前住んでいたマンションでの防カビ処理は5万円しました。3万円はお安いような…。ただ、きちんとした業者でないと効果が期待出来ない可能性はありますよね。
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794
匿名
心なしか、警備員のパトロールが厳しくなった気がする。寒い中、敷地周辺,建物内を回られている。
お疲れ様です。
しかし、殆どがカーテン無い部屋だが、3月末引っ越し(入学,卒業にあわせて)が多いのかなあ、、、、、。
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795
匿名さん
給湯器フィルターの業者は入居翌日にきました。
「非常に重要なこと」と言い、「後日、再度詳しい説明に来る」(夕刻だったので?)ということでした。
重要なことならなぜ大阪ガスではないのかなあ、と思った程度でしたが、掲示板を読むとこれも怪しい業者だという気がしてきました。、
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796
匿名
本日、念願の引越しを済ませました。前日は徹夜でしたし、大変でしたが、最高の住まいに移り住め、窓からの景色をながめ幸せをかみしめています。
業者ですが早速24時間換気口のフィルターの押し売りがありました。何がなんでも今買わせようとする強引な手口…。『頂いたカタログよんでいいとおもったらまた電話しますから!』と言っても『今日、いま買ってくれ』などしつこいしつこい。 早く三重セキュリティーにならないかしら。
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797
匿名さん
新築で入居すると押し売り業者が沢山来て怖いですよね。
さも必要ですと言うような口調で言ってくるので気をつけないと駄目ですね。
お風呂のカビって窓がなくても、しっかり換気していればカビの心配ないですよ。
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798
匿名
また鹿島が事故。海底トンネル。しっかりして欲しい。
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799
匿名
大震災後にちゃんと働かない免震装置がついたマンションが何件もあったらしいですが、ここらのマンションの免震は大丈夫でしょうか?
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800
matsuda ikuo
雨あがり、ルーフバルコニーに水たまりがいくつもできて、いつまでたっても水が引かないので驚きました。
バルコニーの仕上げが雑だったためです。デコボコを残したままでの「完成・引き渡し」では困ります。
この件は鹿島と地所レジデンスに急いで連絡し、現場を見てもらい、「改修する」と返答を得ました。
水たまりの他に、まだらに黒ずんで、薄汚れた外見をさらしている部分もあります。
水島コンビナートで鹿島が海底トンネル事故を起こしたものだから、エッと思い、この住宅の部分的な小問題もここに書いておくことにしました。
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801
匿名
住んでみて初めてわかる欠陥ありますね。うちもすでに3箇所指摘しました。
ですが、概ね快適です。セキュリティーも慣れてきました。
北の部屋結露ありますか?二重ガラスでも結露があり残念です。
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802
匿名
ゴミドラムに可燃ゴミを入れる際は豊中市指定ゴミ袋に入れなくていいですか? 普通のスーパーのゴミ袋でもいいのでしょうか?
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803
匿名
内覧会の時に説明ありましたが、豊中市指定のごみ袋じゃないと駄目みたいですよ(>_<)まあ回収にお金掛かるので仕方ないですね
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804
匿名さん
住み始めないと分からない不具合って結構多いですよね。
結露の問題は、ここ最近の冷え込みで部屋の中の温度も高くするし
外気の冷え込みの為普通なら結露しない場合でも、結露しちゃうのでは
ないでしょうか?
結露の心配ももうしばらくだけだと思っています。
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805
匿名さん
結露の件、
毎朝、北側の2部屋、西側の2部屋の窓の結露(水)を拭うのが日課になっています。
南側の部屋の窓はあまり結露が出ません。結露は北西風のせいかと思われます。
ごく並みのペアガラスだから北風には勝てない、
ということでしょうかね?
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806
匿名
24時間換気のスイッチ入れてますか?
