サンクタス南品川【契約者限定】

フロアコーティングはうちもやらない予定です。消耗品なので、キズがつくのはしょうがないかなと。

外観はＣＧ通りに出来ているので、私は不満なしです。

写真に撮ると同じですが質感が予想以下でした。団地だよこれじゃ、、、。まあ安いのでしょうがないのかな。

駐輪場の屋根と電灯は、ショックです。エントランス入口は、まあまあだと思います。

駐輪場、私は気になりませんでしたよ～(>_<)

実物見ていますが、質感もとくに問題ないと思います。元々、この物件は永住用のファミリー中心だからね。外廊下も実をとったんでしょう
あとは内覧会での確認ですね！

また一ついい情報です。
9月4日～7日に大崎駅のホームに転落防止のホームドアが設置されるみたいです。
山手線では目黒、恵比寿に続いての３番目の設置駅になりますね。
これまで混雑時にホームが狭くて恐いところもありましたが、これで解消されそうです。

かなーり賃貸ライクで落ち込んでいます。せっかく新築にしたのに今の賃貸よりグレード低い感じであーあって気分です。買い替えたいなあ。

高級感はないのは確かかもしれませんが、まあこんなものでしょう。
内装がしっかりしてればいいです。

うちも、ﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞは止めました。防カビや水回りは自分でやります！
その分いい家具にしました！

これ相当ヤバイでしょ。千葉とか埼玉のバス便マンションって外観ですよ（涙）。これで大崎なんて泣けてくる。キャンセルしたい気持ちです。

ショックを受けてる方はどんなの想像してたのでしょう？
実物見てもほとんどＣＧ通りでしたが。

CG通りというのもそうですし、外壁タイルやバルコニー手摺もモデルルームにあったものと全く同じだったので、特に違和感は感じませんでしたけどね。私も値段なりかなと。価格が全然違う大崎駅近物件の仕様と比べてしまうと確かに苦しいかと思います。比べるなら、品川シーサイドレジデンスとかミオカステーロ大井町とか、近傍の同価格帯物件にしておいた方が、精神衛生上宜しいかと思います。

そうですね。でも大崎のかっこいい物件とは雲泥の差なので新馬場に住んでいると友達には言います。誤解されますからね。

何度か完成直前に建物みにいっていますが、良くも悪くも想像通りでした。品川区で山手線から歩けてこの価格なら文句言えないと思います。それより内覧会が楽しみです。

内覧会楽しみですね。どなたか内覧業者などに同行をお願いする予定の方いらっしゃいますか？

立地（大崎から徒歩圏内。最寄り駅から徒歩５分。新幹線も空港も近い）、日当たり（南向き）、静かな環境（寺と川が両面なので騒音が少ない。のんびりした下町）、管理費の安さ（外廊下で、１５０戸の規模）、子育て環境（品川区）など、色々考えた結果ここを選んだので、外観の優先度は低いです。また、何人かの方がおっしゃるとおり、CGの予想図やモデルルーム通りだったので、想像どおりでした。自分的には好きな感じですし。

もっとかっこいい物件は山ほどありますが、消去法で考えていくと、ここの金額で上記の様な条件が揃っているのって殆ど無いんですよね。ずば抜けて良い要素があるわけではないですが、バランスのとれた良いマンションだと私は思います。

なんか10年くらい前のデザインですよね。予想図通りといえばそうなんだけどワクワク感が皆無です。今更ながらやっちゃった感があります。ローンを払う主人にはこんなこと言えませんが。まあ内装に期待します。

引っ越し業者は決めましたか？
うちはアートにしました！
内覧同行も迷いましたが、なくてもいいかなーと。やるべきチェック項目は調べました。

そろそろ照明を頼まないと。

うちもアートです！
佐川は安かったけど止めました。
皆さん佐川に頼んでるんでしょうか…

いやー私はもともと近くに住んでいるので新馬場は特に恥ずかしくないです。このエリア、このグレードで大崎っていう方がむしろ恥ずかしい。ってか契約者じゃないな、荒らしだろ。

いや、入居待ちですが…

立地のこと、正直な気持ちを書いたたけですが。

立地がどうって今さらな話だと思いますが。
恥ずかしいならなぜ買ったのでしょうか？

なぜ買ったのか？自分でもそう思います。公開してます。

本当に契約済みの方ですか？後悔してることここに書いてどうするのですか？
売りたいなら、売りにくくなるだけじゃない？
誰もが見る掲示板だからね。

どこの住民板にも荒らしがいるからね。
このタイミングで。

【ご本人からの依頼により削除しました。管理担当】

連投すみません。
新馬場、確かにメジャーじゃないけど、
京急の駅ってどこも結構地味な印象。。。
青物横丁がかっこ良いとも思いませんが。
本当に今更なご意見ですね。。。。

