パークホームズ千里中央について情報交換しましょう！

↑　反響が少ないどころかチラシを入れる度にワンサカと引き合いが有ります。

管理費高くないですか？
千里の間などあるから？
１日分の緊急食品備蓄のおかげ？？

282さん 引き合いって！ あんた営業の人？

まだMR行けてないのですが、高いって、いくらぐらいなのですか？　管理費とか修繕積め立て費なども毎月のことで馬鹿にならないですから、気になります

ゲストルームなど有るから多少は高いかもしれないがこれだけの戸数で管理人は最低２名は必要だから仕方ないのでは、高いと言われるのであれば管理費なぼか知らして下さい。

業界トップの三井不動産のブランド、駅近、４０００万円台、南向き（南東・南西）、社宅跡地など、好条件が揃う。競争率が高そう。将来的な賃貸や売却を考えても、良さそう。

永住ならまだしも、賃貸や売却前提ならどうでしょう？
千里中央のブランドもどんどんすたれていってます。駅周囲の施設もセルシーやらパルやら一昔前の遺産だらけ。プラスにはならないでしょう。
市内の駅近じゃないと厳しいんじゃないでしょうか

機械式駐車場は、屋根付きですか?
メンテナンスを考えると、最低限屋根が無いと、機械式はシンドイ。

＞永住ならまだしも、賃貸や売却前提ならどうでしょう？

駅近以外に良いところが見つからない。
騒音、排ガスなど、永住するような立地ではないと思う。
むしろ、転勤者とかDINKSへの賃貸前提のニーズしかないのでは？
住む本人が好みなら良い物件だと思います。

ホームページ観たらわかります。
駅から４分だけが、ここの売りでしょうか。

スレのレスで判断したら間違いますよ、ここは関係なしで売れますよ、三井不動産レジデンス競合物件を十分研究していますから、他の物件より売れます。

と、営業担当（代理）さんが言われております。

がんばれ～

いや、確かに転勤族からしたら、いざって時に千中にセルシーの
三井のリハウスにお世話になりたいと思うし。

自分は、喘息持ちの子供がいなかったら、ここを真剣に考えてましたね。

あと、築年経ったマンションに住んでた時、やはり機械式駐車場の
修繕で理事会（管理組合）が四苦八苦してました。
５０台分の鉄部塗装だけで７００万、シャッター、電気系統修理で１２００万近く・・・
結局、何年も後回しにされてたけど、どうなっただろうな・・・

車を使わない方は、自分は使わないのに、必ず徴収される修繕費から
駐車場に使われるわけですから・・・

どなたか管理費や修繕積立金がおいくらぐらいするのか知りませんか？
やっぱり高めなのかな。。。
あと駐車場代もおいくらぐらいするのかご存知でしたら教えて頂きたい。
遠方に住んでいるもので、なかなかMRに行けません。

MR行かないと買えないよ～～～～

機械式駐車場なんて今どき選びたくない

管理費＋修繕積立金：約16,000～18,500（部屋の広さで変る）
ただし、修繕積立金は5年ごとに改定される見込み。
駐車場は8000～19000だったかな。

機械式で屋根はない。

72平米　3,590万の物件で
管理費込　16,0000円
駐車場代　機械式9500円　平面18000円
我が家はワンボックスなので18,000円になりそうです。

かなり申込がありまして、抽選になりそうで、当たればラッキーかな。

◎駅近、◎価格、設備、仕様、分譲会社、◎流動性、環境（以外に静かな立地）などで此処ですね、上新田でマンション立地はここが１番です、千里に拘りの有る方、自走式に拘りの有る方、喘息の有る方いる場合他で検討されれば、マンションは長い目で考えれば駅近は間違いなし。

検討をして見ましたが、喘息に悪いとの事ですがそんなに空気が汚れているのですか？怖いです。