結露しないですよ
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807
匿名さん
外が寒くて、中を暖かくすれば、結露する。結露したら拭く。
寒さを我慢すれば、あまり結露しない。
今年は特に寒いし、春になったら解決するので、目くじらたてるほどのこともないですよ。
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808
匿名さん
目くじらは立てていません。
一切暖房しない、物置用にしている部屋の結露が一番激しいのはどうした事情によるものでしょうか。
ほぼ終日、換気はしていますが、ドアを閉め切っている時間が長いからでしょうかね。
24時間換気のスイッチを入れて試してみます。
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810
匿名さん
何処かはクレーン車を倒してますからね。
施工業者の管理はどこまで出来ているのか疑問です。
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812
匿名さん
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813
入居予定さん
24時間換気をすれば、床暖とエアコン(21度くらい)を併用していても結露は防げるのではないでしょうか。
今の部屋は普通の一枚窓ですが、洗面所とトイレ(同時に作動)の換気扇をずっと付けていれば北側も全く結露しなくなりましたよ!
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814
匿名さん
どなたかが書かれた「24時間換気スイッチ」ってこの住宅にありますか?
プッシュ式レジスター(英語の意味は知りません)のことでしょうかね?
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815
匿名
浴室の暖房や乾燥スイッチのところに24時間換気のスイッチもあります。
プッシュ式レジスターを押して開けただけでは意味ないですよ。
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816
匿名さん
風呂場の換気装置が全体に関係しているとは知りませんでいた。
御教示ありがとうございました。
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817
匿名
南側の道路に、路駐しだしましたね。住民関係者でなければ良いが、、、
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818
匿名さん
積極的に警察に通報しましょう 近隣住民の方や歩行者が危険です。
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819
匿名
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820
匿名
鼻毛が急に伸びだしたんですがやっぱり排気ガスが多いからなんでしょうか?
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822
匿名
昨夜、南道路に車止めて、若者がたむろしてました。
タバコのポイ捨ても。。
南側道路は、このマンションのボトムネックかもしれませんね。
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823
匿名
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824
匿名さん
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825
匿名
周りの住民に迷惑かけるなら、中庭のほうがましマシだと思います。
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826
匿名
南側道路って南棟の南側ですか? タムロする場所なんてありましたか?
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827
匿名
北棟前の車寄せ入口、破壊されてますね。
引っ越し業者がぶつけたのかな?
修理費用かなりかかりそう。
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828
匿名
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829
匿名
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831
入居済み住民さん
24時間換気の件、私もよくわからないままで…書き込みを拝見して昨夜いれてみました。見事に結露がなくなりました!
この数日、毎朝玄関を拭くのが日課でしたのでもう拭かなくて良いんだと安心しました。ありがとうございました。
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832
匿名さん
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833
匿名さん
路駐の問題はそのつど管理人さんに警察に通報してもらって
処置してもらうのが一番効果あると思います。
寒い時期の換気ってどうかなぁと思ってしまいますが、結露などは換気が一番効果ありますよね。
結露が原因でカビなんてなったら困ります、やっぱりしっかり換気が大切ですね。
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834
契約済みさん
832さん
右側の門の角です。車で擦った感じでタイルが割れてます。まあすぐ直せるレベルですよ。
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835
購入検討中さん
立地やブランド等に惹かれてますが、他物件と比べ価格の割高感を感じ、迷っています
「新次元を魅せる」として、エレベータの充実、免震装置等々のオリジナリティーがある(?)ため
他物件と一概に比較するのは稚拙なのでしょうか?それとも、よくいう地権者物件だからでしょうか?
完成後の売れ残りが結構あるみたいですが、価格改訂等はあるのでしょうか?
ご参考にご意見下さい。情報共有下さい。
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836
匿名
ここの地権者さんと思われる方々、上品です。
仕事柄、一見で人を判断しないといけないが、余裕ある人生を送ってこられたように見える。
地権者さんを避けて部屋選びしたことが、今更ながら恥ずかしい。
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837
匿名さん
けど、それは全部ではないでしょ? 地権者全員がよいかどうかはわかりません。。。
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838
匿名さん
地権者さんと「思われる方々」って、、、いかにネットとはいえ、、、
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839
匿名さん
836さんに同意です。
さすがに「あなた地権者の方ですか?」とは聞けませんが、何となく雰囲気で分かりますよ。
当たっているかは分かりませんが。
ここは大規模なので色々な方がおられるとは思いますが、今のところですけど、見た限りでは上品な方が大多数です。
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840
入居済み住民さん
私も同感です。住民の方にはお会いする度、にこにことご挨拶して下さいます。気持ちの良い新生活をスタートしております。日々、入居者が増えるのも嬉しいです。
セキュリティがあり、なかなかご近所付き合いなどはないかと思いますが、皆さんと笑顔でご挨拶のできる素敵なマンションにしたいと思っております。
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841
匿名さん
引っ越し前の清掃に日曜に行ってきました。
以前書き込みがあった押し売り業者がマンション内に入り込んでいました。
フィルターの業者のようでしたが、玄関前で追い返しました。
平日の様子は知りませんが、他にもいるのでしょうか?