安く買えたんだから、多少のことは気にしない気にしない。

この物件の契約者は住んでいるところを他人に自慢したいとか、品川・大崎駅前の物件と比較して決めたという価値観の方は少数派ではないでしょうか？
個人的には価格と利便性が良く、環境面に妥協しましたが竣工物件をみて選択に間違いはなかったかなぁと思っています。
一つわがままを言えば、近くにもう少し買い物できるところができることを願っています。

私も139さんと全く同じ感覚です。
もう少し近くにスーパーができることを願っているとこを含めて（笑）
三菱自動車の販売店あたりがスーパーになったら最高なんですけどね。。。

141さんのお気持ちもわかります。我慢しなければいけないポイントも多々ありますから。でもせっかく新築マンション購入したんですからテンションあげていきましょう！

後悔とか嫌な部分をここに書く必要はないですよ。
自分が思っていればいいので。
良いことや迷っていること、もっとこうなったらいいのにってことを書くのは分かります。
後悔してます。ってだから？て感じです。

確かに自分の首を絞めるだけだよね。
資産価値を下げる可能性もあるし、検討者もみてるだろうから今後の売れ行きにも影響するかも。

購入者にとって不満をあげつらうのは百害あって一利なし。
そんな馬鹿なことをする人もいるんですね。もし本当の購入者であるなら、ですが。

でも購入者の本当の気持ちを知りたいよ

私はパンフと比べて後悔しました

何処もそうなのかな？

しつこいですね。
人それぞれで、後悔してる人が他にいたらどうなのでしょう？
本当の購入者なら143、144さんのおっしゃってることが普通です。

いろんな意見があってしかるべきですが、折角の新生活に向けて、有益な情報などを交換出来ると嬉しいですね。

ところで内覧会いかれた方、どんな感じでしょうか？
私は明日、業者さん同行をお願いしました。
なにぶん初めての事で不安で･･･

内覧会に業者さん同行されるんですね！
私はさんざん迷った末、家族だけで行くことになったので不安です。
業者さんがいれば安心ですね。

基本、内覧会はがっくりくること多いですが、入居後のアフターでも指摘はできるはずなのであまり神経質にならない方が良いと思います

また火種が・・・

ネガな意見は無視するのが一番です。

一切反応しないで、別の話題に切り替えるのがベストな対応です。

本当。
検討板なら分かるけどここで文句やら後悔やら言ってる人、意味が分からないです。
お金を出せばもっと良いとこあるし、高い割に良くないとこもある。
この金額で買えるマンションでは充分満足しています。

１５４は無視しましょう。

こんな掲示板の書き込みで資産価値が左右される訳ないだろうよ（笑）
本音で書き込んでも私はいいと思うよ

なんか新築なのに築10年って感じのデザインなんだよなあ。エントランスとかひと昔前って感じだから広告にも載せないのね。まあ４０００万台なので仕方ないか。

157さん、私もアートで安くしてもらいました！それでも佐川より少し高かったですがアートに決めました！
うちは、カーテンの採寸だけ同行してもらいます。
ソファーとテレビボードと食器棚は入居後買う予定です。

157さんはﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞや水回りもやるんですね。
うちは迷ってますが、水回りは自分たちでやり、フロアはやらない方に傾いています。やっぱりやった方がいいのかな〜？

全体的に付近のお寺に合わせた外装ですね。
近所の者としては嬉しいです。

このデザインが嫌いな人も多いでしょうが、そのタイプの人はここ買わないと思います。
もし、このデザインが嫌なら早く売った方がいいですよ。
たぶん、そのタイプの人は朝の鐘の音に耐えられないでしょうから。

今日は内覧会でしたね。建物自体は良い感じだと思います。
ファミリーがいっぱいいて、目黒川の向こう側まで、子供の泣き叫ぶ声がギャーっと響いていました。
そこのファミリーの上下左右のお宅は、想到、その子供の泣き声で悩まされるのかなぁと思って見てました。
建物が良くても、どんな住人が近隣になるかで、生活環境は雲泥の差です。

子どもの泣き声はしょうがないですよね。誰もが通る道ですから寛容に行きましょう。

いまお寺の隣に住んでいますが、一時間ごとになる鐘の音が好きなので、嬉しいですね。

座禅もやってみたいです。

子供のしつけは、親の責任。
バカ親からばかな子供ができる。

しつけたって泣くときは泣くよ

165は子育てしたことがないんでしょうね。

そもそも住民でない人が住民版になんの用でしょう？
子育て世帯はもちろん周囲に気遣いが必要ですが、必要以上に萎縮することはないと思います。

今週のSuumoに新馬場と青物横丁が資産価値の落ちにくい街として紹介されていました。
嬉しいことですね。

＞１６８

同意です。下の階や近隣への気遣いは重要ですが、泣かない子どもはいません。
ファミリー向けマンションですし、子育て環境を売りにしている物件ですので、住民同士暖かい目で見守って行きましょう。

