物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市川崎区港町1番15他(B棟)、神奈川県川崎市川崎区港町1番13他(C棟)(地番) |
交通 |
京急大師線 「港町」駅 徒歩2分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 東海道本線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測) 南武線 「川崎」駅 徒歩23分 (※ウォータープロムナードB棟側より計測)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
461戸(他にロイヤルスイート、ミヤビスイート、キッズルーム、カレンラウンジ、スカイラウンジ、ミュージックスタジオ、ゴルフレンジ・パターコーナー等)(C棟)、478戸(他にB・C棟管理室兼防災センター、店舗・診療所・事務所、ラグジュアリースイート、ジャパニーズスイート、キッズルーム、カフェギャラリー、ブライトラウンジ、集会室(スポーツスタジオ・キッチンスタジオ)(B棟) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上29階 地下1階建(B棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 東京本店 [販売代理]京急不動産株式会社 [販売代理]日本住宅流通株式会社 東京支社 マンション販売事業部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リヴァリエ口コミ掲示板・評判
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939
匿名さん
免震なら余震すら気付かない位の揺れになるんじゃ?
制震(振?)って高層階が本来の揺れ以上に余計に振れるのを抑えるってだけで、実際の震度は感じるんじゃないの?
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940
匿名
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941
匿名
地震後の収まりが早かろうが遅かろうが、地震最中に家の中がグシャグシャになるかどうかだな。
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942
匿名
まさか免震はまったく揺れないとか思っている人はいませんよね〜(笑
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943
匿名さん
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944
匿名
作りたいけど造れなかったが正解。
立地、環境のことですか?
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946
匿名さん
千葉のユトリシアは震災のおかげで販売戸数が伸びたそうです。内陸地を希望する人が多くなったみたいです。
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947
匿名さん
免震はある程度の震度じゃないと作動しませんよ。じゃないと風が吹く度にゆらゆらしちゃって住めません。
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948
匿名
ある程度の強い地震でも、弱い地震でも、建物を揺らすわけではないですよね?
揺れるのはあくまで地面であって。
制揺(震)は地面の揺れに呼応して建物が揺れるのを建物内部構造で抑えようとして、
免震は地面の揺れに呼応して建物が揺れること自体を抑える仕組みですよね?
地震の最中、地面と一緒に揺れながら外から眺めていると、どっちも建物があたかも揺れてるように見えるやもしれませんがそれは相対的にそう見えるだけですよね?
また、地震が収まった後、タワー等では(戸建や低層物件ではあまり心配の必要のない)、ヒョロ長い故にどうしても反動で振れ続くというデメリットへの対処が必要になるのですよね?それを抑えるのが制振(震)なんですよね?
風の影響を受ける受けないは、立地と建物形状と高さによるので簡単には比較は難しいのですかね?
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950
匿名さん
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954
匿名さん
>949 さん
狭くなる分安くなるのは普通に考えたら当たり前でしょう。
別にバーゲンセールになるわけじゃないと思いますが。。。
狭くなるのに同じ価格設定なら実質値上がりですしね。
それともハッキリと坪単価が下がると聞いたのですか?
さて話は変わりますが、
将来的に駅前以外の物件はマンションの価値が下がり、
駅前の物件の希少価値が高くなると予想(何十年後とかね)。
管理もシッカリすればレトロマンションとしていい物件になりそうですよねリヴァリエは。
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955
匿名さん
>945
当初から1年以上かけて販売する予定だったと言う事なので問題はないでしょう。
1年以内に販売する予定で1年以上かかって完売するのとわけが違います。
当初の見積もりから1年以上としているので、
順調と捉えられるのでしょう。
B,C棟はA棟の売れ行きを踏まえてスケジュールを組むと聞きましたので、
これも問題なく順調としていいのではないのでしょうか?
まだ販売開始して1年すらたっていないので、
ギャラリー側は順調以外何ものでもないですよね。
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956
匿名さん
>953さん
ですね。949はよっぽど暇な営業か、バーゲン価格でもここを買えない人では?
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957
契約済みさん
当初の計画では、
A棟は29階建てで455戸
B棟は29階建てで478戸
C棟は28階建てで475戸
合計で1408戸ですから、占有面積はだんだん小さくなる予定ですね。
それに、B棟はAとCに挟まれ(斜め45度向いてるのでお見合いはないけど)、
C棟の低層階だと電線が見えてしまう(でも東側上層の抜けはいいでしょうね)。
坪単価で値上がることはないでしょうけど、狭くなる分安くはなるでしょうね。
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958
物件比較中さん
先走ってグランファーストとか買っちゃったけど、悔しくて自己満足のためにネガってるとか
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959
匿名さん
確かに景観や駅までの微妙な距離など考えるとB棟は必然的に安め設定にしないと売れないですよね。
C棟も隣は味の素だし。
A棟が一番価格が高い設定でなんら不思議じゃないっすね。
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960
購入検討中さん
A棟がリヴァリエのフラグシップであることは、営業さんも言っていたし
客観的にみてもそうなると思います。
ところで、B棟はC棟と渡り廊下のようなものでくっついてるように見えますね。
ということは、C棟のメインエントランスはB棟なのかな?
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961
匿名
フラグシップって、高めだけど、後追分譲区等を圧倒する好条件故に、即完売が一般的ではないですか?
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962
匿名さん
鶴見にあるタワーもかなり売れ残ってるみたい出し、完成時までの完売は難しいのかな。
タワー自体人気ないのか?地域的に高収入な人に人気ないのか?
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963
入居予定者
川崎大師が近くなければ、もう少し良いんでしょうけどね。
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