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843
購入検討中さん
価格のことをお聞きしたのに、質(上品だ)の議論になるということは、地権者関係で割高感があるのは間違いなさそうですね。。。基本的に永住したいとは思ってますが、万が一の売却や賃貸を考えたら、資産性・収益性
にはリスクがあるということですね。残念です。
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844
物件比較中さん
ここと千里タワー、100平米くらいを買うならどちらがいいでしょうか?予算は8000万円まで。
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845
匿名さん
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846
匿名さん
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847
匿名さん
客からの値引き待ちマンション。販売努力が足りないね。
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848
匿名さん
パークハウスなら今棟内モデルルームなってる100平米の部屋はこの先値引き交渉の余地があるのでは?交差点に一番近いのが玉に傷ですが。
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849
匿名
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850
匿名さん
柱の折れたマンションですよ。よく8000万も出せますね。
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851
匿名
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852
初旬入居さん
段ボール箱、解体し日に日に減って来てます。はやく日通さんに取りに来てもらいたい。
床、入居前にいろいろ言われてましたがいい感じです。傷も付きにくい。
IHはサッと拭くだけでキレイだし満足してます。
床暖房って経費高くつくのかしら???? みなさんエアコン派ですか床暖派ですか?ガスストーブ派?灯油派? どれが一番経済的なんですか?
1階のまだ未契約の住戸の玄関外に靴が! たくさんの方が竣工したパークハウスを見にこられてますねー。販売主でもないのに嬉しいです。
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853
匿名さん
ガス・湯の床暖の方が電気のエアコンより効率が良かろう、音もしないし、と勝手に思っているのですが・・・
LD以外の部屋も床暖を増設しておくべきだったかと思ったり。
住戸内の気密性が高いので石油ストーブは望ましくないように思います。
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854
匿名
一番安くつくのはエアコンって業者の人が言ってました。
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855
匿名
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856
匿名さん
>ここは大規模なので色々な方がおられるとは思いますが、今のところですけど、見た限りでは上品な方が大多数です。
そうですか?
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857
匿名さん
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858
入居済み住民さん
私は喘息があるので、床暖房がメインです。埃もたちませんし、空気も乾燥しませんので。エアコンだと加湿器を使用しても乾燥してしまうので…。
前のマンションのでは夏のエアコンと冬の床暖房同じくらいつけっ放しでしたが、比較するとガス代の方が若干ですがお安かった気がします。
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860
匿名
↑
は? 購入する気もない方あるいは購入できない方はお引き取りください。
嘘もやめましょう。えん魔様に舌を抜かれますよ。
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861
匿名さん
860さん
859は全く根拠がなく信憑性がゼロであることは誰が見ても明らかです。
この手の投稿に反応するのは相手の狙いに乗ることを意味しますので無視しましょう。
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862
匿名さん
少し前にはなりますが、ギャラリーで確認したときは、残り一割ほどでしたよ。
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863
匿名さん
ここはいつまでたっても販売戸数:未定、価格:未定なんですよね。
こんなに隠すってことは100戸以上残っててもおかしくない?
ギャラリーで聞いても水増ししてるのもよくある話。
たしかに住民専用板をなぜつくらないんでしょうね。
上品な人が多いとか、宣伝活動したいから?
住民専用板に住民じゃない関係者が書き込んだら、バレたら罪に問われるから?