>169さん
いま本屋さんに売ってる『マンション資産価値データブック2012』によれば、新馬場のリセールバリューは、京急沿線の駅でナンバー１だと書いてありました。

それ海側の話だよ

どなたか既に内覧会に行かれた方、どのような指摘事項があったか
教えていただけないでしょうか。
友人は別の新築マンションですが、内覧会での指摘事項は30箇所以上、
付箋紙を貼りまくりだったと聞いて、不安になっています。

30か所程度は普通じゃないでしょうか？
フローリングのキズなど、すぐ5～6か所見つかるでしょうし、細かく指摘していくとすぐそのくらいになります。
私は以前住んでたところで、サッシの建てつけが悪く隙間風に悩まされたことがあるので、それをチェックしないと…と思ってます。
デベロッパーにもよりますが、アフターだと「最初からそうだったかどうかわからない」と言われることもあるそうですし、念入りにやるつもりです。

昨日（9月8日（土））、内覧会に行ってきました。

施工会社立会いのもと、部屋の説明、指摘事項の確認をしていきました。
施工会社の方は嫌な顔をせずに１つずつ聞いてくれました。

私の場合は、20箇所ほど指摘させていただきました。
主な内容は以下のとおり。

・クロスのキズ
　　何かをぶつけてできたものと思われます。

・クロスの汚れ（接着剤など）
　　作業したときについた汚れか
　　中には、ふけば取れるものもありましたが、指摘事項となったのは
　　とれなかった汚れです。

・クロスのつなぎ目が目立つ
　　遠くから見ても目立ちましたので、指摘しました。

・フローリングのキズ
　　何かを落としたか、引きずってできたものと思われます。
　　キズの補修のあとも見られました。

・床近くの巾木の隙間
　　角に隙間が見えました。

今後、指摘したところの「確認会」があるそうです。

新しいモデルルームも見てみたいですね。

>>173です！
丁寧にありがとうございます。
サッシのたてつけもしっかり確認してきます。
またクロスのつなぎ目というのも言われなければ見逃していたと
思います。
一応、ネットで内覧会でのチェックポイントリストを印刷してはみたのですが、
どのような雰囲気で行われるのかわからず不安でした。
>>175さんのおっしゃるように施工業者さんが嫌な顔せずに
きちんと立ち会ってくださるのはよいですね。

モデルルーム、わたしも見てみたいです。

内覧完了しました。想定以上に狭かった。面積というより空間が。皆さんはいかがでした？

分かります。圧迫感があるというか
図面より狭く感じたのは自分だけではないんですね…

エレベーターが小さかったですね。開閉ボタンや非常ボタンが、平仮名で色が付いていて、嫌でした。
ここ指摘したら直してくれるのでしょうか？次回の再確認の日に言ってみますが、内覧これからの方見てみてください！

ボタンが子供用？って感じでもったいないです。変えて欲しい。

大崎の駅から初めて歩いてみました。
暑いせいもあったけどマンションが見えるわりには道がくねくね曲がっているせいか結構遠かった、、、。
帰りは大井町まで歩いたらこれは意外と近かった。

昨日内覧して来ました。

壁のや床の傷など30箇所以上になってしまいました。

初めはそんなないかなと思ってましたが一つあると次から次にという感じでした。　

対応していただいたかたはとても親切に聞いてくれました。

遠慮せずに色々聞かれた方が絶対いいです。

皆さん言うようにパッとはいった感じ狭いなーというかんじでした。

エントランスやライブラリーはいいかんじでしたよ。

内覧会は概して大きな問題はないようで安心しました。
皆さんの情報共有、感謝です。うちは来週末です。

180さん

うちも同様の理由でフロアコーティングを検討してましたよ。
決して安くはない出費となりますので一週間ほど悩んでましたが先々の事を考えて内覧会の帰りにパンフレットを配ってたオーネットと言う業者依頼する事にしました。
フロアと水廻りのコーティングをセットで結構な値引きをしていただきました。
なにぶん路上でのセールスでしたので怪しいとは思いましたが、背に腹はカエラレナイと言うのがうちの実情です。(笑)

みなさん、マンションは初めての方が多いのでしょうか？
フロアコーティングは、「傷がつきにくい」と謳っているものでも、ちょっと上から物を落としたりするとへこむし、傷はつきますよ。
水をこぼしたときなどに拭きとりやすい程度です。
ここは普通のシートフローリングで木ではないので、コーティングしてもしなくても、そんなに変わらないと思います。
UVコーティングでツヤ感を出したいなどの理由なら、もちろんしてもいいと思いますが。

いや、変わりますよ。業者によっては無意味なとこもありますが。
内覧会の時点で傷が何か所かあるってことは、生活したらああいう傷がすぐ付くってことですよね？
で、うちはきちんと信頼あるとこに頼みました。そこは、コーティングで傷ができてもきちんと無償で補修してくれるので、それだけでもやった方がいいかと！
業者選びは大事です。

ピカピカの体育館みたいのなっちゃって後悔する人もいますからね。

コーティングは賛否両論、それぞれの考え方ですかね。
187さんの仰る通り重たい落下物では傷がつくでしょうし、188さんの仰る生活傷に対しては効果があると聞きます。
もちろんコーティングの種類によっても耐久や効果が違うので注意は必要かとは思います。
ちなみに当方はやんちゃ坊主対策としての効果を期待しての賛成派です。
どうせ飲み物はこぼすでしょうし悪戯するでしょうから。
また面倒なワックス作業がいらないのも魅力に感じますね。

シートフローリングなので、ワックスは不要ですよね？
コーティングの耐用年数より先に、日焼けと色あせのほうが来ると思います。
まあ、コーティング業者さんの書き込みもけっこう多いようなので、そう簡単に「効果ない」とは言えないでしょうけど。

必要ないっておっしゃっている方は内覧まだの人ですかね？
シートフローリングとはいえ、あんな傷付き易いのになしで心配でないですか？

うちはやらない派でしたが、内覧会後にやることにしました。

内覧会終わった方、教えて下さい。
明日、内覧会なのですが、案内できていたスリッパと認印以外、必要な物ってなんですか？
メジャーは、持って行きますが…
あと、チェック表みたいなのって、用意されてるものですか？
わからなかったもので、初歩的質問してすみません。
内覧会は期待と、不安でいっぱいです。

ここは見た方がいいとか、アドバイス有りましたら、教えて下さい。宜しくお願いします。

193さん
いろいろ情報ありがとうございます。
参考にして、内覧会行ってきます。

193さん、そうですよね、シートフローリングとはいえ、すぐ傷付きますよね…
私もﾌﾛｱｺｰﾃｨﾝｸﾞそれでやることにしました。
業者に関してはやった知り合いなどに聞いて厳選しました。

安いとこは本当危険です。

コーティング業者はきちんとショールームなどがある会社に依頼した方がいいですよ。

内覧会の話題がないところをみると概ね大きな問題はなかったようですね。 大きなトラブルなく引き渡しを迎えられそうでなによりです。あとは残り4戸？5戸が早く完売してほしいです。

みなさん、水回りコーティングは頼まれてますか？


内覧会の時に日当たりが良すぎたので窓のＵＶコーティングも気になっていますが、入居後は冬なので、次の夏に後からでも良いかと思ってみたり。

エレベーター降りたあたりの廊下からスカイツリーが見えましたね！

残っている５戸って、どの間取りのどの階か分かる方いらっしゃいますか？
知り合いで興味ありの方がいるので、教えてあげたいと思います。

残りについては直接問い合わせたら？

水廻りは自分でやります。
フロアは頼みました！
きちんとした会社にしたので安心です。知り合いも施工済みですし。

照明やソファーやテレビ台などは引越し前に配送手配しました。

引越しはサカイとアートで迷ってアートにしました。
照明の取り付けもやってくれるそうですが、大丈夫か少し不安です。

水回りご自身でやられる方、どのようにされるのでしょうか？
ネットなどみてもイマイチ分からず。
失敗したくないので何分不安で。
業者も予算の都合で自分でやってみたいのですが。
アドバイスよろしくお願いします。

水廻りはホームセンターで買ってやるつもりですが、まだどれを買うなどは決めていません。
その前に決めないといけないものがいろいろあって・・・後回しになってしまっています。

でも、鍵引渡しの日にでもやってしまう予定です。

良いものが見つかったらご報告しますね！

内覧会の時、駐輪場の説明があったと思うのですが、上段20キロ、下段30キロで、下段はチャイルドシートの高さによっては、入らないと言っていたと思うのですが、どなたか詳しく聞かれた方いませんか？
ちなみに、私の自転車、電動でしかも、子供2人いるので3人乗りです。下段30キロですでにアウトだと思うのですが…お子様連れの方、沢山いる様なので、同じ境遇の方いらっしゃったらご意見聞きたいです。
宜しくお願い致します。

3人乗りだとアウトだと思います

内覧会の時に駐輪場の係りの方に確認しましたが、三人乗りの電動自転車はOKということでしたよ
三人乗りが置けない駐輪場では皆さん困りますもんね

私も三人乗オーケーとききました。ただ、上段にかかるような高さにならないようにとのことでした。

残り２戸になっていましたね。

203です。水回りコーティング、ヨゴレンていうのでやってみようかと！どうかな〜
他、家具、家電、照明などの発注は終わりました。ﾊﾞﾙｺﾆｰﾀｲﾙはしばらく経ってからにしようかと検討中です。
皆さんはやられますか？