もう入居してるんだし、本当の住民がここに来てるなら、早く作ってそこだけ見て書けばいいのに。
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864
匿名さん
なんの書き込み制限もない掲示板で住民板作れって…
買えない人が、口挟むことじゃないでしょ(笑)
どうせ、ほうっておいてもいずれ完売するよ、ここは。
863みたいな、売れないマンション業者かもしくはローン審査に落ちた個人か知らないけど、ちょっと病んでるね。
なにをそんなに必死にけなそうとするの?
別に下品だろうが上品だろうが、残ろうが残らまいが、関係なくないか?かわいそ。
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865
匿名
入居者です
残りの戸数は営業さんに聞けば教えてもらえますよ みなさんムキにならなくても…
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867
匿名
次、最終期かな?もうすぐ売れ残り数わかるよ。
売れ残りは、1FLが多いらしいが、北棟と中央棟は、結構良いよ。
南棟の1FLは売れないだろうなぁ〜。道路近過ぎ!
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868
匿名
ここは検討スレなんだから、住民同士の意見交換するなら住民専用スレを作ってやるのがマナー。
それをしないなら863のように思われてもしょうがない。
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869
匿名さん
ガスの床暖房は部屋全体を暖めてくれるようですね。
光熱費に関しては、一日中つけっぱなしだと光熱費もかなりの金額になるでしょうけど
昼間の暖房の使い方でかなり変わってくるんじゃないですか。
ガスでも電気でも石油でも一日つけっぱなしはやっぱり光熱費がかさむんですよ。
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870
匿名さん
この冷え込みはあと2週間の辛抱ですかね。
床暖を思い切り使って、出費額を確認してみようと居直っています。
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871
入居予定さん
住民スレとは言っても結局誰でも見れるし書き込めるんですよね??
ここで価格とか売れ残りとか言ってる方っていうのは結局そのスレにも
あの手この手で何か書いてくると思うのですが。。。
もし私が購入検討者なら、住民の方はどんな生活してるんだろう、
とそのスレも覗きに行くかと思うので、同じじゃないかと思います。
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877
匿名
入居者です
多分こちらのサイトの住民版を作るべきとの指摘ではなく、マンションのポータルサイトで話し合えば?という意味ですよね?
パークハウスにはありませんよ。
でもあの類のサイトは揉め事に繋がったりするので、なくて正解だと思います。
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880
匿名さん
宅配業者や来客の方向けに分かりやすいマンション敷地内案内図のようなものが必要と感じますが、どうでしょうか?
オートロックの所には、それらしき絵があるにはありますが、この建物が初めての方やご年配の方、子供には少々分かり難いと感じます。
先日も荷物を持った業者らしき人に「9階の○○号室まで行きたいがどうやって行けばいいのか?」と質問されました。
セキュリティの点で、そのようなものがない方が良いとは思う反面、セキュリティラインの内側であればある程度は問題ないとも思います。
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883
匿名
間取りに関して。
人気が無いから売れ残ると思うが、S86Gも売れ残ってますね。
我が家の第二候補だったので、ちょっと残念です。我が家は、センスが無いということですね。
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884
匿名さん
そうですか?
玄関開けてすぐがL字になってて家の中が見えないようになってるし、北側の2部屋も壁を取り外せば広い一部屋として使えるし結構悪くないと思いますよ。
売れ残ってるのは1階住戸だからじゃないですか?
HPの間取り図の注釈見ると「この間取り図は1階住戸」とありますので。
ただ、個人的にはウォークインクローゼット、あと出来れば納戸はほしいところではあります。
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885
物件比較中さん
S86Gはリビングの開口部が小さいのがネックでは?窓が二つに分かれ、うち一つは腰高窓になります。
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886
匿名
実際の施工業者は違うしマンションということもあるけど、先日の水島コンビナートの海底事故とか、約1年前に発覚した梅田ゲートタワーの件とか、鹿島で大丈夫でしょうか?
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887
周辺住民さん
836
>ここの地権者さんと思われる方々、上品です。
長年千里中央を知っていますけど、マナーや外見(ダイダイ色の頭の母親等)の悪い人が増えたのはここ10年弱。
もともといる方は、きちんとした人ばかりです。
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889
匿名
南側道路の路駐車減っていた。最後の一台。
ただよく観察したら、駐車禁止の標識が無い。パークハウス前の路駐は合法かもしれない。
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