198です。
水回り御自分でされるんですね～。私も検討してみます。

我が家は引越遅めなので、まだまだ決めきれてないことだらけです。

バルコニータイルは、入居後落ち着いたら自分でやってみようかと思っています。

202です。アドバイスありがとうございます。

早速今週ホームセンターに行ってみようと思います。
ちなみにクロスとかも自分でコーティングとかされますか？
すぐ汚れそうで。

我が家はバルコニータイルをインテリアオプションのチケットで
頼みました。
でも前回の内覧会では、インテリアオプションで頼んだものは
まだつけられてなくて、出来上がった状態を見ていないんです。
どんな感じになってるのか、ドキドキしてます。

クロスはフロアコーティングを頼んだ業者さんでサービスでついてきました！
ですので、自分でやるのは水廻りだけです！

うちも引越しは遅めで１１月です。

今日引越しのダンボールが来ていよいよ準備です。
まだ買っていないのはリビングのラグくらいです。
鍵引渡し後、週末は照明やら冷蔵庫やらソファーやら、色々なものが届くので毎週新居に行く予定です。

みなさんも準備進んでいますか？

新馬場駅、ダイヤ改正でかなり増発されますね。
最寄り駅の利便が良くなって嬉しいです。

平日朝・夜の通勤時間帯も増えてくれるともっと良かったですが、それでも予期していなかった朗報なので嬉しいです。
特に土日はかなりマシになりましたね。

エコポイント、みなさんはすでに申請されましたか？
我が家は昨日提出書類を郵送したのですが、本日オリックス不動産から不足書類の追加投函がありました。
手続きをまたしないといけないかと思うとガッカリです。

うちもです。
追加の申請ってどうしたらいいんですか？面倒です。
追加書類だけ送ったらいいのでしょうか？

うちも出しちゃいました。追加の方法は各自で調べるんですかね。まずは電話問合せしてみます。

書類不備の件、販売担当者に連絡しました。不備書類だけの書類だけ送付されても全くどう対応していいか分からないため、非常に憤慨しています。エコポイント事務局は役所のようなところでしょうし、不備書類だけを送付しても、膨大な申請から探すのは困難なことだと思います。
引き渡し後の書類不備はあってはならないことだと私は考えますので、どのような申請を契約者がするのがいいのか、皆さんも販売担当者に誠意ある対応をするように問い合わせするべきだと思います。

私も引き渡し日当日に、窓口に直接行って申請してしまいました。
連絡先も担当者名もなく、一方的に手紙送るだけの対応は不親切としか
いいようがありません。

不動産に電話しましたが、マニュアルあるに書いてなくて窓口によって、
いるかいらないか、違うとのこと。窓口で受理されてるので問題ないとのこと。
自分で確認して欲しいと言われました。

そんなあいまいな対応で、かえって皆さん混乱させるんでは、と言ったらようやく
窓口に確認してましたが、不備になったら不動産側で対応するとのこと。

無事申請下りればいいのですが。

入居後でただでさえ忙しいのに、不愉快です。

書類不備の場合、追加で送ったらダメみたいですね。
不備の連絡が来た時点で送るようです。可能性は低いですが、その間に予定ポイントが終了してもらえないなんてことになったらどう責任取るのでしょう。期限はあってないようなものですし。
不備連絡が来ないで、受理されれば良いですが…

エコポイント事務局に電話しました。
事務局から書類不備の通知と返信封筒が届いてから送って下さいとのことです。
審査に１ヶ月ぐらいかかるので、不備の通知も１ヶ月後ぐらいに届くと言われました。

対応はわかりましたが、急げと言われて出したのに、不備でポイント終了になったら責任問題ですね。

まだ出していなくて、これからすぐ出す人の方が先に申請受理されるって、本当納得いきませんよね。
一ヶ月もはっきりしなくて、なんか嫌ですね。

なにが大変なんでしょう？

つかぬことを伺いますが、ここの住所をカーナビで入力して、ちゃんと現地にたどり着けるのでしょうか。
引越後、色んな業者さんがいらしたのですが、かなりの確率で「場所がわからないので住所の確認をさせてください」と電話がくるのです。
そんなにわかりにくいですかね。マンション名も書いてているのですが。
4丁目2-38という番地が広いのでしょうか。
車を利用されてこちらに来た方、ご存じでしたら教えてください。

地番が新しいからではないでしょうか？
google mapでも検索できませんからね

>>228さん
教えて下さってありがとうございます。
Googleマッブでもまだ検索できないんですね。
毎回聞き直されるので不安だったのです。ありがとうございます！

もう住んでいらっしゃる方、住心地はいかがですか？

引越時のエアコンパックで迷っています。
引越終えた方、教えて下さい。
エアコンの室内カバーはつけてますか？
佐川さんからは、ホースが見えない作りになってるからいらないのでは？と言われましたが、本当ですか？

うちはケースはつけませんでした。
でもほとんど出てないし目立ちません。共用廊下側はつけた方がいいかなと思います！

231です。

ありがとうございます。
やはり室内は、ほとんど出ないんですね。
共用廊下はベランダより、カバーの有無が目立ちますよね。
参考にさせてもらいます。

今住んでいる家ではエアコンカバーしてなかったんですが、４年経過してテープが劣化してみっともない感じになりました。ピロピロ～っと台風など悪天候の次の日ベランダにテープが飛んでます…涙
なので今回はカバーします。

エコポイントで頼んでいたギフト券が届きました！
早くてびっくりです。
３種類頼んだので、あと２つ来るのが楽しみです！

エコポイント早いですね。
うらやましいです。
ちなみに不足書類ありでも通りましたか？
それとも、書類をそろえての申請でしたか？

不足で通りましたよ！
安心しました。
みなさん、何に変えましたか？やはり商品券が多いのかな。

今までインターネットプロバイダは「ぷらら」を使っていたのですが、こちらのプロバイダに変更した場合、以前のメールアドレスだけを使い続けるにはどうしたらよいのでしょうか？（プロバイダ料金を二重に払いたくない）

「ぷらら」に限らず、以前使っていたプロバイダのメールアドレスを使い続けたい方はどうされていますか？

>>238さん
ぷらコミ0にコース変更すれば、月額210円でメアド継続利用できると思いますよ。

我が家はOCN光withフレッツを使っていました。バリュープランにプラン変更して
月額262.5円でメアド継続利用してます。

商品券届きました。
追加で送られてきた書類無しで、エコポイント通りました
一安心です。

240さんは何の商品券ですか？良かったら教えてください。
うちはＪＴＢだけまだ来てません。

UCのですよー

242さんありがとうございます。やはり商品券が一番使えますね。
うちは、1000円＝1000ポイントだったJTBを選びました！早く来ないかな〜

うちもエコポイントのＪＣＢギフト券が届きました！不足にならず良かったです！

エントランス周辺がカビ臭くありませんか？川の臭いとは違う独特の臭いが・・・

私は全然気になりませんけどね。
逆に、新築っぽい匂いだと思っていました（笑）。

私も全く気になりません。
もうすぐ引っ越しも終わるのかな〜
早くエントランス綺麗になって欲しいです！

ＢＳの映り具合が悪いことが多くありませんか？

アンテナに問題？

気象状況に振り回される。

うちは問題ないです。

ありがとうごさいます。
だとすると、ＴＶの方が悪いのかな？

今まで使っていたNTTの固定電話を移転しようと116に連絡したら、工事立会いが必要で、マンション側の状況によっては1万くらいかかると言われました。
安ければ2,000円くらいで済むそうなのでちょっと高いなと思いましたが、電話の移転された方、工事費はいかほどだったでしょうか？
フレッツ光の契約も持っているので、解約せず移転にあわせてひかり電話にした方が初期費用含め安かったりするのかな、と思い始めています。

我が家はNTTは解約して、テンフィートライトさんの光電話にしました。
今のところトラブルもなく、安く収まってます。

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

排気所の「ブーン」という騒音気になりませんか？
特に夜間は排気所の周囲が静かなのでその分響き渡ります。
ドアを閉めれば聞こえませんがそれでも気になります。

排気所が完成すれば無くなるのでしょうか？
どなたか情報あればお教え下さい。

共用部分の外廊下に物おいてるの１階の人だけじゃないですよね？

一階の外廊下について気になったことはなかったです。
自転車置き場等にあまり行かないからかな。
私はむしろエントランスの匂いが気になります。
時おりすごく犬の匂いを感じます。
犬嫌いではないのですが、あの匂いはちょっと。
前住んでいたマンションもペット可でしたが、あんな匂いはしませんでした。
皆さんどうでしょう。気になるのは私だけなんでしょうか。

２５８さんに同意です。以前２４５さんが同じようなことを書き込んでそのあとの方に
思い切りボツにされてましたが・・・
たしかに臭いますね。入居直後から臭ってました。ですのでペット臭ではないと思います。
泥やカビのような臭い。原因を解明出来ないですかね。

私も気になっております。
ディスポーザーの処理の機械とかは関係ないのでしょうか…
いずれにしても改善したいですね。明日にでも管理員さんとお会いしたら聞いてみたいと思います。

皆さん上の階の音はどの位気になりますか？
我が家は上階の音ほとんど聞こえません。
でも、ウチは子どもがいるので、
どのくらい聞こえてるんだろうと、ちょっと心配です。

一応、子どもにはドンドンとジャンプするのは止めて、と言っています。
二重床だから、あんまり気にしなくても大丈夫でしょうか。

上階のお子さん？の音はやっぱりしますね。

我慢できないレベルではないですけど…少し配慮してもらいたいなと
思うときはあります。

いまのところ、うちは大丈夫です。
暖かくなると窓を開けるお宅がでてくるので、外からの泣き声・騒ぎ声が
うるさくなるのではないかという配はあります。

山手通りの三菱自動車が閉店しましたね。
何ができるかご存知の方いらっしゃいますか？

気になりますね。
敷地はかなり大きいので、大きなマンションも建ちそうですね。
スーパーが出来てくれれば一番いいのですが。

上階のお子さんが走る音は、確かに結構聞こえます。
２６４さん同様、我慢できないレベルではないけれども、ご配慮頂ければと思います。
うちの上のお子さんの走る音は、長時間に渡らず、非常識な時間帯でもないので、元気だな～と好意的に思ってますよ～

そして三菱自動車、閉店とは知りませんでした！
スーパーか、新しいマンションにしても、一階にマイバスケット、１００円ローソン、コンビニいずれかが入ることを希望！

関東三菱自動車販売（株）品川店
「店舗統合による品川店閉店のご案内」
http://www.kanto-mitsubishi-motor-sales.com/info/shinagawa.html

うちも上の音は気になりませんが、子供がいるので下に迷惑をかけてないか気になります。

三菱後は何ができますかね？
学校が近いから変な店はできないですよね。
スーパーは嬉しいけど、車の出入りが増えるのは微妙ですね。

昨夜、寝ている間にサイレンと放送が聞こえた気がするのですが、目黒川氾濫とかのお知らせでしたか？

そうみたいです。新聞に載ってましたから。

昨夜はサイレンが鳴っていましたね。
以下引用です。

目黒川洪水予報第1号
目黒川はん濫警戒情報
　　　　目黒川洪水予報第1号
　　　　洪水警報（発表）
　　　　平成25年04月06日23時35分
　　　　東京都・気象庁予報部　共同発表
目黒川　今後はん濫するおそれ
【主文】
　流域の住民は、建物の二階に避難するなど浸水に警戒してください。
　特に、地下施設は水が流れ込むおそれがありますので、十分警戒してくだ
さい。

http://www.jma.go.jp/jp/flood/pdf/Z__J_JPTK_20130406143500_MET_INF_Jko...

270です。情報ありがとうございます。
やはり、目黒川氾濫だったんですね。
上記の放送ですと一階住民さんは不安だし、自転車や車も心配になりますね。
警告であり、氾濫は滅多にないことだと願いたいです。

首都高品川線の南品川換気所工事現場で大規模な出水があり道路の開通は１年延期とのこと。
このあたりの地盤はグズグズみたいでなんか怖いですね。
マンションに影響がないとよいのですが。

最新の液状化予測図（2013年3月）では、「液状化の可能性が低い地域」（緑色）に該当していますね。
マンションを購入した時に公表されていた昔の予測図では、「液状化の恐れがある地域」（黄色）に該当していたので、最新の予測図を見て安心しました。
http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/


出水については、ここに限らず東京全体で地下水の水位が上昇していることが原因となっているみたいですね。
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20130427-OYT1T00642.htm?from=yl...

解体現場のおじさんに聞いてみたけど、
三菱自動車あとは何が出来るか分かりませんでした。

あと目黒川ですが、
荏原調整所というのが、五反田あたりにあって川の水が増えた時は
そこに退避するみたいです。
前回の退避は1割程度で未だ未だ余裕あったみたいです。
なので、川はそんなに心配してません。
心配なのは、都市の下水の処理能力。
逆流してますからね。

三菱跡地は老人ホームになりますよ（＾＾）
そこで不発弾が見つかったそうです（＾＾）
危険がなくなって良いことですね（＾＾）

あとは老人ホームが１０階超になるか・・・ですかね

不発弾は南品川四丁目の児童センター近くですよ。老人ホームはそちらですか？

不発弾が見つかったのは南品川４の工事現場です。
品川区ＨＰに出てました。
その場所の工事看板には「老人ホーム建設」とありました。

２７８さんにお聞きしたいのですが、三菱跡地にも
老人ホームが建つのですか？情報源は確かですか？
お教え頂くとありがたいです。

以下、貼っておきますね。
現地見てきましたけど、もちろん三菱跡地ではありません。
処理日に封鎖地域に入って避難する事になるか、微妙な距離で気になりますね。

■南品川4丁目13番で発見された不発弾について
http://www.city.shinagawa.tokyo.jp/hp/page000020600/hpg000020562.htm

9月19日（木）午前10時頃、区内の工事現場（南品川4-13）において不発弾1発が発見されました。
陸上自衛隊の立会いのもと行われた現場確認の結果、不発弾は旧日本軍の大砲の弾で、信管付きの15センチ砲弾（直径15センチメートル・長さ55センチメートル）であることが分かりました。
現在は24時間体制の立入規制を行い、陸上自衛隊により信管部分を保護するとともに不発弾全体を土のうで覆う処置を実施済みで、安全は保たれています。
区は20日（金）、不発弾処理対策本部を設置し、今後、関係機関と協議の上、処理日程・方法等を決定し、区民の皆さんへの周知を行います。
不発弾の処理には、近隣住民等への周知や処理に関する調整などにより、1カ月～3カ月程度の期間を要する見込みです。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

マンション前は影響ないようですけど。

三菱跡地、ついに何かできますね。

マンションですよね、きっと。一階にスーパーかコンビニ欲しいですね。

今日夜エントランス近くの広場に自転車７台がとめてありました。
いつもは１、２台だったのでさほど気になりませんでしたが、
今日はさすがにどうかと思い投稿させて頂きました。

その自転車を見ると６台はサンクタスのステッカーが貼ってありました。

つまり、駐輪場の契約者であるのに（面倒くさいのでしょうか）、
広場にとめている。確かに毎日使うものだからわざわざ駐輪場に
出し入れするのは面倒ですね。あそこにとめておく方が楽ですもんね。

「みんなやってるからウチも」と、どんどんあそこにとめる自転車が増えていく。
そのうちあそこがいつのまにか駐輪場になる。部外者の自転車・バイクも出てくる始末。
駐輪場代をちゃんと払って、所定の場所にとめている方にとって不公平ですよね。
景観は悪くなるし、マンション全体のモラルもだんだん乱れてくる。

所定の場所にとめましょう。

286さんに私も同意見です。

汚くしておくと、汚いものが寄ってきます。
綺麗にしておくと、口コミで資産価値は上がるものです。

このマンションの住人の方々は良識のある素晴らしい方々ですので、
今後はこのような事が少なくなる事かと思っております。

本当にそうですね。

ところで、三菱跡地の説明会チラシが投函されましたね。
管理組合でどなたか参加されるのでしょうか。

まさかのまさかですが念のため。例の免震ゴムの件、うち（サンクタス南品川）は大丈夫ですよね？
都内で5棟が該当するようで・・・どなたか情報をください。

>>293
残念ですが、、、、東洋です。
該当するかわかりませんが、

>>293
ここって免震でしたっけ？

295さん
パンフレット等で調べたら免震ではなかったです。
お騒がせしました。申し訳ありません。以後
気を付けます。

三階の方、足音が本当に迷惑なんです。
激しい運動をしているような、尋常じゃない音です。
この書き込みに気がついて、止めて欲しいです。

今夜もなんですけど、22時頃から小刻みにドカドカ踏み鳴らす感じの足音です。

最近ベビーカーや子供用自転車を外部廊下の室外機置場に出している方が多いですね。

室外機置場は共用部分です。管理規約別表１（P４６）にも明記されています。
室外機を置く以外の目的で使用するスペースでは有りません。

我が家はご近所のことを考えて面倒でも部屋内に収納しています。もしベビーカーや
自転車が風などで廊下にはみ出してしまい、通る人の妨げになってはいけないと思う
からです。

マンションはご自身だけのものではなく、日本語で「共同住宅」という通り、住民全員の
共同のものです。

ベビーカー等を放置している方は、ルールとマナーを守って部屋内に収納してほしいです。

室外機置場の放置物も問題ですけど、エントランスと目黒川の間の広場

「憩いの場」に自転車が何台も放置されていて見苦しいですね。そのうち

だんだんとめる人が増え、とめてる人の子供もとめるようになり、

バイクや車もとまってるなんてことになりますね。昨年4月にNO286さんが

書いてますが、この掲示板に書いたでけでは変わらないのですね。

これでは管理者不在の無法地帯ですね。誰も何もいわなかったら

「やったもの勝ち」。憩いの場は共用スペースなのでマナーは守って

ほしいです。

こちらのマンションは、ペット不可なのでしょうか？

三階の方、深夜に走り回るのはやめてください。眠れません。

ベビーカーや子供用自転車を通路の共用部分（エアコン室外機を置く場所）に置いてる方がいます。
たまに自転車が通路にはみ出ていて邪魔ですし、防災上も危険です。何よりも見栄えが悪いです。
室内に置いて下さい。

民泊サイトにこの場所でてますが、実際に外国人の出入あるんですか？？
ただ単に地図がミスだけなのか。

2か月ほど前の夜10時頃バックパックを持った外国人2人がエントランスロビー内で
話をしてるのを見かけたことがあります。確証がないので何とも言えませんが・・・

もし民泊等を行っているとしたら、治安面で不安です。組合の総会でそのような
話題が出ていましたが、おそらく管理会社や組合の方は事実を認識していたようで
した。それならば対策をとってほしいものです。少なくとも住民側に何らかの
説明がほしいです。

立体駐車場の操作盤の扉を毎回開けっぱなしにするのはやめなさい。
雨で中がびしょ濡れになっていて次に使う人が気持ちよく使えません。右側の立駐のいつも同じ車の人です。
家でも外でも扉だとかは開けっ放しにしてるのが容易に想像つきます。
やったらやりっぱなし、他人の迷惑を考えず自分の事しか考えない、図太過ぎて正直周りが迷惑をしています。
自分が迷惑者だと気づきなさい。
他のマンション住民達と協調できないのであれば引っ越されたらどうですか？
あなた迷惑です。

>>307 マンション住民さん
毎回毎回開けっ放しにしてるのは26番の人です